Köln-Marienburg’da daire satmak – Köln ‘deki zarif Marienburg’daki dairenizi satmak ister misiniz? Ücretsiz rehberimizde, satış süreci, metrekare başına fiyatlar ve Marienburg’daki en pahalı caddeler hakkında her ÅŸeyi öÄŸrenebilirsiniz. Ayrıca: Mülk deÄŸerlemesinde nelerin önemli olduÄŸu ve özel olarak mı yoksa bir emlakçı ile mi satış yapmanız gerektiÄŸi – Marienburg’a hoÅŸ geldiniz! Genel bakışa geri dön: Köln’de […]
Kuru inşaat (tanım, anlam) – Kuru inşaat, bir binanın içinde beton veya taştan yapılmayan ve binanın taşıyıcı elemanlarının bir parçası olmayan kısımları ifade eder. Bu nedenle kuru inşaat, duvarların veya zeminlerin harç kullanılmadan raylar ve alçı levha kullanılarak inşa edildiği veya kaplandığı bir inşaat yöntemidir. Buna, örneğin sunta döşenerek oluşturulan duvarlar veya zeminler de dahildir. […]
Bogenhausen’de mülk satmak– bir daire, apartman veya kendi mülkünüzü satmak. Münih ‘teki seçkin Bogenhausen’deki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Burada mülk deÄŸerlemesinden satış sürecine kadar bilmeniz gereken her ÅŸeyi bulacaksınız. Ayrıca ÅŸu soruyu da yanıtlıyoruz: Mülkü özel olarak mı yoksa bir emlakçı ile mi satmak? Ve dikkat etmeniz gerekenler – Bogenhausen’e hoÅŸ geldiniz! Genel bakışa geri […]
Frankfurt-Gallus’ta bir daire satmak – bir daire satmak, bir apartman satmak veya kendi mülkünüzü satmak. Frankfurt ‘un finans kenti Gallus’taki mülkünüzü satmak istiyorsanız, satış süreciyle ilgili tüm ipuçlarını ve bilgileri burada bulabilirsiniz. Ayrıca: satış için doÄŸru zaman, mülk deÄŸerlemesi ve piyasa dışı hakkında her ÅŸey! Frankfurt-Gallus’a hoÅŸ geldiniz. Genel bakışa geri dön: Frankfurt’ta mülk satışı. […]
Satın alma bedeli için icraya tabi olma – Bir mülk için yapılan her satın alma sözleşmesi bir teslim maddesi içerir. Bu madde, bir mülkün satıcısının, alıcının satın alma bedelini zamanında ödememesi durumunda derhal hacze gidebileceğini ve alıcıdan satın alma bedelinin ödenmesini isteyebileceğini belirtir. Amaç, alıcının ödeme yapamaması nedeniyle satıcının mahkemeye gitmek zorunda kalmamasıdır. Bir bakışta […]
Güvene dayalı hesap Noter (tanım, anlam) – Güvene dayalı bir hesapla ilgili özel olan şey, hesap sahibinin içindeki varlıkların sahibi olmamasıdır. Hamili genellikle mal sahibinin varlıklarını yöneten bir noter veya avukattır. Özellikle arazi ve gayrimenkul satışı için düzenli olarak bir güven hesabı gereklidir. Bu durumda, sorumlu noter, alıcının kararlaştırılan satın alma tutarını ödediği bir emanet […]
Emlak balonu – Burada emlak balonunun ne olduğu, nasıl geliştiği ve patlaması halinde sonuçlarının neler olabileceği hakkında kısa bir genel bakış edinebilirsiniz. Emlak balonu – kısa ve öz olarak açıklanmıştır: Emlak balonu nedir? Emlak balonu kelimesini duyan birçok kişi ilk olarak bu terimin ne anlama geldiğini merak eder. Gayrimenkul balonu bir tür spekülatif balondur. Gayrimenkul […]
Geri ödemeli kredi (tanım, anlam) – Geri ödemeli kredi, sabit bir vadede belirli bir geri ödeme limitinin kararlaştırıldığı krediler için kullanılan genel bir terimdir. Gayrimenkul sektöründe, genellikle bir anüite kredisidir ve sonuçta ortaya çıkan geri ödeme taksitleri bir faiz ve bir geri ödeme kısmından oluşur. Amortisman kredisinin avantajı, borçlunun her ay sabit bir miktar ödemesi […]
Geri ödeme (tanım, anlam) – Gayrimenkulün satın alma fiyatı genellikle bir kredi ile finanse edilir, bu nedenle geri ödeme bir kredinin geri ödenmesine yol açar. Burada, borçlu krediyi sürekli olarak aylık geri öder, böylece aylık taksitler aynı kalır, ancak sürekli geri ödeme nedeniyle toplam yükümlülükler azalır ve faiz kısmının yükü de buna bağlı olarak daha […]
Vasiyet (tanım, anlam) – Ölen bir kişinin mal varlığının dağıtımı, ölümden önce yazılı bir beyannameye, yani vasiyetnameye kaydedilebilir. Her insan 16 yaşından itibaren vasiyetname hazırlama ehliyetine sahiptir ve vasiyetçi vasiyetnameyi kendi eliyle hazırladığı için el yazısı vasiyetnamelerde notere ihtiyaç yoktur. Ancak, noter vasiyeti isteniyorsa, bunun bir noter tarafından onaylanması gerekir ve bunun masrafları mülkün değerine […]
Eksiklik rezervi WEG (tanım, anlam) – Eksiklik rezervi, bir kat mülkiyeti sahibinin iflası durumunda, artık mali yükümlülüklerini yerine getiremeyeceği riski varsa yürürlüğe girer. İflas yoluyla tüm topluluğu tehlikeye atmamak için, bu temerrüt rezervi oluşturulabilir ve bu rezervden gerekli ödemeler yapılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu (Wohnungseigentumsgesetz, WEG), her kat mülkiyeti sahibinin konut topluluğunun yük ve masraflarına katkıda […]
Rıza şartlı satış WEG (tanım, anlam) – Bir kat mülkiyeti sahibinin kat mülkiyetini ancak bir yönetici veya başka bir kat mülkiyeti sahibinin rızası olması halinde satabileceği kararlaştırılmışsa, bu bir rıza şartıdır. Onay gerekliliğinin nedeni, kat mülkiyetinin her malikin konutla ilgili yükümlülüklerini yerine getirebilmesiyle ilgilenmesidir. Bir bakışta onay gerekliliÄŸi (WEG’in satışı): Kat mülkiyetinin satışı üzerine Bir […]
