Yerel yönetim katkı payları (tanım, anlam) – Yerel yönetim katkı payları belediyeler tarafından alınır ve kamu tesislerinin, yolların ve patikaların yapım masraflarını karşılar. Bunlar, diğer şeylerin yanı sıra, elektrik, gaz, su ve kanalizasyon için kamu tedarik ağına bağlantı için geliştirme maliyetlerini içerir. Bir inşaatçı olarak, önemli bir maliyet faktörü olan mahalle katkı paylarını her zaman […]
Teklif fiyatı (tanım, anlam) – Teklif fiyatı, bir nesne için teklif veren tarafından talep edilen fiyattır. Bir nesnenin özel bir uzman tarafından belirlenen teorik deÄŸeridir. Uzman tespiti sayesinde doÄŸru satış fiyatı, satış sürecindeki en iyi fiyat ve daha sonra satış fiyatı haline gelebilir. Daha fazlasını buradan okuyun: Emlak fiyatını hesaplayın. Bir bakışta teklif fiyatı: Bir […]
Altlastenauskunft (tanım, anlam) – Altlastenauskunft, eski birikintiler nedeniyle toprak değişiklikleriyle bağlantılı olarak bir mülkün inşa edilebilirliğini ifade eder. Zemin statiğinin ayarlanması veya dolgu malzemesinin çıkarılması gerekiyorsa, bu çok maliyetli olabilir. Bundan kaçınmak için, kirlenmiş sahalar hakkındaki bilgiler, mülkün verilerinin kaydedildiği toprak kirliliği kayıtlarından elde edilmelidir. Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin […]
Zorla idare (tanım, anlam) – Bir alacaklının talebi üzerine, bölge mahkemesi tarafından bir mülk üzerinde zorla idare kararı verilirse, alacaklının bu mülkün gelirlerine eriÅŸimi saÄŸlanır. Zorunlu satıştan farkı, alacaklının mülkün özünden deÄŸil, mülkten elde edilen cari gelirden tatmin olmasıdır. Özellikle mülk sahibinin alacaklının eriÅŸimini reddettiÄŸi durumlarda, alacaklının eriÅŸimine izin verdiÄŸi için cebri idare uygundur. Bir […]
İptal davası (tanım, anlam) – İptal davası yoluyla, bir kat maliki kat malikleri toplantısının bir kararına itiraz edebilir ve mahkeme tarafından geçersiz ilan edilmesini sağlayabilir. Bu eylemin özelliği, hukuki etkilerin ortadan kaldırılması nedeniyle hukuki durumu doğrudan değiştirmesidir. İptal davası, kararın kabul edilmesinden itibaren bir ay içinde açılmalı ve iki ay içinde kanıtlanmalıdır. Bir bakışta iptal […]
Ekli duvar (tanım, anlam) – Ekli duvar komşunun duvarının üzerine inşa edilir. Komşunun duvarına yapılan eklenti nedeniyle komşunun onayı gerekmektedir. Sınırın komşu mülke geçmesiyle, komşunun duvarı kendi inşaat önlemleri için kullanmasına izin verilir ve ona kendi uzantısını inşa etme hakkı verilir. Bir bakışta duvar ünitesi: KomÅŸular arasındaki bölünmüÅŸ duvar Komşunun duvarına bitişik Komşunun iznini gerektirir […]
Warmmiete (tanım, anlam) – Soğuk kiraya ek olarak, sıcak kira da sıcak işletme maliyetlerini içerir. Sıcak işletme maliyetleri, bir evin ısıtma ve sıcak su maliyetlerini ve dolayısıyla ısıtma sisteminin bakım çalışmalarını ve baca temizleme maliyetlerini içerir. Kiracı bu masrafları ev sahibine öder, ev sahibi de bunları enerji tedarikçisine aktarır. Bir bakışta sıcak kira: Isıtma masrafları […]
Kötü Niyetli Aldatma Satın Alma Sözleşmesi (tanım, anlam) – Kötü niyetli aldatma, satın alma sözleşmesinin kasıtlı olarak manipüle edilmesidir. Satıcı veya acente mülkteki bazı kusurların farkındaysa ve bunları gizlemeye çalışırsa veya mülkle ilgili bazı şeyler iddia ederse, bu dolandırıcılıktır. Kasıtlı aldatma, satıcı veya komisyoncu bir mülkün özelliklerini alıcıya önerdiğinde veya alıcıdan sakladığında ortaya çıkar. Hileli […]
Kuru inşaat (tanım, anlam) – Kuru inşaat, bir binanın içinde beton veya taştan yapılmayan ve binanın taşıyıcı elemanlarının bir parçası olmayan kısımları ifade eder. Bu nedenle kuru inşaat, duvarların veya zeminlerin harç kullanılmadan raylar ve alçı levha kullanılarak inşa edildiği veya kaplandığı bir inşaat yöntemidir. Buna, örneğin sunta döşenerek oluşturulan duvarlar veya zeminler de dahildir. […]
Güvene dayalı hesap Noter (tanım, anlam) – Güvene dayalı bir hesapla ilgili özel olan şey, hesap sahibinin içindeki varlıkların sahibi olmamasıdır. Hamili genellikle mal sahibinin varlıklarını yöneten bir noter veya avukattır. Özellikle arazi ve gayrimenkul satışı için düzenli olarak bir güven hesabı gereklidir. Bu durumda, sorumlu noter, alıcının kararlaştırılan satın alma tutarını ödediği bir emanet […]
Geri ödemeli kredi (tanım, anlam) – Geri ödemeli kredi, sabit bir vadede belirli bir geri ödeme limitinin kararlaştırıldığı krediler için kullanılan genel bir terimdir. Gayrimenkul sektöründe, genellikle bir anüite kredisidir ve sonuçta ortaya çıkan geri ödeme taksitleri bir faiz ve bir geri ödeme kısmından oluşur. Amortisman kredisinin avantajı, borçlunun her ay sabit bir miktar ödemesi […]
Geri ödeme (tanım, anlam) – Gayrimenkulün satın alma fiyatı genellikle bir kredi ile finanse edilir, bu nedenle geri ödeme bir kredinin geri ödenmesine yol açar. Burada, borçlu krediyi sürekli olarak aylık geri öder, böylece aylık taksitler aynı kalır, ancak sürekli geri ödeme nedeniyle toplam yükümlülükler azalır ve faiz kısmının yükü de buna bağlı olarak daha […]
