Satın alma fiyatı manipülasyonu (tanım, anlam) – Bir mülkün kararlaştırılan satın alma fiyatı ne kadar yüksekse, arazi transfer vergisi de o kadar yüksek olur. Bu nedenle, sözleşme tarafları bazen arazi devir vergisini daha düşük tutmak için satın alma sözleşmesinde daha düşük bir satın alma fiyatı belirtmeyi kabul ederler. Satın alma bedelinin belirtilmeyen kısmı daha sonra […]
Sermaye kazancı vergisi (tanımı, anlamı) – 01.01.2009 tarihinden itibaren özel sermaye kazançları için sermaye kazancı vergisi uygulanmaktadır. Bu düzenlemenin amacı, sessiz iÅŸtiraklerin, faizlerin, bağış sigorta poliçelerinden elde edilen gelirlerin, temettülerin, ÅŸirket hisselerinden elde edilen sermaye kazançlarının ve hayat sigortası poliçelerinin satışının yeknesak bir ÅŸekilde vergilendirilmesidir. Kooperatifler, sigorta ÅŸirketleri, kredi kuruluÅŸları ve ÅŸirketler sermaye kazancı vergisi […]
Kaufpreissammlung (Tanım, Anlam) – Satın alma fiyatları koleksiyonları bir belediyenin uzman komiteleri tarafından derlenir. Bir mülkün değerlemesi için verileri, diğer şeylerin yanı sıra standard arazi değerleri temelinde belirlerler. Hak sahibi tüm ilgili taraflar, satın alma fiyatlarının bir koleksiyonu hakkında bilgi edinme hakkına sahiptir. Noter, bir mülkün her satın alma sözleşmesinin bir kopyasını bir belediyenin yetkili […]
Sermaye yatırımı (tanım, anlam) – Bir mülk kiraya veriliyorsa ve ev sahibi kira geliri yoluyla bir getiri elde ediyorsa, sermaye yatırımı olarak olası bir tanımlama için önemli bir kriter verilir. Gayrimenkul yatırımının bir diÄŸer kriteri de satın alma fiyatı ile yıllık kira geliri arasındaki iliÅŸkinin doÄŸru olması gerektiÄŸidir. Satın alma fiyatı faktörü 10 ila 25 […]
KfW (tanım, açıklama) – KfW, Kreditanstalt für Wiederaufbau’nun kısaltmasıdır. KfW bir kamu hukuku kurumu ve en büyük ulusal teşvik bankasıdır. Amacı Almanya’daki sosyal, ekonomik ve ekolojik koşulları iyileştirmektir. Bir bakışta KfW: Ev koşullarının iyileştirilmesi Kreditanstalt für Wiederaufbau (Yeniden Yapılandırma Kredisi Kurumu) için kısaltma Kamu hukukuna tabi kurum ve en büyük ulusal promosyon bankası Hedef: Almanya’da […]
Satın alma sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Bir satın alma sözleşmesi, bir alıcının bir satıcıdan hangi satın alma fiyatıyla hangi hakkı elde ettiğini tanımlar. Bir mülkün satın alınmasıyla ilgili önemli ayrıntılar satın alma sözleşmesinde belirtilir. Bir gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması noter huzurunda gerçekleştirilir. Bir bakışta satın alma sözleÅŸmesi: Bir mülkün önemli detayları Alıcının kiraya verenden […]
Mimaride sanat (tanım, anlam) – Mimaride sanat, bir binanın sanatsal olarak değiştirilmesini ifade eder. Bu değişiklik bir duvar resmi ya da binaya entegre edilmiş bir heykel olabilir. Bir binanın sanatsal olarak değiştirilmesi, sanat eserinin kalitesine ve sanatçının itibarına bağlı olarak mülkün değerini etkileyebilir. Bir bakışta binadaki sanat: Binanın ÅŸeklini deÄŸiÅŸtiren çalışma Bir binanın sanatsal olarak […]
İhbar süreleri (tanım, açıklama) – Kira süresinin uzunluğuna bağlı olarak, bir kira sözleşmesine ilişkin yasal ihbar süreleri vardır. Kira sözleşmesinde farklı süreler de kararlaştırılabilir. Bu sürelerin etkinliğini garanti altına almak için kira sözleşmenizi bir uzmana kontrol ettirmelisiniz. Bir bakışta bildirim dönemleri: Son tarihler aracılığıyla koruma Kira sözleÅŸmeleri için yasal ihbar süreleri KararlaÅŸtırılan son tarihlerden sapmak […]
Çocuk gürültüsü (tanım, anlam) – Özellikle yeni konut sitelerinde çocuklu birçok genç aile vardır. Birkaç yıl önce çocuk gürültüsü nedeniyle sorunlar ortaya çıktığından, çeşitli yasal kararlarla çocuk gürültüsünün artık Emisyon Koruma Yasası kapsamına girmediği belirlenmiştir. Bu nedenle çocuk gürültüsü kanunen gürültüye dahil değildir. Bireysel kiracılar veya alıcılar için, çocukların gürültüsü bir mülke karşı bir karar […]
Depozito (tanımı, anlamı) – Depozito, kiracının kiracılık başlamadan önce ev sahibine sunması gereken sabit bir miktar paradır. Para miktarı, ev sahibinin kira süresi sonunda meydana gelebilecek herhangi bir hasarı onarmasını sağlamak için kullanılır veya kira yükümlülükleri yerine getirilmemişse, ev sahibi masrafları karşılama fırsatına sahiptir. Kira depozitosu 1 ila 3 aylık kira tutarı kadar olabilir. Kiracının […]
Baca – Baca, bir binaya yerleştirilmiş bir şömine ve onun duman çıkışı için kullanılan halk dilinde bir terimdir. Bu şömine bir baca temizleyicisi tarafından düzenli olarak kontrol edilmelidir. Kural olarak, bir baca mevcut olduğunda bir mülkün değeri artar. Bir bakışta ÅŸömine: Binada yerleÅŸik ÅŸömine Halk arasında kullanılır Bir binada kurulu bir ÅŸömine ve onun duman […]
BitiÅŸik mülk sahipleri (tanım, anlam) – BitiÅŸik mülk sahipleri, mülkleri kamuya açık alanlara veya diÄŸer mülklere sınırı olan tüm mülk sahipleridir. Her bitiÅŸik malikin, özellikle mülkün güvence altına alınması ve geliÅŸtirilmesi söz konusu olduÄŸunda, kesin olarak tanımlanmış yükümlülükleri ve hakları vardır. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde, örneÄŸin kışın yolu temizlememesi halinde, bitiÅŸikteki mal sahibi sorumludur. […]
