1) Zaman baskısı altında satış, kötü hazırlık

Emlak satışı yapılan çabanın ve kapsamının sıklıkla düşük tahmin edilmesi, satış fiyatına olumsuz etki yapan zaman baskısına yol açabilir. Satış hazırlığında yapılan hatalar sadece maddi değil, aynı zamanda diğer alanlarda da ciddi sonuçlar doğurabilir. Sonuç olarak, alıcı, bankasından kredi alabilmek için sunulan bilgiler ve belgelerle ilgili olarak da bir finansman sağlaması gerekir. Yetersiz bir hazırlık, satış projesinin herhangi bir aşamasında başarısızlığa uğramasına neden olabilir.

İpucu: Şansın bir rolü olmasın. Emlak satışı hazırlığınız için yeterli zaman ayırın.

Hedeflerinizi belirleyin ve satış sürecinin adımlarını uzun vadeli bir bakış açısıyla planlayın. Emlakınızı hedefli ve en iyi şekilde satmanız için profesyonel hizmetimizden faydalanın.

2) Satın alma fiyatının yanlış değerlendirilmesi

Die Ermittlung des Angebotspreises basiert stets auf dem Wert der Immobilie. Doch die persönliche Einschätzung der Eigentümer weicht häufig weit davon ab: Zu hoch oder zu niedrig wird der Verkaufspreis eingeschätzt. In beiden Fällen entsteht ein finanzieller Verlust und eventuell kann das Wohneigentum vom Käufer nicht finanziert werden. Unsere marktgerechte Bewertung setzt sich aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Wir berücksichtigen bei der Bewertung ausschließlich Objekte, die mit Ihrem vergleichbar sind. Dies betrifft sowohl den Haustyp oder Wohnungstyp, als auch die Immobilien Lage und Ausstattung. Die Kaufpreisfindung ist ein ganz entscheidender Aspekt beim erfolgreichen Immobilienverkauf.

Tipp: Unser Verfahren wertet die verkauften Objekte Ihrer Region aus und ermittelt somit einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis. Verschenken Sie kein Geld.

Burada değerlemeyi anlamanız için gereken her şey:

• Emlak değerlemesi

Sorularınız var mı? Değerlendirme, Satış, Lukinski

Stephan M. Czaja (Lukinski)

• Bize ulaşın

3) Eksik veya tamamlanmamış belgeler

Emlakın satışı sürecinde her aşamada belgelerin hazırlanması ve sunulması gerekir. Alıcılar, kurumlar, davalılar ve bankalar belge isteyebilir ya da kendileri çıkarabilir. Gerekli olan tüm belgeleri ve dokümanları mümkün olduğu kadar erken bir zaman diliminde toplayın. Amaç mahkemesi güncel tapu tapu çıkmalarını sağlar, konut tesisine ait paylaşma bildirimleri de önemlidir. Objeye ait tamamlayıcı veriler, inşaat planlarından, tapu tapu çıkmalarından ve konum planlarından elde edilir ve bu veriler en geç inceleme randevusunda ciddi bir ilgi duyan alıcı tarafından sorulur. Enerji belgesi ya da önemli belgelerin erken bir zaman diliminde hazır olmaması potansiyel alıcıların ilgisini kaybetmesine ya da satışı daha sonra bankanın eksik belgeler ya da yüksek fiyat istemesi nedeniyle başarısız olmasına neden olabilir.

Teknik: İsterseniz, talep edilen birçok belgeyi sizin behalfınızdan alabiliriz.

İşte ev satışı ve konut satışı için en önemli belgelerin listesi:

1. Planlar
2. Konum haritası
3. Tapu tapusundan kesim
4. Sigorta belgesi
5. Ek maliyetlerin bir özeti
6. Tamamı yeniden yapılanma çalışmalarının listesi
7. Fotoğraflar
8. Mevcut enerji belgesi
9. Konut alanının belirtilmesi
10. VARSAYILAN KİRALAMA SÖZLEŞMELERİ
11. Birden fazla sahibi varsa sahiplik oranlarının belirtilmesi
12. Ayrıntılı bir obje açıklaması

Daha fazla önemli belge için buraya tıklayın:

• Satış belgeleri

4) Kötü temsil edilen konut

Gayrimenkullar bugün çevrimiçi satılıyor – ne olursa olsun Boşanma, ayrılık ya da Vasiyet. İlgilenenler, uygun gayrimenkulleri sosyal medya ve internetin çevrimiçi veri tabanlarında arıyor. Gayrimenkulunuzu hedef kitleye uygun şekilde en iyi şekilde sunun.

İpucu: Görüntüleme randevusu öncesi ve ilk fotoğraf çekiminden önce satış objesi bakımlı ve konforlu bir hale getirilmelidir.

Gayrimenkulunuzu iç ve dıştan en iyi duruma getirmeyi unutmayın.

• Bakım ve onarım işlerini ertelemeyin.
• Şeyleri temizleyin ve net bir görünüm yaratın.
• Temizlik ve konforlu, cazip bir atmosfer sağlayın.

“Home Staging” adayet. Konut, potansiyel ilgililerin evde hissetmelerini ve konutu sevmelerini sağlayacak şekilde hazırlanır. Size memnuniyetle tavsiyeler sunarız. Home Staging için bazı ipuçları:

• Görgü turu öncesi kişisel eşyaları kaldırın
• Konutu görsel ve duygusal olarak değerlendirin

5) Fotoğraflar: Güneş ışığı, açık alan ve çeşitlilik

Ancak en önemli faktör resimlerdir – özellikle Gayrimenkul Pazarlaması ve exposé için. Bir alıcı elbette evin ne kadarını görebilir ve bu nesne onun için uygun olup olmadığını kendi zihninde bir fikir edinebilir.

Harika bir ev resmi yapmak için bazı şeylere dikkat etmeniz gerekir: Odaların öncelikle temiz ve düzenli olması gerekir. Ayrıca resimleri kesinlikle gündüz ışığında çekmeniz gerekir, böylece odalar gerçekten iyi görünecek ve alıcılar odalara ne kadar güneş ışığı düştüğünü değerlendirebilecekler.

En güzel oda, çatı terası, açık mutfak ya da belki de manzaralı pencere. Başlık resminiz, gayrimenkulün en anlamlı ve en iyi yönünü temsil etmelidir. Tüm odaların, varsa bahçeye, balkona veya terasa, dış görünümün ve özellikle de planın resimleri mutlaka eksik kalmamalıdır.

Fotoğraf ipuçları özeti:

• Oda temiz ve düzenli olmalı
• Gündüz ışığı (açık odalar için avantajlıdır)
• İlk resim en iyi fotoğraf olmalıdır
• Tüm odalar ve alanlar kapsamlı şekilde gösterilmelidir
• Plan

Exposé’nin ne kadar önemli olduğunu buradan öğrenebilirsiniz:

• Exposé oluşturmak

6) İnceleme görüşmesine iyi hazırlanmamak

Alıcılar inceleme görüşmelerinde önemli sorular sorar. Kendilerini konu ve çevresine alıştırmak için zaman ihtiyaçları vardır. Yapısal sorular karşısında uzman ve teknik bilgiler beklenebilir. Gayrimenkul satışı sırasında ortak mal sahipliğine dair detaylı sorular sorulur, çünkü bu paylar da gayrimenkul ile birlikte satın alınır.

Teknik destek: İnceleme görüşmesinde olası sorular için size yardımcı oluruz. Alıcı adaylarının seçimi sırasında önceden bir seçim yaparak hem zaman hem de çaba kaybı yaşanmaz.

Sizin behalfinde verkauf görüşmelerini alıyoruz. Yıllar süren deneyimimiz sayesinde konut satışı görüşmelerini çok başarılı şekilde gerçekleştirebiliriz. Emlak temsilcisi olarak nesnel kalmak ve karar verilmesini zorlamamak suretiyle hareket ediyoruz.

• İnceleme tarihi ipuçları

Sonuç: Hataları & riskleri nasıl önleyebilirsiniz?

Eğer konutunuzu satmak isterseniz ve bu tuzakları baştan itibaren dışlamak istiyorsanız, doğrudan bir emlak bürosuna başvurun. Emlakçılar, sadece yıllarca deneyim sahibi olmanın yanında gerekli bilgi ve uzmanlıkla birlikte konuyu bilen danışmanlardır.

Bir emlak uzmanlığı sayesinde uzun pazarlık dönemleri ve reddeden alıcılar dışlanır, böylece konutunuz için kısa sürede bir satış sözleşmesi hazırlayabilir ve teslimatı başlatmak için adımlar atılabilir.

Sorularınız var mı? Değerlendirme, Satış, Lukinski

Stephan M. Czaja (Lukinski)Değerlendirme veya satışı ile ilgili hâlâ sorularınız var mı? Ücretsiz değer değerlendirmesi, makler önerisi ve belki de doğrudan doğru alıcılarımız var. Bize ulaşın veya beni arayın, tamamen bağlayıcı olmayan bir şekilde.

• Bize ulaşın

Pazar araştırması ve fiyat belirleme

Gerçekçi bir fiyat belirlemesi hayati öneme sahiptir. Çevredeki benzer gayrimenkulleri inceleyerek uygun bir satış fiyatını belirleyin. Aşırı yüksek bir fiyat potansiyel alıcıları korkutabilirken, çok düşük bir fiyat kârınızı azaltabilir.

Piyasa uygun bir teklif fiyatını nasıl oluşturursunuz:

• Teklif fiyatını belirleyin

Zamanınız yok mu? Nervanız var mı?

Yüzlerce e-posta, soru, cevap ve kredi derecelendirmesi yapmadan bile ilk bir gösteriye varmak yerine, %67’si bir makler istiyor, büyük şehirlerde hatta neredeyse %80’i. Bunu sizin için yapıyoruz! Düz Değerlendirmesi, Düz Satış, Teslimat ve Sonuç.

• Bize ulaşın

Düzgün durum

Evrendeki “Düz”ın iyi bir durumda olduğundan emin olun. Onarım veya yeniden yapılanma satış fiyatını etkileyebilir. Potansiyel bir alıcı gizli eksikliklerden veya gerekli yeniden yapılanma çalışmalarından kaçınabilir.

• Doğrudan satış için hazırlık

Dokümantasyon ve Dokümanlar

Tüm ilgili dokümanların, tapu sicili özeti, paylaşma bildirimi, enerji belgesi, düz planı, gayrimenkul sahipleri toplantıları protokolleri ve olası inşaat izinlerinin elinizin altında olduğundan emin olun. Bu dokümanlar potansiyel alıcıya sunulmalıdır.

• Tapu sicili özeti
• Paylaşım bildirimi (Doğru sahipler topluluğundan)
• Enerji belgesi
• Düz planı
• Gayrimenkul sahipleri toplantıları protokolleri
• Olası inşaat izinleri
• …

Burada konut satışı belgelerini inceleyin.

Aracı veya kendi başına satmak

Konutun pazarlanması ve satış sürecinin yürütülmesinde size yardımcı olacak bir aracı görevlendirebilirsiniz. Ancak unutmayın ki aracı komisyonu oluşabilir. Alternatif olarak konutu özel olarak da satabilirsiniz, bu da maliyetleri azaltabilir ancak daha fazla zaman ve emek gerektirebilir.

Büyük soru:

• Aracı ile mi yoksa aracı olmadan mı satmalıyım?

Pazarlama ve sunum

Konutun pazarlaması için çekici fotoğraflar ve detaylı bir açıklama oluşturun. Online gayrimenkul portalları, gayrimenkulleri ilan etmek için popüler platformlardır. Profesyonel bir sunum, hızlı bir satışın şanslarını artırabilir.

• Exposé hazırlamak

Satış sözleşmesi

Satış sözleşmesi, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini korumak için dikkatli şekilde hazırlanmalıdır. Bir avukat, sözleşmenin hazırlanması ve incelenmesinde yardımcı olabilir.

Daha fazlası için buraya tıklayın:

• Satış sözleşmesi konut

Alıcının finansmanı

Potansiyel alıcının güvenli bir finansmanı olduğundan emin olun, böylece satış sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlayın.

• Kredi derecesi kontrolü (satış)

Noter randevusu ve teslimat

Satış sözleşmesi noter tarafından resmi olarak onaylanmalıdır. Noter, tarafların kimliklerini kontrol eder, açık soruları çözer ve hukuki olarak güvenli bir işlem sağlar.

• Noter randevusu
• Bir konutun teslimi

Düz teslimi: Satmak istediğiniz düze teslim tarihiyle ilgili bir randevu ayarlayarak, alıcıya düzeni teslim edebilirsiniz. Teslim sırasında düzenin durumunu belgeleyerek, muhtemel gelecekteki anlaşmazlıkları önleyebilirsiniz.

Spekülasyon vergisi

Eğer düzeni alımından sonra on yıl içinde satarsanız, spekülasyon vergisi uygulanabilir. Bu düzenlemeye tabi olup olmadığınızı kontrol edin.

• Spekülasyon vergisi
• Emlak vergisiz satmak

Evrenin satışı vergi sonuçları doğurabilir. Satışın vergi etkileri hakkında bir vergi danışmanıyla danışmak faydalı olabilir.

Satışın potansiyel hatalarını ve risklerini azaltmak için, gerekirse bir Emlakçı, bir Avukat ve bir Vergi danışmanından profesyonel yardım almak mantıklıdır. Her satış durumu, dikkate alınması gereken bireysel yönler taşıyabilir.

Sorumluluk ve Görevler

Mülk yönetimi, kat maliklerinin kararlarını yerine getirir, toplantılarını organize eder ve ev kurallarına uyulmasını saÄŸlar. Hizmet, özellikle hizmet ÅŸirketleri veya bireyler tarafından sunulmaktadır. Bireysel olarak kararlaÅŸtırılmadığı sürece, mülk yönetimi bir mülkün teknik yönetiminden sorumludur. Bir apartman sakini olarak, mülk yönetim ÅŸirketinin yönergelerinin size bir PDF dosyası olarak gönderilmesini saÄŸlayabilirsiniz, böylece örneÄŸin hizmet ve onarım maliyetleri konusunda herhangi bir belirsizlik olması durumunda her zaman elinizin altında olurlar. Kesin görevler de kılavuzda belirtilmiÅŸtir. Mülk yöneticisi, bakım ihtiyacını mümkün olduÄŸunca erken tespit etmek ve gereken önlemleri almak için düzenli denetimler gerçekleÅŸtirmelidir.

Maliyetler & Ä°ngilizce

Bir mülk yöneticisinin maliyeti genellikle birim başına 20 ila 26 avrodur veya fiyat, soÄŸuk kiranın yüzde 5 veya 6’sı ile belirlenir. Mülk yöneticileri için standard bir eÄŸitim bulunmamaktadır. ÇoÄŸu mülk yöneticisi daha önce emlakçı olarak çıraklık eÄŸitimini tamamlamıştır. Ä°ster eÄŸitim ister çalışma yoluyla olsun, gayrimenkul hakkında gerekli bilgi birikimine sahip olmak önemlidir. Birçok ÅŸehirde Ä°ngilizce konuÅŸabiliyor olmanız da büyük bir avantajdır. Bu ÅŸekilde, yurt dışından buraya taşınan kiracılarla da iletiÅŸim kurabilirsiniz ve birisi size ev yönetiminden mi yoksa mülk yönetiminden mi sorumlu olduÄŸunuzu sorarsa bunu bilirsiniz. Ayrıca, örneÄŸin muhasebe için birçok yararlı yazılım çözümü vardır ve bunlar genellikle yalnızca Ä°ngilizce olarak mevcuttur.

Bir bakışta mülk yönetimi

• Görevler: Kat mülkiyeti sahipleri derneÄŸinin ve toplantılarının denetlenmesi, mülkün bakımı ve ev kurallarının uygulanması.
• EÄŸitim: çoÄŸunlukla emlakçı veya know-how ile kariyer deÄŸiÅŸtiren
• Fiyat/maliyet Birim başına 20 ila 26 € veya soÄŸuk kiranın %5-6’sı.
• Ä°ngilizce ev yönetimi – “house management” veya “property management”.

Her apartmanın, mal sahibi ya da harici bir hizmet sağlayıcı olmak üzere bir mülk yönetim şirketi vardır. Bir mülk yönetim şirketinin neler yapmasına izin verildiğini ve neleri yapmasına izin verilmediğini ayrıntılı olarak öğrenmek istiyorsanız, aşağıdaki makaleye bir göz atın:

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

İşletmelerde e-ticaret: Hedef otomasyon

E-işin ana hedeflerinden biri, perakende süreçlerinin büyük ölçüde otomatikleştirilmesidir.

Küçük yazılım örneğimde olduğu gibi, otomasyon neredeyse hiç manuel işlem yapmanıza gerek kalmayacak kadar geliştirilebilir (Excel tabloları ve manuel giriş, hesaplama yerine fare tıklaması). Vergi yazılımından Instagram yönetimine kadar, süreçleri otomatikleştirmek söz konusu olduğunda neredeyse her şey için bir çözüm var. İş modeliniz neye benziyor ve modern, dijital dağıtım kanallarını ve modern, dijital üretim kanallarını şirketinize nasıl entegre edebilirsiniz? Bu tür bir dijital otomasyona başvurduğunuzda iş planında yanıtlayacağınız soru budur.

Elektronik ticaret ve yazılım

E-işin ana hedeflerinden biri, perakende süreçlerinin büyük ölçüde otomatikleştirilmesidir. Özellikle çevrimiçi ticaretteki olanaklar söz konusu olduğunda, seçenekler bugün her zamankinden daha çeşitli ve giderek daha fazlası var. Üstelik biraz yetenek ve hırsla kendi online mağazanızı işletmeniz uzun sürmez. Pahalı bir reklam ajansı olmadan. Kısa bir süre önce, dışarıdan yardım almayan bir satış platformu düşünülemezdi. Bu nokta birçok girişimci ve start-up için çok önemli olduğundan, iş modelinizi dijital olarak ilerletmek için özellikle başlangıçta kullanabileceğiniz farklı modeller hakkında detaya gireceğiz.

1. DIY – Shopify, Jimdo, Wix – Ücretli, Kullanımı Kolay
2. WordPress / WooCommerce – Uzmanlık veya motivasyon gerektirir
3. Amazon FBA – Amazon Üzerinden Nakliye, Lojistik
4. ÇaÄŸrı Merkezi SaÄŸlayıcısı

WordPress ve WooCommerce: Pahalı yerine Açık Kaynak

WordPress için ücretsiz Woocommerce online mağaza eklentisi ile, bir ajansın yardımıyla (veya çok çalışarak) kendi online mağazanızı kısa sürede oluşturabilirsiniz. Eklenti, WordPress içerik yönetim sistemindeki çevrimiçi mağaza işlevleri için çok önemli bir parçadır. WordPress’in kendisi gibi, WooCommerce de çeşitli dillerde ücretsiz olarak indirilebilir. WooCommerce ve WordPress’in güçlü kombinasyonuyla, kendi ürün yönetim sisteminizle kendi profesyonel çevrimiçi mağazanızı kolayca oluşturabilirsiniz. Bir Woocommerce online mağazası, kolayca fatura oluşturmanıza, stok yönetimini optimize etmenize, kuponlar ve indirimler oluşturmanıza ve hatta tüm ürünler veya yalnızca belirli gruplar için tek tek ürünlerde indirim yapmanıza olanak tanır. WooCommerce, abone sistemleri gibi pratik özelliklerle de genişletilebilir, böylece ödemeler düzenli ve otomatik olarak yapılır.

Web sitesi ve online mağaza bir arada

WordPress ve WooCommerce ile şirket web sitenizi ve çevrimiçi mağazanızı tek bir sistem ve tek bir araçla yönetebilirsiniz. Sistem aynı zamanda kolay ürün yönetimini de garanti eder. WooCommerce ile tüm ürün yönetiminizi yönetebilir, aynı zamanda envanteri de kontrol edebilirsiniz. Ürünleri göstermek ve gizlemek için esnek seçeneklere sahipsiniz, bireysel ürünleriniz ve ürünleriniz için farklı kategoriler belirleyebilirsiniz ve hatta başka bir aracınız var: Birkaç tıklama ile dijital ürünleri indirmeye sunabilirsiniz. Bir abone sistemi ve Paypal gibi ödeme sağlayıcıları ile birleştiğinde işte bu kadar.

Ücretsiz uzantılar

Abone sistemi gibi uzantılar ve ücretsiz eklentiler her zaman mümkündür. Çok sayıda genişletme seçeneği ve eklentiyle, açıklandığı gibi mağazanızı sürekli olarak genişletebilir, optimize edebilir ve geliştirebilirsiniz. Bu özelliklerin çoğu ücretsizdir ve kendiniz, ilk medya yöneticiniz veya güvendiğiniz bir ajans tarafından kolayca kurulabilir. Buna ek olarak, erişimi ve ciroyu muazzam ölçüde artırabilecek çok güçlü başka eklentiler de var. Benim tavsiyem WordPress tabanlı bir online mağaza ile yanlış yapmazsınız.

Ä°çerik yönetim sistemlerinin kullanımı

Önemli: WordPress gibi içerik yönetim sistemlerinin kullanımı her ne kadar kolay görünse de, sonuçta çeşitli bağlantılar, HTML, CSS, PHP ve SQL’den oluşan karmaşık bir sistemde (kendi bilgi birikiminiz olmadan) çalışıyorsunuz. Mağazanızda “sadece” 10 ürün değil, 500 veya 1.000 ürün varsa, her zaman bir çalışan, serbest çalışan veya çevrimiçi ajans tarafından profesyonel destek almayı düşünün. Bilgi birikiminiz yoksa veya öğrenmek için çok fazla zamanınız ve çabanız yoksa, daha büyük mağazalar için, birçok otomasyonla hızlı sonuçlar ve satışlar getiren akıllı ve akıllı bir WordPress çevrimiçi mağaza sistemi kuran bir ajans kullanmalısınız. Ancak karmaşık uzantılar olmadan, biraz gayret ve YouTube videoları ile sistemi kendiniz de kurabilirsiniz.

Dijital çaÄŸrı merkezi saÄŸlayıcıları

Çağrılar ve özellikle ilk temaslar hakkında açıklama yapmak istiyorsanız dijital çağrı merkezleri sizin için idealdir. Bir yandan, tüm çağrıları alan ve belirli bir yönergeye göre atayan çağrı merkezi sağlayıcıları vardır. Yeni start-up’ın genel müdürü olarak siz veya çalışanlarınız her görüşmeden hemen sonra görüşmenin içeriğinin bir özetini alırsınız. Bu size çok zaman kazandırır, özellikle de öncelikle sistematik olarak kategorize edilmesi gereken çok sayıda çağrınız varsa. Böylece hangi aramaların yüksek kalitede olduğunu ve hangilerini görmezden gelebileceğinizi tam olarak bilirsiniz. Daha sonra hizmet için temel bir ücret artı arama başına ilgili dakika ücretini ödersiniz. Elbette, bu tür dijital çağrı merkezleri yalnızca çağrıları yanıtlamak ve kaliteyi kategorize etmek için değil, aynı zamanda yeni müşterilerin aktif olarak telefonla kazanılması için de kullanılabilir. Burada, yeni müşterilerle iletişim kurma konusunda uzmanlaşmış özel eğitimli çağrı merkezleri bulunmaktadır. Bu hizmet, kendi telefon satışlarınızı tamamen dışarıdan temin edebilmeniz gibi büyük bir avantaja sahiptir. Burada da aylık bir temel ücretin yanı sıra, arayanın kalitesine veya süper şirketin satış personeline bağlı olarak dakika başına belirli bir fiyat ödersiniz.

Tabii ki, arama motorları aracılığıyla fiyatları ve olası çözümleri ve sağlayıcıları bulabilirsiniz. Bu arada, bu alan etrafında bütün bir endüstri gelişti ve buna göre çevrimiçi olarak geri dönebileceğiniz birçok teklif bulabilirsiniz. İşiniz için hangi stratejileri kullanacaksınız?

E-iÅŸ’te gerçekleÅŸtirme çabası

İş planınızın bitiminden kısa bir süre önce, iş modelinizi pazarda yerleştirmek için yapmanız gereken her şeyi gerçekten düşünmüşsünüzdür. Şimdi, son kez söylüyorum, her şey gerçekleştirme meselesiyle ilgili. Genel konseptin arkasında gerçekten ne kadar çaba var? Tüm ön koşullar gerçekten dikkate alındı mı? Uygulama maliyetleri konusundaki temel sorularınız:

1. Planladığınız işin yasal ve ticari temellerini biliyor musunuz?
2. Hazırlık ve temel çalışmaları ile baÅŸa çıkabilecek misiniz?
3. Tek başına yapabilir misin?
4. Yardım, ortak vb. var mı?
5. Gerekli zaman, para ve know-how kaynaklarını biliyor musunuz?

Rehber Kitap: Kendi işinizi kurmak ve iş planı

Bir emlakçı olarak veya başka bir iş fikriyle kendi işinizi kurmak mı istiyorsunuz? İş planınız ve konseptiniz hakkında ipuçları vererek sizi destekliyoruz. İster tam zamanlı serbest meslek sahibi ister yarı zamanlı serbest meslek sahibi olsun: Kendi işinizi kurmak istiyorsanız, hem önceden hem de operasyonel işletmede pek çok şeyi düşünmeniz gerekir. Doğru fikirden sağlık sigortasına kadar – kendi işinizi kurmak istediğinizde nelere dikkat etmeniz gerekir?

Girişimciler için herhangi bir eğitim veya ileri eğitim bulunmamaktadır. Ya genel müdürsünüzdür ya da değilsinizdir. Her zaman önemli olan kendi hırsınızdır, çünkü her gün gelişmenin tek yolu budur.

Bir bakışta konular:

1. İş planı
2. Kurucu ve kurucu ekip
3. Ürün / Hizmet: USP
4. MüÅŸteri memnuniyetini artırın
5. Pazara genel bakış: MüÅŸteriler ve Rekabet
6. Referans müÅŸteriler: Pozitif görüntü aktarımı
7. Pazar analizi / doğrulama: iş fikri
8. Yer seçimi
9. Pazarlama Kavramı: Dağıtım
10. Reklam: Google Reklamları, SEO, Gazete, Radyo?
11. Pazarlama: Medya reklamcılığı, maliyetler ve CPM’ler
12. Pazarlama: ticari fuarlar, eğitim ve ticari reklamlar
13. Pazarlama: Satış konuÅŸması, telefon görüÅŸmesi ve psikoloji
14. Pazarlama: promosyonlar, indirimler ve özel teklifler
15. Pazarlama: Sosyal Medya ve Online Reklamcılık
16. E-iÅŸ: Åžirket içinde elektronik ticaret
17. İşbirlikleri: İşbirliği ilkesi
18. Finansal planlama: sermaye ve finansman

Genel bakışa dönmek için buraya tıklayın:

• Bir şirket kurdu
• Yasal formlar: OHG, KG, GmbH, AG & Co.