Lukinski
Hamburg: Gayrimenkul satın almak, kiralamak ve satmak
Hamburg’da gayrimenkul satın alın, kiralayın ve satın – Yaklaşık 1,9 milyon nüfusu ile Hamburg, Almanya’nın en büyük ikinci şehridir. Şehir devleti aynı zamanda önemli bir lojistik konumudur. Hamburg limanı dünyanın en büyük aktarma limanlarından biridir ve uluslararası havalimanı da dünya çapında önemli bir aktarma noktasıdır. Şehir aynı zamanda birçok büyük şirkete, yayınevine ve medya ajansına ev sahipliği yapmaktadır. Almanya’nın kuzeydeki incisi olan Hansa kenti hayat dolu bir yerdir ve bu nedenle iş ve yaşam tarzı için bir merkez oluşturur. Hamburg’un 6 yıl içinde %7’nin üzerinde bir nüfus artışı kaydetmesinin de gösterdiği gibi, bu durum insanları cezbetmektedir.
Biliyor muydunuz? Hamburg’da her yıl 10.000’den az mülk satın alınmakta veya satılmaktadır. Bu da 1,9 milyon nüfusun çok azının emlak piyasasında deneyim sahibi olduğu anlamına gelmektedir. Bu da çok az kişinin gayrimenkul alım satımında uzman olduğu ve buna ek olarak Hamburg’da yaşamayan herkesin Hamburg emlak piyasasında uzmanlığa sahip olduğu anlamına gelmektedir. Bu nedenle, burada bizimle bulabileceğiniz çeşitli konulara ilişkin ilk genel bakış yer almaktadır.
Hamburg’da bir ev veya kat mülkiyeti almayı veya satmayı mı planlıyorsunuz? O zaman burada bir mülkün nasıl satılacağı veya satın alınacağı ya da bir ev inşa ederken nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda talimatlar ve ücretsiz ipuçları bulacaksınız. İster satın alın, ister satın, ister inşa edin veya kiralayın, burada Hamburg’daki emlak, yasalar ve vergiler hakkında her şeyi bulacaksınız.
Bizim avantajımız mı? Tek ortak, Almanya’da gayrimenkul için geniş bir ağ. Emlakçılarımız hakkında daha fazla bilgi. Satın almak, inşa etmek, kiralamak, satmak, yasalar, vergiler & co. – Hamburg’a hoş geldiniz.
Sorularınız mı var?
Emlakçı
Bizimle iletişime geçin: İletişim.
✓ Hamburg gayrimenkulleri için değerleme, alım ve satım
✓ Özel ağ (yatırımcılar ve geliştiriciler)
✓ Premium ve lüks gayrimenkuller
✓ Piyasa İçi ve Dışı Emlak Danışmanı
✓ Uzmanlık ve danışmanlar
Sahibi, Stephan M. Czaja
Lukinski
Hamburg’da satın almak
Giderek daha fazla insan Hamburg’da bir mülk satın almaya karar veriyor. İster ev ister kat mülkiyeti olsun, satın alma fiyatları son yıllarda keskin bir şekilde yükselmiştir. Birçok alıcı da
Hamburg’da satın alma konusuna birazdan daha fazla değineceğim. İşte daha fazla bilgi ve ipucu içeren genel bir bakış.
Gayrimenkul satın alın Daire satın al Bir ev satın alın Apartman dairesi satın alın Bir villa satın alın Bir tatil evi satın alın Arazi satın alın Kapalı Pazar
Hamburg’da Satış
Hamburg’da bir
Hamburg’daki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Alıcı ipuçlarından sonra birazdan bu konuya daha fazla değineceğiz. Burada daha fazla makale ve ipucu bulabilirsiniz.
Gayrimenkul satmak Daire satmak Ev satmak Daire ev satmak Villa satmak Arazi satmak Kapalı Pazar
Hamburg: şehir, harita ve konum
Kuzey Almanya’daki çok cazip konumuyla Hamburg, Almanya’nın en çok rağbet gören bölgelerinden biridir. Güçlü ekonomi, deniz havası, uluslararası yönelim – işte Hamburg budur. Özellikle zenginlerin yanı sıra aktörler, sporcular ve müzisyenler Hamburg’a çekilmektedir. Tarihi, deniz taşımacılığı ve uluslararası sakinleri sayesinde şehrin kendine has bir ruhu vardı. Farklı bölgeler arasında, satın almak ve mülk sahibi olmak için veya aynı zamanda sermaye yatırımı olarak doğru mülkü bulmak.
Farklı bölgeler, bireysel avantajlarınız ve dezavantajlarınız arasında, Hamburg’da gelecekteki bir mülk sahibi olarak öğrenebileceğiniz çok şey var.
Daireler, evler ve arsalar çok popülerdir. Dolayısıyla, Hamburg’da bir mülkünüz varsa, kendinizi çok şanslı sayabilirsiniz. Burada size Hamburg’un neden bu kadar yaşanabilir olduğunu, mülkünüzün ne kadar değerli olduğunu ve mülk transferi için neden şimdi iyi bir zaman olduğunu gösteriyoruz.
Hamburg hakkında gerçekler:
- Nüfus: 1,899,160
- Ø Gelir: 40,807 €
- KarşılaÅŸtırma Ø Almanya: 47,928 €
- Alan: 755.22 km²
- Bölgeler: 104
- Özel özellikler: Elbphilharmonie
Hamburg ilçeleri
Hamburg şehrindeki en popüler semtler:
Bir bakışta Hamburg: Åžehir bölgesi
Hansa kenti Hamburg aynı zamanda Kuzeyin İncisi olarak da anılmaktadır. Her şeyden önce, denize ve Lübeck, Bremen veya Kiel gibi çevre şehirlere yakınlığı, şehri yaşamak için popüler bir yer haline getirmektedir.
Hamburg ve ilçelerinde kat mülkiyeti veya ev sahibi olan herkes kendini çok şanslı sayabilir, çünkü inşaat arazisi ve boş daire nadirdir. Mülkünü satmak isteyen herkes, bunu yapmak için mevcut elverişli zamandan yararlanmalıdır. Bu makalede süreçle ilgili her şeyi, en önemli ipuçlarını ve megakent Hamburg’un çeşitli ilçe ve semtlerini öğreneceksiniz.
Hamburg’un Almanya’nın kuzeyindeki konumu:
Hamburg şehir merkezi ve kentsel alan:
Hamburg’da satın almak
Apartman daireleri, müstakil evler ve apartmanlar, Hamburg’da her şey nadir bulunur! Şehir her zamankinden daha popüler. Kiralar artıyor ama aynı zamanda arazi ve gayrimenkul alım fiyatları da tek bir yöne, yukarıya doğru gidiyor.
Mülk satın al:
Gayrimenkul satın alın Daire satın al Bir ev satın alın Apartman dairesi satın alın Bir villa satın alın Bir tatil evi satın alın Arazi satın alın Kapalı Pazar
Hamburg’da Yatırım
Gayrimenkul mükemmel bir sermaye yatırımıdır. Sonuç olarak, gayrimenkul sadece kısa vadede kişinin kendi varlıklarını artırmasına hizmet etmekle kalmaz, aynı zamanda yaşlılık provizyonu açısından da son derece caziptir.
Elbe, liman kenti Hamburg’u özel kılmaktadır. Sadece Hamburg’da yaşayanları değil, Londra’dan Dubai’ye kadar dünyanın dört bir yanından yatırımcıları da cezbeden bir ortam. Özellikle HafenCity ve Eski Şehir, oyuncuları, ünlüleri ve aynı zamanda iş ve endüstri dünyasından insanları kendine çekmektedir. Piyasa tamamen doymuş olduğundan, iyi mülkler bulmak kolay değildir. Ancak Hamburg’da apartman dairelerinden (ETW) özel arazilere ve şehir villalarına kadar özel mülkler de arıyorsanız, sıradan bir emlakçıya değil, uzman birine ihtiyacınız var demektir.
Speicherstadt son derece popülerdir; burada birçok kişinin aklındaki Hamburg’u bulacaksınız. Şehrin tipik Hansa görünümü sadece milyonlarca turisti çekmekle kalmıyor, aynı zamanda giderek daha fazla insan şehre taşınmaya cesaret ediyor. Sonuç olarak, kiralar artıyor, ancak satın alma fiyatları da artıyor. Mevcut faiz oranıyla yapılan yatırım da buna paralel olarak caziptir.
Emlak fiyatları Hamburg
Hamburg’da lüks yaşamak istiyorsanız çok uzağa bakmanıza gerek yok, çünkü Hansa halkı her şeyin ayrıcalıklı olmasını sever. Bu durum her şeyden önce emlak
Konuyla ilgili röportajlar:
Sermaye yatırımı: Hangi mülk en iyisidir? Sermaye yatırımı: Nelere dikkat etmeli? - Genel bakış: Yatırım
Hamburg’da Satış
Bir mülkü satmak, uzun süredir düşündüğünüz bir karardır. Satış için çeşitli nedenler olabilir. Ancak konu satışın başarısı olduğunda, tüm mülk sahiplerinin %70’inden fazlası aynı fikirdedir: mülk en iyi fiyata ve uzun süre beklemeden satılmalıdır – işte bu yüzden bir emlakçı seçersiniz. Hamburg’da özellikle su manzaralı arsalar, evler ve apartman daireleri talep görmektedir.
Mülk satmak:
Gayrimenkul satmak Daire satmak Ev satmak Daire ev satmak Villa satmak Arazi satmak Kapalı Pazar
Gayrimenkul değerleme
Ancak bir mülkün başarılı ve kârlı bir şekilde satılabilmesi için sağlam temellere dayanan ve gerçekçi bir değerleme her zaman ilk adımdır. Bu da nihai olarak belirlenecek satış fiyatını belirler. Örneğin, bir mülkü satmak istediğiniz konum, talep edilen fiyat için belirleyicidir. Mülkün bulunduğu yerdeki olanaklar ve ilgili talep de piyasa değeri ve dolayısıyla olası en yüksek satış fiyatınız söz konusu olduğunda önemli faktörlerdir.
Bir sonraki adımda, emlakçılar mülkünüzü ilgili taraflarla buluşturur. Bu sadece emlak portalları ve pazarlama ile ilgili değil, aynı zamanda emlak
3 kişiden 2’si emlakçılar aracılığıyla satış yapıyor
Kat mülkiyeti, ev, villa, apartman – tüm mülk türlerinin kendine özgü değerleme kriterleri vardır. İlk kez mi satış yapıyorsunuz? Farklı türler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:
Konut türleri Ev tipleri
Daha sonra değerlemeye geçilir, yine değerlemek istediğiniz mülkün türüne bağlı olarak birçok farklılık vardır:
Düz oran Bir evi değerlendirin Apartman dairesini değerlendirin Mülkiyeti deÄŸerlendirin Gayrimenkul formülerleri
Hamburg’da yaşamak
Hamburg, Almanya’da liman hissi veren tek metropoldür. Her gün binlerce konteyner liman tesisleri aracılığıyla şehre ulaşmaktadır. Hamburg’a bu kadar çok insanın gelmesinin nedeni de budur. Gelişen Hansa ekonomisinin yanı sıra Hamburg, büyük medya kuruluşlarına, reklam ajanslarına ve tabii ki çok sayıda emlakçıya da ev sahipliği yapmaktadır. Her şeyden önce, eşsiz mimarisiyle Elbphilharmonie Hamburg’u temsil etmektedir.
Birçok daire, çatı katı ve çatı katı eşsiz manzaralar sunmaktadır. Çok çalışan ve bu nedenle kendi dört duvarları arasında dinlenmek isteyen insanlar için mükemmeldir.
Hangi bölge sizin için en iyisi? Banliyölerde biraz daha sessiz olmayı tercih ediyor, ancak hızlı bağlantılar ve seçkin golf kulüplerinin yanı sıra suya yakınlık lüksünden mahrum kalmak istemiyorsanız, Blankenese kesinlikle iyi bir yer. Uhlenhorst ve Winterhude, genç çiftler veya bekarlar için Hamburg’da bulunulması gereken yerlerdir, ancak aileler de Winterhude’de aradıklarını bulmakta sorun yaşamayacaklardır. Ayrıca Hamburg şehir merkezi, Burchardtplatz ve Alsterufers’ın yanı sıra Hamburg’un iş merkezlerine de yakındır. Özellikle HafenCity, hareketin ortasında olmayı seven herkes için en iyi seçenektir.
Hamburg şehrindeki en popüler semtler:
Hamburg’da yaşamak
Birazdan değineceğimiz farklı semtler ve bu semtlerin kendilerine özgü avantaj ve dezavantajlarının yanı sıra Hamburg, evinizi güzelleştirmek için ihtiyacınız olan her şeye de sahiptir. Birinci sınıf mimarlardan, iç ve dış mekan kullanımı için zanaatkarlara, mülk için bahçe merkezlerine ve evet, hatta her ihtimale karşı iyi avukatlara kadar.
Daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:
Mimarlar Zanaatkar Bahçe merkezi Emlak avukatı Lüks mülkler - Güncel:
Hamburg ÅŸehrinde hava durumu
Hamburg’un tipik resmi, eski şehir:
Hamburg sadece küresel ekonominin merkezi değil, aynı zamanda yüksek yaşam standardı, etkileyici mimarisi, farklı kültürü ve iyi coğrafi konumu ile aileler, bekarlar, çiftler veya girişimciler ve yatırımcılar için cazip bir yaşam alanı sunmaktadır. Ancak Köln, Hamburg, Frankfurt a.M. ya da Münih, Almanya’nın büyük şehirlerinin sunabileceği çok şey var. Almanya’nın başka neler sunabileceğini size burada açıklıyoruz.
Almanya emlak piyasası
Almanya son yıllarda dünyanın dört bir yanından gelen insanlar için popüler bir yaşam yeri haline gelmiştir. Güvenlik, altyapı, çok çeşitli kültürel olanaklar, Avrupa’da merkezi bir konum ve cazip yaşam, aileleri, çiftleri, bekarları ve öğrencileri ekonomik açıdan güçlü bu ülkenin büyük ve küçük şehirlerine çekiyor. Köln’ün yanı sıra yaşamak için en popüler şehirler Berlin,
Daha fazlasını okuyun:
İşte satın alma fiyatı ve kiralama fiyatına göre 2 ilginç ilk 10 sıralaması daha:
Kira fiyat karşılaştırması Satın alma fiyat karşılaştırması
Berlin: 2 saatlik sürüÅŸ süresi
Bir başkent, üniversite şehri, tarihi kale ve uluslararası bir konum olarak Berlin, aileler, çiftler, bekarlar ve öğrenciler için yaşamak için cazip bir yerdir. Buna göre Berlin, göç nedeniyle sürekli artan bir nüfusla karşı karşıyadır.
Başkent modadan sanata, finanstan start-up’lara kadar her şeyi sunuyor ve liste uzayıp gidiyor. Bu 3,75 milyonluk şehirde tutkusunu bulamayan neredeyse hiç kimse yoktur. Bu durum, şehrin yayılmasında ve farklı bölgelerinde de kendini göstermektedir. Bu nedenle genellikle ‘birçok şehir bir arada’ olarak tanımlanır. Berlin-Mitte’de bir yürüyüş Kreuzberg’den çok farklıdır ve Prenzlauer Berg genellikle Zehlendorf ile karıştırılmaz.
Berlin’de gayrimenkul alın ve satın:
Köln: ICE ile 3 saat
1 milyonu aşkın nüfusuyla Ren Nehri kıyısındaki medya metropolü Köln, Kuzey Ren Vestfalya’nın ve aynı zamanda Almanya’nın merkezlerinden biridir. İyi ekonomik durum, iyi altyapı ve bir medya kenti olarak artan önemi nedeniyle, giderek daha fazla insan Köln’e çekilmektedir. Daire fiyatları yaklaşık 10 yıldır istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Elbette, şehir merkezi ve şehir içi çemberinin etrafındaki alanlar özellikle popülerdir.
Ren Nehri kıyısındaki bu metropol, sadece gelişen ekonomisi nedeniyle değil, aynı zamanda çeşitli emlak piyasası nedeniyle de yatırımcılar ve daire avcıları için giderek daha ilgi çekici hale geliyor.
Köln’de gayrimenkul alın ve satın:
Köln’de emlak
Yatırım: Almanya’da gayrimenkul
Almanya’daki diğer ilginç büyük şehirleri tanıyın:
- Münih
Düsseldorf Frankfurt
İpucu! Almanya’da ilk kez alım yapacak yatırımcılar için yazımız:
Almanya’da Yatırım
