Ev satışı: Mörfelden-Walldorf’ta kendi evinizi başarıyla satmak

Mörfelden-Walldorf’ta gayrimenkul satışı – 32.000’den fazla nüfusa sahip ikiz şehir Mörfelden-Walldorf, güney Hessen’in ikinci büyük şehridir ve Groß-Gerau bölgesine aittir. Frankfurt Havalimanı’nın bir kısmı bile bu bölgede yer almaktadır. Ren-Main bölgesinin Aşağı Ana Ovası’nda yer alan kasabada, aralarında dört kilometreden az mesafe bulunan ve sadece bir açık alan, bir ağaç okulu ve bir kapsamlı okul ile ayrılan iki şehir merkezi bulunmaktadır. Mönchbruch doğa koruma alanı ve Frankfurt’a yakınlığı özellikle popülerdir. İkiz kent, 1977 gibi yakın bir tarihte iki kentin birleşmesiyle oluşmuştur ve özellikle Mörfelden uzun bir geleneğe sahiptir. 9. yüzyılda çeşitli ticaret yolları ile önemli bir trafik kavşağıydı. Walldorf çok daha sonra ortaya çıkmıştır ve ilk olarak Fransız mülteciler için planlanmış bir kasabadır. Ancak bu güzel ikiz kasaba bugün hala cazibesini korumaktadır ve Mönchbruch doğal manzarasının ortasında yer alan Mönchbruch av köşkü ile ünlüdür. Geniş araziler gayrimenkul için alan sunarken, kalenin geri kalanında bir restoran ve bir otel bulunmaktadır. Bu ikiz şehir canlı bir metropol olmasa da sunabileceği çok şey var ve burada yaşamayı oldukça cazip kılıyor. Büyüleyici ikiz şehirde bir eviniz veya başka bir mülkünüz var ve şimdi onu satmak mı istiyorsunuz? O halde bu karmaşık süreci Lukinski’de bize bırakın, çünkü mülk satışınızı başarıya ulaştıracağız.

Bir mülk satışı iyi yönetilmelidir!

Bir mülkü satma kararının çeşitli nedenleri olabilir: ikamet değişikliği ile birlikte bir iş değişikliği yakındır, özel bir ayrılık veya hatta boşanma satışı gerektirir veya anavatana geri çekilmek istenir. Ne yazık ki, mali sıkıntılar da kendi mülkünüzü satmanızı gerekli kılabilir. Ancak evinizi veya kat mülkiyetinizi satmak istemenizin nedeni ne olursa olsun: profesyonel destekten vazgeçerek asla risk almayın. Bir mülkün satışı “öylece” yapılabilecek bir şey değildir, ancak birçok risk içerebilir ve sizden çok şey talep edebilir. Biz de tam olarak bunun için buradayız!

Gayrimenkul satarken aklımızda her zaman en önemli hedef vardır: gayrimenkul için iyi bir fiyat elde etmek. Bu hedefe ulaşmak için önemli bilgilere ve çok fazla bilgi birikimine sahip olmak önemlidir. Özel satıcıların genellikle başarısız olduğu yer burasıdır. Örneğin, satış yapmak için doğru zamanın büyük önem taşıdığını biliyor muydunuz? Örneğin mevsimsel etkiler ve piyasadaki ekonomik durum, iyi bir satış fiyatı elde etmek söz konusu olduğunda son derece önemlidir. Ayrıca, daha önce de belirtildiği gibi, satıcının satışa ilişkin gerekçeleri de göz ardı edilmemelidir. Örneğin, yaş, kişisel bir kader ya da yeni bir mülk arzusu nedeniyle satmak istiyorsanız, her durumda farklı hususlar dikkate alınmalıdır. Örneğin bir yatırımcıysanız, kiracı çıktığında mülkünüzü satmanız tavsiye edilebilir, çünkü yeni bir mal sahibinin her zaman daha fazla manevra alanı vardır ve taşınmaya veya satmaya kendisi karar verebilir, bu nedenle iyi bir fiyat elde edilebilir. Bilgi ve deneyim olmadan gereksiz riskler alırsınız, bu nedenle mülkünüzü satarken her zaman bir profesyonele güvenmelisiniz – Lukinski her zaman yanınızdadır ve her zaman sizin çıkarınıza göre hareket eder.

A’dan Z’ye çok yönlü bakım ve danışmanlık

Mülkünüzün adil ve karmaşık olmayan bir şekilde değerlendirilmesini sağlıyor, modern yöntemlerin yardımıyla pazarlamanıza destek oluyor ve sizin için potansiyel alıcılarla satın alma fiyatı konusunda pazarlık yapıyoruz. Ayrıca, gerekli tüm belgelerle ilgileniyor ve sizi sıkıcı idari prosedürlerle baş başa bırakmıyoruz. Böyle bir satış sürecinin aslında ne kadar çok adım gerektirdiğine şaşıracak ve mülkünüzü bir uzmanla birlikte sattığınız için memnun olacaksınız. Sonuçta, bir ev satmak istiyorsanız, sadece inanılmaz miktarda zamana değil, aynı zamanda çok fazla organizasyon yeteneğine de ihtiyacınız var. Önemli belgeler için başvurulmalı, fiyatlar hesaplanmalı ve görüntüleme için randevular alınmalıdır. Piyasanın durumunu biliyor ve mülkünüzü doğru zamanda satabilmeniz için size çok yönlü tavsiyelerde bulunuyoruz. Genellikle ev satışları en uygun şekilde ilkbahar veya yaz aylarında planlanır, çünkü uzun, aydınlık günler görüntülemeler için mükemmeldir. Bununla birlikte, yılın zamanına ek olarak, piyasa talebi de son derece önemlidir, çünkü talep düşükse, satış beklemeyi tercih etmelidir. Buna ek olarak, piyasa değerinde bir artış bekleniyorsa, örneğin mülkün bulunduğu bölgenin gelecekte daha popüler olacağı öngörülebiliyorsa, satış ertelenebilir. Tek başına bir satış için doğru zamanı belirlemek için, Lukinski olarak size sunabileceğimiz çok sayıda arka plan bilgisi ve deneyimi gereklidir.

Mörfelden-Walldorf’taki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? O zaman tüm satışın yaklaşık 5 ay sürmesini bekleyebilirsiniz. Konum, talep ve değere bağlı olarak daha hızlı da olabilir, daha uzun da sürebilir. Ancak satışa başlamadan önce, öncelikle talep ettiğiniz fiyatı belirlemelisiniz. Bu fiyat gerçekçi olmalıdır ki bir alıcı bulunabilsin. Çok düşük fiyatlar, beklentilerin aksine, talep eksikliğine de yol açabilir, çünkü birçok ilgili taraf kusurlardan korkabilecekleri için tedirgin olabilir. Aynı şekilde, çok yüksek bir fiyat caydırıcı olabilir ve fiyat daha sonra düşürülürse, potansiyel bir alıcı talebin muhtemelen çok düşük olduğunu hemen fark edecektir.

Bizimle hiçbir hedef kitleyi kaçırmayacaksınız

Doğru zamanlama ve gerçekçi bir teklif fiyatının yanı sıra, mülkün hangi hedef kitleye yönelik olduğu da en başından itibaren net olmalıdır. Bu hedef grup, mülkün bulunduğu yere ve türüne göre değişebilir. Tesisin mobilyaları da hedef kitleyi etkileyebilir. Birçok çocuklu aile, genellikle taşınmaya hazır evleri tercih etmekte ve mülk üzerinde yüksek taleplerde bulunmaktadır. Bir de tüm mülkü kendi zevklerine göre tasarlamak isteyen ve yalnızca buna izin veren bir mülk arayan potansiyel alıcılar vardır. Dolayısıyla, tesisinizin hangi hedef kitleye yönelik olduğunu bilmenin ne kadar önemli olduğunu görüyorsunuz. Uzman bilgisi olmadan bu hedef kitleyi belirlemeniz çok zordur – bizimle her zaman iyi bir şekilde tavsiye edilirsiniz. Başarılı bir satış için çok önemli olan satış stratejisini de sizinle birlikte belirliyoruz. Sizinle birlikte, talebi ve mevcut piyasayı göz önünde bulundurarak müzakerelere temel olacak bir başlangıç fiyatı belirliyoruz. Alıcıların birbirlerini geride bırakması ve sonunda iyi bir satış fiyatından memnun kalabilmeniz için fiyatı tam olarak ne kadar düşük ayarlayacağımızı biliyoruz. Bazen başlangıç fiyatını daha yüksek belirlemek ve potansiyel alıcılara indirim teklif etmek de stratejik açıdan mantıklıdır. Strateji belirlemede, incelemelerde ve ayrıca müzakerelerde size destek oluyoruz. Mülkünüz için hedef kitleyi tanıyor ve gerçekçi satış fiyatını nasıl tahmin edeceğimizi iyi biliyoruz.

Lukinski ile deneyim ve uzmanlığa güvenirsiniz ve hatta mülkünüzün reklamını yaparken tam destek alırsınız. Anlamlı bir ifşa genellikle zaten “savaşın yarısıdır”, bu yüzden burada asla taviz vermemelisiniz. İç ve dış mekan fotoğraflarının yanı sıra kat planı, enerji değerleri ve diğer önemli bilgiler de müşterinin tam olarak ne satın aldığını bilmesi için hazır bulundurulmalıdır. Alıcı ayrıca, örneğin mülkle birlikte bir kiler veya garajın gelip gelmediğini ve yakınlarda hangi önemli temas noktalarının bulunduğunu bilmek isteyecektir. Hedef kitleye bağlı olarak, bazı alıcılar çok fazla doğa isterken, diğerleri alışveriş merkezlerini ve yakınlardaki ulaşım araçlarını tercih eder. Deneyimlerimiz sayesinde, alıcılar için sergiye baktıklarında nelerin önemli olduğunu size tam olarak söyleyebilir ve ayrıca reklamları oluştururken ve potansiyel alıcılarla ilgilenirken size eşlik edebiliriz. Görüşme randevularını sizin için ayarlıyor ve bunları profesyonelce ve isteklerinize göre gerçekleştiriyoruz.