Piyasa değerini belirleyin: Piyasa değerini belirleyin ve satış fiyatını hesaplayın

in , ,

Piyasa değerinin belirlenmesi – Bir mülkün piyasa değerinin belirlenmesi, Mülk Değerleme Yönetmeliği’nde(ImmoWertV) kanunla düzenlenmiştir. Kullanım türü, mülkün büyüklüğü ve durumuna ek olarak, mülkün enerji verimliliği de piyasa değerinin belirlenmesinde önemli bir faktördür. Piyasa değeri bir emlakçı veya eksper tarafından belirlenir. Piyasa değeri ve değerleme yöntemleri hakkında bilmeniz gereken her şey [yıl] burada! Piyasa deÄŸeri: Konut […]

Devamını Oku

Mülkünüze değer biçtirin: Daire, ev, apartman binası ve arsa – ücretsiz

in , ,
Devamını Oku

Gayrimenkul değerleme: Faktörler, çevrimiçi, ücretsiz – Apartman, ev ve apartman binası

in , , , ,

Gayrimenkul değerleme – Bir mülkü nasıl değerleyebilirim? Değerlemenin nedenleri çok çeşitlidir. Mülk değerlemeleri büyük meblağlar içerir ve tüm taraflar profesyonel bir analizle ilgilenir. Mülkünüzün değeri doğru aralıktaysa, bu yüksek bir talep yaratacak ve sonuçta en iyi fiyatı ödeyecek ilgili tarafı bulacaktır. Parayı başkasına vermeyin! Mülk deÄŸerlemesi: adım adım açıklanmıştır Tecrübelerimize dayanarak, objektif ve kapsamlı bir […]

Devamını Oku

C- / C / C+ Derecelendirme: Almanya’da riskli gayrimenkul lokasyonları – Lukinski Rating

in , , ,

Tüm C derecelendirmeleri daha düşük büyüme oranlarına sahip şehirleri göstermektedir. Burada, bir yatırım olarak gayrimenkul dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır, çünkü boşluk riski daha fazladır. Bu, mülkünüzün kiralanmadığı her ay için daha fazla ödeme yapmanız anlamına gelir. Buna ek olarak, mülkün değerindeki artış, hiç değilse çok düşüktür. Almanya’da C- / C / C+ derecelendirmeleri Lukinski […]

Devamını Oku

B- / B / B+ Derecelendirme: Almanya’daki Gayrimenkul Lokasyonları – Lukinski Rating

in , , ,

Tüm B derecelendirmeleri sağlam gelişim gösteren şehirleri göstermektedir. Burada ayrıca geri ödeme, faiz ve bakımla ilgili aylık yüklerinizi karşılayacak geliri hemen sağlayan getirili mülkler de bulabilirsiniz. İdeal olarak, aktif varlık birikimi için ek ekstra ile. Almanya’da B- / B / B+ derecelendirmeleri Lukinski Rating – Ä°lk kez gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz ve henüz nereye yapacağınızı […]

Devamını Oku

Risk Şampiyonları: Almanya’daki En Kötü D/D Derecelendirmeleri – Lukinski Rating

in , ,

Lukinski Derecelendirmesi – D dereceli şehirler yüksek risk altındadır çünkü tüm yapıları son derece durgun ve hatta gerilemektedir. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunların hepsi birer göstergedir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için değildir. Burada sadece deneyime değil, aynı zamanda az sayıdaki karlı mülkü bulmak için çok iyi yerel bilgiye de ihtiyacınız var. Ancak, burada neredeyse hiç […]

Devamını Oku

En İyi A / A+ Derecelendirmeleri: Almanya’daki Sermaye Yatırımları için Gizli Şampiyonlar – Lukinski Rating

in , , ,

A / A+ derecelendirmeleri oldukça güvenli performans anlamına gelir. Düşük getirili ancak yüksek yeniden satış değerine sahip yatırım amaçlı gayrimenkuller için mükemmeldir. Aynı zamanda, enflasyona karşı güçlü bir koruma. Ancak, Münih gibi metropollerde, yeterli özsermayeye sahip olmayan yeni başlayanlar için değil. Almanya’da A / A+ derecelendirmeleri Lukinski Rating – Ä°lk kez gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz […]

Devamını Oku

Bir su kaynağını satmak: Prosedür, değerleme, anonim arazi ve kaynak satışı

in , , , ,

Bir su kaynağının satışı – ekspertizler, aracılar, müzakereler, satış süreci ve vergiler, bir su kaynağını satarken de birçok soru vardır. Satışınız için doğru zaman şimdi mi? Eğer öyleyse, satış yapmanın en etkili yolu nedir? Su kıt bir kaynaktır. Gezegenimizin yüzeyinin %71’inden fazlası su olmasına rağmen, giderek daha az sayıda verimli, temiz su kaynağı bulunmaktadır. Az […]

Devamını Oku

Bir apartman binasını satmak: Fiyatı, vergileri ve kiracıları + spekülasyon vergisini belirleyin

in , , ,

Apartman binalarının satışı [yıl] – Tamamen kiralanmış veya boş, apartman binalarının (ayrıca kiralık / apartman evi) satışı daha özeldir, ancak aynı zamanda daha kazançlıdır, daire tiplerinden mülke kadar her şeyi değerlendirirsiniz. Eski apartman binalarını emlakçı ile veya emlakçı olmadan satarken daha özel hale gelir. Ama adım adım, satış süreciyle ve ilk kez satanlar için en […]

Devamını Oku

Bir daireye değer biçme: Satın alma fiyatının hesaplanması ve bir kat mülkiyeti satışı

in , , , ,

Daire deÄŸerlemesi – Apartman dairesi, apartman dairesi veya apartman dairesi gibi bir kat mülkiyetiniz var ve deÄŸerini mi öÄŸrenmek istiyorsunuz? Elbette bu soruyla doÄŸrudan bir deÄŸerleme uzmanına ve/veya emlakçıya gidebilirsiniz. Ancak, kesin deÄŸerleme en geç daireyi satmak veya miras bırakmak istediÄŸinizde önem kazanır. Mülkü ipotek ettiriyor olsanız bile – örneÄŸin, baÅŸka bir mülk satın almak […]

Devamını Oku

Bir apartmanın değerlemesi: mülkünüzün piyasa değeri, değerlemesi ve satın alma fiyatı

in , , , , ,

Bir apartman binasına deÄŸer biçmek – Apartmanınızı satmak istiyorsanız, bir ÅŸey önemlidir: Bilinçli, piyasa odaklı, gerçekçi bir satın alma fiyatı. Mal sahipleri tarafından sorulan temel sorular: Apartmanımın deÄŸeri ne kadar? Bir apartmanın deÄŸerini nasıl hesaplarsınız? Vergi dairesi bir apartmanın deÄŸerini nasıl belirler? Bir apartmanın piyasa deÄŸerini kim belirler? Banka bir apartmana nasıl deÄŸer biçer? Bir […]

Devamını Oku

Karşılaştırmalı değer yöntemi: Avantajlar, dezavantajlar, yönergeler ve değerleme kanunu

in , , , ,

Karşılaştırmalı değer prosedürü – Karşılaştırmalı değer prosedürü nedir? Karşılaştırmalı değer yöntemi gayrimenkul için ne zaman kullanılır? Gayrimenkul için karşılaştırmalı değer prosedüründe hangi kriterler rol oynar? Karşılaştırmalı değer yöntemi mülkünüzü benzer mülklerle karşılaştırır. Özellikle sahibi tarafından kullanılan daire ve evlerin satışı için kullanılır. Karşılaştırmalı değer gelişmemiş arazi için de belirlenebilir. KarşılaÅŸtırmalı deÄŸer yöntemi: Basitçe açıklamak gerekirse […]

Devamını Oku