Schwanenwerder
Berlin’deki Villa
Art Nouveau villa | 8,5 M | Berlin Schwanenwerder
Schwanenwerder ‘dekiVilla “Schwanenhof” – gerçekten lüks bir yaşam tarzını özetleyen bir Art Nouveau şaheseri olan zarif “Berlin Villaları “ndan biri için seçeneğiniz. Şehrin en çok rağbet gören konumlarından birinde yer alan bu görkemli mülk, zamansız zarafeti ve olağanüstü sofistikeliğiyle sizi memnun edecektir.
Villa, sadece sakinlerin erişebildiği özel bir bölüme sadece birkaç metre yürüme mesafesinde, suya yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Bu ayrıcalıklı konum, suyun huzur ve dinginliğinin tadını sonuna kadar çıkarmanızı sağlar.
Berlin’de su erişimine sahip özel ada konumu
Gizlilik, güvenlik önlemleri
Yaşam alanı 480 m²
7 yatak odası, 4 banyo, kütüphane
Yapım yılı 1905
EUR cinsinden satın alma fiyatı: 8.500.000 €
Schwanenwerder adasında özel su erişimine sahip seçkin Berlin villası – Schwanenhof, Schwanenwerder’de tarihi zarafet ve modern incelik – Berlin’deki seçkin Schwanenwerder adasında bulunan “Schwanenhof”, tarihin bir parçasına sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor. Prestijli lamba üreticisi Friedrich Wessel tarafından 1905 yılında inşa edilen bu “art nouveau villa”, Berlin’deki en eski Wilhelminian tarzı mimariyi temsil etmektedir ve zamansız zarafeti çağdaş lüksle birleştirmek için titizlikle restore edilmiştir.
Yemyeşil 2.687 metrekarelik bir arsa üzerinde yaklaşık 480 metrekarelik bir yaşam alanına sahip olan Schwanenhof, hem lüks partiler hem de samimi bir yaşam için tasarlanmış karmaşık bir kat planı ile karakterize edilmektedir. Zemin kat, neredeyse 4 metre yüksekliğindeki tavanlara sahip etkileyici bir giriş holü ile karşılıyor ve geniş bir oturma odası, rahat bir kütüphane ve 19. yüzyıl Paris’inden kalma antika mermer çerçeveli açık bir şömine ile tamamlanan yerden ısıtmalı bir kış bahçesi de dahil olmak üzere bir dizi sofistike olanak sunuyor.
Rezidans, huzur ve mahremiyet sunan iyi döşenmiş yedi yatak odasından oluşmaktadır. Ana süit, özel saunası ve giyinme odasıyla tam bir sığınaktır. Üst kattaki yatak odaları bir spor odası ve el sanatları alanıyla tamamlanırken, bodrum katında klimalı bir şarap mahzeni yer almaktadır.
Dışarıda, tesisin İngiliz park alanı bahçesi, olgun meşe ve ıhlamur ağaçları, ortancalar ve orman gülleri ile yemyeşil bir sığınaktır. Modern iyileştirmeler arasında Viktorya döneminden kalma bir sera, bir tuzlu su yüzme havuzu ve bahçe için yıl boyunca güzellik ve rahatlık sağlayan son teknoloji Rainbird sulama sistemi bulunmaktadır.
Schwanenhof ayrıca elektrikli şarj istasyonuna sahip bir otopark ve güvenli kapılar ve gözetim dahil olmak üzere sağlam bir güvenlik sistemi gibi modern teknolojik olanaklar da sunmaktadır.
Schwanenwerder’deki mülkler yaklaşık on yılda bir el değiştirmektedir, bu da burayı gerçekten eşsiz bir satın alma haline getirmektedir. Ayrıcalıklı azınlık, Berlin’in canlı kalbine sadece kısa bir sürüş mesafesinde, 900 metrekarelik ek bir araziye kiralık su erişimi ile ada yaşamının huzurunu ve ayrıcalığını takdir edecektir.
Tarih ve lüksün mükemmel bir uyum içinde yaşadığı Schwanenhof’a sahip olma fırsatını yakalayın.
Bu mülk için emlakçı komisyonu satın alma fiyatının %4’üdür.
Berlin’in Havelsee gölünde bir ada olan Schwanenwerder, pitoresk ve seçkin konumu nedeniyle her zaman ünlü sakinleri kendine çekmiştir. Kral Frederick William II tarafından 1794 yılında yaptırılan Tavuskuşu Adası, yazlık bir saray olarak inşa edilmiş ve daha sonra 19. yüzyılın başlarında Kraliçe Louise’in ikametgahı olmuştur. 19. yüzyılın sonunda, başlangıçta Sandwerder olarak bilinen komşu adanın adı Kaiser Wilhelm II tarafından Schwanenwerder olarak değiştirilmiştir. Anakaraya bir köprü ve ilk Alman Monopoly baskısındaki en pahalı mülke ilham veren dairesel bir ada yolu inşa edildikten sonra ada, burada muhteşem villalar inşa eden İmparatorluğun ekonomik seçkinleri için hızla bir cazibe merkezi haline geldi.
Bugün Schwanenwerder, Berlin’in en sessiz ve tenha yerlerinden biri olmasına rağmen şehir merkezine oldukça yakındır. Hükümet bölgesine, BER havaalanına ve lüks restoranları, seçkin mağazaları ve büyüleyici kafeleriyle Berlin’in kalbine AVUS otoyolu üzerinden hızlı erişim. Mağazalar, okullar ve Nikolassee ve Wannsee tren istasyonları gibi ulaşım bağlantıları gibi temel hizmetler yakındadır. Bölge ayrıca Wannsee Golf ve Country Club ve Berlin’in seçkin sosyetesinin uzun süredir buluşma yeri olan çeşitli ünlü yelken ve kürek kulüpleriyle de tanınmaktadır.
Etkileyici 450 m² yaşam alanına sahip villa, bir ailenin ihtiyaçlarına mükemmel bir şekilde uyarlanmış geniş odalar sunmaktadır. Her oda davetkâr bir atmosfer sunarken, her ayrıntıdaki Art Nouveau unsurlar geçmiş bir dönemin sanat ve estetiğini yansıtmaktadır.
Villa çok geniş bir arsa üzerine kurulmuştur ve bu da size sadece gelişmek için alan sağlamakla kalmaz, aynı zamanda yemyeşil doğayla çevrili bir inziva alanı sunar. Konum sadece son derece güvenli olmakla kalmaz, aynı zamanda size yüksek derecede mahremiyet sağlar, böylece bu mülkte zamanınızın tadını sonuna kadar çıkarabilirsiniz.
Bu seçkin konumdaki mülklerin yalnızca birkaç yılda bir el değiştirdiği unutulmamalıdır. Bu durum, bu seçkin topluluğun bir parçası olmak için nadir bir fırsatı temsil eden bu villanın benzersizliğini ve değerini vurgulamaktadır.
Berlin’deki villa, birlikte büyüyebilecekleri, gülebilecekleri ve anılar yaratabilecekleri bir yer arayan aileler için idealdir. Geniş iç ve dış alanlar unutulmaz anlar ve aktiviteler için alan sunmaktadır.
Ayrıca bu tesis, gizlilik ve zarafete önem verenler için prestijli bir şirket merkezi olarak da idealdir. Tarihi cazibe ve modern olanakların birleşimi, ilham veren ve etki bırakan bir ortam yaratır.
Genel olarak, “Berlin’deki Villa” stil, sınıf ve ayrıcalığın özünü temsil etmektedir. Eşsiz konumu, etkileyici mimarisi ve geniş odalarıyla birleştiğinde, bu dinamik şehrin kalbinde bir güzellik ve huzur vahası yaratıyor. Yeni evinize hoş geldiniz.
Bizimle yapılan aracılık sözleşmesi, aracılık hizmetlerimizden yararlanıldığının metin biçiminde teyit edilmesiyle akdedilir. Aracılık ücretinin miktarı, 23 Aralık 2020 tarihinden itibaren geçerli olan aracılık ücretlerinin bölünmesine ilişkin yasal düzenlemelere dayanmaktadır. Buna göre, her iki taraf (mal sahibi ve alıcı) için aracılık ücreti, yasal KDV dahil satın alma fiyatının düzenli olarak %3,57’sidir ve noter tasdikli sözleşmenin imzalanması üzerine ödenir. Brüt komisyon tutarı, vergi oranında değişiklik olması durumunda ayarlamaya tabidir. Gayrimenkul devir vergisi ile noter ve mahkeme masrafları alıcı tarafından karşılanır.
Piyasada bulamayacağınız mülkler. Müşterilerimizin takdiri için. Mülklerimizden biriyle ilgileniyor musunuz veya bir alıcı mı arıyorsunuz? Bana yazın veya beni arayın: İletişim.
Saygılarımla, Stephan M. Czaja / Lukinski
Müşterilerimiz, alıcılarımız ve satıcılarımız için gizliliğe önem veriyoruz. Herhangi bir sorunuz var mı? Yükümlülük olmadan konuşalım.
Saygılarımla, Stephan M. Czaja / Lukinski
Stephan M. Czaja, işletme sahibi
İletişim bilgileri
Beni arayın ya da bana yazın.
Ofis: + 49 221 165 323 72
Ofis: + 49 30 398 204 202
E-posta: office@lukinski.de