Lukinski
Berlin: Gayrimenkul satın almak, kiralamak ve satmak
Berlin’de gayrimenkul satın almak,
Milyonlarca turistin yanı sıra şehirde yaşayan yaklaşık 4 milyon kişi, Kreuzberg‘de yenilenmiş
Berlin emlak piyasası, farklı ilçeleri, yüksek insan dalgalanması, eyalet hükümetinin yasaları ve ayrıca uluslararası yatırımcılar nedeniyle, alıcı olarak ve özellikle portföyü olan bir yatırımcı olarak zamana ihtiyaç duyduğunuz bir emlak piyasasıdır.
Burada satın alma, satma, kiralama, sermaye yatırımı ve Berlin emlak piyasası hakkında bilmeniz gereken diğer her şey hakkında genel bir bakış bulacaksınız.
Şık, seçkin, Berlin’de yatırım:
Bizim avantajımız mı? Tek ortak, Almanya’da gayrimenkul için geniş bir ağ. Emlakçılarımız hakkında daha fazla bilgi. Satın almak, inşa etmek, kiralamak, satmak, yasalar, vergiler ve benzeri – Berlin’e hoş geldiniz.
Emlakçı
Herhangi bir sorunuz var mı? Bizimle iletişime geçin: İletişim.
✓ Berlin’de değerleme, alım ve satım
✓ Özel ağ (yatırımcılar ve geliştiriciler)
✓ Premium ve lüks gayrimenkuller
✓ Piyasa İçi ve Dışı Emlak Danışmanı
✓ Uzmanlık ve danışmanlar
Sahibi, Stephan M. Czaja
Lukinski
Berlin’de satın alın
Her geçen gün daha fazla insan Almanya’nın başkentinde bir mülk satın almaya karar veriyor. İster ev ister kat mülkiyeti olsun, satın alma fiyatları son yıllarda keskin bir şekilde yükselmiştir. Birçok alıcı da
Berlin’de satın alma konusuna birazdan daha fazla değineceğim. İşte daha fazla bilgi ve ipucu içeren genel bir bakış.
Mülk satın al:
Gayrimenkul satın alın Daire satın al Bir ev satın alın Apartman dairesi satın alın Bir villa satın alın Bir tatil evi satın alın Arazi satın alın Kapalı Pazar
Berlin’de Satış
Bir mülkün satıcısı olarak sizin için Berlin’deki nüfus artışı genellikle mülkünüz için hızlı bir satış başarısı anlamına gelir. Bu durum, özellikle mülkünüz şehrin merkezinde veya rağbet gören bölgelerden birinde yer alıyorsa geçerlidir. Bununla birlikte, deneyimlerimize göre, asıl şehir bölgesinin dışındaki çevre konumlardaki mülkler de kısa vadede iyi bir fiyata satılabilir.
- Berlin’de gayrimenkul satışı
Berlin’de arsa satışı
Berlin’deki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Alıcı ipuçlarından sonra birazdan bu konuya daha fazla değineceğiz. Burada daha fazla makale ve ipucu bulabilirsiniz.
Mülk satmak:
Gayrimenkul satmak Daire satmak Ev satmak Daire ev satmak Villa satmak Arazi satmak Kapalı Pazar
Berlin: Başkent, Harita ve Konum
Başkent, üniversite şehri, tarihi kale ve uluslararası bir konum olarak aileler, çiftler, bekarlar ve öğrenciler için yaşamak için cazip bir yer. Buna göre Berlin, göç nedeniyle sürekli artan bir nüfusla karşı karşıyadır.
Berlin modadan sanata, finanstan yeni kurulan şirketlere kadar her şeyi sunuyor ve liste uzayıp gidiyor. Bu 3,75 milyonluk şehirde tutkusunu bulamayan neredeyse hiç kimse yoktur. Bu durum, şehrin yayılmasında ve farklı bölgelerinde de kendini göstermektedir. Bu nedenle genellikle ‘birçok şehir bir arada’ olarak tanımlanır. Berlin-Mitte’de yapılan bir yürüyüş Kreuzberg’de yapılan bir yürüyüşten çok farklıdır ve Prenzlauer Berg genellikle Zehlendorf ile karıştırılmaz.
Berlin, Almanya’da yaşamak için en popüler yerlerden biridir. Dolayısıyla başkentte mülk sahibi olan herkes kendini şanslı sayabilir. Artan nüfus ve genç aileler, öğrenciler veya bekarlar arasında artan cazibe nedeniyle, evler ve daireler hızlı ve kolay bir şekilde satılabilmektedir. Bir emlakçının yardımıyla eviniz veya daireniz için ciddi alıcılar bulabilirsiniz.
Berlin’deki en popüler semtler Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Friedrichshain-Kreuzberg veya Schöneberg’dir.
Berlin hakkında gerçekler:
- Nüfus: 3,669,491
- Ø Gelir: 42,525 Euro
- KarşılaÅŸtırma Ø Almanya: 47,928 €
- Alan: 891,68 km²
- Bölgeler: 12
- Özel özellikler: Sermaye
Berlin’deki ÅŸehir bölgeleri
Bölgelerde satış ve alım yapın:
Bir bakışta Berlin: Åžehir bölgesi
Berlin bireysel, yaratıcı ve fırsatlarla dolu bir şehirdir. 3,7 milyondan fazla insan yaşam merkezini buraya taşımıştır. 2001 yılından bu yana Berlin on iki farklı ilçeye bölünmüştür.
Berlin, Almanya’da bir yer:
Berlin şehir merkezi ve kentsel alan:
Berlin Mitte, heybetli mimari:
Berlin’de satın alın
Berlin, çok sayıda turistik yer ve yerel rekreasyon alanının yanı sıra iyi bir altyapıya da sahiptir. Başkent, yaşanacak bir yer olarak her yaştan insan arasında oldukça popülerdir.
Kat mülkiyeti, ev veya
Berlin’de bir mülk satın almaya karar verirseniz, bu büyüklükteki diğer Alman şehirlerine kıyasla ortalamanın üzerinde satın alma fiyatları beklemelisiniz.
Metrekare başına satın alma fiyatı son 4 yılda yaklaşık %65 artmıştır ve ortalama 3.000 – 4.000 avrodur (ev). Ev fiyatları şehrin batı ve güneybatısında daha yüksektir.
Mülk satın al:
Gayrimenkul satın alın Daire satın al Bir ev satın alın Apartman dairesi satın alın Bir villa satın alın Bir tatil evi satın alın Arazi satın alın Kapalı Pazar
Berlin’de Yatırım
Berlin’deki apartman daireleri, evler, arsalar yüksek talep görmekte ve dünya çapındaki yatırımcılar tarafından aranmaktadır. Berlin, gayrimenkul yatırımlarının nispeten düşük risk taşıdığı bir şehirdir. Şu anda ticari yatırımcılar Berlin’deki yatırımlarını yavaşlatırken, özel yatırımcılar hisselerini artırmaktadır. Ticari yatırımcıları Berlin’e yatırım yapmaktan alıkoyan aynı nedenler, burada bir mülk satın almayı da çok cazip hale getiriyor.
Berlin’de emlak fiyatları
Berlin’de bir mülk satın almak neredeyse kesinlikle iyi bir yatırımdır ve artan kiralar ve kiralamayı çevreleyen siyasi belirsizlik göz önüne alındığında, burada bir mülk yatırımı doğru seçimdir.
Ortalama daire fiyatı 305.000 Avro civarında olup, bu fiyat ülkedeki en yüksek altıncı fiyattır. Müstakil veya yarı müstakil evler için de durum benzerdir. Bunlar ortalama 511.000 Avro ile altıncı sırada yer almaktadır.
Berlin’de Satış
İyi emlakçılar, mülkünüzün
Profesyonelce sunulan mülkler en iyi şekilde satılır. Mülkünüzü en iyi ve en hızlı şekilde nasıl satacağınızı buradan öğrenin.
Mülk satmak
Mülk satışı, satış sürecine ilişkin rehberimiz:
Gayrimenkul satmak Daire satmak Ev satmak Daire ev satmak Villa satmak Kapalı Pazar
Arazi satmak
Berlin ve çevresinde arsa satışı hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:
Berlin’de arsa satışı - Arsa
Satışı – Kılavuz
Berlin’de emlak değeri
Mülkün değerlemesi ne kadar iyi olursa, yan maliyetler ve ticaret vergisi o kadar düşük olur (Daha fazlası:
Mülkünüzün satın alma fiyatı çeşitli faktörlere göre belirlenir. Bunlar arasında konum, yakın ve daha geniş çevredeki altyapının yanı sıra mülkünüzün boyutu, mobilyaları ve durumu da yer almaktadır.
Mülkünüzü yakın zamanda
Bununla birlikte, Berlin’de gayrimenkul yüksek talep gördüğünden, az ya da çok yenileme ihtiyacı olan mülkler de iyi satılabilir. Bu durumda satın alma fiyatı, elbette, genellikle en iyi durumdaki mülklerden daha düşüktür.
İlk sonuç: Berlin’deki mülkünüzü genellikle en kötü durumda bile satabilirsiniz.
Bir mülke deÄŸer biçme
Berlin’de yaşamak
Berlin uluslararası bir moda, sanat ve kültür metropolü olarak kabul edilmektedir. Berlin’e taşınmak kulağa cazip geliyor ve pek çok yeni olanak ve fırsat sunuyor. Almanya’nın başkenti her açıdan nefes kesici bir şehirdir. İster Kurfürstendamm’da alışveriş yapın, ister Brandenburg Kapısı’nı gezin ya da Berlin’in çok sayıdaki müzesinde tarihin izini sürün. Tarihi değeri de eşsizdir. Berlin’de gerçekten her şey var!
Yukarıda da belirtildiği gibi, şehirde her şeyi bulabilirsiniz: moda, sanat, finans, start-up’lar ve liste uzayıp gidiyor. Tutku şehrini bulamayan veya geliştiremeyen neredeyse hiç kimse yoktur. Bu durum, şehrin ve farklı bölgelerin yayılmasına da yansımaktadır. Şehirdeki yaşam hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:
- Berlin’de yaşamak
Lüks mülkler - Güncel:
Berlin Hava Durumu
Elbette Berlin’deki gerçek hayat Brandenburg Kapısı’nda geçmiyor! Her metropolde olduğu gibi burada da iki yer vardır: Turistler için olanlar ve “gerçek” Berlinliler için olanlar. Şehrin popüler yerleri şehir merkezinin etrafındadır. Güneyde Kreuzberg, batıda Grunewald, doğuda Prenzlauer Berg ve şehir merkezinin kuzeyinde hükümet bölgesi.
Konum, konum, konum – bir mülkün verim faktörü
Villalar ve özel konumlar arıyorsanız, çoğunlukla Grunewald’da, ancak Schöneberg, Zehlendorf, Wilmersdorf ve Charlottenburg‘da da mülkler bulacaksınız.
Berlin’de Yaşam
Berlin sadece canlı ve çeşitli şehir manzarasıyla değil, aynı zamanda mükemmel bir altyapıya sahip olmasıyla da caziptir. Bu, Avrupa’nın görece doğusundaki coğrafi uzaklığına rağmen, büyük bir ana tren istasyonu ve modern bir havaalanı (2020’de açılıyor) olan BER sayesinde ulaşmanın zor olmadığı anlamına geliyor. Şehir içinde, geniş bir toplu taşıma ağı sayesinde şehrin herhangi bir yerine çok zorlanmadan ulaşılabilir.
Mutlaka bilmeniz gereken semtler ise dünyaca ünlü gece hayatının yaşandığı Berlin-Mitte, Kreuzberg ve Friedrichshain. Orada kafeler de var. Özellikle Kreuzberg ve Friedrichshain, nispeten ucuz kiraları sayesinde sanatçılara ve öğrencilere ev sahipliği yapmakta ve bu bölgeleri çok canlı kılmaktadır.
Genç ailelerin günlerini ağaçlarla çevrili uzun gezinti yolları ve 18. yüzyıldan kalma cepheler boyunca gezinerek geçirdiği Prenzlauer Berg de önemlidir. Çalışan insanlar için Treptow-Köpenick ve Steglitz-Zehlendorf semtleri, yeşil alan kaybı olmaksızın şehre yakınlıkları ve daha sakin bir atmosfere sahip olmaları nedeniyle rağbet görmektedir.
Berlin’de yaşamak için en popüler semtler:
Grunewald Charlottenburg Hayvanat Bahçesi Dahlem Schmargendorf Prenzlauer Berg Kreuzberg
Mülk sahipleri: tavsiyeler
İşte size birkaç ipucu ve öneri daha. Yeni inşaat için çok iyi mimarlardan, Berlin’deki emlak avukatlarına, mülkünüzü döşemek ve donatmak için yakındaki bahçe merkezine kadar:
Mimarlar Emlak avukatı Bahçe merkezi Lambalar & Işık - Ziyaret mi?
Kamp Alanları
Berlin sadece bir başkent değil, aynı zamanda bir kültür, iş ve siyaset merkezidir. Şehir, toplam 12 ilçede çeşitli ve heyecan verici bir yaşam sunmaktadır. Başkent giderek daha fazla Alman ve yabancıyı kendine çekiyor, ancak Almanya’nın diğer kentleri de Berlin’in kültürel çeşitliliğine ayak uydurabiliyor. İster Köln, Hamburg, Frankfurt a.M. ya da Münih olsun, Almanya’nın büyük şehirlerinin sunabileceği çok şey var. Burada size Almanya’nın başkent dışında başka neler sunabileceğini anlatıyoruz.
Almanya emlak piyasası
Almanya son yıllarda dünyanın dört bir yanından gelen insanlar için popüler bir yaşam yeri haline gelmiştir. Güvenlik, altyapı, çok çeşitli kültürel olanaklar, Avrupa’da merkezi bir konum ve cazip yaşam, aileleri, çiftleri, bekarları ve öğrencileri ekonomik açıdan güçlü bu ülkenin büyük ve küçük şehirlerine çekiyor. Köln’ün yanı sıra yaşamak için en popüler şehirler
Daha fazlasını okuyun:
İşte satın alma fiyatı ve kiralama fiyatına göre 2 ilginç ilk 10 sıralaması daha:
Kira fiyat karşılaştırması Satın alma fiyat karşılaştırması
Berlin’in çevresinde benzer bir şehir yok. Ancak yine de Almanya’da alternatifler arıyorsanız, işte size Almanya’nın kuzeyinde ve batısında iki öneri:
Hamburg: Kuzeydeki liman kenti
Biliyor muydunuz? Hamburg’da her yıl 10.000’den az mülk satın alınmakta veya satılmaktadır. Bu da 1,9 milyon nüfusun çok azının emlak piyasasında deneyim sahibi olduğu anlamına gelmektedir. Bu da çok az kişinin gayrimenkul alım satımında uzman olduğu ve buna ek olarak Hamburg’da yaşamayan herkesin Hamburg emlak piyasasında uzmanlığa sahip olduğu anlamına gelmektedir. Bu nedenle, burada bizimle bulabileceğiniz çeşitli konulara ilişkin ilk genel bakış yer almaktadır.
Hamburg’da bir ev veya kat mülkiyeti almayı veya satmayı mı planlıyorsunuz? O zaman burada bir mülkün nasıl satılacağı veya satın alınacağı ya da bir ev inşa ederken nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda talimatlar ve ücretsiz ipuçları bulacaksınız. İster satın alın, ister satın, ister inşa edin veya kiralayın, burada Hamburg’daki emlak, yasalar ve vergiler hakkında her şeyi bulacaksınız.
Hamburg’da emlak
Köln: Batı’nın Medya Kenti
Ren Nehri kıyısındaki medya metropolü Köln, 1 milyonu aşkın nüfusuyla Kuzey Ren Vestfalya’nın ve aynı zamanda Almanya’nın merkezlerinden biridir. İyi ekonomik durum, iyi altyapı ve bir medya kenti olarak artan önemi nedeniyle, giderek daha fazla insan Köln’e çekilmektedir. Daire fiyatları yaklaşık 10 yıldır istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Elbette, şehir merkezi ve şehir içi çemberinin etrafındaki alanlar özellikle popülerdir.
Ren Nehri kıyısındaki bu metropol, sadece gelişen ekonomisi nedeniyle değil, aynı zamanda çeşitli emlak piyasası nedeniyle de yatırımcılar ve daire avcıları için giderek daha ilgi çekici hale geliyor.
Köln’de gayrimenkul alın ve satın:
Köln’de emlak
Yatırım: Almanya’da gayrimenkul
Almanya’daki diğer ilginç büyük şehirleri tanıyın:
Münih Düsseldorf Frankfurt
İpucu! Almanya’da ilk kez alım yapacak yatırımcılar için yazımız:
Almanya’da Yatırım
