Emir veren acente ilkesi: Alım, kira, satım aracılık ücretlerine ilişkin yeni düzenlemeler

Sipariş veren taraf ilkesi – 1 Haziran 2015 tarihinde yasa koyucu, kiralamalarda aracılık ücretine ilişkin yeni bir düzenleme getirmiştir. O zamandan beri, alıcı komisyonu öder ve kiracı artık aracılık ücreti şeklinde ek maliyetler beklemek zorunda değildir. Müstakbel kiracılar için bu düzenleme açık bir avantaj içermektedir. Öte yandan, ev sahipleri artık dairelerini kiraya vermek için bir emlakçıyı mı görevlendirecekleri yoksa tüm görevleri kendileri mi üstlenecekleri konusunda daha uzun süre düşünüyor.

Yeni düzenlemeler: Ev satışları için parti prensibi siparişi mi?

Gayrimenkulünüzü veya kat mülkiyetinizi satmak istiyorsanız, “Bestellerprinzip “in faturalandırma üzerinde hiçbir etkisi yoktur. Birkaç yıldır gayrimenkul satışları için yeni bir düzenleme tartışılsa da, mevcut kural hala acente komisyonunun yan satın alma maliyetleri içinde yer alması ve alıcı tarafından ödenmesi yönündedir. Gayrimenkul alımlarının yükünü kalıcı olarak hafifletebilecek ve potansiyel mal sahibine finansal bir avantaj sağlayabilecek bazı öneriler var.

Alıcı ilkesinin getirilmesinin yanı sıra, arazi devir vergisinde indirim yapılması da tartışılmaktadır. Bu noktada, faturalandırmada bir değişiklik olduğunu gösteren herhangi bir kanıt bulunmamaktadır. Mülkünüzü kiraya vermeye karar verirseniz, emlakçıya herhangi bir masraf ödemeden talimat verebilir ve kriterlerinize göre gerçekleştirilen profesyonel, hızlı bir kiralamadan yararlanabilirsiniz. Bir mülk satın alırsanız ve özel bir teklife odaklanmazsanız, emlakçının ücretini yan satın alma maliyetlerinizin bir kalemi olarak ödersiniz.

Sipariş prensibi piyasayı değiştirir

Gayrimenkul satışları için de alıcı ilkesi getirilirse, piyasada değişiklikler kaçınılmazdır. Bu durumda, aracılık ücretinin yüzde ek ücreti ve ek katma değer vergisi artık geçerli olmayacağından, satın alma işleminiz için daha az ek maliyet ödersiniz.

Mal sahipleri için, “Bestellerprinzip” gayrimenkul satarken ek mali harcama gerektirecektir, çünkü faturayı hizmet verildikten sonra ödemeniz gerekecektir. Bununla birlikte, gayrimenkul satışının deneyimli ellere bırakılmasını ve kapsamlı aracılık hizmeti ile fayda sağlanmasını savunuyoruz. Emlak danışmanlığı ile üzerinizdeki baskıyı kaldıran ve size eviniz için en iyi fiyatı alma ve satış sürecinde kendinize çok fazla zaman kazandırma fırsatı veren kapsamlı bir hizmet seçmiş olursunuz.