Emir veren acente ilkesi: Alım, kira, satım aracılık ücretlerine ilişkin yeni düzenlemeler
SipariÅ veren taraf ilkesi – 1 Haziran 2015 tarihinde yasa koyucu, kiralamalarda
Yeni düzenlemeler: Ev satıÅları için parti prensibi sipariÅi mi?
Gayrimenkulünüzü veya kat mülkiyetinizi satmak istiyorsanız, “Bestellerprinzip “in faturalandırma üzerinde hiçbir etkisi yoktur. Birkaç yıldır gayrimenkul satıÅları için yeni bir düzenleme tartıÅılsa da, mevcut kural hala acente komisyonunun yan satın alma maliyetleri içinde yer alması ve alıcı tarafından ödenmesi yönündedir. Gayrimenkul alımlarının yükünü kalıcı olarak hafifletebilecek ve potansiyel mal sahibine finansal bir avantaj saÄlayabilecek bazı öneriler var.
Alıcı ilkesinin getirilmesinin yanı sıra, arazi devir vergisinde indirim yapılması da tartışılmaktadır. Bu noktada, faturalandırmada bir değişiklik olduğunu gösteren herhangi bir kanıt bulunmamaktadır. Mülkünüzü kiraya vermeye karar verirseniz, emlakçıya herhangi bir masraf ödemeden talimat verebilir ve kriterlerinize göre gerçekleştirilen profesyonel, hızlı bir kiralamadan yararlanabilirsiniz. Bir mülk satın alırsanız ve özel bir teklife odaklanmazsanız, emlakçının ücretini yan satın alma maliyetlerinizin bir kalemi olarak ödersiniz.
Sipariş prensibi piyasayı değiştirir
Gayrimenkul satışları için de alıcı ilkesi getirilirse, piyasada değişiklikler kaçınılmazdır. Bu durumda, aracılık ücretinin yüzde ek ücreti ve ek katma değer vergisi artık geçerli olmayacağından, satın alma işleminiz için daha az ek maliyet ödersiniz.
Mal sahipleri için, “Bestellerprinzip” gayrimenkul satarken ek mali harcama gerektirecektir, çünkü faturayı hizmet verildikten sonra ödemeniz gerekecektir. Bununla birlikte, gayrimenkul satışının deneyimli ellere bırakılmasını ve kapsamlı aracılık hizmeti ile fayda sağlanmasını savunuyoruz. Emlak danışmanlığı ile üzerinizdeki baskıyı kaldıran ve size eviniz için en iyi fiyatı alma ve satış sürecinde kendinize çok fazla zaman kazandırma fırsatı veren kapsamlı bir hizmet seçmiş olursunuz.