Teknik inceleme: cephe, pencereler ve ortak mülkiyet – ev ve daireyi değerlendirin

Bir mülk satın almadan önce teknik inceleme – Ticari incelemeye ek olarak, mülkün yanı sıra ortak mülkün durumunu incelediğiniz teknik bir inceleme de yapmalısınız. Sonuçta, bir mülk satın almadan önce her türlü kusur, sorun ve bina önleminden haberdar olmalısınız. Teknik inceleme için nelerin önemli olduğunu buradan öğrenin – bir kontrol listesi de dahil!

Daireyi ve evi kontrol edin: Önemli kriterler

Teknik inceleme sırasında, mülkün durumu hakkında kişisel olarak genel bir bilgi edinirsiniz. Önemli: Teknik sistemleri değerlendiremiyorsanız, denetime uygun bilgi birikimine sahip bir kişiyi yanınızda götürün. Dairenin ve evin teknik incelemesi sırasında buna dikkat etmelisiniz:

Pencereler, dış duvarlar ve ortak alanlar: durum ve sızdırmazlık

Pencerelere özellikle dikkat edilmelidir. Yapım yılına bağlı olarak, belirli kusurlara sahip olabilirler. Aksi takdirde nem içeri sızabileceğinden contaya özellikle dikkat etmelisiniz. Aynı durum dış duvarlar için de geçerlidir. Tavsiyemiz: Yanınıza bir ölçüm cihazı alın ve nem ölçümü yapın.

İşte genel bir bakış:

• Pencereler: durum ve sızdırmazlık
• Dış duvarlar: Nemi kontrol edin
• Sigorta kutusu / elektrik alt dağıtımı
• Banyo: durum ve mobilyalar

Banyolar ve sıhhi tesisler: Nem Kontrolü

Sigorta kutusuna ek olarak banyoya da bakmalısınız. Tuvalet, lavabo, küvet ve duşun düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol edin. Nem, özellikle fayanslarda ve silikon derzlerinde önemli bir rol oynar. Aksi takdirde burada hızla küf birikebilir.

Bunu banyo kontrolü sırasında kontrol etmelisiniz:

• Sıhhi tesisler
• Fayanslar
• Silikon bağlantılar
• Ani su ısıtıcısı
• Su basıncı
• Banyo havalandırması

Ortak mülkün kontrolü: Önemli kriterler

Bir WEG’nin (ev sahipleri birliği) parçası olarak bir mülk satın almaya karar verirseniz, ortak mülke de bakmalısınız. Burada aşağıdakiler dikkate alınmalıdır:

Cephe, çatı ve bodrum: durum ve rutubet

Dış cephenin yanı sıra çatı ve bodrumun durumuna da bakın. Başka ortak odalar varsa, onlara da bir göz atmalısınız. Rutubet ve küflenmeye özellikle dikkat edin.

İşte genel bir bakış:

• Cephe
• Çatı ve Tavan Arası
• Kiler
• Isıtma sistemi
• Elektrik sayaç dolabı

Bölge sakinleriyle istişare: kusurlar ve modernizasyon önlemleri

Tavsiyemiz: WEG sakinleriyle konuşun ve evdeki sorunlar ve kusurlar hakkında size bilgi vermelerini sağlayın. Ayrıca modernizasyon önlemlerinin planlanıp planlanmadığını ve planlanıyorsa hangilerinin planlandığını sorun, çünkü bir WEG sakini olarak burada gelecekteki maliyetleri beklemelisiniz.

Kontrol Listesi: Teknik inceleme

İşte – tipik – 10 test noktasının bir özeti:

1. Pencereler: durum ve sızdırmazlık
2. Dış duvarlar: Nemi kontrol edin
3. Sigorta kutusu / elektrik alt dağıtımı
4. Banyo: durum ve mobilyalar
5. Cephe
6. Çatı ve Tavan Arası
7. Kiler
8. Isıtma sistemi
9. Elektrik sayaç dolabı
10. Gelecekteki modernizasyon ve bakım önlemleri

Mülk satın almak: A’dan Z’ye Öğrenme

A’dan Z’ye her şey: ev sahibi olmak veya kiralamak, kat mülkiyeti finansmanı, daire arama, emlak portalları, emlakçılar, değerleme, satın alma fiyatları, pazarlıklar ve vergiler. Uzmanlardan bilgi ve deneyim, tek bir rehberde.

✓ Bir rehber kitap
✓ Tüm gerçekler
İçeriden ipuçları
✓ Satın alma kontrol listeleri

Daire satın alma sürecini ve içeriden birçok ipucunu adım adım öğrenin!

• Daire satın al