Neuhausen-Nymphenburg’da (Münih) yaşıyor: Ev, daire, arsa satın almak – tur, ipuçları, metrekare fiyatları & Co.

Neuhausen-Nymphenburg’da yaşamak – Maxvorstadt, Bogenhausen, Schwabing ve Grünwald gibi popüler semtlerle birlikte Münih’in en büyük semti, Bavyera’da yaşamak için en çok aranan yerler listesinde yer alıyor! Neuhausen-Nymphenburg’da sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak ister misiniz? Neuhausen-Nymphenburg’da yaşamak hakkında bilmeniz gereken her şeyi burada bulabilirsiniz. Ayrıca: En popüler turistik yerler, önde gelen sakinler ve metrekare başına tüm fiyatlara genel bir bakış – Neuhausen-Nymphenburg’a hoş geldiniz! Geri dön: Münih emlak.

Neuhausen-Nymphenburg’da yaşamak: Yaşamak için cazip bir yer olarak Münih’in en büyük ilçesi

Neuhausen-Nymphenburg, birinci sınıf konumu, diğer bölgelerle iyi bağlantıları ve renkli yaşamıyla ilham veriyor. Neuhausen-Nymphenburg, tipik Bavyera lezzetlerinden Nymphenburg Sarayı’nda geçirilen rahat öğleden sonralarına ve ilçe merkezinde alışverişe kadar her şeyiyle yaşam sevinciyle doludur.

Münih’e hoş geldiniz: Bavyera’nın Başkenti

Yüksek yaşam kalitesi, düşük işsizlik oranı, gelişen ekonomisi ve nefes kesen doğası Münih’i bu kadar çekici kılan unsurlardır. Dolayısıyla Bavyera’nın romantik başkentine sadece çiftler, aileler ve öğrenciler değil, aynı zamanda girişimciler ve yatırımcılar da ilgi gösteriyor. Münih, Berlin ve Hamburg ile birlikte Almanya’nın en önemli iş merkezlerinden biridir.

Neuhausen-Nymphenburg: Harita ve Konum

Neuhausen-Nymphenburg, şehir merkezinin kenarındaki Marsfeld’den batıdaki Schlosspark Nymphenburg’a kadar uzanan ve Olympiapark’tan kuzey-güney yönünde Gern villa kolonisi üzerinden Pasing’deki ana tren istasyonunun raylarına kadar uzanan yaklaşık 100.233 nüfuslu bir bölgedir. Doğuda, Schwabing ve Maxvorstadt’ın popüler yerleşim bölgesi ile sınır komşusu olan bölge, Münih’in eski kentine de çok uzak değildir.

Neuhasen-Nymphenburg haritası ve konumu burada:

Görülecek Yerler, Anıtlar & Co.

Popüler Neuhausen-Nymphenburg bölgesi oldukça merkezi bir konumdadır ve bu nedenle Tegernsee, Grünwald & Co gibi çok daha az yeşil alana ve bozulmamış doğaya sahiptir, ancak saray bahçesiyle Nymphenburg Sarayı, tıpkı bölgenin kenarındaki ünlü Wappenhaus ve birçok tarihi konak gibi bunu telafi eder.

İşte en ünlü turistik yerlere genel bir bakış:

• Nymphenburg Sarayı
• Olimpiyat Parkı
• Nymphenburg Sarayı Parkı
• Wappenhaus
• Münih Botanik Bahçesi
• Kutsal Kalp Kilisesi

Ünlüler: Sara Nuru, Philip Lahm & Helmut Fischer

Nymphenhausen sadece son zamanlarda çok popüler hale gelmedi. Bu gözde bölge onlarca yıldır politikacılar, müzisyenler, sanatçılar ve oyuncular için yaşamak için aranan bir yer olmuştur. Aktör Helmut Fischer ve futbolcu Philip Lahm burada doğmuş, yazar Ellis Kraut burada yaşamış ve top model Sara Nuru da Nymphenburg’da büyümüştür. Nymphenburg’ da bir mülk satın almak istiyorsanız, film ve televizyondan bir veya iki ünlü yüzle karşılaşmanız oldukça olasıdır.

Aşağıdaki ünlüler Neuhausen-Nymphenburg ile doğum yeri veya evlatlık olarak ilişkilendirilmiştir:

• Sara Nuru
• Philip Lahm
• Helmut Fischer
• Ellis Kraut
• Carl Orff
• Ludwig Scharl

Gezilecek yerler: Neuhausen-Nymphenburg turu

Nefes kesici Neuhausen-Nymphenburg turumuzda bize katılın!

Bothmerstraße: Çarpıcı mimari ve Art Nouveau bina

Nymphenburg Sarayı

Neuhausen-Nymphenburg’da emlak ve metrekare başına fiyatlar

Neuhausen-Nymphenburg’daki emlak piyasası renkli, çeşitli ve hareketli! Ä°ster özel bir bungalov, ister saray bahçelerine bakan geniş bir çatı katı ya da Art Nouveau tarzında romantik bir villa olsun – herkes burada aradığını bulacaktır. Metrekare başına hangi fiyatları bekleyebileceğinizi ve mülkünüzü neden kiraya vermeye değer olduğunu buradan öğrenin.

Müstakil ev ve yarı müstakil ev satın alın: Eski bina ve yeni inşaat

Nymphenburg’da gayrimenkule olan yüksek talep, mevcut satın alma fiyatlarına da yansımaktadır. Eğer bir ev satın almak istiyorsanız, metrekare başına 9.000 ila 10.000 Avro arasında bir fiyat bekleyebilirsiniz. Daireler için ise bu durum büyük ölçüde inşaat yılına bağlıdır. Eski bir binadaki bir dairenin metrekare fiyatı yaklaşık 6.400 € iken, yeni inşa edilmiş bir daire için metrekare başına yaklaşık 2.000 € daha fazla bekleyebilirsiniz.

15’lik artış!

Genel olarak, satın alma fiyatlarında net bir artış gözlemlenebilir. Metrekare başına fiyatlar geçen yıl yaklaşık %15,1 oranında artmıştır. Bu oran mevcut daireler için %3,6 ve yeni daireler için ortalama %2,8’dir.

• 3 yıldan daha eski ev: 9,812 €/m²
• 3 yaşından küçük ev: 9,831 €/m²
• 3 yıldan eski daire: 6,392 €/m²
• 3 yaşından küçük daire: 8,577 €/m²

Kiralık daire, ev ve arsa

Kira fiyatları da güçlü bir şekilde artmıştır. Konutlar için değişim neredeyse %11, mevcut daireler için %1,8 ve yeni daireler için ortalama %11,4 olmuştur.

İşte kiralama fiyatlarına genel bir bakış:

• Ev kiralama: 20,45 €/m²
• Mevcut dairenin kirası: 15,74 €/m²
• Kiralık yeni daire: 20,16 €/m²

Kira getirisi: bir yatırım olarak apartman binası

Sermaye yatırımı olarak gay rimenkule yatırım yapmaya karar verdiniz ve şimdi karlı bir şekilde kiraya vermek için bir apartman binası mı satın almak istiyorsunuz? Buradaki kira getirileri de oldukça saygındır:

• Mevcut daire: %3,0
• Yeni inşa edilmiş daire: %2,8

Sonuç: Neuhausen-Nymphenburg’da yaşamak

Birinci sınıf konumu, rahat atmosferi ve nefes kesici şehir manzarası Neuhausen-Nyphenburg’u Münih’in en gözde semtlerinden biri haline getirmektedir. Bölge, onlarca yıldır ülkenin dört bir yanından tanınmış simalara, tanınmış sanatçılara ve ünlü sporculara ilham kaynağı olmuştur. Bu durum metrekare başına fiyatlara da yansımaktadır. İster sermaye yatırımı olarak gayrimenkule yatırım yapmak isteyin, ister burada kalıcı bir konut olarak kendi özel evinizi satın alın – Neuhausen-Nymphenburg’da emin ellerdesiniz!

Münih’e: Bavyera’da Emlak

Münih, Bavyera’nın en kalabalık şehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare başına yaklaşık 4.800 kişinin düştüğü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoğun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artışını doğrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alplere ve komşu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır.

Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biridir. Ayrıca yüksek yaşam kalitesi ve çevresindeki doğa ile de ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki İtalyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok.

Münih’in en popüler bölgelerinden biri Altstadt’tır. Özellikle ortaçağ tarzı ile bilinmektedir. Yaya bölgesindeki uluslararası markaların ya da Bavyera geleneksel kıyafetlerinin satıldığı çok sayıda mağaza, Münih’in eski kentini çok çekici kılmaktadır. Merkezi Marienplatz’da kalabalıklar, neo-Gotik belediye binasının kulesinde gerçek boyutlu figürlerin yer aldığı carillon’u izlemek için toplanır. Eğer arkanıza yaslanıp bir bira bahçesinde dinlenmek isterseniz, Viktualienmarkt’ta çok sayıda şarküteri tezgahı ve bira bahçesi seçeneği bulunmaktadır.

• Emlak Münih