Piyango kazancınızı gayrimenkule yatırmalı mısınız? Güvenli yatırım

Piyango kazancınızı gayrimenkule yatırmalı mısınız? Kabul ediyorum! Piyango kazanarak gerçekten zengin olma şansı oldukça düşüktür. Uzmanlar 1 : 140 milyonluk bir orandan bahsediyor. Yine de her hafta sayısız insan, meşhur “büyük ikramiyeyi” tutturma umuduyla piyango biletlerinin üzerine tik koyuyor. Herkes büyük bir zaferin ve onunla ne yapacağının hayalini kurar. Peki ya rüya gerçeğe dönüşürse? Bir sermaye yatırımına mı yatırım yapıyorsunuz?

Piyango kazancı burada: Gayrimenkule yatırım yapmaya değer mi?

Bu makalede ilk olarak ne yapmanız gerektiğini öğreneceksiniz. Öncelikle sakin olun, paranızı bir arada tutun ve bilgilerinizi kimseye emanet etmeyin. Kısacası: sakin olun. Konuyu adım adım inceleyeceğiz. En önemli sorular nelerdir? Piyangoyu kazanırsanız yapmanız gereken doğru şey nedir? Güvenli yatırımlar nelerdir? Ve… Gerçekten büyük bir talih kuşu önünüze çıkarsa ne yaparsınız? Tüm saygın piyango şirketleri, gerçek bir kazanana kapsamlı tavsiyeler veren piyango danışmanları istihdam eder.

Bir kez daha:

Saygın piyango şirketleri kazanç danışmanları istihdam eder

Kazanmanız durumunda, lütfen her zaman piyango şirketlerinin resmi ödül danışmanlarıyla iletişime geçin. Burada tüm önemli ve en güncel bilgileri alacaksınız.

Bir piyango talihlisi olarak iki kat şanslısınız. Piyango kazançları vergiye tabi olmayan gelir olarak kabul edilir. Böylece ikramiyenin tamamını alırsınız. Ancak, insanlar kazancınızı öğrenir öğrenmez, gönül rahatlığı hızla sona erer. Mali danışmanlar, vergi danışmanları, bireysel durumunuzu sizden daha iyi kim bilebilir?

Varlıklarınız hakkında bilgi sahibi olarak size yaklaşacak harici danışmanlara güvenmek yerine, mantıklı bir yatırım stratejisini kendiniz düşünün. Şüpheniz varsa, kendi bilgi birikiminizi artırmak için bir uzmandan vergi koçluğu alın. Ancak, daha önce büyük miktarlarda para ile ilgili deneyiminiz yoksa paranızın kontrolünü elinizde tutun. Finans ve vergilerle nasıl başa çıkılacağını öğrenin. Örneğin şu makale size bir başlangıç sağlayabilir: Vergilerin özel varlıklara dönüştürülmesi. Çünkü paranızı hemen harcamak veya “yatırmak” yerine, olasılıkları düşünün.

Birincisi: Paranızı geride tutun (kısa vadeli)

Şüpheniz varsa, paranızı önce bir tasarruf hesabına geri yatırın. Bu çok fazla faiz getirmez, ancak herhangi bir risk de taşımaz. Ya da kendinize ETF fonları alın. Bunlar, farklı şirketleri tek bir menkul kıymette birleştiren endeks fonlardır. Temerrüt riski çok düşüktür. Muhtemelen bildiğiniz bir endeks fonu DAX‘tır. Burada en büyük 30 Alman şirketi bir araya getirilmiştir. Bir şirket temerrüde düşse bile endeks sabit kalır.

Her ciddi yatırım danışmanının yaptığı gibi benim de tavsiyem: spor araba almayın, gayrimenkule yatırım yapın. Bu size hemen büyük kârlar getirmeyecektir, ancak uzun vadeli istikrar getirecektir. İsterseniz, yaşlılık yardımı.

Videoların ilerleyen bölümlerinde de görüleceği üzere, birçok kazanan paralarını harcamaktadır. Spor arabalar, pahalı seyahatler için. Yaşam standardı yükselir. Hesap bakiyesi düştüğü anda, bu yüksek yaşam standardını tekrar düşürmek zorlaşır. Piyango kazananların çoğunun sorun yaşadığı yer tam da burasıdır. İflas genellikle bunun sonucudur.

Neden? Para uzun vadeli yatırıma değil, kısa vadeli “eğlenceye” yatırılır

Spor araba alma! Güvenli ve uzun vadeli yatırım yapın

Ödülün sadece birkaç yüz bin avro ya da milyonlarca avro olması fark etmez. Emlak piyasasının piyango talihlileri için ne gibi fırsatlar sunduğunu ve talihlilerin nelere dikkat etmesi gerektiğini ilerleyen sayfalarda açıklayacağız. Bir kez daha, asıl söylemek istediğim şey şu:

• Her zaman güvenli ve uzun vadeli yatırım yapın
• Kısa vadeli kar daha fazla risk anlamına gelir
• Deneyim olmadan risk çok tehlikelidir
• Emeklilik maaşınız hakkında düşünün

O zaman hala spor araba alabilirsin.

Burada da küçük bir anekdot var:

İşteki bir arkadaşım hep bir Ferrari isterdi. 27 yaşındayken ilk Ferrari’sini satın alabildi, tabii ki kırmızı renkte. Nereye park etmek zorunda olursa olsun (toplantılar), her zaman gözünün önünde olması gerekiyordu. İnsanlar fotoğraf çektirmek için sürekli arabaya yaslanıyor. Park edilmiş her araba bir risktir. 3 ay sonra yüksek bir değer kaybıyla tekrar sattı. Sadece para değil, hayali de gitmişti. Sonuç: Artık bir Ferrari’si vardı ve gerçek, her zaman hayal ettiği kadar güzel değildi.

Bu nedenle, her zaman uzun vadeli düşünün. Sizin ve çevreniz için.

Adım 1: Özkaynak ve kaldıraç açıklanmıştır

Her şeyden önce, herhangi bir ipucu ve hile olmaksızın, bir mülk satın almak için %20 özkaynağa ihtiyacınız vardır, geri kalanı banka tarafından finanse edilir. Buna kaldıraç etkisi denir.

Kısaca hesaplandı:

Öz sermaye: 100.000 Euro (%20)
+ Banka: 400.000 Avro (%80)
Satın alma fiyatı: 500,000 Euro

Yani 100.000 avroluk yatırım karşılığında 500.000 avroluk bir eşdeğer elde edersiniz.

Adım 2: Sahip olmak yerine kiralamak

Piyango kazananların yaptığı hatalar olduğu gibi, emlak alıcılarının da yaptığı hatalar vardır. Birincisi ev sahibi olarak oturma. Avantajları hakkında ayrıntıya girmeden. Yaşam alanı yaratmak için yatırım başına bir avro alıyorsunuz, diğeri de devletten. Bu şekilde yatırım miktarını daha da artırırsınız. Kısacası:

Ev sahibi mülkün kredisini öder

Yani ideal olarak, bir sonraki mülkü birkaç yıl sonra satın alabilirsiniz. Tüm bunlar bahşişsiz. Doğru vergi bilgisi ile elbette daha da hızlı hareket edebilirsiniz. Ama mesele bu değil, mesele gayrimenkulün bir yatırım olarak sunduğu güvenlik.

100.000 avro yerine 500.000 avro değerle yönetirsiniz

Konuyla ilgili daha fazla ipucu: Satın alma ve kiralama (harici)

Adım 3: Bir mülk bulun

Her şehirde iyi konumlarda mülkler bulabilirsiniz! Gerçekten her şehirde.

Ancak şimdilik bu küçük bilgi yeterli olacaktır.

• Bir ev satın alın
• Kat mülkiyeti satın alın
• Apartman dairesi satın alın
• Genel bakış: Mülk satın alın

Piyango kazanmak hakkında sıkça sorulan sorular

En sık sorulan 3 soru şunlardır: “Piyango kazancımla hangi bankaya gideceğim?”, “Piyango kazancım vergilendirilecek mi?” ve “Büyük bir piyango ödülü kazanırsam ne yapmalıyım?”.

Piyango kazancımla hangi bankaya gideceğim?

Herhangi bir Alman bankası iyi bir bağlantıdır. Faiz oranları şu anda neredeyse hiç farklılık göstermemektedir (mevcut düşük faiz dönemi).

Piyango ödülü vergilendirilir mi?

İyi haberlerim var: Piyango kazançları vergiye tabi olmayan gelir olarak kabul edilir. Bu nedenle, bir oyuncu olarak ikramiyenin tamamını alma hakkına sahipsiniz. Piyango kazançları vergilendirilmez. Yani vergi açısından bakıldığında, piyango talihlisi olarak bir kez daha şanslısınız. Bu husus EStG §2 paragraf 3’te kesin olarak belirtilmiştir. Hangi gelirlerin gelir vergisine tabi olduğunu belirtir. Piyango kazançları burada listelenmemiştir.

§2 paragraf 3 EStG:

(1) Aşağıdakiler gelir vergisine tabidir:

1. Tarım ve ormancılıktan elde edilen gelir,
2. Ticari faaliyetlerden elde edilen gelir,
3. Serbest meslekten elde edilen gelir,
4. İstihdamdan elde edilen gelir,
5. Sermaye varlıklarından elde edilen gelir,
6. Kiralama ve leasing gelirleri,

Vergi mükellefinin sınırsız gelir vergisi mükellefiyeti sırasında elde ettiği veya sınırlı gelir vergisi mükellefiyeti sırasında yurtiçi gelir olarak elde ettiği 22. bölüm kapsamındaki diğer gelirler. 2 Bireysel durumda gelirin ait olduğu gelir türü 13 ila 24. bölümler uyarınca belirlenecektir.

(2) Gelir:

1. Tarım ve ormancılık, ticari faaliyetler ve serbest meslek durumunda kâr (§§ 4 ila 7k ve 13a),
2. Diğer gelir türleri için, gelirin gelirle ilgili giderleri aşan kısmı (§§ 8 ila 9a).

Sermaye varlıklarından elde edilen gelirler söz konusu olduğunda, bölüm 32d(2)’deki hükme tabi olmak kaydıyla, bölüm 20(9), bölüm 9 ve 9a’nın yerini alacaktır.

… devamı Kaynak: Federal Adalet ve Tüketiciyi Koruma Bakanlığı.

Piyangoyu kazandığınızda ne yapmalısınız?

Bu soruyu tekrar ayrıntılı olarak ele almak istiyorum.

Piyangoyu kazandığınızda yapmanız gereken doğru şey nedir?

Kazanç danışmanlarının tavsiyesi “sakin olun”. Kazanma müjdesini ilk başta kendinize saklamanız veya gizlilik mührü altında partnerinizle paylaşmanız önemlidir. Kazanan danışmanlar, piyango kazananlarının gerçek ve sözde arkadaşları tarafından “kredi” istendiğini tekrar tekrar vurgulamaktadır. Bu dostlukların şüpheli bir şekilde korunması dışında, bu “sermaye yatırımlarının” hiçbir faydası yoktur.

Ä°çiniz rahat olsun: varlık yöneticisiyle iletişime geçin

Kişinin kârının doğru kullanımı hakkında gerekli huzur ve sessizlik içinde düşünebilmek için klasik vadesiz para hesabı iyi bir seçimdir. Faiz oranı elbette minimumdur, ancak yaklaşık yarım yıllık gerekli planlama dönemi için, istediğiniz zaman elden çıkarabileceğiniz bu güvenli para parkı tamamen yeterlidir. Bu dönem aynı zamanda kimseye kârınızdan bahsetmemeye veya örneğin yaşam standardınızı değiştirmeye de hizmet etmelidir.

Kazancın miktarına bağlı olarak, bir ya da diğer piyango milyoneri de işini hemen bırakma hatasına düşer. Piyangoların kazanç danışmanları da kamuoyuna yaptıkları açıklamalarda tam olarak bunu tavsiye etmektedir. Her şeyden önce, küçük bir milyon dolarlık kazancın “erişim alanı” genellikle düşünüldüğünden daha kısadır. Uzmanlar, kişinin yaşına, yaşam standardına ve arzularına bağlı olarak, çalışmayı tamamen bırakmak için milyon dolarlık meblağın çift haneli rakamlarda olması gerektiğini söylüyor.

Piyangoyu kazandıktan sonra ne olur?

Videolar bin kelimeden daha fazlasını söyler. Bu, piyangoyu kazandıktan sonraki tipik prosedürdür.

Dezavantaj ve risk: Piyango milyonerleri yoksullaştığında

Başta da belirtildiği gibi, yanlış “yatırımlar” piyango kazancınızın hızla yok olmasını sağlayabilir. Burada olduğu gibi birçok örnek var:

Birden milyoner mi oldun? Milyonları nereye koyacağız?

Diğer uzmanlar ani piyango kazancı hakkında ne diyor? İşte aydınlatıcı bir röportaj.

Yatırım Rehberi: Ciddi Yatırım

Her durumda, saygın kâr danışmanlarına göre, kâr farklı yatırım biçimlerine yayılmalıdır. “Spread riski, finansal yatırımlardaki kayıplara karşı güvenlik sağlar” – Bu, tamamen altı rakamlı aralıktaki karlar için de geçerlidir, diyorlar. Hisse senetleri, aylık olarak ödenebilen anlık yıllık ödemeli emeklilik sigortasının yanı sıra, şanslı piyango talihlisinin kazancının bir kısmını yatırdığı kiralanabilir bir mülk de olabilir. Ama hangi mülk hangi kazanca uygun?

• Okumaya devam et: Bir yatırım olarak gayrimenkul (Röportaj)
• Gayrimenkul yatırımı

10.000 Euro, 100.000 Euro, 1 milyon Euro’dan ne zamana kadar gayrimenkul, hisse senedi, fon, gecelik para, araba ve sanata yatırım yapmaya değer? Tüketiciler sermaye yatırımı yapmak için çeşitli seçenekleri kullanabilirler. Birçok hata var. Bu nedenle, yatırımcılar gerçekte hangi riskleri almak istediklerini önceden bilmelidir. Bireysel sermaye yatırımının nihai seçimi için ne kadar sermaye yatırımı yapmak istediğiniz önemlidir. Zaten biliyor muydunuz? Gayrimenkul, sermaye yatırımı için vergi avantajları da sunabilir.

• Yatırım alternatifleri

Borsada Yatırım: Kripto Para Özel

Kripto Ticareti – Kripto para birimleri ile hızlı para kazanın! Dünya o kadar basit değil! Yoksa öyle mi? Önemli alım satım stratejileriyle, kripto paralarla da hisseler kadar güçlü getiriler elde etmek mümkündür, tabii ki daha yüksek bir riskle. Peki kripto ticareti nasıl işliyor? Ticaret ve risk açısından farklılıklar var mı? Hisse senetleri ETF’lerden daha spekülatiftir, kripto para birimi hisse senedi ticaretinden daha spekülatiftir. Bu nedenle güvenli servet birikimi ETF’lere veya hisse senetlerine yatırım yapmak anlamına gelmektedir. Spekülasyon daha yüksek risk, ancak aynı zamanda potansiyel olarak daha yüksek kar anlamına gelir. Bir tüccar olarak, sizin için neyin daha önemli olduğuna karar vermelisiniz. Bu, benden diğer kripto konularına birçok bağlantı içeren, kripto ticareti hakkında sizin için kapsamlı bir içgörüdür.

Bitcoin 2009 yılında 2008 finansal krizine bir alternatif olarak icat edildi. Bitcoin şu sorunun cevabıydı: Mevcut para birimlerine bir alternatif olabilir mi? O dönemde madeni para birkaç sente satılıyordu. O zamanlar kripto para biriminin geleceğini çok az kişi tahmin etmişti. Bitcoin, tam bir “inek olayı” idi. Ben de 1.000 doların üzerindeki ilk sıçramayı hatırlıyorum, 8.000 doların yanı sıra 14.000 doları da hala hatırlıyorum. Geçen hafta hala 45.000 dolar seviyesindeydi ve şimdi bitcoin 54.000 dolara sıçradı.

Öğreniminizde iyi şanslar! Satın alın, yatırım yapın, tutun ve satın:

• Kripto Ticareti
• Ticaret stratejileri
• Kripto Para Birimi – Liste