Şunun için etiket arşivi: Devirme

Satış için enerji performans belgesi: zorunlu mu? İçerik, yapı, maliyetler – hızlıca açıklandı

in ,

Almanya’da enerji performans sertifikası – Kısaca: Bir mülkün satışında enerji performans sertifikası kanunen zorunludur. Bir mülkün enerji durumu, potansiyel alıcılar için karar verirken en önemli faktörlerden biridir. Enerji performans sertifikası, mülkün enerji verimliliği hakkında bilgi verir ve gelecekteki enerji tüketimini tahmin eder. Enerji verimliliği A+’dan H’ye kadar bir ölçekte derecelendirilir; H, enerji yenilemesi açısından acil […]

Devamını Oku

Satış belgeleri: Ev ve daire için belgeler – Neye ihtiyacınız var?

in ,

Belgeler – Alıcıya ne sunmanız gerekiyor, bir mülkü satarken hangi belgelere ihtiyacınız var? ÇoÄŸu mal sahibi bu soruya oldukça önemli bir belge olan tapu kayıt özeti ile cevap verir. Ancak bu, bir evi satmadan önce edinmeniz ve sözleÅŸme imzalandıktan sonra alıcıya teslim etmeniz gereken belgelerin yalnızca küçük bir kısmıdır. Tüm belgeleri elde etmek çok zaman […]

Devamını Oku

Özel olarak mı satacaksınız yoksa bir emlakçı mı kullanacaksınız? Avantajlar ve dezavantajlar

in , ,

Özel veya acente – Bir mülk satıyorsanız, teklifiniz için iki seçeneÄŸiniz vardır. Her zaman özel bir teklif ilanı vermeye ve evinizi bir emlakçı olmadan sunmaya karar verebilirsiniz. Profesyonel bir süreç için, birçok alanda fazladan yol kat etmeniz ve belgeleri edinmeniz, mülkün deÄŸerlemesini yaptırmanız ve satışı teÅŸvik edici bir sunum oluÅŸturmanız gerekecektir. Bir emlakçı kiralamak mı […]

Devamını Oku

Aracılık sözleşmesi Cayma hakkı: Haklar ve yükümlülükler – Neler olabilir?

in ,

Cayma hakkı sözleÅŸmesi – Bir aracılık sözleÅŸmesi ancak yasal olarak baÄŸlayıcı bir cayma hakkına sahipse geçerlidir. Bu, müÅŸteriye yazılı olarak, e-posta veya faks yoluyla gönderilmeli ve kabul edilmelidir. SözleÅŸmenin tam olarak geçerli olabilmesi için, komisyoncunun da sözleÅŸmeyi kabul etmesi ve onaylaması gerekir. Ä°ptal politikasının kabulü, mal sahibi olarak bir aracılık sözleÅŸmesi imzaladığınız veya müÅŸteri olarak […]

Devamını Oku

Emlakçı görevleri: Emlakçı ile satış ve kiralama

in ,

Bir emlakçının görevleri – Temel olarak bir emlakçı, satış ve kiralama aÅŸamasından önce ve bu aÅŸamada önemli olan tüm görevleri yerine getirir. Bir tanıtım hazırlar, mülkünüzün piyasa deÄŸerini belirler, mülkünüzün reklamını yapar ve ardından sizinle ilgili taraflar arasında arabuluculuk yapar. Bir ilanın oluÅŸturulması ve yayınlanması zaman alan ancak tek seferlik bir görev olsa da, müÅŸteri […]

Devamını Oku

Aracılık maliyetleri: komisyon, alım, satım ve kiralama için aracılık

in , ,

Komisyoncu komisyonu açıklandı – Satın alma sürecine bir komisyoncu dahil olmuÅŸsa, komisyoncu komisyonu ödenmesi gerekir. Bu, her zaman nihai satın alma fiyatına eklemeniz gereken yan satın alma maliyetlerinden biridir. Komisyoncunun komisyon miktarı, mülkün deÄŸerine ve federal eyalete baÄŸlı olarak deÄŸiÅŸir. Emlakçının masraflarını kimin karşıladığını ve hangi eyalette ne kadar ödemeniz gerektiÄŸini buradan öÄŸrenin. Broker komisyonu: […]

Devamını Oku

Aracılık sözleşmesi örneklerini yazılı olarak karşılaştırın: Örnek sözleşmeler ve şablonlar

in ,

SözleÅŸmeleri karşılaÅŸtırın – Deneyimli emlakçılar, yasal olarak geçerli ve ÅŸeffaf bir sözleÅŸmenin hangi bileÅŸenleri içermesi gerektiÄŸini bilir. Bununla birlikte, her müÅŸterinin hizmetin yanı sıra bireysel sözleÅŸme içeriÄŸi ve genel olarak hizmet sunumu hakkında bireysel fikirleri vardır. SözleÅŸmenizin müÅŸterinin özel isteklerini göz ardı etmeden geçerli ve yasal olarak baÄŸlayıcı olmasını saÄŸlamak için çeÅŸitli örnek sözleÅŸmelere göz […]

Devamını Oku

Otel satmak: Prosedür, Değerleme, Hatalar, Yatırımcılar – Otel Gayrimenkulü Satışı

in ,

Otel satışı [yıl] – Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf, Frankfurt ve Almanya genelinde: Ä°ç turizm patlama yaşıyor ve 10 yılı aÅŸkın bir süredir yeni rekor rakamlarla parlıyor. Otel satışınız zaman baskısı altında gerçekleÅŸmiyorsa, kesinlikle her iki taraf için de iyi bir anlaÅŸma olacaktır: Satıcı olarak siz ve alıcı için. Bir otel mülkünün veya gastronomi mülkünün […]

Devamını Oku

Ticari mülk satışı: Prosedür, komisyoncu ve mülk türleri

in , , ,

Ticari mülk satışı [yıl] – Mülkünüzü sat mak istiyorsunuz ve sizin için satışı gerçekleÅŸtirecek bir ortak mı arıyorsunuz? Süpermarket, otel ve alışveriÅŸ merkezi satışları: Ticari mülk satışları büyük miktarlarda para ve potansiyel alıcının incelenmesinde en büyük yetkinliÄŸi içerir. Mülkünüz ne tür bir iÅŸ için uygun? Ticari bir bölgede bir mülk mü yoksa karma alanlarda bir […]

Devamını Oku

Miras kalan ebeveyn evi – satmak mı, kiralamak mı yoksa kendiniz mi kullanmak?

in , ,

Ebeveynlerinizin evini miras almak – Er ya da geç, mülk sahibi bir ebeveynin çocuğu olarak, evi satmak mı, kiralamak mı yoksa elde tutmak mı gerektiği sorusuyla karşı karşıya kalacaksınız. Ebeveyn evinin satışı her zaman doğrudan bir mirasla bağlantılı değildir. Ebeveynleriniz bağımlı hale gelirse ve artık evlerini kendileri tutup yönetemezlerse, satış genellikle en iyi ve tek […]

Devamını Oku

Rüya evler: finansman, güvenlik, verimlilik

in

Rüya evler – Rüya ev kavramı, gelecekteki bir ev sahibi tarafından çok farklı tanımlanır. Bunu, merkezi bir konumda küçük, az bakım gerektiren bir bahçeye sahip lüks donanımlı bir ev olarak anlayan inşaatçılar var. Diğerleri sakin bir yerde ev istiyor ve işe ya da bir sonraki kasabaya daha uzun bir yolculuğu kabul etmekten memnun. Genel olarak […]

Devamını Oku

Enerji ve teknoloji: Teknik tesisatlarda ve güvenlik sistemlerinde enerji verimliliği

in

Enerji ve teknoloji – Bir evin değerini artıran birçok bileşen enerji ve teknoloji alanına girer. Mülkünüzü stres yaşamadan satmak istiyorsanız, emlakçı olarak size bireysel hizmetlerimizi sunmaktan mutluluk duyarız. Bu aynı zamanda bir ifşanın hazırlanmasını da içerir. Bu, ilana yanıt veren tüm ilgili taraflara mülkünüzü tanımlamaya yarar. Yeni ve yenilenmiş binaların karşılaştırılması: enerji ve teknoloji Yeni […]

Devamını Oku