Prenzlauer Berg (Berlin)’de konut: Ev, düz ve arazi satın al – Gezinti, metrekare fiyatları ve diğerleri
Prenzlauer Berg’de yaşamak – Popüler bir mahalle olarak Prenzlauer Berg, büyük bir ilgiyle yaşam alanı olarak öne çıkıyor. Bu trend mahalle, Schmargendorf, Kreuzberg, Charlottenburg ve Grunewald belediyelerine kıyasla bir şey eksik değildir. Prenzlauer Berg’de bir Yatırım olarak gayrimenkul almak ister misiniz? Bir Ev satın al veya bir Arazi satın al mı? Burada yaşamak ve yaşamak için burada bilmeniz gereken her şeyi öğrenin — dahil olmak üzere alt mahallelere göre metrekare fiyatları, kira getirileri, toplum koruma bilgileri ve somut bir yatırım senaryosu. Ayrıca: Mahallenin en güzel köşelerine yapılan bir tur, burada bekleyebileceğiniz tanınmış komşular ve konut, ev ve arazi için tüm metrekare fiyatları – Prenzlauer Berg’e hoş geldiniz! Geri dön: Berlin’de yaşamak.
Prenzlauer Berg’de yaşamak: Berlin’in kuzeydoğusundaki popüler mahalle
Zengin aileler, çocukları olanlar, birçok oyun alanını, yeşil alanları ve kahve馆’ları seviyor. Genç meslektaşlar, geniş boş zaman imkanlarını, birçok restoran ve dükkânları sevenlerdir. Hafta sonu yoğun günlük hayatından kısa bir dinlenme ihtiyacı olanlar, birçok sahne kulübüne girdiğinde geceyi gündüz yapar. Prenzlauer Berg, onlarca yıldır Berlin’in kult mahallesidir. Bu da artık Alman önderlerin kimliğini belirleyen kimlerin arasında yerini almıştır.
Mahalle, Pankow belediyesinin bir parçasıdır ve diğer Berlin mahallelerinden ayıran bir özelliği vardır: Konutların yaklaşık %80’i Gründerzeit dönemi eski binalardır — Avrupa’nın en büyük sürekli eski bina mahallesidir. Burada bir konut satın alanlar, genellikle tarihi bir miras alırlar: stuk, ahşap zemin, kanatlı kapılar ve 3,20 metre yükseklikte tavan.
Berlin’e Hoş geldiniz: Almanya’nın Başkenti
Berlin uluslararası mod, sanat ve kültürel bir metropol olarak kabul edilir. Berlin’e taşınmak cazip bir fikir olup birçok yeni fırsat ve imkan sunar. Almanya’nın başkenti her yönüyle nefes kesici bir şehirdir. Hem Kurfürstendamm’da alışveriş yapmak hem Brandenburger Tor’da geziyor olmak hem de Berlin’in birçok müzesinde tarih aramak gibi birçok şeyi sunar. Tarihsel değeri ayrıca eşi bulunmaz. Berlin gerçekten her şeyi sunar!
Prenzlauer Berg: Harita & Konum
Prenzlauer Berg, Berlin’in kuzeydoğusunda, Berlin-Mitte’nin kuzeyinde ve Friedrichshain’in batısında yer alır. Böylece sadece Berlin Mitte’nin özel yaşam alanıyla Tiergarten değil, aynı zamanda şehirin en büyük anıtları ve en popüler mekanları da kısa bir araba yolundadır. Ulaşım olanakları Berlin’in en iyi olanları arasında yer alır:
- U-Bahn: U2 (Senefelderplatz, Eberswalder Straße, Schönhauser Allee, Vinetastraße)
- Tram: M1, M2, M10, M12 — M10, PB ile Mitte ve Friedrichshain arasında bağlanır
- S-Bahn-Ring: Schönhauser Allee, Prenzlauer Allee, Greifswalder Straße
- Otomobil: B96a ve A114 kuzeye doğru doğrudan erişim
Prenzlauer Berg’in Subkieze’si Genel Bakış
“Prenzlauer Berg” denken, bedeutet in Wirklichkeit ein gutes Dutzend sehr unterschiedlicher Viertel. Die Quadratmeterpreise variieren je nach Mikrolage um mehrere tausend Euro:
- Kollwitzkiez: Teuerster Unterkiez, viele sanierte Altbauten, gehobene Klientel, Markt am Kollwitzplatz
- Helmholtzkiez: Aile dostu mahalle, Helmholtzplatz etrafında, birçok kahve ve oyun alanı vardır
- Bötzowviertel: Sessiz, bakımlı, Volkspark Friedrichshain’a yakın — akademik aileler tarafından popüler
- Winsviertel: Greifswalder Straße’n doğusunda, biraz daha uygun fiyatlı, gelişmekte olan bir trend mahallesidir
- Gleimviertel: Gesundbrunnen ile sınır, genç nüfus, hafif fiyat farklılıkları
- Humannplatz / Falkplatz: Mauerpark’a yakınlıkta, öğrenciler ve yaratıcılar için
Görsel Değerleri: Müze, Park, Su Kulesi & Co.
Popüler mahalle, birçok şey sunar – kültürel imkanların çokluğu sayesinde burada sıkılmak pek mümkün değildir. Mauerpark, düzenli olarak gerçekleşen pazar yerinin yanı sıra, Kulturbrauerei’deki müze ve Sandtheater Berlin hem büyük hem küçük ziyaretçileri etkiler. Yıldızlara çok yakınız hissi arayanlar için Zeiss-Großplanetarium bu imkânı sunar.
Prenzlauer Berg’deki en bilinen turistik yerler şunlardır:
- Mauerpark Pazarı
- Kültür Şişecem’deki Müze
- Kulturbrauerei
- Kollwitzplatz
- Zeiss Büyük Gökyüzü Salonu
- Max-Schmeling-Halle
- Sandtheater Berlin
- Prenzlauer Berg Su Kulesi
- Schönhauser Allee Yahudi Mezarlığı
- Gethsemane Kilisesi
Aile Altyapısı: Okullar, Kita’lar, Oyun Alanları
Prenzlauer Berg, Berlin’in en çok çocuk barındıran mahallesidir – bu da altyapıda kendini gösterir:
- İlkokullar: Kollwitzplatz İlkokulu, Homer İlkokulu, Bötzow İlkokulu
- Lise: Heinrich-Schliemann Lisesi, Käthe-Kollwitz Lisesi
- Uluslararası Okullar: Berlin Cosmopolitan School (Mitte’de, yürüyerek)
- Kitalar: 80’den fazla kurum — bekleyen liste bazen birkaç yıl
- Oyun parkları: Helmholtzplatz, Hirschhof, Falkplatz, Wasserturm
Tanıdık Komşular: Nina Hagen, Daniel Brühl & Roman Lob
Prenzlauer Berg mahallesinde Alman yıldızları yaşamaktadır. Daha önce burada oyuncu Nina Hagen ve Katharina Thalbach yaşamıştı. Şimdilerde ise oyuncu Daniel Brühl kendi kahvesiyle burada yerleşti. Ayrıca Münihli Tom Lass, Düsseldorf’tan oyuncu Roman Lob ve televizyon ikonları Anne Ratte-Polle ve Isabell Polak Prenzlauer Berg’de kendi seçtikleri evlerini buldular.
Prenzlauer Berg’de bir düz satın al veya bir ev satın al istiyorsanız, aşağıdaki bilinen komşularla birlikte yaşamaya hazırlanmalısınız:
- Daniel Brühl
- Bärbel Stolz
- Katharina Thalbach
- Nina Hagen
- Roman Lob
- Anne Ratte-Polle
- Isabell Polak
- Tom Lass
Ziyaret: Prenzlauer Berg çevresinde bir tur
Prenzlauer Berg, Berlin’in en pahalı sokaklarından bazılarını barındırır. Volkspark’a yakın lüks villa, Kollwitzplatz’ta üst düzey maisonette konut ya da mahallenin merkezinde kârlı bir apartman bloğu. Prenzlauer Berg çok yönlüdür. Popüler mahalledeki turumuzla birlikte olun.
Kollwitzplatz: Berlin’in en pahalı sokaklarından biri
Kollwitzplatz, aynı isimli mahallenin kalbi — ve aynı zamanda Prenzlauer Berg’in tümünde en prestijli adresidir. Üçgen şeklindeki bu plaza, Käthe-Kollwitz heykeliyle birlikte, sadece onarılmış, Stück cephe, cıvıl cıvıl balkonlar ve demir merdivenlerle donatılmış, zengin bir mimari dokuya sahip Gründerzeit dönemi eski binalarla çevrilidir. Perşembe ve cumartesi günleri ekolojik market, sadece mahalle sakinlerini değil, Berlin’in yarısını da çekmektedir. Burada konutlar metre kare başına 8.500 ila 12.000 Euro arasında fiyatlar almakta, özellikle Loggia ve eski bina karakteriyle donatılmış en iyi konumlarda bu rakamları çok aşmaktadır. Yatırımcılar için bu durum şu anlama gelmektedir: yüksek giriş fiyatları, ancak on yıllar boyunca ispatlanmış, çok stabil bir değer artışına sahip bir değer.
Volkspark Prenzlauer Berg & Bötzowviertel: Rahat ve Kalite
Şehir bölümünün doğusunda, Volkspark Prenzlauer Berg ve ardından gelen Bötzowviertel çevresinde PB en sakin ve zarif tarafını sergiliyor. Burada bakımlı Gründerzeit evleri, tekil şehir villaları ve hatta sıralı evler — iç şehir Berlin mahallelerinde nadir görülen bir durum. Yapım yoğunluğu daha az, sokaklar daha geniş, müşteri kitlesi akademik-orta sınıf. Metrekare fiyatları: 6.500 ile 9.000 Euro arasında konutlar için, burada tekil evler çok nadiren sunuluyor ve 2 milyon Euro’nun üzerine çıkan fiyatlarla satılıyor.
Helmholtzplatz & Mauerpark: Aile Merkezi ve Sene
Helmholtzkiez, Berlin’in en aile dostu mahallesidir. Oyun alanları, haftalık pazar, birçok bebek emzirme masalı olan kahve馆 — burada “Bionade-Biedermeier” yaşam tarzı yer alıyor. Metrekare fiyatları 6.000 ile 8.500 Euro arasında. Mauerpark çevresinde ise daha genç, daha gürültülü, daha yaratıcı — ve biraz daha ucuz (5.500 ile 7.500 Euro/m²).
Gayrimenkul & Metrekare Fiyatları Prenzlauer Berg’te
İtiraf etmek gerekirse, Prenzlauer Berg’deki fiyatlar şehirdeki en yüksekler arasında yer alıyor. Burada uygun maliyetli konut bulmak zor olabilir. Ancak bu bölgede Berlin’in en özel gayrimenkullerini de bulmak mümkün — ve bu mahallede yapılan yatırımlar tarihsel olarak Berlin pazarında en değerli ve en istikrarlı yatırım seçeneklerinden biri olarak yer alıyor.
Nesne türüne göre metrekare fiyatları
| Objekttyp | Preisspanne (€/m²) | Spitzenlage |
|---|---|---|
| Altbau daire (renkli) | 6.500 – 9.500 | bis 12.500 |
| Altbau daire (renkli değil) | 4.800 – 6.500 | bis 7.500 |
| Yeni konut | 7.500 – 10.500 | bis 14.000 |
| Penthouse / Bodrum kat | 9.000 – 14.000 | bis 18.000 |
| Maisonette daire | 7.500 – 11.000 | — |
| Apartman bloğu (toplam) | 5.500 – 8.500 | — |
| Tek aile konutu / Şehir evi | 7.000 – 10.000 | — |
