Lüks Emlakçılar Toronto (Kanada): Konut, ev ve yatırım

Toronto – Toronto sadece Kanada’nın en büyük şehri değil, aynı zamanda Kuzey Amerika’nın en popüler metropollerinden biri olarak çok sayıda ziyaretçi çekmektedir: Alışveriş keyfini mutfak lezzetleri, kültür, gezi ve olağanüstü mimari ile birleştiriyor. Ontario eyaletinde, ABD sınırındaki beş Büyük Göl’den biri olan Ontario Gölü kıyısında yer almaktadır. Kanada’nın başkenti Ottawa, 400 kilometre kuzeydoğuda yer almaktadır. Ancak Toronto, son derece önemli şirketlere ve üniversitelere ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca Kanada Menkul Kıymetler Borsası’na ve ülkenin en büyük havalimanına da ev sahipliği yapmaktadır. Toronto adı bölgedeki bir nehirden gelmektedir ve adı Mohawk dilinden gelmektedir ve “ağaçların suyun içinde durduğu yer” anlamına gelmektedir.

Bu makale, Kanada’daki en iyi emlak destinasyonları serimizin bir parçasıdır. Tam bir genel bakış için Kanada Emlak – Emlak Piyasası Açıklaması bölümüne bakınız.

Kanada’nın süperstar şehri

Toronto ekonomik bir güç merkezi olmasının yanı sıra, özellikle müzik sahnesi ve çok çeşitli gastronomisiyle ünlü eski kent çevresinde yer alan bir kültür merkezidir. Toronto sakinleri spor konusunda da oldukça heveslidir. Maç günlerinde tüm şehir bayram eder – yazın basketbol, kışın buz hokeyi. Niagara Şelaleleri ve Niagara Şelaleleri (Ontario) şehri 130 kilometre uzaklıktadır ve Toronto’dan çok sayıda günübirlik gezi seçeneği bulunmaktadır. Lawrence Nehri’nin yaklaşık 320 kilometre aşağısında, gezi tekneleriyle keşfedilebilen yaklaşık 1.800 küçük adadan oluşan bir grup olan Bin Adalar yer almaktadır. Toronto şehir merkezi, New York’tan sonra Kuzey Amerika’daki en yüksek ikinci gökdelen sayısı olan 100 metrenin üzerinde 100’den fazla gökdelene ev sahipliği yapmaktadır. Ontario Gölü üzerindeki güzel konumunun yanı sıra, dünyanın en büyük havalimanlarından birine de ev sahipliği yapmaktadır: Toronto Pearson Havalimanı YYZ.

Gelişen ekonomi

Toronto’nun merkezi konumu ve uluslararası ticareti teşvik eden çeşitli politikaları nedeniyle, bu şehir Amerika Birleşik Devletleri ile en büyük ekonomik bağlara ve etkiye sahiptir. Şehir, 20. yüzyılın ikinci yarısından bu yana olağanüstü bir büyüme göstererek, oldukça sakin bir taşra kasabasından – “İyi Toronto” – canlı, gelişen, kozmopolit bir metropol alanına dönüşmüştür. Toronto, çevresindeki belediyelerle birlikte, 8 milyon nüfusuyla Kanada’nın en büyük metropol alanı olan Altın At Nalı’nı oluşturmaktadır. Ayrıca, Kanada’nın en iyi tarım arazilerinden bazılarının kenarında yer alan şehir, çok çeşitli ürünlerin yetiştirilmesine elverişli iklimiyle Toronto’yu, TSX’e (Toronto Borsası) ev sahipliği yapmasından da anlaşılacağı üzere bir ulaşım, dağıtım ve üretim merkezi haline getirmektedir. Toronto’nun nüfus artışı 2013-2020 yılları arasında %1,2 artarak %0,5’ten %1,7’ye yükselmiştir.

• Büyüklük: 632 kilometrekare
• Metropol alanı 5.905 km2
• Nüfus: 2,73 milyon (2016)

Toronto’da gayrimenkul yatırımı

Kanada’nın GSYÄ°H büyümesinin %50’sinden fazlası gayrimenkul sektöründen kaynaklanmaktadır. Toronto bu büyümede önemli bir paya sahiptir. Ontario Gölü’nün kuzeybatı kıyısındaki iyi konumu, son yıllarda sürekli nüfus artışına yol açmıştır. Kanada’daki tipik sıcaklıklarla karşılaştırıldığında, Toronto’nun iklimi, ülkenin dış kenarındaki güney konumu nedeniyle hala ılıman olarak kabul edilmektedir. Toronto, 276.313 milyon dolarlık GSYÄ°H ile dünyanın ekonomik açıdan en güçlü kırk birinci şehridir. Kanada’da Montreal ve Vancouver ile birlikte en sıcak emlak piyasasıdır.

• GSYİH 276.313 milyon dolar.
• Kanada’nın “en sıcak” emlak piyasalarından biri
• Ortalama konut fiyatı CAD686,000

Harita: Metropolis Gölü

Drone: Toronto’da uçuyor

Toronto’nun unutulmaz ufuk çizgisi neredeyse her yerden güzeldir, ancak yukarıdan nadiren görülür.

Şehir bölgeleri: Marketler ve Drake Hotel

Toronto, büyüyen ve çeşitlilik arz eden pek çok kültüre ev sahipliği yapmaktadır. Dünyanın her yerinden, hayatın her kesiminden ve her türlü özlemden. Genç bir atmosfer, rahat sokaklar ve büyük şehir havası vardır.

Leslieville: Genç aileler ve ortakları.

Doğu Toronto’daki Leslieville, çok şeyin yaşandığı ve sürekli değiştiği mahallelerden biri. Mahalledeki çok sayıda küçük kafe ve restoran her zaman her yaştan insanla doludur. Birçok yaratıcı insan ve genç aile, her yerde inşa edilen veya eski fabrika binalarında inşa edilen yeni dairelere taşınıyor. Daha yaşlı olanlar, özellikle Queen Street East’in ara sokaklarında, geçmiş zamanlardan kalma tuğladan yapılmış güzel evlerin sıralandığı yerlerde yıllardır yaşamaktadır. Ve şehrin ortasında bir bahçeleri var.

Queen West: Dünyanın en havalı ikinci mahallesi

Queen West’te neredeyse havalı olan her şeyi bulabilirsiniz. Süper alışveriş, çok sayıda sanat ve tasarım stüdyosu, çeşitli müzik mekanları ve iyi restoranlar – hepsi tarihi binaların fonunda yer almaktadır. Sokaklarda dolaşırken gizli galeriler ve The Drake gibi butik oteller bulacaksınız. Vogue’un West Queen West’i dünyanın en havalı ikinci mahallesi olarak adlandırmasına şaşmamalı!

Kensington Pazarı: “Bohemya Şehir Merkezi”

Kensington Pazarı, Toronto’nun ortasında küçük bir Toronto gibidir. Spadina Avenue ile Dundas, Bathurst ve College Street arasında yer alan bu mahalle, çok sayıda küçük, parlak boyalı evle karakterize edilir. Kensington’daki her şey çok zanaatkârca. Çok az sayıda büyük mağaza ve restoranlarda beyaz masa örtüsü yok. Ayrıca çok fazla kültürel çeşitlilik var. Hem emeklilerle hem de onların torunlarıyla tanışıyorsunuz. Yıllar içinde Karayipler, Latin Amerika, Avrupa ve Vietnam’dan gelen göçmenler buraya yerleşmiş ve mahalleye kendi izlerini bırakmışlardır.

Liberty Village: Endüstriyel Şıklık

Liberty Village, şehrin batı yakasında, stadyum pistlerinin hemen arkasında yer almaktadır. Genç, yaratıcı ve genellikle kariyer odaklı insanlar burada, çoğunlukla geniş yeşil alanlarla çevrili yüksek katlı konut sitelerinde yaşamaktadır. Eski binalardaki eski fabrikalar dairelere, kafelere ve restoranlara dönüştürülmüştür. Endüstriyel ruh, yeni sakinler, start-up’lar, dijital ajanslar ve reklam ajansları aracılığıyla yaşamaya devam ediyor. Liberty Village çok farklı görünüyor.

Bay Street bölgesindeki yüksek binaların bir görünümü.

Toronto: İyi yerleştirilmiş

Toronto herhangi bir Kuzey Amerika metropolü değildir. Efsanevi Kanada Kalkanı ve son derece verimli tarım arazileri ile çevresindeki doğada benzersiz bir konuma sahiptir. Bu durum hızlı ekonomik patlamasını kesinlikle körüklemiştir, ancak bugün Bell Canada ve Alderwoods Group gibi köklü büyük isimlerin yanı sıra start-up’lara ve teknoloji şirketlerine de ev sahipliği yapmaktadır.

Benzersiz coğrafya

Son buzul çağından kalma buzların erimesi Toronto bölgesinin manzarasını şekillendirmiştir. Yaklaşık 11.000 yıl önce Ontario Gölü’nün yerini çok daha büyük ve derin olan Iroquois Gölü almıştır. Kıyısı bugün hala Ontario Gölü kıyısından yaklaşık 12 kilometre içeride bulunabilir. Lawrence Nehri’nin açılmasıyla birlikte gölün suları çekildi. Zamanla su seviyesi bugünkü seviyesine yükselmiş, geriye bataklık bir kıyı şeridi ama güzel bir doğal liman kalmıştır. Bir diğer fiziksel özellik ise Toronto’nun Humber Nehri’nin ağzında yer almasıdır. Bunun dışında, şehrin arazisi neredeyse tekdüze bir şekilde düzdür ve göl yatağını oluşturmak için kullanılır. Çevredeki arazinin kaynakları da Toronto’nun gelişimi için önemliydi. Güney Ontario’nun zengin tortul toprakları mükemmel tarım arazileri sağlıyordu ve kuzeydeki Kanada Kalkanı’nın eski kayaları sadece değerli maden kaynaklarının kaynağı olmakla kalmıyor, aynı zamanda ladin ve çam ormanlarıyla da kaplıydı.

Ekonomik Juggernaut

Toronto, Toronto-Dominion Bank ve Royal Bank of Canada da dahil olmak üzere Kanada’nın en büyük beş bankasının merkezidir. Royal Bank of Canada, 60.000’den fazla çalışanıyla ülkenin en büyük bankasıdır. Kanada’nın önde gelen finans kuruluşu, yaklaşık 1.300 şubesiyle Kanada’daki en geniş şube ağına sahiptir. 1997 yılından bu yana TSX’te Bilgisayar Destekli Alım Satım Sistemi (CATS) aracılığıyla sadece elektronik PC alım satımı yapılabilmektedir. Finans metropolü Toronto’da Kanada’nın en eski bankası olan ve 1817 yılında kurulan Bank of Montreal bulunmaktadır. 1990’ların ortalarından bu yana Toronto, Ontario ortalamasından daha yüksek bir işsizlik oranına sahiptir. Metropoldeki ortalama bir hane yılda yaklaşık 80.000 Kanada doları kazanmaktadır. Kanada’nın doğusundaki Kanada metropolünün ekonomisi, çok sayıda şirketle artık çok geniş tabanlı.

Küresel kültür

Toronto aynı zamanda küreselleşmeyi uygulamak için ideal bir yerdir. Beş buçuk milyonluk nüfusuyla Büyük Toronto Bölgesi, Kuzey Amerika’nın en büyük mega şehirlerinden biridir. Ancak çok daha güvenlidir ve sosyal eşitsizlikler daha az belirgindir. Bölge (ve belki de tüm Kanada) insanlara eski evlerini ellerinden almadan yeni bir ev sunmanın bir yolunu buldu. Göçmenler genç, dünyanın dört bir yanından geliyor ve tüm şehir hayatını şekillendiriyor.

Toronto’ya kısa yolculuk

Toronto’ya kısa bir yolculuk için en önemli bilgiler.

Uçuş: Toronto Pearson dünyanın en büyük havalimanlarından biridir. Mississauga’nın banliyölerinde yer alır ve tren, otobüs, taksi ve feribotla şehre iyi bir şekilde bağlanır. Havalimanından şehir merkezindeki Union Ä°stasyonu’na arabayla 17 dakikada, otobüsle ise 25 dakikada ulaşabilirsiniz. Ancak şehirde başka bir havalimanı daha var. Kuzey Amerikalı jetsetçiler için Billy Bishop Havaalanı idealdir. Güzel konumu ve varışta şehrin ve Ontario Gölü’nün manzarasıyla ünlü olan otel, Boston, Montreal, Chicago veya New York gibi destinasyonlara sahiptir.

Konaklama: Şehirde her türden otel bulunmaktadır. Birçok konaklama tesisi Toronto şehir merkezindeki gökdelenlerde yer almaktadır. Ritz-Carlton ve efsanevi Drake Hotel gibi köklü lüks oteller de bulunmaktadır. Bazı semtlerde şık, küçük butik oteller de bulunmaktadır.

Toronto Menkul Kıymetler Borsası / Borsa: Kanada’nın Para Merkezi

Bay Street, tüm finans borsalarının ve Toronto Borsası’nın merkezidir.

Bir yıl

Toronto Menkul Kıymetler Borsası’nın bir yıllık grafiği.

Üç yıl

Toronto Menkul Kıymetler Borsası’nın üç yıllık grafiği.