Farklı konum türleri açıklandı – Ä°ster ev ister daire olsun, her alıcı gayrimenkul ararken kendi bireysel hedeflerinin peÅŸinden gider. Ve mülkün konumu da bunlara baÄŸlıdır. A lokasyonları özellikle yatırım amaçlı gayrimenkuller için uygun olsa da, yatırım amaçlı gayrimenkuller için B ve C lokasyonlarını öneriyoruz. Peki A, B ve C konumları tam olarak ne anlama geliyor? […]
Daire satın almak: Buna dikkat etmelisiniz! – 11 maddelik kontrol listemiz ile mülk arayışınız için mükemmel bir ÅŸekilde hazırsınız. Daire aramadan önce mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken hususları burada bulabilirsiniz. Her zaman kiÅŸisel kullanım ile sermaye yatırımı arasındaki büyük farka odaklanın. Sonuçta, bunun geri kalan hedefler ve faktörler üzerinde muazzam bir etkisi vardır. A, B […]
Yatırım amaçlı gayrimenkul veya gelir amaçlı gayrimenkul – her ikisi de popüler yatırım ÅŸekilleridir. Peki, gelir getiren bir mülk ile yatırım amaçlı bir mülk arasındaki fark nedir? Avantajları ve dezavantajları nelerdir? Peki vergi etkileri nelerdir? Ayrıca ÅŸu soruyu da ele alıyoruz: Bir yatırım olarak ilk mülk için iki formdan hangisi en uygundur? Bunu ve daha […]
Enflasyon riskini en aza indirin ve gayrimenkul yoluyla varlık oluÅŸturun – Geleneksel tasarruf kitaplarından Riester emekliliklerine kadar birçok sermaye yatırımı türü vardır. Bununla birlikte, gayrimenkule yatırım yapmak sadece güvenli deÄŸil, aynı zamanda enflasyon dönemlerinde özellikle kârlıdır. Sonuçta, enflasyon aynı zamanda paranın deÄŸer kaybetmesi anlamına da gelmektedir. Merkez bankasına göre, paramız her yıl deÄŸerinin yaklaşık %2’sini […]
Tüm C derecelendirmeleri daha düşük büyüme oranlarına sahip şehirleri göstermektedir. Burada, bir yatırım olarak gayrimenkul dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır, çünkü boşluk riski daha fazladır. Bu, mülkünüzün kiralanmadığı her ay için daha fazla ödeme yapmanız anlamına gelir. Buna ek olarak, mülkün değerindeki artış, hiç değilse çok düşüktür. Almanya’da C- / C / C+ derecelendirmeleri Lukinski […]
Tüm B-Başarı puanları, katı bir gelişim gösteren şehirleri yansıtmaktadır. Burada, aylık ödemelerinize, amortisman, faiz ve bakım masraflarını karşılayacak hemen gelir getiren gayrimenkuller bulabilirsiniz. İdeal durumda ekstra bir avantaj ile aktif varlık birikimi için. B- / B / B+ Değerlendirmeleri Almanya’da Lukinski Değerlendirme – İlk kez gayrimenkul yatırımına başlamak istiyorsunuz ve hâlâ nerede yatırım yapacağınızı bilmiyorsunuz? […]
A / A+ derecelendirmeleri oldukça güvenli performans anlamına gelir. Düşük getirili ancak yüksek yeniden satış değerine sahip yatırım amaçlı gayrimenkuller için mükemmeldir. Aynı zamanda, enflasyona karşı güçlü bir koruma. Ancak, Münih gibi metropollerde, yeterli özsermayeye sahip olmayan yeni başlayanlar için değil. Almanya’da A / A+ derecelendirmeleri Lukinski Rating – Ä°lk kez gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz […]
Lukinski 100.000 nüfusun altındaki şehirler için değerlendirme – 40.000 ila 100.000 nüfuslu şehirlerdeki avantajlarınız? Daha az ulusal ve uluslararası rekabete sahipsiniz. Özellikle yerelde yaşıyorsanız, emlak işine yeni başlayanlar için de iyi bir stratejik avantaj. Şehrinizin derecesi nedir? Buradan öğrenin! Burada Almanya’daki 40.000 ila 100.000 nüfuslu şehirler için bireysel değerlendirmeleri bulabilirsiniz. Almanya’daki Şehirler: Değerlendirme Ä°pucu: Burada […]
Almanya’daki Büyük Şehirler için Lukinski Değerlendirmesi – Almanya’daki çok sayıda büyük şehir, genellikle metropollerden daha ilgi çekicidir. Doğudan (Leipzig) batıya (Bonn), kuzeyden (Rostock) ve güneyden (Nürnberg). Burada A ve B derecelerine sahip iyi getirili mülkler bulacaksınız. Burada Almanya’daki 100.000 ila 500.000 nüfuslu şehirler için bireysel değerlendirmeleri bulacaksınız. Almanya’daki büyük ÅŸehirler: DeÄŸerlendirme Ä°pucu: Burada metropolleri ve […]
Almanya’daki Metropoller için Lukinski Değerlendirmesi – Burada 500.000’den fazla nüfusa sahip 17 metropolün tamamını bulacaksınız. İlk yatırımınız için ilk 8’den kesinlikle kaçınmalısınız, çünkü burada elde edilecek getiri ya hiç yok ya da çok zor. Berlin, Hamburg, Münih & Co. Burada Almanya’da 500.000’den fazla nüfusa sahip şehirler için bireysel değerlendirme bulacaksınız. Almanya’daki Metropoller: Değerlendirme Ä°pucu: Büyük […]
Satın alma fiyatı faktörüne karşı kira getirisinin hesaplanması – Satın alma fiyatı faktörü ile brüt kira getirisi arasındaki fark aslında nedir? Gayrimenkule yeni başlayanlar ve acemiler, mülklerin değerlemesi söz konusu olduğunda genellikle iki teknik terim duyarlar: satın alma fiyatı faktörü ve brüt kira getirisi (kısaca kira getirisi). Her ikisi de farklı teklifleri karşılaştırabilmeniz için gayrimenkulü […]