B- / B / B+ Değerlendirmeleri: Almanya’daki Gayrimenkul Konumları – Lukinski Değerlendirmesi

Tüm B-Başarı puanları, katı bir gelişim gösteren şehirleri yansıtmaktadır. Burada, aylık ödemelerinize, amortisman, faiz ve bakım masraflarını karşılayacak hemen gelir getiren gayrimenkuller bulabilirsiniz. İdeal durumda ekstra bir avantaj ile aktif varlık birikimi için.

B- / B / B+ Değerlendirmeleri Almanya’da

Lukinski Değerlendirme – İlk kez gayrimenkul yatırımına başlamak istiyorsunuz ve hâlâ nerede yatırım yapacağınızı bilmiyorsunuz? Analizimizden B-/B/B+ değerlendirmelerini burada bulabilirsiniz Gayrimenkul Konumu | Lukinski Değerlendirme. Almanya’daki tüm şehirlerin A’dan Z’ye kadar bir özetini burada bulabilirsiniz: Şehir Değerlendirilmesi.

İpucu: Ayrıca burada A Değerlendirmeleri, C Değerlendirmeleri ve D Değerlendirmeleri bulabilirsiniz.

B+ Değerlendirilmesiyle Tüm Şehir Listesi

Tüm B+ Değerlendirmeleri, alfabetik sırayla. Karşılaştırma için “Değer” sütunundaki tam değerlendirme kullanabilirsiniz. Genel değerlendirme “Not” altında yer alır. “Kısa vadeli” son 10 yılın trendini ifade ederken, “uzun vadeli” son 30 yıldır göz önünde bulundurulur.

B ile başlayan şehirler listesi

B Değerlendirmesi olan şehirlerin listesi, alfabetik sırayla.

!function(){“use strict”;window.addEventListener(“message”,(function(a){if(void 0!==a.data[“datawrapper-height”]){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data[“datawrapper-height”])for(var r=0;r<e.length;r++)if(e[r].contentWindow===a.source){var i=a.data["datawrapper-height"][t]+"px";e[r].style.height=i}}}))}();

Almanya Değerlendirmesi: Yatırım Konum Karşılaştırması

Güncel Lukinski Değerlendirmeleri:

A / A+ Değerlendirmeleri: Gizli Güçler

A / A+ Değerlendirmeleri, oldukça güvenli değer artışını ifade eder. Gayrimenkul yatırımları için idealdir, özellikle düşük getiri ama yüksek, daha sonra tekrar satım değeri olanlar için. Aynı zamanda güçlü enflasyon koruyucudur. Ancak Münih gibi metropol bölgelerde, yeterli kendi sermayesi olmayan gayrimenkul başlangıç yapanlar için uygun değildir.

• Almanya’da A / A+ Değerlendirmeleri

C- / C / C+ Değerlendirmeleri

C derecelendirmeleri, daha düşük büyüme oranlarına sahip şehirleri göstermektedir. Bu tür gayrimenkulleri sermaye yatırımı olarak değerlendirmek oldukça dikkatli olmayı gerektirir, çünkü boşluk riski daha yüksektir. Yani, kira geliri elde edemediğiniz her ay, bu durum sizin için maliyet oluşturur. Ayrıca gayrimenkulün değer artış oranı çok düşüktür, hatta neredeyse sıfırdır.

• C- / C / C+ Derecelendirmeleri Almanya’da

D- / D Derecelendirmeleri: Risk Alanları

D derecelendirmesine sahip şehirlerde risk oldukça yüksektir, çünkü tüm yapılar çok fazla duraklamış ya da hatta azalmıştır. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunlar tüm göstergelerdir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için uygun değildir. Burada sadece deneyim değil, aynı zamanda çok iyi yer bilgisi de gereklidir, çünkü değerli ve getirili olan nesneler oldukça azdır. Burada gayrimenkulün değer artışını neredeyse hiç yaşamayacaksınız.

• D- / D Derecelendirmeleri Almanya’da

Metropol (17) 500.000’dan fazla nüfus

Burada 500.000’den fazla nüfusu olan tüm 17 metropolü bulabilirsiniz. İlk yatırımınız için en üst 8 metropolü mutlaka kaçınmalısınız, çünkü burada ya hiç kâr elde edilemez ya da çok zor bir şekilde elde edilebilir. Berlin, Hamburg, Münih & Co.

• Değerlendirme: 500.000’den fazla nüfuslu metropoller

Büyük şehirler (67) 500.000’e kadar nüfus

Almanya’daki birçok büyük şehir, metropolere göre daha ilginç olabilir. Doğu’dan (Leipzig) batıya (Bonn), kuzeye (Rostock) ve güneye (Nürnberg) kadar. Burada A ve B puanlamalı gayrimenkul yatırımları bulabilirsiniz.

• Değerlendirme: 500.000’e kadar nüfuslu büyük şehirler

100.000’den az nüfuslu şehirler

40.000 ila 100.000 nüfuslu şehirlerdeki avantajlarınız neler? Uluslararası ve ulusal rekabetin daha az olduğu bir ortamda bulunuyorsunuz. Özellikle şehirde ikamet ediyorsanız, gayrimenkul başlangıç yapanlar için de iyi ve stratejik bir avantajdır. Şehirinizin puanı nedir? Buradan öğrenin:

• Puanlama: 100.000 nüfuslu şehirler