Haberlerde bugün: ABD’de enflasyon %5’in üzerinde! Enflasyonun büyük hayaleti geri döndü. Enflasyon “paranın değer kaybetmesi” anlamına gelir. Ne yani, param daha mı değersiz? Herkes için bir şok ama herkes için değil. Kredili gayrimenkul alıcıları enflasyondan memnun! Para daha az değerli = devalüasyonu telafi etmek için mallar daha pahalı. Yani 1) aynı kredi miktarı için daha […]
İlk mülkünüzü satın alıyorsunuz! Ama hangisi? İlk olarak ne tür bir mülke yatırım yapmalısınız? Daha ziyade daire tipleri mi, ev tipleri mi yoksa ticari mi? Gayrimenkul yatırımına başlamanın en karlı ve karmaşık olmayan yolunu bulmak için farklı seçenekleri kısaca karşılaştıralım. Karşılaştırmadan sonra, dairelerin bir yatırım olarak gayrimenkule en kolay giriş olduğunu göreceksiniz. Bunun nedeni, ev […]
Bir yatırım olarak gayrimenkul – nelere dikkat etmeliyim? Yatırım uzmanlarımızla gerçekleştirdiğimiz röportajda, tüm önemli yatırım seçeneklerini karşılaştırmalı olarak ele alıyoruz. Hangi yatırım iyi performans gösterir, hangisi risk taşır ve hangi yatırım en fazla karı getirir? Gayrimenkulü bir yatırım olarak hiç düşündünüz mü? İpucu! 2 bölümden 1’ini buradan okuyabilirsiniz: Klasik veya egzotik yatırım – Sermaye yatırımı […]
Gayrimenkul olarak yatırım – Bu röportajı mutlaka okumalısınız! Çeşitli yatırımlar: X Bey (iyi bir dostum) bakım evleri, öğrenci yurtları ve Çarpma etkisi, Kendi sermayesi & Co. hakkında bazı bilgiler sunar. Hem tek aile hem de apartman bloğu, düz ya da depo, öğrenci yurtları ya da bakım evleri olabilir: Gayrimenkul piyasasında Yatırım için sunulan fırsatlar çok […]
Kuzey Frankfurt’ta yaşamak – bu mahalle, sadece birinci sınıf konumu ve mimari değerlerin çokluğunu değil, özellikle de Alman İmparatorluğu dönemine ait evler, harika stuk fasadları ve trendli kahve馆larıyla olan kendine has cazibesiyle de dikkat çeker. Yakınında ise yükselen Westend mahallesi yer alıyor. Kuzey Frankfurt’ta bir yatırım amaçlı konut almak istiyorsanız buradan yaşam tarzı, mikro konumlar, […]
HemÅŸirelik bakımı gayrimenkulüne yatırım – Yatırım olarak hemÅŸirelik bakımı gayrimenkulü satın almak mı? Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen çok az kiÅŸinin aklına ilk olarak bir huzurevi ya da apartman dairesi gelir. Bununla birlikte, bu yatırım türüne avantaj ve dezavantajları açısından da bir göz atmakta faydavardır. Sadece ÅŸehirlerde deÄŸil, Almanya’nın her yerinde huzurevleri açılıyor; nüfus giderek yaÅŸlanıyor. […]
Yatırım Almanya’da, ama nerede? Dünyanın dört bir yanındaki yatırımcılar, Almanya’da iyi ve kârlı yatırımlar arıyor. Nedeni açık: Almanya, Avrupa’da en aktif ve kârlı gayrimenkul pazarıdır. Kira konutu, tek aile konutu, apartman bloğu veya farklı ev türleri ve konut türleri olan bir mahalle dahil. Özellikle yabancı yatırımcılar, hangi Alman şehirlerinin ilgili ve ilginç olduğunu öğrenmek için […]
Aile vakfı – gayrimenkul ile vergi tasarrufu mu? Bugün vakıflar, aile vakıfları, gayrimenkul alımları, Almanya’daki vergiler ve vergi optimizasyonu konularına derinlemesine bir bakış atacağım. Bir vakıf veya daha spesifik olarak bir aile vakfı kurmanın sizin için birçok avantajı vardır. Spekülasyon vergisinden sonra vergisiz sermaye kazançlarından, kira gelirlerinin yüzde 15 gibi düÅŸük bir oranda vergilendirilmesine kadar. […]
Emlak, daire, ev – Almanya’da çok az yer Ren-Main bölgesi kadar potansiyel taşır. Frankfurt am Main’deki finans sektörü, Ren Vadisi’ndeki pitoresk manzaralar, nehir kıyıları ve sarp kayalıklar arasındaki eşsiz gayrimenkuller. Almanya’nın başka hiçbir bölgesinde Almanya bu kadar “Alman” görünmüyor. Üzüm bağları, kaleler, saraylar arasında saf romantizm. Ren-Main bölgesi, Frankfurt am Main / Mainz / Wiesbaden […]
Gayrimenkul payı – Yatırımcılar az parayla gayrimenkule nasıl yatırım yapabilir! Herkesin gayrimenkule yatırım yapmaya gücü yetmez. Ancak emlak hisseleri aracılığıyla herkes emlak piyasasına katılabilir ve örneÄŸin eToro gibi ticaret uygulamaları aracılığıyla para yatırabilir. Büyük oyuncuların hisse fiyatları her yıl yükseliyor. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE ve Patrizia Almanya’daki en tanınmış aktif ÅŸirketlerden birkaçıdır. Ayrıca […]
Yeni inşaat projeleri – Kendi evinize sahip olma hayali şimdiye kadar en yakında. Düşük faiz oranları ve konut arazi ve yeni inşaat projeleri açısından iyi bir getiri sunuyor. Almanya’nın her yerinde birçok yeni inşaat projesi ileri inşaat aşamasında. Sayıları çok olan yeni inşaat planlamaları zaten başlangıçta. Böylece yeni inşaat eski yapıları otomatik olarak revize ediyor […]
Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]