Konut ödeneği (tanım, anlam) – Konut ödeneği, kat malikinin kat mülkiyeti veya kısmi mülkiyet için düzenlenen bireysel yönetim planına dayanarak yöneticiye aylık olarak peşin ödemek zorunda olduğu tutardır. Her bir kat mülkiyeti sahibi, konut ödeneğinin avansını ödemekle yükümlüdür. Bir kat mülkiyeti sahibi kat mülkiyeti aidatını ödemede temerrüde düşerse, kat mülkiyeti topluluğunun likiditesini tehlikeye atmış olur. […]
Konut konumu (tanımı, önemi) – Bir mülkün konut değeri için belirleyici bir faktör, mülkün konumudur. Bir mülkün konumu çok önemlidir çünkü taşınamaz, oysa yapısal bir durum veya mobilyalar değiştirilebilir. Basit, orta ve iyi olmak üzere üç farklı türde yerleşim yeri vardır. Basit bir yerleşim yeri, oldukça yoğun bir yapılaşmanın, az doğanın ve çok fazla gürültünün […]
Gayrimenkulün zorla satışı (tanım, anlam) – Gayrimenkulün zorla satışı, alacaklıları tatmin etmek için gayrimenkulün açık artırmaya çıkarılmasıdır. Zorunlu satışın baÅŸlatılması ve yürütülmesi yetkili bölge mahkemesi tarafından gerçekleÅŸtirilir ve genellikle günlük gazetelerde kamuoyuna duyurulur. Borçlunun artık krediyi geri ödeyememesi durumunda bir mülk, kredi veren banka tarafından açık artırmaya çıkarılabilir. Bir bakışta haciz (gayrimenkul): Alacaklıların taleplerinin icrası […]
Frankfurt am Main’de mülk satışı – Frankfurt’taki dairenizi, apartmanınızı veya arsanızı satmak mı istiyorsunuz? Frankfurt’taki mülkünüzü satarken aklınızda bulundurmanız gerekenleri burada bulabilirsiniz. Ayrıca: Frankfurt’ta emlak deÄŸerleme, piyasa dışı ve metrekare başına tüm fiyatlar hakkında ücretsiz rehberlerimiz ve ipuçlarımız – Frankfurt’a hoÅŸ geldiniz! Genel bakışa geri dön: Emlak Frankfurt. Frankfurt’ta daire ve ev satmak Burada Hessen […]
Offenbach am Main, Frankfurt’ın gölgесinde yer alıyor — ve tam olarak bu da buradaki konut satışı konusunda çok ilgi çekici kılmaktadır. Frankfurt’ta satıcılar doygun fiyatlarla mücadele ederken, Offenbach sahipleri yıllardır takip etme etkilerinden faydalanmaktadır: metre kare fiyatı 3.200 ile 4.800 €/m² (2025 durumu), daha hızlı büyüyen bir nüfus, herhangi bir diğer Hessen büyük şehrine göre […]
Düsseldorf’ta mülk satışı- Düsseldorf, Kuzey Ren-Vestfalya federal eyaletinin kalbinde yer almaktadır. Eyalet baÅŸkenti çeÅŸitli bölgelere ayrılmıştır ve Ren Nehri üzerindeki büyüleyici konumu nedeniyle mülk alıcıları arasında oldukça popülerdir. ÇeÅŸitli alışveriÅŸ olanakları, çok çeÅŸitli restoranlar ve modern altyapı, Düsseldorf’u mülk alıcıları için sürekli aranan bir ÅŸehir haline getirmektedir. Dairenizi, mülkünüzü veya apartmanınızı burada satmak ister misiniz? […]
Satın almak ve elbette kiralamak için bir ev veya daire ararken farklı yollar ve kanallar kullanabilirsiniz. Arama yapanların çoğu tanınmış emlak portallarına bakar ve görüntülenen sonuçları ihtiyaçlarına göre filtreleyerek daraltır. Daha az yaygın olmakla birlikte, arz/talep oranlarının değiştiği zamanlarda, emlak aramaları için kendi ilanlarınızı vermek nadir değildir. Satıcılar daha çok bir emlakçı hizmetini tercih ederken, […]
Stuttgart’ta gayrimenkul satmak – bir daire, bir apartman veya kendi mülkünüzü satmak. Tarihi eyalet baÅŸkentinin sunabileceÄŸi çok ÅŸey var: Birkach ve Degerloch zarif banliyö cazibesiyle keyif verirken, Stuttgart-Mitte ÅŸehir hayatıyla hareketlidir. Stuttgart-Nord, nefes kesici mimarisi ve ÅŸehir merkezine iyi baÄŸlantılarıyla da ilham veriyor. Stuttgart’taki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Åžimdi neden iyi bir zaman olduÄŸunu buradan […]
Opsiyon sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Kiracı ve ev sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, kararlaştırılan kira süresini belirli bir süre için uzatma olasılığı olduğunu sözleşmeyle kabul edebilir. Bu nedenle, ev sahibinin kiracılığa devam etmek istediğini beyan etmesi yeterlidir. Sözleşmeyi birden fazla kiracı imzalamışsa, opsiyon elbette ortaklaşa imzalanır. Opsiyon süresinin bir yıldan uzun olması halinde, bu […]
Aydınlatma yükümlülüğü (tanımı, anlamı)- Bir mülkün satın alınmasına karar verildikten sonra, alıcı satın alma işleminin tüm önemli noktaları hakkında bilgilendirilmelidir. Satıcı mülkle ilgili belirli gerçekleri açıklamak zorunda hissettiğinde ve potansiyel alıcı satıcının kendisini dürüstçe bilgilendireceğini beklediğinde bir açıklama yükümlülüğü vardır. Bu terim aynı zamanda ifşa yükümlülüğü olarak da adlandırılmaktadır. Bir bakışta açıklama yükümlülüÄŸü: Bir mülkün […]
Vekil yetkisi belgesi, bir temsil yetkisinin yazılı ve yetkili veren tarafından imzalanmış şekilde belgelendirilmesidir — üçüncü kişilere karşı, vekilin yetkili olduğu ve temsilci adına hukuki işlemler yapma yetkisini kanıtlar. Gayrimenkul alımında basit bir yazılı vekil yetkisi yeterli değildir: çünkü alım sözleşmesi kendisi § 311b BGB’ye göre noter tarafından belgelendirilmelidir, bu nedenle vekil yetkisi de ya […]
Yönetici sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Kat mülkiyeti sahipleri dernekleri genellikle ortak mülkün yönetimini üstlenen bir yöneticiye sahiptir. Bu görevin devri için bir yönetim sözleşmesi hazırlanır. Yönetici sözleşmesi, yöneticinin kat malikleri derneği karşısındaki hak ve yükümlülüklerini tanımlar. Yöneticinin ücreti, yöneticinin masrafına, büyüklüğüne ve görev yelpazesine göre belirlenir. Bir kat mülkiyeti sahipleri derneğinin yöneticisi olarak kimin atanacağına […]
