Şunun için etiket arşivi: Kaplama

Grand City Properties: Realtime Aktienkurs für Analyse + News

Sermaye yatırımı olarak bir mülke yapılan yatırım (Sözlük)

in , ,

Sermaye yatırımı olarak gayrimenkul (tanım, anlam) – Yatırım, gelecekte belirli bir fayda getirmesi amaçlanan uzun vadeli bir sermaye yatırımıdır. Buna göre, mülk sahipleri mülklerinin stokuna ve geniÅŸletilmesine yatırım yaparsa, bir mülkün deÄŸeri de kararlı bir ÅŸekilde artırılabilir. Bu durum, örneÄŸin bir çatı katının baÅŸka bir daireye dönüÅŸtürülmesi halinde ek beklentiler yaratır. Mülkün getirisini kiraya vermek […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Kira artışının yıllık kilitlenme süresi (ansiklopedi)

in , ,

Yıllık dondurma süresi (tanım, anlam) – Ev sahibi kirayı artırmak istiyorsa, bunu ancak kira 15 ay boyunca değişmediyse talep edebilir. Bu 15 ay, yıllık dondurma döneminin 12 ayından ve kiracının yansıtma döneminin üç ayından oluşmaktadır. Yıllık dondurma dönemi, kiracıları ani bir kira artışından korumak için tasarlanmıştır. Engelleme süresi dikkate alınmazsa, talep edilen kira artışı etkisiz […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Bir arsanın yaşam alanı (sözlük)

in , ,

Yaşam alanı (tanım, anlam) – Yaşam alanı, bir mülkün metrekare cinsinden yaşanabilir alanıdır. Gayrimenkulün kirası, değerlemelerin gelir değeri ve diğer şeyler hesaplanırken, toplam yaşam alanı belirleyici bir rol oynar. Bir yaşam alanının kullanımı da bina ve ev sigortasında önemli bir rol oynar. Bir bakışta yaÅŸam alanı: Bir mülkün yaÅŸanabilir alanı Metrekare cinsinden bir arsanın yaşanabilir […]

Devamını Oku
洛杉矶豪华房地产代理：公寓、房屋和投资

Satın alma bir mülkün kirasını bozmaz (Lexicon)

in , ,

Satın alma kirayı bozmaz (tanım, anlam) – Bir mülkün satın alınması kirayı bozmaz. Bu, bir mal sahibinin kiraladığı mülkü satmak istemesi halinde, alıcının yeni ev sahibi olarak kiracılığı devam ettireceği anlamına gelir. Bu, yeni ev sahibinin kira sözleşmesiyle bağlı olduğu ve dolayısıyla kiracının kendisiyle yeni bir kira sözleşmesi yapmasına neden olamayacağı anlamına gelir. Bu devir […]

Devamını Oku

Medeni Hukuk Kanunu

in , ,

Medeni Kanun – Medeni Kanun, medeni hukukun merkezi ve dolayısıyla en önemli kaynağıdır. Genel bölüm, borçlar hukuku, eşya hukuku, aile hukuku ve miras hukuku olmak üzere beş kitaptan oluşmaktadır. Buna göre, medeni hayatın neredeyse tüm alanları Medeni Kanun’da ele alınmakta ve nispeten az sayıda yönetmelikle kayıt altına alınmaktadır. Bir bakışta Medeni Kanun: Genel özel hukukun […]

Devamını Oku
Sachwertverfahren: Wohnung, Haus & Mehrfamilienhaus - Immobilienbewertung

Bir mülkün modernizasyonu WEG (Sözlük)

in , ,

Modernizasyon WEG (anlamı, tanımı) – Modernizasyon, mülkün kullanım değerini sürdürülebilir bir şekilde artırmak ve yaşam koşullarını kalıcı olarak iyileştirmek amacıyla mülk sahibi tarafından alınan tüm yapısal önlemleri içerir. Bireysel mülkiyet durumunda, kat mülkiyeti sahibi her türlü modernizasyonu gerçekleştirebilir, ancak ortak mülkiyet durumunda, mal sahibi kat mülkiyeti sahiplerinin kararına bağlıdır. Ortak mülkün modernizasyonuna yalnızca oy kullanma […]

Devamını Oku

Brokerin ekonomik karşılıklı bağımlılığı

in , ,

Ekonomik bağımlılık – Broker ne zaman gayrimenkul işinde yer alan taraflardan birine ekonomik olarak bağımlıdır? Bu ifade ne anlama geliyor ve bir mülkün satış süreci bağlamında ne ifade ediyor? Bir evin veya dairenin satıcısı ve alıcısı olası bir kilitlenmeden eşit derecede etkilenir mi? En geç komisyon olarak da adlandırılan aracılık ücretleri söz konusu olduğunda, satıcı […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Güvenlik teminatı olarak kira depozitosu (ansiklopedi)

in , ,

Kira depozitosu (anlamı, tanımı) – Kira depozitosu, kiracının ev sahibine ödediği klasik bir güvenlik depozitosudur. Kira depozitosunun amacı, kiracının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirememesi ve kirayı ödeyememesi durumunda ev sahibinin kendisini güvence altına almasıdır. Kiracının bu depozitoyu üç aylık taksitler halinde ödemesine izin verilir ve ilk taksit kiracılığın başlangıcında ödenir. Bir bakışta kira depozitosu: Ev […]

Devamını Oku
遗产的唯一继承人

Bir mülkün belirleyici değer faktörü olarak yerleşim yeri (sözlük)

in , ,

Konut konumu (tanımı, önemi) – Bir mülkün konut değeri için belirleyici bir faktör, mülkün konumudur. Bir mülkün konumu çok önemlidir çünkü taşınamaz, oysa yapısal bir durum veya mobilyalar değiştirilebilir. Basit, orta ve iyi olmak üzere üç farklı türde yerleşim yeri vardır. Basit bir yerleşim yeri, oldukça yoğun bir yapılaşmanın, az doğanın ve çok fazla gürültünün […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Alacaklıları tatmin etmek için gayrimenkulün zorla satışı (ansiklopedi)

in , ,

Gayrimenkulün zorla satışı (tanım, anlam) – Gayrimenkulün zorla satışı, alacaklıları tatmin etmek için gayrimenkulün açık artırmaya çıkarılmasıdır. Zorunlu satışın baÅŸlatılması ve yürütülmesi yetkili bölge mahkemesi tarafından gerçekleÅŸtirilir ve genellikle günlük gazetelerde kamuoyuna duyurulur. Borçlunun artık krediyi geri ödeyememesi durumunda bir mülk, kredi veren banka tarafından açık artırmaya çıkarılabilir. Bir bakışta haciz (gayrimenkul): Alacaklıların taleplerinin icrası […]

Devamını Oku