Sıcak kira, kiracıların aylık olarak ödediği toplam kira tutarıdır — soğuk kira (konut alanının kullanım ücreti) ve ısıtma ve sıcak su için sıcak işletme maliyetlerinin toplamından oluşur. Bu, hesaptan gerçekten çıkan tutar olmasına rağmen, son konut maliyeti değildir: elektrik, internet ve bazı soğuk ek maliyetler gibi çöp veya bina hizmetleri de dahil olabilir veya zaten […]
Brüt kira – Brüt kira, kiralanan bir mülk için tüm yan maliyetlerin doğrudan kiraya dahil edildiği ve başka hiçbir maliyete katlanılmadığı durumdur. Brüt sıcak kira ile brüt soğuk kira arasında bir ayrım yapılır. Sıcak kira durumunda tüm işletme masrafları dahil edilirken, soğuk kira durumunda sadece temel kira dahil edilir ve genel işletme masrafları gecikmeli olarak […]
Endeks kira (tanımı, anlamı) – Endeks kira değişken bir kiradır, yani üzerinde anlaşılan temel kira değiştirilebilir. Bu nedenle, kira bedelinin yalnızca tüketici fiyat endeksine (TÜFE) atıfta bulunabileceği yazılı bir anlaşmadır. Ancak, sözleşme başka bir endekse atıfta bulunuyorsa, bu geçersizdir. Ayrıca, kira bedelinin en az bir yıl boyunca değişmemiş olması gerekmektedir. Bir bakışta endekse bağlı kira: […]
Spiegel bu hafta, diğer konuların yanı sıra, 2018 yılı için güncel kira endeksi değerlendirmesini de ele alıyor. Çok katlı otoparkların ve süpermarketlerin dönüştürülmesi yoluyla 1.000.000’dan fazla yeni daire yaratılacak ve bu da yeni binalardan daha ucuza mal olacak. Focus, Federal Maliye Bakanı Olaf Scholz’un yoğun eleştirilerin ardından emlak vergisi reformu modelini zayıflattığı konusunu ele alırken, […]
Kira sözleşmesi (anlamı, tanımı) – Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi için acente tarafından hazırlanan yazılı bir sözleşmedir. Bu sözleşme, ilişkinin her iki taraf için de yasal olarak ayakta durabilmesi için her kiracılık ilişkisinin temelini oluşturmalıdır. Kira sözleşmesi, ev sahibinin kiracıya kiralanan mülkün kullanımını sağlama yükümlülüğünü içerir. Bunun karşılığında kiracı, sözleşmede belirtilen ve üzerinde mutabık […]
Devir teslim hem eski hem de yeni kiracı için önemli bir tarihtir. Daha fazla: Lukinski Dergisi. Eski kiracı mülk üzerindeki son hakkını da teslim eder ve yeni kiracı mülke erişerek taşınmaya başlayabilir. Ancak, bu tarihte her iki tarafın ve ev sahibinin dikkate alması gereken bazı hususlar vardır! Düz devir protokolü – içerik, devir ve hasar […]
Çoğu durumda, kira depozitosu üç soğuk kiradır ve bu nedenle önemli bir meblağ tutarındadır. Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi veya sözleşmede belirtildiği gibi kiralık mülkü terk etmemesi durumunda bunu teminat olarak alır. Bak: Lukinski Blog. Her şey yolunda giderse, kiracı taşındıktan sonra depozitonun tamamını geri almalıdır. Yani bu bir para kaybı değil, faizsiz bir tür […]
Kiracılık hukuku, özellikle kiracı olarak yaşayan kişiler için büyük bir konudur. Birçok anlaşmazlık ve tarafların çatışabileceği birçok nokta vardır. Kira hukuku, anlaşmazlıkları önlemeye ve kiracılar ile ev sahipleri için mümkün olduğunca rahat bir yaşam sağlamaya yardımcı olmalıdır. Oku: blogumuz. Kiracıların hakları – gürültü, fesih ve mülkiyet Kiracılar, kiracılık sürecinde genellikle bilmedikleri birçok hakka sahiptir. Bir […]
