Evin kileri: bitirme veya depolama odası

Kiler – Bir kiler birçok farklı şekilde kullanılabilir. Oturma odası, misafir odası veya ofise dönüştürülebilir ya da depo olarak kullanılabilir. Kilerin dışarıya erişimi varsa, bisikletler veya bahçe aletleri odalarda saklanabilir. Yeni bir ev inşa ederken kiler odaları planlanmalıdır. Maliyetler yüksek. Mahzenin büyüklüğüne bağlı olarak beş haneli rakamlara ulaşabilir. Bir bodrum zemin seviyesinde veya kısmen zeminden yükseltilmiş olarak kurulabilir. Her iki inşaat yönteminin de avantajları ve dezavantajları vardır.

Bodrum katındaki odalarda doğal gün ışığı

Eğer bodrum kısmen yer üstündeyse, doğal gün ışığını içeri almak için pencereler yerleştirmek mümkündür. Kiler zemin seviyesindeyse, pencereler için bir ışık kuyusu gerekir. Işığın geliş açısı azalır. Planlama aşamasında inşaatı etkileyebiliyorsanız, mahzende doğal ışık girişini sağlamanız tavsiye edilir. Bodrum katındaki odalar bir pencere ile donatılmışsa, kullanım olanakları daha esnektir. Zemin seviyesinde bir bodrum olması durumunda, doğal ışık girişini sağlamak için ışık kuyularının yeterince büyük olduğundan emin olun.

Bodrum boyutu

Birçok inşaatçı tam bodrum katını tercih etmektedir. Bu varyant en iyi fiyat-performans oranına sahiptir ve en fazla alanı sunar. Alternatif olarak, evin sadece bir kısmının kilerli olarak inşa edilmesi de mümkündür. Bir mahzen için toprak işleri gereklidir ve bu da yüksek bir maliyet faktörünü temsil eder. Bodrum duvarları bir zemin döşemesi üzerine inşa edilmiştir. Tam mahzen ile kısmi mahzenin maliyetlerini karşılaştırırsanız, tam mahzen genellikle daha ucuzdur. Kısmi bir bodrum katında bile, kazı ve zemin döşemesi için maliyetler ortaya çıkmaktadır. Tam bodrum katının ek maliyeti genellikle beklenenden daha azdır. Bununla birlikte, değerli bir alan kazanırsınız.

Bodrum katındaki odaların olası kullanımları

Bodrum katının kullanımı mobilyalar tarafından belirlenir. Odalar oturma veya ofis olarak döşenecekse, dış duvarlar ve pencereler yalıtılmalıdır. Odaları merkezi ısıtma sistemine bağlayın. Bu, bodrum katındaki odalarda elektrikli ısıtmayı tercih etmekten daha ucuzdur. Elektrik sistemi çoğu bodrum katına inşaat aşamasında kurulur. Bodrum yalıtılmamışsa, depo odası olarak kullanılabilir. Eski evlerde genellikle bodrum katında bir garaj bulunur. Odanın geniş bir kapısı vardır ve başka amaçlar için de kullanılabilir. Modern otomobiller eskiye göre daha büyük olduğundan, alan genellikle aracı park etmek için çok küçüktür. Ofis, atölye veya hobi mahzeni olarak kullanılması yine de mümkündür. Dışarıya erişim sağlanıyorsa ve evde yeterli alan varsa, burayı bir büyükanne dairesi veya tatil dairesi olarak yeniden tasarlamayı da düşünebilirsiniz.

Yenilemenin bir parçası olarak bodrum genişletme

Bodrum odaları mevcutsa, herhangi bir zamanda yenilenebilir veya yeni inşa edilebilir. Yalıtım, elektrik kablolarının döşenmesi ve ısıtma sistemine bağlantı eski evlerde de gerçekleştirilebilir. Bu sayede bodrumun kullanımı yeni ihtiyaçlara göre uyarlanabilmektedir.

Kiler yeniden satış değerini artırır

Bodrum katları olan mülkler potansiyel alıcılar arasında çok popülerdir. Deneyimlerimize göre, bodrum katı olan evler, zemin döşemesi üzerine inşa edilmiş evlerden daha değerlidir. Bir bodrum katı bir mülke beş rakamlı bir değer katabilir ve çok popülerdir, çünkü birçok inşaatçı yeni mülklerde bodrum katına yer vermemeyi tercih etmektedir.

Ev inşa etme ve satma konusunda daha fazla bilgi

Burada ev inşa etme ve ev satma konusunda önemli bilgilerin yanı sıra mutlaka uymanız gereken ipuçları ve tavsiyeler bulacaksınız.

Planlama ve finansman: maliyetler, krediler, ipuçları

Çoğu durumda, bir mülkün satın alınmasına finansman eşlik eder. Çok az sayıda mülk alıcısı mülklerinin bedelini nakit olarak ödeyebilmektedir. Bir mülk için finansman genellikle on ila 30 yıllık bir süreye yayılır. Bu nedenle dikkatli bir planlama çok önemlidir. İstikrarlı bir gelir, güvenli finansman için temel ön koşullardan biridir. Gelir, finansman dönemi için güvence altına alınmalıdır. Yaşam planlamasındaki değişikliklerin yanı sıra hastalık veya işsizlik nedeniyle kazanç kaybı olasılığını da dikkate almalısınız. Genç çiftler çocuk sahibi olmak isteyebilir, bu da geliri etkiler.

Ne tür evler var? Emlak rehberi

Sadece biraz daha fazla alana mı ihtiyacınız var? Ancak bugünlerde gayrimenkul seçenekleri çok fazla. Özellikle bir mülk satın alırken göz önünde bulundurulması gereken birçok faktör vardır ve doğru ev türünü seçmek çok önemlidir. Bu yazıda size hangi ev tiplerinin olduğunu ve her birini farklı kılanın ne olduğunu göstermek istiyoruz. Her bir ev tipinin özellikleri ve kendine has nitelikleri hakkında bilgi edinin ve size avantaj ve dezavantajlarını gösterelim. Bu kılavuzun yardımıyla, sizin için mükemmel olan mülkü seçmeniz daha kolay olacaktır. Genel bir bakış edinin ve bungalovların, teraslı evlerin ve villaların dünyası hakkında bilgi edinin!

Garaj ve carport: mimari, hava koşullarına dayanıklılık, farklılıklar

Bir ya da iki araçlık bir garaj ya da sundurma ev sahipleri arasında oldukça popülerdir. Eğer bir garaj ya da garaj da sergiye dahil edilirse, potansiyel alıcılar aracın sokağa ya da evin önüne korumasız bir şekilde park edilmesine kıyasla daha fazla ilgi gösterecektir. Bir garaj veya garajın kurulması, yalnızca kişinin kendi evini kullanırken daha fazla kolaylık sağlamakla kalmaz. Bu eklemeler aynı zamanda yeniden satış değeri üzerinde de olumlu bir etkiye sahiptir.

Çatı: Çatı makasları ve çatı kaplamalarının planlanması, yapımı ve yenilenmesi

Modern çatılar farklı şekillere sahip olabilir. Klasik beşik çatı, yüzyıllar boyunca Almanya’da en yaygın çatı şekli olmuştur. Çatı eğimlerinin altındaki alanı etkili bir şekilde kullanmak için genellikle kırma çatıya dönüştürülmüş ve çatı pencereleri ile donatılmıştır. İki katlı yeni şehir villalarında çadır çatılar kullanılmaktadır. Bir yenileme bağlamında, çatının şekli yalnızca önemsiz bir şekilde değiştirilebilir. Bunu yapmayı planlıyorsanız, evi temelden yeniden tasarlamanız gerekecektir. Öte yandan, çatı kaplaması genellikle yenileme konusu olmaktadır. Çeşitli renklerde, şekillerde ve tasarımlarda mevcut olan karolar kullanılır. Yeni bir çatı kaplaması genellikle çatı yapısının yenilenmesiyle el ele gider. Eğer inşaat temelde yeni ve yüksek kalitede ise, bir çatı yeni bir tadilata ihtiyaç duymadan en az 50 yıl dayanabilir.

Açık hava tesisleri: Ön bahçe, teras ve bahçe için göz önünde bulundurmanız gerekenler

Arazisi olan bir ev satın almak isteyen birçok alıcı, dış mekan tesislerinin güzel bir şekilde tasarlanmasına önem vermektedir. Cazip dış mekan olanaklarına sahip bir mülkü satışa sunduğunuzda, deneyimler, ilgilenen alıcıları hızla bulacağınızı göstermiştir. Ev satışını profesyonel bir ortağa bırakmaya karar verirseniz, çok zaman kazanırsınız. Potansiyel ilgili taraflarla iletişime geçme konusunda endişelenmenize gerek yok ve işinize ve günlük hayatınıza devam edebilirsiniz.