Bir hafta sonu evi satın almak – Bir hafta sonu evi çeÅŸitli ÅŸekillerde kullanılabilir. BoÅŸ zamanlarınızı ve tatillerinizi orada geçirebilirsiniz. Ayrıca, hafta sonu evini kiraya vermek ve böylece ek gelir elde etmek mümkündür. Buna ek olarak, bir hafta sonu evi, günlük hayattan uzaklaÅŸabileceÄŸiniz harika bir inziva yeri olabilir. Ä°ster komÅŸu federal eyalette ister Almanya kıyılarında […]
KiÅŸinin hayattayken miras bırakması – Ailede yaÅŸanan bir ölüm, genellikle mirasla ilgili sert bir anlaÅŸmazlığın tetikleyicisidir. Vasiyetname, kiÅŸinin yaÅŸamı boyunca mal varlığı hakkında netlik yaratarak bu sorunu çözebilir. Burada nelere dikkat edilmesi gerektiÄŸini ve gayrimenkullerin vasiyetnameye nasıl dahil edilebileceÄŸini öÄŸrenebilirsiniz. Mirasçılar için, burada bulabileceÄŸiniz ücretsiz bir rehber daha hazırladık: DoÄŸru ÅŸekilde miras alın. Vasiyet: Varlıkları […]
Miras bırakmanın doÄŸru yolu – Miras hukukunun son derece karmaşık bir konu olduÄŸu ve bu durumdan etkilenenlerin birçoÄŸunun büyük bir belirsizlik ve bilgisizlik içinde olduÄŸu defalarca kanıtlanmıştır. Miras konusu akut hale gelirse, noterler, vergi danışmanları, emlakçılar ve avukatlar gibi uzmanlara baÅŸvurmak her zaman tavsiye edilir. Bununla birlikte, zamandan ve paradan tasarruf etmek için konuyu kendiniz […]
Para, finans, nakit akışı, vergiler… Her ÅŸey nerede baÅŸlıyor? Seninle birlikte. Bir gayrimenkul yatırımcısı olmak ve gayrimenkulden para kazanmak istiyorsanız, her ÅŸeyden önce bir konuda uzmanlaÅŸmanız gerekir: Finans ve Vergiler. Kendi deneyimlerimden – vergi danışmanımla da – bilmediÄŸim veya önermediÄŸim ÅŸeylerin bana proaktif olarak neredeyse hiç sunulmadığını biliyorum. Vergiler karmaşıktır, finans da öyle, giriÅŸimcilik ve […]
Emlak lisans programları – Nihayet zamanı geldi. A-seviyenizi bitirdiniz ve profesyonel hayatınız hemen köşede. Her zaman gayrimenkulle ilgilendiniz mi ve profesyonel geleceğinizi bu alanda mı görüyorsunuz? Abitur için uzun yıllar çalıştıktan ve okuduktan sonra, bazı insanlar bir diploma kursunu tamamlamayı önemli buluyor. Daha önce bir çıraklık eğitimini tamamlamış olup olmamanız fark etmez – doğru eğitim […]
Piyango kazancınızı gayrimenkule yatırmalı mısınız? Kabul ediyorum! Piyango kazanarak gerçekten zengin olma ÅŸansı oldukça düÅŸüktür. Uzmanlar 1 : 140 milyonluk bir orandan bahsediyor. Yine de her hafta sayısız insan, meÅŸhur “büyük ikramiyeyi” tutturma umuduyla piyango biletlerinin üzerine tik koyuyor. Herkes büyük bir zaferin ve onunla ne yapacağının hayalini kurar. Peki ya rüya gerçeÄŸe dönüÅŸürse? Bir […]
Fransa’da yurt dışında gayrimenkul – Kendinize ayırdığınız her tatili Fransa’da mı geçiriyorsunuz? Fransa neredeyse ikinci eviniz gibi mi geliyor? Fransa’da bir mülk satın almayı hiç düÅŸündünüz mü? Elbette böyle bir kararın üzerinde çok düÅŸünülmesi ve tartılması gerekir. Karar vermenize yardımcı olacağız ve bu makalede size Fransa’da yurtdışındaki en güzel mülkleri bulabileceÄŸiniz ve size en güzel […]
Mülk deÄŸerini hesaplayın – kiralayın, satın alın, yaÅŸayın, burada bir mülk sahibi olarak sizin için tüm önemli formülleri bulacaksınız. Emlak formülü koleksiyonumuzda alım, satım ve kiralama için hesaplamalar ve örnekler bulacaksınız. Kira veya satın alma fiyatı çarpanı, brüt getiri, öz sermaye getirisi, mülk getirisi, bakım için rezervler ve çok daha fazlası. Genel bakışa dönmek için […]
Mayorka’da rüya gibi bir mülk – Zamanı geldi. Kendi kendinize, ÅŸimdi bir mülke yatırım yapmak için doÄŸru zaman olduÄŸunu düÅŸünüyorsunuz. En sevdiÄŸiniz adada bir mülk sahibi olmaktan daha iyi ne olabilir? Hiçbir ÅŸey yok. Adım atmaya cesaret edin ve Mallorca’daki hayalinizdeki mülkü veya Ä°spanya‘daki yeni mülkünüzü bizim yardımımızla bulun! Bir tatil evi satın alın veya […]
Kredi itibarını kontrol edin – Her kiralamadan önceki en önemli görevlerden biri, muhtemel kiracıların kredi itibarını kontrol etmektir. Mal sahibi olarak, doÄŸal olarak gelecekte kira temerrütleri ve bunun sonucunda sizin için ekonomik kayıplar olmayacağından emin olmak istersiniz. Bir emlakçı kullanırsanız, profesyonel bir kredi kontrolüne ve baÅŸvuru sahiplerinizin Schufa puanının doÄŸru bir ÅŸekilde deÄŸerlendirilmesine güvenebilirsiniz. Muhtemel […]
Bir apartman binasına deÄŸer biçmek – Apartmanınızı satmak istiyorsanız, bir ÅŸey önemlidir: Bilinçli, piyasa odaklı, gerçekçi bir satın alma fiyatı. Mal sahipleri tarafından sorulan temel sorular: Apartmanımın deÄŸeri ne kadar? Bir apartmanın deÄŸerini nasıl hesaplarsınız? Vergi dairesi bir apartmanın deÄŸerini nasıl belirler? Bir apartmanın piyasa deÄŸerini kim belirler? Banka bir apartmana nasıl deÄŸer biçer? Bir […]
Ä°statistikler ve araÅŸtırmalar emlakçılar için önemli araçlardır, sadece metrekare başına fiyatları ve emlak fiyatlarını tahmin etmek için deÄŸil, aynı zamanda ÅŸehir bölgelerinin demografik geliÅŸimi, bir ÅŸehrin tüm nüfusunun yanı sıra tek tek sokakların ve mahallelerin deÄŸerlendirilmesi için de önemlidir. Gayrimenkul alıcıları için olduÄŸu kadar satıcılar için de, mümkün olan en yüksek getiriyi elde etmek için […]
