Gayrimenkul değerleme: Faktörler, çevrimiçi, ücretsiz – Apartman, ev ve apartman binası

Gayrimenkul değerleme – Bir mülkü nasıl değerleyebilirim? Değerlemenin nedenleri çok çeşitlidir. Mülk değerlemeleri büyük meblağlar içerir ve tüm taraflar profesyonel bir analizle ilgilenir. Mülkünüzün değeri doğru aralıktaysa, bu yüksek bir talep yaratacak ve sonuçta en iyi fiyatı ödeyecek ilgili tarafı bulacaktır. Parayı başkasına vermeyin! Mülk deÄŸerlemesi: adım adım açıklanmıştır Tecrübelerimize dayanarak, objektif ve kapsamlı bir […]

Devamını oku ›

Arazinin kısmi satışı: prosedür, vergiler, kısmi satın alma masrafları

Arazinin kısmi satışı [yıl] – Arazimin bir kısmını satabilir miyim? Evet! Birçok kiÅŸi bir evin veya kat mülkiyetinin yalnızca bir kısmının satılabileceÄŸini düÅŸünür. Bunun için kullanılan teknik terim kısmi satış veya kısmi satın almadır. Ancak aslında araziyi kısmi satış için sunmak da mümkündür. Tarım arazisi veya orman araz isi gibi bir araziniz varsa ve bunu […]

Devamını oku ›

Gayrimenkul Konumu: Almanya’da Yatırım… – Lukinski Rating / Yatırım Atlası Almanya

Gayrimenkul konumu – Konum, getiri için yatırım yapmak (doğrudan gelir, çoğunlukla B ve C konumları) veya bir yatırım mülküne yatırım yapmak (değer kazanma üzerine “spekülasyon”, A konumları) arasındaki farkı yaratır. Almanya’da 40.000’den fazla nüfusa sahip şehirlerin çekiciliğine ilişkin güncel Lukinski Derecelendirmesi [yıl]. Bundan sonrası ilginçleşiyor, çünkü en yüksek Lukinski A+ derecesine ve D- derecesine ve […]

Devamını oku ›

Bir yatırım olarak gayrimenkul: Nelere dikkat etmeliyim? – Lukinski uzmanı ile röportaj

Bir yatırım olarak gayrimenkul – nelere dikkat etmeliyim? Yatırım uzmanlarımızla gerçekleştirdiğimiz röportajda, tüm önemli yatırım seçeneklerini karşılaştırmalı olarak ele alıyoruz. Hangi yatırım iyi performans gösterir, hangisi risk taşır ve hangi yatırım en fazla karı getirir? Gayrimenkulü bir yatırım olarak hiç düşündünüz mü? İpucu! 2 bölümden 1’ini buradan okuyabilirsiniz: Klasik veya egzotik yatırım – Sermaye yatırımı […]

Devamını oku ›

Bir alışveriş merkezi satmak: Ticari mülk, arazi ve prosedür – Kılavuz

AlışveriÅŸ merkezi satışı [yıl] – AlışveriÅŸ davranışı deÄŸiÅŸiyor. Giderek daha fazla sayıda insan giysi, aksesuar, mobilya ve hatta diÄŸer süs eÅŸyalarını internet üzerinden online maÄŸazalardan sipariÅŸ ediyor. Åžehirlerin içleri, en pahalı alışveriÅŸ caddeleri ve aynı zamanda küçük kasabalardaki yaÅŸam da deÄŸiÅŸiyor. Buna baÄŸlı olarak, alışveriÅŸ merkezlerindeki dalgalanma da aynı ÅŸekilde gittikçe küçülmektedir. Kendinizi mülkünüzü veya […]

Devamını oku ›

15 Satırda Ev, Düz, Değerlendirme, Kredi Derecesi & Co.

Gayrimenkul satışı sırasında hata — Değerlendirme çok yüksek, yanlış alıcılar, kaçırılan vergi tuzakları ve yanmış objeler: Bir gayrimenkulün satışı çoğu sahibi için hayatında sadece bir kez gerçekleşen olaydır. Almanya’da istatistiksel olarak her yıl sadece yaklaşık 271.000 gayrimenkul satılır — 83 milyon nüfuslu bir ülkede bu, gerçekten deneyimli olan çok az kişi anlamına gelir. Bu nedenle […]

Devamını oku ›

Büyük mülkleri satarken yapılan hatalar: villa, arsa, yeni inşaat ve özel binalar:

Villa gibi özel mülkler, yeni binalar gibi büyük mülkler, arsa, orman arazisi, tarım arazisi ve benzeri özel projeler – Bu makalede, 30, 40 veya 50 konut biriminin üzerindeki daha büyük mülklerin ve projelerin veya yenileme ihtiyacı olan arsa veya mülklerin özel satışının yanlışlığından veya risk ve tehlikesinden bahsediyoruz. Gayrimenkul Satışında 15 Hata adlı rehber kitaptan […]

Devamını oku ›

Yatırım Almanya’da: Nereye yatırılmalı? Şehirler, Gayrimenkul, Getiri ve Gelişim

Yatırım Almanya’da, ama nerede? Dünyanın dört bir yanındaki yatırımcılar, Almanya’da iyi ve kârlı yatırımlar arıyor. Nedeni açık: Almanya, Avrupa’da en aktif ve kârlı gayrimenkul pazarıdır. Kira konutu, tek aile konutu, apartman bloğu veya farklı ev türleri ve konut türleri olan bir mahalle dahil. Özellikle yabancı yatırımcılar, hangi Alman şehirlerinin ilgili ve ilginç olduğunu öğrenmek için […]

Devamını oku ›

Bir daire satıyorum: Değerleme, prosedür, vergiler ve ipuçları – Kat mülkiyeti

Daire / kat mülkiyeti satışı [yıl] – DeÄŸerlemeden spekülasyon vergisine: Almanya’da her yıl sadece 200.000’den biraz fazla mülk satılıyor. Yani neredeyse hiç kimse bir daireyi satma deneyimine sahip deÄŸil (ETW). Dairenize nasıl deÄŸer biçebilirsiniz? Eski bina dairesi mi, çatı katı mı yoksa çatı katı mı? Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf, Frankfurt – konuma, daire tipine […]

Devamını oku ›

Emlak satmak: Daire, ev, apartman inşaatı – prosedür, maliyetler ve ipuçları

Mülk satışı [yıl] – Mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Bir mülkün baÅŸarılı ve karlı bir ÅŸekilde satılması için, saÄŸlam temellere dayanan ve gerçekçi bir deÄŸerleme her zaman ilk adımdır. Bu da nihai olarak belirlenecek satış fiyatını belirler. Bir sonraki adımda, emlakçılar mülkünüzü ilgili taraflarla buluÅŸturur. Bu sadece emlak portalları ve pazarlama ile ilgili deÄŸil, aynı zamanda […]

Devamını oku ›

Gayrimenkul satın alma sözleşmesi: noter, görevler, masraflar, yan masraflar ve prosedür

Ä°lk satın alma sözleÅŸmeniz elinizdeyse, pek çok kiÅŸi gibi sizin de aklınızda pek çok soru vardır: Bir mülk için satın alma sözleÅŸmesini kim hazırlar? Noter onaylı bir satın alma sözleÅŸmesi ne kadar sürer? Bir mülk için satın alma fiyatı ne zaman ödenir? Tanımla baÅŸlayalım: Gayrimenkul satın alma sözleÅŸmesi, bir evin veya baÅŸka bir mülkün devri […]

Devamını oku ›

Gayrimenkul hisseleri: 30+ kurs – Az parayla gayrimenkule yatırım yapın!

Gayrimenkul payı – Yatırımcılar az parayla gayrimenkule nasıl yatırım yapabilir! Herkesin gayrimenkule yatırım yapmaya gücü yetmez. Ancak emlak hisseleri aracılığıyla herkes emlak piyasasına katılabilir ve örneÄŸin eToro gibi ticaret uygulamaları aracılığıyla para yatırabilir. Büyük oyuncuların hisse fiyatları her yıl yükseliyor. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE ve Patrizia Almanya’daki en tanınmış aktif ÅŸirketlerden birkaçıdır. Ayrıca […]

Devamını oku ›