Bir mülk satın almadan önce teknik inceleme – Ticari incelemeye ek olarak, mülkün yanı sıra ortak mülkün durumunu incelediÄŸiniz teknik bir inceleme de yapmalısınız. Sonuçta, bir mülk satın almadan önce her türlü kusur, sorun ve bina önleminden haberdar olmalısınız. Teknik inceleme için nelerin önemli olduÄŸunu buradan öÄŸrenin – bir kontrol listesi de dahil! Daireyi ve […]
Mülk satın almadan önce ticari inceleme – Bir mülke yatırım yapmadan önce, gerçekçi bir satın alma fiyatı hesaplamak için mülkün ticari açıdan incelenmesi önemlidir. Buradaki en önemli faktörler iÅŸletme maliyetleri, bakım maliyetleri ve kira sözleÅŸmeleri ve borçlarıdır. Ticari deÄŸerlemede hangi kriterlerin önemli olduÄŸunu buradan öÄŸrenin. Ticari inceleme: Satın alma fiyatının hesaplanması Dolayısıyla, beğendiğiniz bir mülk […]
Arazinin kısmi satışı [yıl] – Arazimin bir kısmını satabilir miyim? Evet! Birçok kiÅŸi bir evin veya kat mülkiyetinin yalnızca bir kısmının satılabileceÄŸini düÅŸünür. Bunun için kullanılan teknik terim kısmi satış veya kısmi satın almadır. Ancak aslında araziyi kısmi satış için sunmak da mümkündür. Tarım arazisi veya orman araz isi gibi bir araziniz varsa ve bunu […]
Gayrimenkul satın alırken öz sermaye – Ä°ster yatırımcı ister mülk sahibi olun, banka her mülk satın aldığınızda sizden belirli bir öz sermaye yüzdesi talep eder. Ne kadar öz sermayeye ihtiyacınız var? Bu, yatırım stratejinizin yanı sıra kredi notunuza da baÄŸlıdır. Åžimdi her iki satın alma profiline, hangi faktörlere dikkat etmeniz gerektiÄŸine ve yuvarlanan öz sermayeyi […]
Gayrimenkul alımında hata yapma – Size gayrimenkul alımında yapmamalı olduğunuz en büyük hataları belirledik. Sc Gayrimenkul satışı sırasında mutlaka kaçınmanız gereken hatalar, iç bilgimizle size gösteriyoruz. Hatalar zaman ve paraya mal olur, ekstra iş yüküne neden olur. İlk gayrimenkul olarak bir ev almak istiyorsunuz mu? Yoksa C konumunda bir ev mi almak istiyorsunuz, çünkü evin […]
Villalar Marbella – Marbella, Avrupa’da golf oynayanların mekka’sıdır, birçok golf sahasıyla. Turnuvalar, her zaman iyi ve sıcak bir iklim ve Aralık ayında portakal hasadı: Marbella’ya hoş geldiniz! Güney İspanya’daki bu şehir, İspanyol ve İtalyan milyonerler arasında özellikle popülerdir, ancak aynı zamanda Kuzey Avrupa’dan gelenler de burada birçok villa satın alır. Almanlar ve Fransızlar için Marbella […]
Sosyal baÄŸlayıcı ile mülk satın almak – Sosyal baÄŸlayıcı ne anlama geliyor? Sosyal taahhüt ne kadar sürecek? Peki böyle bir mülke yapılan yatırım ne zaman deÄŸerli hale gelir? Ä°ster ev sahibi ister yatırımcı olun, sosyal sorumluluk taşıyan gayrimenkuller hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz! Sosyal ve baÄŸlanma sonrası: Tanım ve Açıklama Sosyal bağlayıcılık ne […]
Zemin Kiralaması & Leasehold – Zemin kiralaması nedir? Zemin kiralaması nasıl yapılır ve zemin kirası kime ödenir? Ä°ster ev sahibi olmak için ister sermaye yatırımı için olsun, leasehold hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz – ilgili taraflardan arızi satın alma maliyetleri ve ipotek kredisi deÄŸeri üzerindeki etkiye kadar. Avantajlar ve dezavantajlar dahil! Tanım: Leasehold […]
Mülkünüzün ne kadar büyük olmasını istiyorsunuz? – Tek yatak odalı daire mi yoksa maisonette mi? Mikro daire mi yoksa ev arkadaÅŸlarıyla paylaşılan daire mi? SeçtiÄŸiniz yatırım türü ve kiÅŸisel hedefleriniz yaÅŸam alanının büyüklüÄŸünü belirler. Hangi büyüklükteki dairenin ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için en uygun olduÄŸunu, oda düzeninin nasıl bir rol oynadığını ve mülkün konumunun […]
Mevcut eski mülkler ve kusurları – Sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak mı istiyorsunuz? Ä°ster 1920, ister 1930 veya 1960 yılında inÅŸa edilmiÅŸ olsun, eski mülklerin yeni binalara kıyasla kendilerine özgü kusurları ve dezavantajları vardır. 1938’de inÅŸa edilmiÅŸ uygun bir daire buldunuz mu? Ya da satın almak istediÄŸiniz 1982 yılında inÅŸa edilmiÅŸ bir apartman […]
Mevcut veya yeni inÅŸaat – Bir mülk satın alırken iki tür mülk arasında seçim yapabilirsiniz: Mevcut mülkler ve yeni inÅŸa edilen mülkler. Her ikisinin de kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Her ÅŸeyden önce, kiÅŸisel yatırım stratejiniz ve kiÅŸisel hedefleriniz belirleyicidir. Ä°ster ev sahibi ister yatırımcı olun, mevcut ve yeni mülklerin avantajları ve dezavantajları hakkında daha […]
Dairenin kısmi satışı [yıl] – Eski bina dairesi, çatı katı dairesi veya teraslı ve arsalı daire, özellikle yaÅŸlılıkta birçoÄŸunun bir sorunu vardır, daire “çok büyük” hale gelir ve para bir ÅŸekilde “gittikçe azalır”. Pek çok kiÅŸi için kat mülkiyetini kısmen satmak mantıklı görünmektedir. Avantajlara, dezavantajlara ve maliyetlere bir bakış (alternatif ipotek kredileri dahil). Burada ayrıca […]
