Alex Fischer'ın "Ev Sahibi" Ustalık Kursu: Koçluk, Deneyim, İçerik

Bir ev sahibi olarak:in, sinirlerinizi yÄ±pratabilecek çeÅitli zorluklar ve engellerle karÅÄ±laÅÄ±rsÄ±nÄ±z. Güvenilir kiracÄ±lar bulmaktan bakÄ±m masraflarÄ± ve yasal meselelerle uÄraÅmaya kadar, mülk sahipliÄi duygusal bir rollercoaster olabilir. Ancak tüm zorluklara raÄmen, bu sorunlarÄ± baÅarÄ±yla aÅmanÄ±n çözümleri ve yollarÄ± vardÄ±r. Alex Fischer tarafÄ±ndan verilen bu ustalÄ±k kursunda, gayrimenkul yatÄ±rÄ±mlarÄ±nÄ±zÄ± optimize etmek, finansal yükleri azaltmak ve uzun vadede bir ev sahibi olarak daha fazla baÅarÄ± ve keyif yaÅamak için uzman bilgisi ve pratik ipuçlarÄ±yla donatÄ±lacaksÄ±nÄ±z.

Key Facts -

Bir bakışta ana kurs: “Ev Sahibi

Master Kursu kimler içindir? Tipik sorunlar

Koçlukta konular ve öÄrenme alanlarÄ±

Tam izin Temel bilgi

İnşaat malzemeleri satın alırken maliyetten tasarruf edin

Gayrimenkul kazançlarÄ± hemen vergiden muaf

Sonuç Master Kursu: Benim Deneyimim

Masterclass hakkındaki değerlendirmem

Alex Fischer’dan daha fazla koçluk mu?

Bir bakışta ana kurs: “Ev Sahibi

Hala koçluk için rezervasyon yaptırmaya değip değmeyeceğini mi düşünüyorsunuz? Kursa genel bakış, sonuç, deneyim ve son değerlendirme de dahil olmak üzere “Ev Sahibi” Master Kursunun içeriği hakkında önemli her şeyi burada okuyun!

Åimdiden bir ipucu, finansal özgürlük ve gayrimenkul yatÄ±rÄ±mÄ± üzerine en çok satan kitap olan “Reicher als die Geissens” kitabÄ±nÄ± ücretsiz olarak sipariÅ edin!

İçeriğe geçmeden önce, önemli bir soru:

Master Kursu kimler içindir? Tipik sorunlar

Gayrimenkul sahibi misiniz (ya da kendinizi mümkün olan en iyi şekilde hazırlamak mı istiyorsunuz)? O zaman boş yerlerden idari giderlere kadar bu tipik sorunlara aşina olabilirsiniz.

BoÅluk: Mülklerin tamamen kiralanmasÄ±nda zorluklar
Kira borçlarÄ±: ödeme yapmak istemeyen veya yapamayan kiracÄ±larla ilgili sorunlar
Bakım maliyetleri: onarım ve tadilatların finanse ve organize edilmesinde karşılaşılan zorluklar
Küf: KiralÄ±k dairelerde nem ve küf ile ilgili sorunlar
KiracÄ± devri: Ek çaba ve maliyete neden olan sÄ±k kiracÄ± deÄiÅiklikleri
Yasal konular: KiracÄ±lÄ±k yasalarÄ±na uyma ve sözleÅme müzakerelerinde yaÅanan zorluklar.
Finansman: kredi ve ipotek alma ve yönetmede karÅÄ±laÅÄ±lan zorluklar
Vergi konuları: Emlak vergileri ve vergi beyannameleri ile ilgili karmaşıklıklar
Ä°dari giderler: Mülklerin genel idaresi için gereken zaman ve çaba

Koçlukta konular ve öÄrenme alanlarÄ±

Dikkat edin! Çok fazla içerik var! Tüm gerçeklerle başlayalım:

Konular	Öğrenme
Kiralık göçebe: Risk ve koruma	Kendinizi kiralık göçebelerden nasıl koruyabileceğinizi öğrenin ve endişelenmeyi bırakın.
İnşaat malzemeleri satın alırken maliyetten tasarruf edin	Bu ipucu ile tadilat için malzeme maliyetlerinizden %50’ye kadar tasarruf edebilirsiniz.
Ucuz zanaatkarlar bulun	Uygun fiyatlı ve güvenilir esnafı nasıl bulacağınızı ve seçeceğinizi öğrenin.
Tam izin – temel bilgi	Tam kiracılığın temellerini ve nasıl ek gelir elde edebileceğinizi öğrenin.
Tam kiralanmış – Hazır mutfak	Kısıtlı bir bütçeyle nasıl her zaman tam doluluk ve yüksek getiri elde edebileceğinizi gösterin.
ARGE kira devri	ARGE kiracıları için bile kiranızın kilisedeki amin gibi alındığından emin olmanızı sağlayacak ipuçları.
Isıtma maliyetlerini %50’ye varan oranda azaltın	Maliyetli tadilatlar yapmadan sizin ve kiracılarınızın ısıtma maliyetlerini %50’ye kadar azaltacak basit yöntemleri keşfedin.
Küflenme nedeniyle kira indirimi – yanlış havalandırma	Küf sorunlarını gidermek ve kirayı azaltmak için çözümler ve ipuçları.
Enerji maliyetlerini azaltın	Neredeyse ücretsiz olan bu hile, ısıtma maliyetlerinde pahalı dış cephe yalıtımından daha fazla tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Küf nedeniyle kira indirimi – ıslak odalar	Islak odalarda küf oluşumunun nedenlerini ve bunun için ucuz çözümü öğrenin.
Büyük tasarruflar için vergi ipuçları	Doğru alım satım stratejisiyle vergi yükünüzü nasıl neredeyse sıfıra indirebileceğinizi öğrenin.
Temel gayrimenkul ansiklopedisi	İndirilebilir bir emlak sözlüğünde en önemli emlak terimlerini basitçe açıklayın.
El sanatlarını ucuzlatmak	Onarım gerektiğinde nasıl tasarruf edebileceğinizi gösterin.
Tam kiralama – Buhar duşu	Kiracılar için benzersiz bir teklifle nasıl rakipsiz olabileceğinizi öğrenin.
Hızlı Schufa kendini ifşa etme sayesinde sözleşmenin sonuçlandırılması daha hızlı	Kiralık göçebelerden kaçınmak için Schufa’nın kendini ifşa etme sürecini hızlandırın.
Kiracının kendini ifşa etmesi	Güvenilir kiracılar seçmek için yasal olarak uyumlu bir kiracı beyanı alın.
Gayrimenkul finansmanı: bankalarda finansman onay sürecinde piyasa / arka ofis	Bankalarda finansman onay sürecinin nasıl işlediğini öğrenin.
Gelir vergisi kartına giriş yoluyla aylık emlak vergisi yardımları	Yatırım amaçlı gayrimenkullerinizden aylık vergi avantajlarını nasıl elde edebileceğinizi öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: özkaynakları geri kazanın ve vergilerden tasarruf edin	Gayrimenkul finansmanı yaparken koyduğunuz öz sermayeyi nasıl geri alabileceğinizi ve vergilerden nasıl tasarruf edebileceğinizi gösterin.
Gayrimenkul hesaplarını düzenleyin	Gayrimenkul hesaplarınızı asla kazandığınızdan daha fazla para harcamayacak ve karlılığı artıracak şekilde nasıl düzenleyeceğinizi öğrenin.
Daha yüksek kira geliri	Kiracılarınızın hizmet bedellerini azaltmanın ve böylece kira gelirinizi artırmanın basit ve uygun maliyetli yollarını öğrenin.
Sorunsuz kiracı değişimi	Stresten ve ekstra işten kaçınmak için kiracı değişikliğinin nasıl sorunsuz bir şekilde yapılacağını öğrenin.
Bakım maliyetlerinin bütçelenmesi	Bakım maliyetlerini finansal darboğazlar olmadan nasıl ödeyeceğinizi ve düşük tutacağınızı öğrenin.
Gelecekteki kiracılar için sertifika	Sorunlardan kaçınmak için gelecekteki kiracılar için yasal olarak uygun bir sertifika alın.
İnşaat stopaj vergisi ile başa çıkmanın doğru yolu	Zamandan ve paradan tasarruf etmek için inşaat kesintisi vergisi hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: nominal ve efektif faiz oranları arasındaki fark	Kredi türüne bağlı olarak nominal ve efektif faiz oranları arasındaki farkın ne anlama geldiğini öğrenin.
Ödeme gücü: Nasıl oluşturulur ve sürdürülür	Gelir ve giderlerinizi nasıl dengeleyeceğinizi ve ödeme gücü oluşturacağınızı öğrenin.
Para için zaman ticareti – bunu yapmaktan nasıl vazgeçilir	Daha fazla boş zaman ve para kazanmak için zamanınızı nasıl değerlendireceğinizi öğrenin.
Finansal özgürlüğe giden yolda rakipleriniz	Engelleri aşın ve finansal özgürlüğe kavuşun.
Yenileme maliyetleri doğru hesaplandı	Yenileme maliyetlerini hızlı ve kolay bir şekilde hesaplamak için bir elektronik tablo edinin.
Demonetizasyon (enflasyon / para birimi çöküşü) ile ceplerini kim dolduruyor?	Demonetizasyondan kimlerin etkilendiğini ve kendinizi buna karşı nasıl koruyabileceğinizi öğrenin.
İkna edici nesne fotoğrafları: işte böyle yapılır	Etkileyici gayrimenkul fotoğraflarının nasıl oluşturulacağını öğrenin.
İki önemli getiri oranı	Yatırımların karlılığını nasıl hesaplayacağınızı öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: sabit oranlı/geri ödemeli askıya alma kredisi vs. anüite kredisi	Gayrimenkul finansmanı için farklı kredi türlerini karşılaştırın.
Gayrimenkul finansmanı: nominal ve efektif faiz oranları arasındaki fark	Kredi türüne bağlı olarak nominal ve efektif faiz oranı arasındaki farkın ne anlama geldiğini öğrenin.
Kredibilite Temelleri	Kredi puanınızı nasıl oluşturacağınızı ve kullanacağınızı öğrenin.
Uygun ısıtma ve havalandırma	Enerji maliyetlerinden tasarruf etmek ve küflenmeyi önlemek için nasıl doğru şekilde ısıtılacağını ve havalandırılacağını öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: Anüite kredileri için geri ödeme planı	Bir mülkün rant kredisi ile geri ödenmesinin nasıl işlediğini öğrenin.
Kira sözleşmeleri = muhtemelen kapıdan işlemler	Hangi hataların bir kira sözleşmesinin geçersiz ilan edilmesine yol açabileceğini öğrenin.
Enflasyon ve bunun sonuçları hakkında ihmalkar yarım bilgi	Enflasyon, etkileri ve bununla nasıl başa çıkılacağı hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: özkaynak türleri	Farklı öz sermaye türleri ve bunların gayrimenkul finansmanındaki önemi hakkında daha fazla bilgi edinin.
Uygun ısıtma ve havalandırma	Enerji maliyetlerinden tasarruf etmek ve küflenmeyi önlemek için nasıl doğru şekilde ısıtılacağını ve havalandırılacağını öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: Anüite kredileri için geri ödeme planı	Bir mülkün rant kredisi ile geri ödenmesinin nasıl işlediğini öğrenin.
Kira sözleşmeleri = muhtemelen kapıdan işlemler	Hangi hataların bir kira sözleşmesinin geçersiz ilan edilmesine yol açabileceğini öğrenin.
Enflasyon ve bunun sonuçları hakkında ihmalkar yarım bilgi	Enflasyon, etkileri ve bununla nasıl başa çıkılacağı hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenin.
Kredibilite Temelleri	Kredi puanınızı nasıl oluşturacağınızı ve kullanacağınızı öğrenin.
Yenileme maliyetleri doğru hesaplandı	Yenileme maliyetlerini hızlı ve kolay bir şekilde hesaplamak için bir elektronik tablo edinin.
Demonetizasyon (enflasyon / para birimi çöküşü) ile ceplerini kim dolduruyor?	Demonetizasyondan kimlerin etkilendiğini ve buna karşı kendinizi nasıl koruyabileceğinizi öğrenin.
İkna edici nesne fotoğrafları: işte böyle yapılır	Etkileyici gayrimenkul fotoğraflarının nasıl oluşturulacağını öğrenin.
İki önemli getiri oranı	Yatırımların karlılığını nasıl hesaplayacağınızı öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: sabit oranlı/geri ödemeli askıya alma kredisi vs. anüite kredisi	Gayrimenkul finansmanı için farklı kredi türlerini karşılaştırın.
Gayrimenkul finansmanı: nominal ve efektif faiz oranları arasındaki fark	Kredi türüne bağlı olarak nominal ve efektif faiz oranları arasındaki farkın ne anlama geldiğini öğrenin.
Ödeme gücü: Nasıl oluşturulur ve sürdürülür	Gelir ve giderlerinizi nasıl dengeleyeceğinizi ve ödeme gücü oluşturacağınızı öğrenin.
Para için zaman ticareti – bunu yapmaktan nasıl vazgeçilir	Daha fazla boş zaman ve para kazanmak için zamanınızı nasıl değerlendireceğinizi öğrenin.
Finansal özgürlüğe giden yolda rakipleriniz	Engelleri aşın ve finansal özgürlüğe kavuşun.
Yenileme maliyetleri doğru hesaplandı	Yenileme maliyetlerini hızlı ve kolay bir şekilde hesaplamak için bir elektronik tablo edinin.
Demonetizasyon (enflasyon / para birimi çöküşü) ile ceplerini kim dolduruyor?	Demonetizasyondan kimlerin etkilendiğini ve buna karşı kendinizi nasıl koruyabileceğinizi öğrenin.
İkna edici nesne fotoğrafları: işte böyle yapılır	Etkileyici gayrimenkul fotoğraflarının nasıl oluşturulacağını öğrenin.
İki önemli getiri oranı	Yatırımların karlılığını nasıl hesaplayacağınızı öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: sabit oranlı/geri ödemeli askıya alma kredisi vs. anüite kredisi	Gayrimenkul finansmanı için farklı kredi türlerini karşılaştırın.
Gayrimenkul finansmanı: nominal ve efektif faiz oranları arasındaki fark	Kredi türüne bağlı olarak nominal ve efektif faiz oranları arasındaki farkın ne anlama geldiğini öğrenin.
Ödeme gücü: Nasıl oluşturulur ve sürdürülür	Gelir ve giderlerinizi nasıl dengeleyeceğinizi ve ödeme gücü oluşturacağınızı öğrenin.
Para için zaman ticareti – bunu yapmaktan nasıl vazgeçilir	Daha fazla boş zaman ve para kazanmak için zamanınızı nasıl değerlendireceğinizi öğrenin.
Finansal özgürlüğe giden yolda rakipleriniz	Engelleri aşın ve finansal özgürlüğe kavuşun.
Yenileme maliyetleri doğru hesaplandı	Yenileme maliyetlerini hızlı ve kolay bir şekilde hesaplamak için bir elektronik tablo edinin.
Demonetizasyon (enflasyon / para birimi çöküşü) ile ceplerini kim dolduruyor?	Demonetizasyondan kimlerin etkilendiğini ve buna karşı kendinizi nasıl koruyabileceğinizi öğrenin.
İkna edici nesne fotoğrafları: işte böyle yapılır	Etkileyici gayrimenkul fotoğraflarının nasıl oluşturulacağını öğrenin.
İki önemli getiri oranı	Yatırımların karlılığını nasıl hesaplayacağınızı öğrenin.
Gayrimenkul finansmanı: sabit oranlı/geri ödemeli askıya alma kredisi vs. anüite kredisi	Gayrimenkul finansmanı için farklı kredi türlerini karşılaştırın.

Bunu ve daha fazlasını “Ev Sahibi” Master Kursunda öğreneceksiniz. Alex Fischer’in kursundan kısaca tanıtmak istediğim 3 önemli konuyu burada kısaca açıklayacağım:

Tam izin Temel bilgi

Bu ders, ek gelir elde ederken tam doluluk oranına ulaşmak için temel bilgileri sağlar. Boşlukları önlemek ve kiralık mülklere olan talebi artırmak için stratejiler ve teknikler sunulmaktadır.

İnşaat malzemeleri satın alırken maliyetten tasarruf edin

Bu eğitimde, yapı malzemeleri, parke, armatür, elektronik ve diğer malzemeleri satın alırken akıllı seçimler yaparak yenileme projelerinde nasıl önemli tasarruflar yapabileceğinizi öğreneceksiniz. Bu ipucu ile malzeme maliyetlerini %50’ye kadar azaltabilir ve böylece karlılığınızı artırabilirsiniz.

Gayrimenkul kazançlarÄ± hemen vergiden muaf

Bu derste, normal 10 yıllık elde tutma süresini beklemek zorunda kalmadan gayrimenkul kazançlarını vergiden muaf olarak hemen elde etmenizi sağlayan bir strateji hakkında bilgi edineceksiniz. “Live-through” stratejisini akıllıca uygulayarak vergi ödemek zorunda kalmadan nasıl servet oluşturabileceğinizi öğreneceksiniz. Bu ders, gayrimenkul yatırımlarınızı vergi açısından optimize etmeniz ve böylece uzun vadede daha fazla kâr elde etmeniz için size değerli içgörüler ve yasal bilgiler sunmaktadır.

Sonuç Master Kursu: Benim Deneyimim

Alex Fischer ‘in ‘Kariyer Gücü’ masterclassÄ±, profesyonel kariyerinizi bir üst seviyeye taÅÄ±mak için paha biçilmez bir fÄ±rsat sunuyor. Ekip çalÄ±ÅmasÄ±ndan patronlarÄ±n beklentilerini anlamaya ve etkili zaman yönetimine kadar çok çeÅitli konularÄ± kapsayan bu eÄitimde, etkinliÄinizi artÄ±rmak ve iÅ ortamÄ±ndaki baÅarÄ±nÄ±zÄ± en üst düzeye çÄ±karmak için deÄerli bilgiler ve pratik tavsiyeler edineceksiniz. Bu eÄitim size profesyonel hedeflerinize ulaÅmanÄ±z ve hak ettiÄiniz prestij ve takdiri kazanmanÄ±z için gerekli araçlarÄ± ve stratejileri saÄlayacaktÄ±r.

Profesyonel geleceğinize yatırım yapın ve kariyer yolunuzu optimize etme mücadelesini üstlenin. Career Power Master Kursu ile becerilerinizi geliştirebilir, potansiyelinizin farkına varabilir ve kariyerinizi bir üst seviyeye taşıyabilirsiniz. Başarınızı hızlandırmak ve hayallerinizdeki kariyere ulaşmak için bu fırsatı değerlendirin. Harika şeyler başarma potansiyeline sahipsiniz – Alex Fischer’ın Kariyer Gücü Master Kursu’nun profesyonel başarı için katalizörünüz olmasına izin verin.