Ev satışı yapan çoğu ev sahibi, elde edilebilecek fiyattan 5 ila 15 yüzde kaybeder – bu, piyasanın kötü olması değil, önleyebilecek hatalar nedeniyledir. 750.000 Euro değerinde bir evde bu, 37.500 ila 112.500 Euro kayba karşılık gelir. İyi haber: Burada açıklanan yedi hata, hazırlık, piyasa bilgisi ve net bir stratejiyle önleyebilir. Ev satışı, değerlendirme, pazarlama, müzakere, […]
6 Hata Villa satışı – Zaten gördüğünüz gibi, özel gayrimenkul satışı zor olabilir. Ancak özel satışta ortaya çıkabilecek riskler ve hatalar daha da kötüdür. Bu hatalar sonunda satış fiyatının düşmesine ve dolayısıyla satıcınız olarak doğrudan mali kayıplara neden olabilir. Burada büyük gayrimenkullerin satışı sırasında en sık görülen satış hataları. Değerlendirme veya satışla ilgili hâlâ sorunuz […]
Düz satma maliyetleri – Bir düzinenin satışı, işlem türü ve kapsamına göre değişebilecek farklı maliyetlerle ilişkilidir. Genellikle en önemli maliyet kalemleri, aracılık ücretleri ve noter ücretleri ile belgelerin hazırlanmasında oluşan tüm maliyetlerdir. Satış sırasında karşılaşılabilecek ekstra ek maliyetlerin neler olduğunu ve bunları kimin karşılayacağını burada öğreneceksiniz – ek bir liste ile birlikte. Doğrudan satış ek […]
Kendi evinizi satmak — kendi evini satmak isteyen kişi, birkaç bin ila on bin euro lık komisyon tasarrufu sağlayabilir. 400.000 euro lık bir satış fiyatında bu hızlıca 7.140 euro (yarım oran) veya 14.280 euro (tam oran, eski düzenleme) tasarruf anlamına gelir. Ancak: Özel satış, aynı zamanda değerlendirme, pazarlama, kredi derecelendirmesi, sözleşmenin hazırlanması ve vergi yönünden […]
1 oda / 2 oda daire sat [yıl] – 1 odalı küçük dairenizi veya 2 odalı dairenizi satmak mı istiyorsunuz? Küçük daireler çocuklu aileler için uygun deÄŸildir, ancak bekarlar için mükemmeldir. Özellikle Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve hatta Stuttgart, Heidelberg & Co. gibi çok fazla alana ihtiyaç duymadığınız ÅŸehirlerde çok raÄŸbet gören yerlerde. […]
Yeraltı otoparkı satışı [yıl] – DeÄŸerleme, prosedür, satış ve emlakçı, yeraltı otoparkınızı satarken neler önemli hale gelir? Kim bir yeraltı otoparkı satın alır? Ancak ilk kez satış yapanlar (örneÄŸin miras) için genellikle en önemli ÅŸey ÅŸudur: Bir yeraltı otoparkı ne kadar eder? Satış sürecine (18 adımdan oluÅŸuyor) ilk bakış için küçük rehberim ve öncesinde çok […]
Bir arsaya değer biçmek – Araziler genellikle özel bir şeydir. Yaklaşık 80 metrekarelik tipik bir kat mülkiyeti, bir emlak portalı üzerinden hızla satılmaktadır. Ancak arsalar, tarım arazileri ve hatta orman arazileri için doğru alıcılara ihtiyaç vardır. Özellikle kapalı piyasadaki özel alıcılar, her tür arazi için iyi alım fiyatları ödemektedir. Neden? Onları yönetirler, daha da geliştirirler […]
Bir otoparkın satışı[jaar]- Değerlendirme, durum, aracılar ve kiracı listeleri, bir otoparkın satışı sırasında ne kadar önemli? Bir otopark kim tarafından satın alınır? Kim hatta portföy olarak otoparkları satın alabilir? Bu küçük kılavuz, gayrimenkul uzmanları için değil, başlangıç yapanlar için hazırlanmıştır. Özellikle ilk kez satışı yapanlar (örnek: miras) için: Bir otopark ne kadar değerlidir? Satış nasıl […]
Parkhausa satmak – Değerlendirme, durum, Makler ve kiracı listeleri: Parkhausa satma sırasında ne önemli? Kim bir parkhausa alır? Kim hatta parkhöyükleri portföy olarak alır? Bu rehber, immobilya uzmanları için değil, yeni başlayanlar için – özellikle ilk kez satmak isteyenler (örnek: miras) için: Bir parkhausa ne kadar değerlidir? Satış nasıl işler? Piyasa standartlarına göre hangi çarpan […]
Arazinin kısmi satışı [yıl] – Arazimin bir kısmını satabilir miyim? Evet! Birçok kiÅŸi bir evin veya kat mülkiyetinin yalnızca bir kısmının satılabileceÄŸini düÅŸünür. Bunun için kullanılan teknik terim kısmi satış veya kısmi satın almadır. Ancak aslında araziyi kısmi satış için sunmak da mümkündür. Tarım arazisi veya orman araz isi gibi bir araziniz varsa ve bunu […]
Bir otoparkı / park yerini / garajı satmak [yıl] – Bir otoparkı / park yerini veya garajınızı satmak istiyorsanız ve belki de ilk kez satmak üzereyseniz, kat mülkiyeti ve özel kullanım haklarına ilişkin bu kısa giriş, “18 adımda satış” kılavuzuna geçişle birlikte tüm satış süreci hakkında bilgi edinmenize yardımcı olacaktır. Satılık saha [yıl]: Satış hakkında […]
Orman arazisi satışı [yıl] – Yaprak döken orman, karışık orman ve hatta iğne yapraklı orman, ormanların büyük bir avantajı vardır, rejeneratif bir hammadde sunarlar. Aynı zamanda, işletmeci için kısa vadeli karlar değil, uzun vadeli getiriler sunarlar. Bu nedenle birçok orman arazisi sahibi, genellikle nesiller boyu planlama yapan “tipik” gayrimenkul ve mülk sahipleri gibi düşünmemektedir. Hızlı […]