Hangi mülk deÄŸerleme yöntemleri vardır? Bir emlakçı tarafından yapılan deÄŸerleme ne zaman yeterli olur ve ne zaman bir uzman görevlendirmeniz gerekir? Daire deÄŸerlemesi, ev deÄŸerlemesi, çok aileli ev deÄŸerlemesi, mülk deÄŸerlemesi söz konusu olduÄŸunda her zaman bu yöntemlerden en az 2 tanesi kullanılır. Piyasa deÄŸerinizi [yıl] bu ÅŸekilde belirlerler. Ev ve daire için deÄŸerleme yöntemleri […]
Ev satıcılarının karşılaştığı en büyük 8 zorluk – fiyattan pazarlamaya. Bir evi satmak, duygusal zorlukların yanı sıra dikkate alınması gereken birçok yönü olan karmaşık bir iştir. Bir mülk satıcısı olarak, doğru satış fiyatını belirleme, mülkü cazip bir şekilde sunma, pazarlama stratejileri geliştirme ve yasal konuları netleştirme gibi zorluklarla karşı karşıya kalırsınız. Bu makalede, başarılı bir […]
Villa satarken yapılan 6 hata – Daha önce de gördüğünüz gibi, bir mülkü özel olarak satmak zor olabilir. Ancak daha da kötüsü, özel olarak satarken ortaya çıkabilecek riskler ve hatalardır. Nihayetinde daha düşük bir satış fiyatına ve dolayısıyla satıcı olarak sizin için doğrudan mali kayıplara yol açan hatalar. İşte büyük mülkleri satarken yapılan en yaygın […]
Daire satış masrafları – Daire satışı, iÅŸlemin türüne ve büyüklüÄŸüne baÄŸlı olarak deÄŸiÅŸebilen çeÅŸitli masraflar içerir. En önemli maliyet kalemleri genellikle emlakçı ve noter ücretlerinin yanı sıra belgelerin elde edilmesinde ortaya çıkan masraflardır. Hangi ek masraflarla karşılaÅŸabileceÄŸinizi ve bunları kimin ödemesi gerektiÄŸini – bir kontrol listesi de dahil olmak üzere – buradan öÄŸrenebilirsiniz. Daire satarken […]
Emlakçı olmadan daire satmak – Dairenizi satmak istiyorsanız, bunu yapmanın birkaç yolu vardır. Bunun bir yolu, satış işlemini sizin yerinize gerçekleştirmesi için bir emlakçı tutmaktır. Ancak, dairenizi emlakçı olmadan satma seçeneği de vardır. Emlakçı masraflarından tasarruf etmek istiyorsanız ve satış süreciyle kişisel olarak ilgilenmek için yeterli zamanınız ve kaynağınız varsa bu özellikle iyi bir seçenek […]
1 oda / 2 oda daire sat [yıl] – 1 odalı küçük dairenizi veya 2 odalı dairenizi satmak mı istiyorsunuz? Küçük daireler çocuklu aileler için uygun deÄŸildir, ancak bekarlar için mükemmeldir. Özellikle Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve hatta Stuttgart, Heidelberg & Co. gibi çok fazla alana ihtiyaç duymadığınız ÅŸehirlerde çok raÄŸbet gören yerlerde. […]
Yeraltı otoparkı satışı [yıl] – DeÄŸerleme, prosedür, satış ve emlakçı, yeraltı otoparkınızı satarken neler önemli hale gelir? Kim bir yeraltı otoparkı satın alır? Ancak ilk kez satış yapanlar (örneÄŸin miras) için genellikle en önemli ÅŸey ÅŸudur: Bir yeraltı otoparkı ne kadar eder? Satış sürecine (18 adımdan oluÅŸuyor) ilk bakış için küçük rehberim ve öncesinde çok […]
Bir arsaya değer biçmek – Araziler genellikle özel bir şeydir. Yaklaşık 80 metrekarelik tipik bir kat mülkiyeti, bir emlak portalı üzerinden hızla satılmaktadır. Ancak arsalar, tarım arazileri ve hatta orman arazileri için doğru alıcılara ihtiyaç vardır. Özellikle kapalı piyasadaki özel alıcılar, her tür arazi için iyi alım fiyatları ödemektedir. Neden? Onları yönetirler, daha da geliştirirler […]
Çok katlı bir otoparkı satmak [yıl] – DeÄŸerleme, durum, emlakçılar ve kiracı listeleri, çok katlı bir otoparkı satarken önemli olan nedir? Çok katlı bir otoparkı kim satın alır? Portföy olarak otoparkları kim satın alabilir? Bu küçük rehber emlak profesyonelleri için deÄŸil, yeni baÅŸlayanlar içindir. Özellikle ilk kez satış yapanlar için (örneÄŸin miras): Bir kapalı otoparkın […]
Arazinin kısmi satışı [yıl] – Arazimin bir kısmını satabilir miyim? Evet! Birçok kiÅŸi bir evin veya kat mülkiyetinin yalnızca bir kısmının satılabileceÄŸini düÅŸünür. Bunun için kullanılan teknik terim kısmi satış veya kısmi satın almadır. Ancak aslında araziyi kısmi satış için sunmak da mümkündür. Tarım arazisi veya orman araz isi gibi bir araziniz varsa ve bunu […]
Bir otoparkı / park yerini / garajı satmak [yıl] – Bir otoparkı / park yerini veya garajınızı satmak istiyorsanız ve belki de ilk kez satmak üzereyseniz, kat mülkiyeti ve özel kullanım haklarına ilişkin bu kısa giriş, “18 adımda satış” kılavuzuna geçişle birlikte tüm satış süreci hakkında bilgi edinmenize yardımcı olacaktır. Satılık saha [yıl]: Satış hakkında […]
Orman arazisi satışı [yıl] – Yaprak döken orman, karışık orman ve hatta iğne yapraklı orman, ormanların büyük bir avantajı vardır, rejeneratif bir hammadde sunarlar. Aynı zamanda, işletmeci için kısa vadeli karlar değil, uzun vadeli getiriler sunarlar. Bu nedenle birçok orman arazisi sahibi, genellikle nesiller boyu planlama yapan “tipik” gayrimenkul ve mülk sahipleri gibi düşünmemektedir. Hızlı […]
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
