Yasal – Evinizi satmak mı istiyorsunuz? O zaman sadece istekli bir alıcıya ihtiyacınız yok, aynı zamanda haklarınızı ve yükümlülüklerinizi de bilmelisiniz. Almanya’da gayrimenkul satışı sıkı bir şekilde düzenlenmiştir. Bunun nedeni, satıcıyı ve alıcıyı korumanın tek yolunun bu olmasıdır. Ancak bu aynı zamanda, meslekten olmayan kişilerin kapsamlı bir araştırma yapmadan bir ev satışının tüm yasal kapsamına […]
Ebeveynlerinizin evini miras almak – Er ya da geç, mülk sahibi bir ebeveynin çocuğu olarak, evi satmak mı, kiralamak mı yoksa elde tutmak mı gerektiği sorusuyla karşı karşıya kalacaksınız. Daha fazla: Lukinski.net. Ebeveyn evinin satışı her zaman doğrudan bir mirasla bağlantılı değildir. Ebeveynleriniz bağımlı hale gelirse ve artık evlerini kendileri tutup yönetemezlerse, satış genellikle en […]
Sorumluluk – Bir evi satarken, ev sahipleri çok sayıda şeyi göz önünde bulundurmak zorundadır. Buna örneğin sorumluluk konusu da dahildir. Daha önce bildirilmeyen kusurlar satıştan sonra ortaya çıkarsa kim sorumlu tutulabilir? Alıcı ne zaman tazminat veya satın alma fiyatında indirim talep etme hakkına sahiptir? Tüm bunları bizden öğrenebilirsiniz. Satıcı ne zaman sorumlu olmalıdır? Prensip olarak, […]
Hata – Bir an önce yeni bir kiracı bulmak ve arama masraflarınızı mümkün olduğunca düşük tutmak istersiniz. Daha fazla: gayrimenkul kiralama. Alıcı ilkesi getirildiğinden beri, bazı mal sahipleri bir emlakçı tutmaktan kaçınmaktadır. Bu bir sorun olmak zorunda değildir, ancak kiralama konusunda yeterli deneyime sahip değilseniz yüksek bir risk oluşturabilir. Dairenizi veya evinizi kiraya vermeden önce, […]
Konut mülkünün kiraya verilmesi – Konut mülkünün kiraya verilmesinde alıcı ilkesi geçerli olduğundan, bazı mülk sahipleri acente tutmaktan kaçınmaktadır. Rehber: kira ipuçları. Ancak hizmet için ödeme yapsanız bile, avantajları göz önünde bulundurmalı ve bir emlakçının neden en iyi çözüm olduğunu öğrenmelisiniz. Kiralarken nelere dikkat etmelisiniz Kural olarak, kiralık daireler apartmanlardaki daireler veya kendinizin kullanmadığı ve […]
Apartman evi – Geleneksel anlamda apartman evi, kira ödemeleri yoluyla getiri saÄŸlayan ve bu nedenle sermaye yatırımcıları için ilgi çekici olan çok aileli bir evdir. Sermaye yatırımcılarının hedef kitlesine hitap etmek istiyorsanız, geniÅŸ bir belge grubuna ihtiyacınız var ve belgelerinizi eksiksiz olarak sunmalısınız. Önemli iÅŸletme yönetimi beyanları, kira artışları tahmini ve mülkün piyasa deÄŸeri hakkındaki […]
Bir dairenin satılması veya kiralanması – Bir kat mülkiyeti satışı, bir evin satışı için gerekli olandan bir dizi ek belge gerektirir. Daire, çok aileli bir binada bir birim olduÄŸundan, potansiyel alıcılar, daire ayrıntılarına ek olarak, mal sahipleri derneÄŸi ve toplantı tutanakları, ortak tesisler ve bakım rezervlerinin genel görünümü ile ilgili tüm ayrıntılara ihtiyaç duyarlar. Dairenin […]
Lüks gayrimenkul satışı – Lüks gayrimenkul alıcılarının, tercih ettikleri gayrimenkulden ve sunumundan beklentilerinin çok yüksek olduğu bir gerçektir. Burada, “normal fiyat segmentindeki” klasik evlere kıyasla daha büyük miktarlarda para el değiştirmektedir. Bu nedenle, teklife ve satış sürecine çok dikkat etmeli ve lüks ev ve daire satışına aşina bir emlakçıya güvenmelisiniz. Lüks mülkler özel sunum gerektirir […]
Ev kuralları anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olmalıdır. Daha fazla: Lukinski Blog. Özellikle apartmanlarda çok farklı görüşler bir araya geliyor ve kişinin kendi dört duvarı içinde huzurun sağlanması gerekiyor. Ev kuralları en sık karşılaşılan anlaşmazlıkları düzenlemeli ve böylece çatışmaları önlemelidir. Ancak ev kuralları tam olarak neyi düzenleyebilir ve neyi düzenleyemez? Kiralık evlerde ev kuralları – hakları ve […]
