Leasehold and ground rent: definition, advantages and disadvantages for owner-occupiers & capital investors explained

Leasehold ve zemin kirası: tanımı, ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için avantajları ve dezavantajları açıklandı

in , ,

Zemin Kiralaması & Leasehold – Zemin kiralaması nedir? Zemin kiralaması nasıl yapılır ve zemin kirası kime ödenir? Ä°ster ev sahibi olmak için ister sermaye yatırımı için olsun, leasehold hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz – ilgili taraflardan arızi satın alma maliyetleri ve ipotek kredisi deÄŸeri üzerindeki etkiye kadar. Avantajlar ve dezavantajlar dahil! Tanım: Leasehold […]

Devamını Oku
Real estate size: Optimal living space for owner-occupiers and capital investors - Experience & tips

Mülk büyüklüğü: Ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için optimum yaşam alanı – Deneyimler ve ipuçları

in , ,

Mülkünüzün ne kadar büyük olmasını istiyorsunuz? – Tek yatak odalı daire mi yoksa maisonette mi? Mikro daire mi yoksa ev arkadaÅŸlarıyla paylaşılan daire mi? SeçtiÄŸiniz yatırım türü ve kiÅŸisel hedefleriniz yaÅŸam alanının büyüklüÄŸünü belirler. Hangi büyüklükteki dairenin ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için en uygun olduÄŸunu, oda düzeninin nasıl bir rol oynadığını ve mülkün konumunun […]

Devamını Oku
Real estate defects by year of construction: building fabric, masonry, insulation & Co. - Valuation

İnşaat yılına göre gayrimenkul kusurları: bina dokusu, duvarcılık, yalıtım & Co. – Değerleme

in , ,

Mevcut eski mülkler ve kusurları – Sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak mı istiyorsunuz? Ä°ster 1920, ister 1930 veya 1960 yılında inÅŸa edilmiÅŸ olsun, eski mülklerin yeni binalara kıyasla kendilerine özgü kusurları ve dezavantajları vardır. 1938’de inÅŸa edilmiÅŸ uygun bir daire buldunuz mu? Ya da satın almak istediÄŸiniz 1982 yılında inÅŸa edilmiÅŸ bir apartman […]

Devamını Oku

Mevcut binayı mı yoksa yeni binayı mı satın alayım? Avantajlar ve dezavantajlar açıklandı – tanım ve öneri

in , ,

Mevcut veya yeni inÅŸaat – Bir mülk satın alırken iki tür mülk arasında seçim yapabilirsiniz: Mevcut mülkler ve yeni inÅŸa edilen mülkler. Her ikisinin de kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Her ÅŸeyden önce, kiÅŸisel yatırım stratejiniz ve kiÅŸisel hedefleriniz belirleyicidir. Ä°ster ev sahibi ister yatırımcı olun, mevcut ve yeni mülklerin avantajları ve dezavantajları hakkında daha […]

Devamını Oku
Teilverkauf Wohnung: Nachteile, Vorteile, Kosten - Eigentumswohnung Teilkauf

Bir dairenin kısmi satışı: dezavantajlar, avantajlar, maliyetler – Bir kat mülkiyetinin kısmi satın alınması

in , , ,

Dairenin kısmi satışı [yıl] – Eski bina dairesi, çatı katı dairesi veya teraslı ve arsalı daire, özellikle yaÅŸlılıkta birçoÄŸunun bir sorunu vardır, daire “çok büyük” hale gelir ve para bir ÅŸekilde “gittikçe azalır”. Pek çok kiÅŸi için kat mülkiyetini kısmen satmak mantıklı görünmektedir. Avantajlara, dezavantajlara ve maliyetlere bir bakış (alternatif ipotek kredileri dahil). Burada ayrıca […]

Devamını Oku
Golf course Mallorca: recommendation for the best golf courses (+ real estate tips)

Mallorca Golf Sahası: En iyi golf sahaları için öneriler (+ Emlak İpuçları)

in

Mayorka’da Golf! Her mevsim Akdeniz ikliminden, yemyeÅŸil bir doÄŸadan ve hepsinden önemlisi Mallorca’da olduÄŸu gibi geniÅŸ bir golf sahası seçeneÄŸinden daha iyi ne olabilir? Aslında, 20’den fazla kulüpte oynayabilirsiniz. Golf sahası ararken zaman kaybetmemeniz için Mallorca’daki golf sahaları için önerilerimi yazdım. Son Vida, Son Gual, Alcanada’dan Andratx’a kadar bir liste halinde açıkça düzenlenmiÅŸtir. Mayorka’da bir […]

Devamını Oku
Teilverkauf Immobilie privat: Haus, Wohnung und Grundstück

Ev çapası ile kısmi satış (sıra 2): Hesap Makinesi Kontrolü! Kısmi satın alma ile değerleme + maliyetler

in , ,

Büyük kısmi satış saÄŸlayıcı karşılaÅŸtırmasında 2. sıra: Hausanker! Hausanker Deutsche Teilkauf‘a aittir. DeÄŸerlendirmemiz koÅŸullar ve hesaplayıcılar üzerine odaklanmıştır. Bunlar 1) kullanıcı ücreti [satılan pay için] ve 2) deÄŸer artışının toplam satışta dikkate alınması [isteÄŸe baÄŸlı]. KoÅŸullar testi kazananla neredeyse aynıdır. Sadece aylık + 1 euro ödediÄŸiniz kullanıcı ücretinde. Kullanıcı ücreti: 242 € / ay / […]

Devamını Oku
C- / C / C+ Ratings: Immobilien Standorte mit Risiko in Deutschland

Gayrimenkul Getirisi Açıklandı: Servet Oluşturmak – Gayrimenkul Getirinizin Tanımı ve Formülü

in , ,

Gayrimenkul getirisi (ayrıca kira getirisi veya satın alma fiyatı faktörü) açıklandı – Sermaye yatırımı olarak bir gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsunuz ve böyle bir yatırımın deÄŸerli olup olmadığından henüz emin deÄŸil misiniz? Getirisi olan bir mülk satın almak ve böylece daha fazla varlık oluÅŸturmak ister misiniz? Bu nedenle, bir mülk satın alırken her zaman brüt kira […]

Devamını Oku
生活在苏德施塔特（科隆）：将房地产作为资本投资 - 别墅、公寓和地块的每平方米价格

Satın alma fiyatının belirlenmesi: Finansmanınız için en önemli kriterler – kredi notu, özsermaye & co.

in , ,

Satın alma fiyatının belirlenmesi – Ä°ster kirasız ister kiralık olsun, bir getiri veya yatırım mülkü satın almak istediÄŸinize ÅŸimdiye kadar karar verdiniz ve yeni mülkünüzün yerini de öÄŸrendiniz mi? Bir mülk aramaya baÅŸlamadan önce, satın alma fiyatını belirlemeniz gerekir. Burada hangi faktörlerin önemli olduÄŸunu ve bunların finansmanınızı nasıl etkilediÄŸini öÄŸrenebilirsiniz. Maksimum satın alma fiyatını belirleyin: […]

Devamını Oku
Beëindiging voor eigen gebruik: Beëindiging voor eigen gebruik na aankoop van een gehuurd goed

Kendi kullanımı için fesih: Kiralanmış bir mülkün satın alınmasından sonra kendi kullanımı için fesih

in , ,

Kendi ihtiyaç bildirimi – Kiralık bir mülk satın alıyorsunuz ve ÅŸimdi kendiniz mi taşınmak istiyorsunuz? Bu, kendi ihtiyaç bildirimi ile de mümkündür. Bunun için ön koÅŸul, ya sizin anlaşılabilir nedenlerinizin olması ya da bir lehtarın mülke taşınmasıdır. Kiracılığın sona erdirilmesi için son tarih, önemli nedenler ve hak sahipleri hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz. […]

Devamını Oku
Baukindergeld: So hilft Ihnen der Zuschuss bei der Finanzierung - Staatlicher Zuschuss

Bina sübvansiyonu: Sübvansiyon finansman konusunda size nasıl yardımcı olur – Devlet sübvansiyonu

in , ,

Baukindergeld – Sübvansiyon size finansman konusunda bu şekilde yardımcı olur. Baukindergeld, hükümetin ev sahipliğini teşvik etmek için aldığı bir başka önlemdir. Daha fazla: anasayfa. İlgili yasa 2018 yılında yürürlüğe girmiştir ve 31 Aralık 2020 tarihinde sona erecektir. İşte KfW tarafından hazırlanan açıklayıcı bir video ile Baukindergeld’e kısa bir genel bakış. Açıklayıcı video: Çocuk parası için […]

Devamını Oku
Macro-, méso-, micro-localisation : explication, définition & différence

Makro, Mezo, Mikro Konum: Açıklama, Tanım ve Farklar

in , ,

Makro, mezo, mikro konum – yani bir mülke yatırım yapmak istiyorsunuz ve hedeflerinizin farkında mısınız? Ä°ster kendi kullanımınız için, ister yatırım amaçlı ya da gelir getirici bir mülk olsun – konum her zaman belirleyicidir. Artık hangi ÅŸehre taşınacağınızı bildiÄŸinize göre, mülkünüzün yakın çevresi gibi mahalle de önemlidir. A, B veya C konumlarından birine mi karar […]

Devamını Oku