Kaufpreis berechnen: Immobilie, Nebenkosten, Steuern, Notar, Grundbuch, ... Checkliste + Beispiel

Satın alma fiyatını hesaplayın: Mülkiyet, yan masraflar, vergiler, noter, tapu sicili, … Kontrol listesi + örnek

in , ,

Yan maliyetler dahil satın alma fiyatının hesaplanması – Bir mülkün nihai satın alma fiyatı nedir? Yan satın alma maliyetleri ne kadar yüksek ve komisyoncu komisyonu nasıl paylaÅŸtırılıyor? Tapu devir vergisine ek olarak noter, tapu sicil kaydı ve emlakçı masrafları da ödenecektir. Bir kontrol listesi ve örnek dahil olmak üzere mülkünüzün nihai satın alma fiyatını nasıl […]

Devamını Oku
Technical inspection: facade, windows & common property- evaluate house and apartment

Teknik inceleme: cephe, pencereler ve ortak mülkiyet – ev ve daireyi değerlendirin

in , ,

Bir mülk satın almadan önce teknik inceleme – Ticari incelemeye ek olarak, mülkün yanı sıra ortak mülkün durumunu incelediÄŸiniz teknik bir inceleme de yapmalısınız. Sonuçta, bir mülk satın almadan önce her türlü kusur, sorun ve bina önleminden haberdar olmalısınız. Teknik inceleme için nelerin önemli olduÄŸunu buradan öÄŸrenin – bir kontrol listesi de dahil! Daireyi ve […]

Devamını Oku
Commercial audit: rental agreements, operating costs, maintenance - Valuing a house & apartment

Ticari denetim: kira sözleşmeleri, işletme maliyetleri, bakım – Ev ve daire değerlemesi

in , ,

Mülk satın almadan önce ticari inceleme – Bir mülke yatırım yapmadan önce, gerçekçi bir satın alma fiyatı hesaplamak için mülkün ticari açıdan incelenmesi önemlidir. Buradaki en önemli faktörler iÅŸletme maliyetleri, bakım maliyetleri ve kira sözleÅŸmeleri ve borçlarıdır. Ticari deÄŸerlemede hangi kriterlerin önemli olduÄŸunu buradan öÄŸrenin. Ticari inceleme: Satın alma fiyatının hesaplanması Dolayısıyla, beğendiğiniz bir mülk […]

Devamını Oku
Teilverkauf Grundstück: Ablauf, Steuern, Kosten beim Teilkauf

Arazinin kısmi satışı: prosedür, vergiler, kısmi satın alma masrafları

in , , , , ,

Arazinin kısmi satışı [yıl] – Arazimin bir kısmını satabilir miyim? Evet! Birçok kiÅŸi bir evin veya kat mülkiyetinin yalnızca bir kısmının satılabileceÄŸini düÅŸünür. Bunun için kullanılan teknik terim kısmi satış veya kısmi satın almadır. Ancak aslında araziyi kısmi satış için sunmak da mümkündür. Tarım arazisi veya orman araz isi gibi bir araziniz varsa ve bunu […]

Devamını Oku
Eigenkapital beim Immobilienkauf: Monatliche Belastung, Rollierendes Eigenkapital & Co!

Gayrimenkul satın alırken öz sermaye: Aylık yük, yuvarlanan öz sermaye & Co!

in , ,

Gayrimenkul satın alırken öz sermaye – Ä°ster yatırımcı ister mülk sahibi olun, banka her mülk satın aldığınızda sizden belirli bir öz sermaye yüzdesi talep eder. Ne kadar öz sermayeye ihtiyacınız var? Bu, yatırım stratejinizin yanı sıra kredi notunuza da baÄŸlıdır. Åžimdi her iki satın alma profiline, hangi faktörlere dikkat etmeniz gerektiÄŸine ve yuvarlanan öz sermayeyi […]

Devamını Oku
Fehler beim Immobilienkauf: Eigennutz, schlechte Lage, Wiederverkaufswert & Co!

Mülk satımda hata: Kendi kullanım, kötü konum, ikinci el satış değeri & Co!

in , ,

Gayrimenkul alımında hata yapma – Size gayrimenkul alımında yapmamalı olduğunuz en büyük hataları belirledik. Sc Gayrimenkul satışı sırasında mutlaka kaçınmanız gereken hatalar, iç bilgimizle size gösteriyoruz. Hatalar zaman ve paraya mal olur, ekstra iş yüküne neden olur. İlk gayrimenkul olarak bir ev almak istiyorsunuz mu? Yoksa C konumunda bir ev mi almak istiyorsunuz, çünkü evin […]

Devamını Oku
Fehler beim Immobilienkauf: Eigennutz, schlechte Lage, Wiederverkaufswert & Co!

Emlak alımında sık görülen hatalar: kişisel çıkar, kötü konum, satışı değer & Co!

in

Evlerin satın alınmasında hatalar – Size bir evin satın alınmasında en büyük hataları tanımladık. Çünkü hatalar zaman ve parayi maliyet olarak artırır ve gereksiz ek maliyetlere neden olur. İlk bir eviniz olacak şekilde bir ev satın almak istiyormusunuz? Veya C sınıfı bir mahallede bir ev satın almak istiyorsunuz, çünkü evin cephesi çocukluğunuzu anımsatıyor? Hatalardan kesinlikle […]

Devamını Oku
Maklerprovision Bundesländer: Höhe der Kosten nach Bundesland bei Immobilienkauf

Emlak aracısının komisyonu açıklaması: federal eyaletlerde bir gayrimenkul satın alırken giderlerin tutarı

in

Aracının komisyonu açıklaması: bir aracının işlem sürecine dahil olması durumunda, aracının bir komisyonu ödenmelidir. Bu, eklemelik satın alma maliyetlerinden biridir ve bu maliyeti son fiyata eklemelisiniz. Aracının komisyon tutarı, emlakın değerine ve federal eyaletine göre değişir. Buradan, emlak aracısının masraflarını kim karşılayacağını ve her federal eyalette ne kadar ödenmesi gerektiğini öğrenin. Aracının komisyonu: maliyetler ve […]

Devamını Oku
Marbella Golf Course: My recommendation for the best golf courses (+ real estate tips)

Marbella’daki villalar: Pinterest’den Mijas, Nueva Andalucía, Benehavís & Co. fotoğrafları

in , ,

Villalar Marbella – Marbella, Avrupa’da golf oynayanların mekka’sıdır, birçok golf sahasıyla. Turnuvalar, her zaman iyi ve sıcak bir iklim ve Aralık ayında portakal hasadı: Marbella’ya hoş geldiniz! Güney İspanya’daki bu şehir, İspanyol ve İtalyan milyonerler arasında özellikle popülerdir, ancak aynı zamanda Kuzey Avrupa’dan gelenler de burada birçok villa satın alır. Almanlar ve Fransızlar için Marbella […]

Devamını Oku
Villas en Marbella: Fotos en Pinterest de Mijas, Nueva Andalucía, Benehavís & Co.

Villalar Marbella: Pinterest’den Mijas, Nueva Andalucía, Benehavís & Co. fotoğrafları

in

Villalar Marbella – Marbella, Avrupa’nın golf merkezidir, birçok golf sahasına sahiptir. Turnuvalar, her zaman iyi ve sıcak iklim ve aralık ayında portakal hasadı: Marbella’ya hoş geldiniz! Güney İspanya’nın bu şehri, İspanyol ve İtalyan milyonlarca kişiden özellikle sevilmektedir, ancak Norveçliler de burada birçok villalar satın almaktadır. Çoğu Alman ve Fransız için Marbella hâlâ bir “kanal”dır. Bölgenin […]

Devamını Oku
Buy property with social commitment: Cost Rent, Subsequent Commitment & Housing Entitlement Certificate Explained

Sosyal bir bağlama sahip bir gayrimenkul satın almak: Maliyetlere dayalı kira, post-atama ve konut izin sertifikası açıklanıyor

in

Sosyal sorumluluk ile birlikte bir gayrimenkul satın almak – Sosyal sorumluluk ne anlama gelir? Sonraki bağlam süresi ne kadardır? Ve bu tür bir yatırımda ne zaman kârlılık sağlanır? Kiralayan bir sahiplik ya da yatırımcı olup olmamanız fark etmez, burada sosyal sorumluluklu gayrimenkullerle ilgili bildiğiniz her şeyi öğrenin! Sosyal bağ ve takip bağlamı: Tanım ve açıklama […]

Devamını Oku
Buy property with social commitment: Cost Rent, Subsequent Commitment & Housing Entitlement Certificate Explained

Sosyal taahhüt ile mülk satın almak: Maliyet Kirası, Müteakip Taahhüt ve Konut Hak Sahipliği Belgesi açıklandı

in , ,

Sosyal baÄŸlayıcı ile mülk satın almak – Sosyal baÄŸlayıcı ne anlama geliyor? Sosyal taahhüt ne kadar sürecek? Peki böyle bir mülke yapılan yatırım ne zaman deÄŸerli hale gelir? Ä°ster ev sahibi ister yatırımcı olun, sosyal sorumluluk taşıyan gayrimenkuller hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz! Sosyal ve baÄŸlanma sonrası: Tanım ve Açıklama Sosyal bağlayıcılık ne […]

Devamını Oku