Yarı müstakil bir ev inşa ediyorum: Maliyet ve çabadan tasarruf edin

Yarı müstakil bir ev inşa etmek – Yarı müstakil ev, müstakil bir evden daha ucuzdur. Gerçekten ne kadar tasarruf edilebileceği, birçok inşaatçının ilk bakışta tahmin edemeyeceği bir şeydir. Lukinski’de, yarı müstakil bir ev inşa ederken tasarruf potansiyeli konusunda size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacağız. Ancak yarı müstakil evin de bazı sınırlamaları vardır – biraz esneklik gereklidir. Yarı müstakil ev uzmanlarımız sizinle bazı fikirler paylaşmak istiyor. Belki de yarı müstakil ev sizin için doğru yaşam biçimidir?

Yarı müstakil ev neden tasarruf etmeye yardımcı olur?

Yarı müstakil bir ev inşa ederken tasarruf etmenin nedenleri birkaç kat daha fazladır. Yarı müstakil evin elverişli bir şekilde inşa edilmesini sağlayan faktörler

  • Daha küçük arsa boyutu
  • her iki birim birbirine bağlı olduğundan dış duvarın ihmal edilmesi
  • iki ev için tek bir çatı yapısı.

Yarı müstakil bir evde ısıtma ve sıcak su kaynağı birlikte kullanılırsa daha da fazla tasarruf yapılabilir. Büyük bir ısıtma sisteminin satın alma fiyatı da müstakil bir eve göre yaklaşık yüzde on ila yirmi daha yüksek olmasına rağmen, daha büyük ısıtma sistemi yüzde 60’a varan tasarruf sağlayabilir.

İki müstakil evin inşaat maliyetleri ile yarı müstakil evin maliyetleri karşılaştırıldığında, tasarruf potansiyeli ilk bakışta görülebilir. Bu inşaat yöntemi, evlerin birleştirilmesiyle bir duvar alanından tasarruf edilebildiği için sekiz dış duvarın alanını azaltmaktadır. Bu ara duvar için ısı kaybına karşı özel yalıtım da gerekli değildir. Yarı müstakil eviniz için kesin tasarruf olanakları ancak her bir durum için ayrı ayrı hesaplanabilir.

Tasarruf fırsatlarının doğru hesaplanması

Temel olarak, bina ne kadar büyük olursa maliyet tasarrufunun da o kadar yüksek olacağı söylenebilir. Ortalama olarak, iki duvar inşa etme maliyetinin yaklaşık üçte biri tasarruf edilir. Lukinski uzman ekibi, yarı müstakil ev ile tasarruf konusunda size daha fazla bilgi ve tavsiye vermekten mutluluk duyacaktır. Ortak bir ısıtma sistemi, elektrik tesisatı ve sıcak su temini, yarı müstakil ev yapımında ek tasarruf fırsatları sunar. Sözleşmenin daha büyük, daha uzun vadeli ve dolayısıyla ilgili inşaat şirketleri için daha karlı olması nedeniyle daha uygun maliyet tahminleri de büyük ölçüde beklenebilir.

Arazide büyük maliyet tasarrufu

Müstakil evler ve apartman kompleksleri söz konusu olduğunda, komşuyla yasal asgari mesafe korunmalıdır. Bu, inşa edilebilir alanı azaltır. Örneğin, müstakil bir evin inşaat arsası evden toplam altı metre daha geniş olmalıdır. Yarı müstakil bir ev söz konusu olduğunda, bu asgari mesafe geçerli değildir ve yeterince büyük bir arsa üzerine daha fazla metrekare inşa edilebilir. Arsa uzunluğu 100 metre olduğunda, 300 metrekare daha az inşaat alanı gerekmektedir – minimum mesafe gerekmediğinden, yaşam alanı için uzunluk boyunca 3 metre kullanılabilir. İnşaat arsası için metrekare fiyatının 100 Avro olduğu varsayılırsa, bu 30.000 Avroluk bir tasarruf anlamına gelmektedir.

Yarı müstakil bir ev için maliyet tasarrufu, arsa fiyatları düşükse veya daha büyük bir bahçeden vazgeçilebiliyorsa biraz daha düşüktür. Üzerine inşa edilecek arsa ne kadar küçükse, yarı müstakil evdeki tasarruf da o kadar küçük olacaktır. Ancak kentsel alanlarda yarı müstakil ev, pahalı bir arsadan en iyi şekilde yararlanmanın çok cazip bir yoludur. Arazi maliyetleri ve inşaat maliyetlerinden önemli ölçüde tasarruf sağlanabilir.

Yarı müstakil evde yaşam

Genel olarak, yarı müstakil bir evin yeniden satış değeri oldukça yüksektir. Yarı müstakil evler, aynı çatı altında birkaç nesli barındırma olasılığı nedeniyle de talep görmektedir. Geniş aileler veya aile olmak isteyenler, aynı zamanda Airbnb gibi yeni yaşam konseptleri, yarı müstakil bir evle mükemmel bir şekilde uygulanabilir. Ebeveynler, çocuklar – herkes yarı müstakil evde yer buluyor. Bu arada, normal kiralama piyasasında kiraya verilebilir.

Bina arazisinin daha iyi kullanılmasından elde edilen tasarrufun yanı sıra, tek çatı konstrüksiyonu finansal faydalar da sağlamaktadır. İki ev için, yalıtılması gereken sadece bir çatı gereklidir. Daha düşük enerji maliyetleri de beklenebilir. Çoğu durumda, yarı müstakil evler müstakil evlere göre daha az sınırlı araziler üzerinde yer almaktadır. Yarı müstakil evlerin emlak piyasasında en çok aranan mülkler arasında yer almasının nedenlerinden biri de budur. Kural olarak, yarı müstakil evler için iyi fiyatlar elde edilebilmekte ve oldukça hızlı bir şekilde alıcı bulunabilmektedir.

Yarı müstakil evlerin en büyük tasarruf potansiyeli

Yarı müstakil evin, iki müstakil müstakil evden bir duvar daha az duvarı vardır. Bu sadece inşaat maliyetlerini düşürmekle kalmaz, aynı zamanda yarı müstakil evdeki ısıtma maliyetlerini de azaltır. Ancak, müstakil evlerin de şu anda mükemmel bir şekilde yalıtılmış olduğu kabul edilmelidir. Çok iyi dış duvar yalıtımı nedeniyle, modern binalar duvarlardan önemli ölçüde daha az enerji kaybeder.

Bununla birlikte, ortak kullanılan ısıtma sisteminin işletme maliyetlerinin daha büyük bir yaşam alanına paylaştırılması, yarı müstakil ev yapısının daha fazla finansal avantaja sahip olduğu anlamına gelir. Paylaştırılmış bakım ve onarım maliyetleri, iki bağımsız, geleneksel ısıtma sisteminin yaklaşık yarısı kadardır. Bu da yılda birkaç yüz avro tasarruf sağlıyor.

Ancak, yarı müstakil evin en büyük maliyet avantajı inşaatında yatmaktadır. Ev inşa edildiğinde, yarı müstakil bir ev, aynı yaşam alanına sahip karşılaştırılabilir bir müstakil evden 50.000 avroya kadar daha ucuz olabilir.

Yarı müstakil bir ev inşa etmeden önce dikkat edilmesi gerekenler

İmar planlarına ve yasal gerekliliklere göre, iki hane dışarıya tek tip bir izlenim vermelidir. Bu da mal sahiplerinin tasarım seçeneklerini kısıtlamaktadır. Bu nedenle, çatı katının sonradan genişletilmesi, örneğin çatı pencerelerinin eklenmesi, yalnızca yarı müstakil evin tamamı için yapılabilir. Tek bir yarı müstakil ev için çatı katının genişletilmesi için inşaat izni verilmeyecektir.

Ayrıca, birçok yenileme önlemi ancak ikinci yarının sahibine danışıldıktan sonra mümkündür. Bu aynı zamanda çatıda ve dışarıdan görülebilen diğer alanlarda yapılan onarımlar için de geçerlidir. Başka bir enerji kaynağına geçiş, bölgesel ısıtma veya ısıtma sisteminin tamamen modernleştirilmesi planlanıyorsa, iki mal sahibinin önce bir çözüm üzerinde anlaşması gerekir.

Ortak duvar, odaya daha fazla pencere açılmasını engellemektedir. Ancak akıllı bir planlama ile bu büyük bir dezavantaj olmayacaktır. Yarı müstakil evlerde ise sadece üç ana yönden ışık vardır. İnşaat alanının ve gelişimin konumuna bağlı olarak, yarı müstakil evlerden birinin güneye bakan pencereleri varken, diğerinin kuzeye bakan kalıcı karanlık pencerelere sahip olması mümkündür. Bu nedenle, satın almadan önce inşaat alanını ve olası gelişimi bir profesyonelle görüşmek önemlidir. Lukinski olarak tüm sorularınız için yetkin ve güvenilir bir ortağız.

Komşuya yakınlık – bir dezavantaj mı?

Komşu ailenin gürültü yapmasından korkulmamalıdır. Yarı müstakil evler için, planlama sırasında özellikle iyi ses yalıtımı dikkate alınır. Ancak çekiçleme, delme veya ev müziği sesleri duvardan içeri girebilir. Bahçede de benzer olabilir. Yerleşim yerindeki taleplere bağlı olarak, çok çocuklu bir aile terasta dinlendirici bir öğleden sonra geçirebilir. Ancak, benzer şekilde, aile üyeleri veya arkadaşlar yarı müstakil evi işgal ettiğinde gerginlikler ortaya çıkabilir. Sürekli mevcudiyet, uzun vadede arzu edilmeyebilecek bir yakınlık yaratır.

Bir bakışta yarı müstakil ev

Arsa fiyatı yüksekse, yarı müstakil bir ev satın almaya veya inşa etmeye değer. Gerekli arsa alanı ne kadar küçükse, maliyet tasarrufu da o kadar büyük olur. Ayrıca, arazi fiyatlarının özellikle yüksek olduğu durumlarda da avantajlar söz konusudur. Bölgedeki metrekare fiyatları ne kadar pahalıysa, yarı müstakil ev inşa etmek için o kadar fazla ödeme yapılır.

Evin içindeki ve çevresindeki ortak tesisler yaşam maliyetlerini daha da düşürebilir. Çatı, ısıtma ve diğer tesisatların bakım ve onarımı taraflar arasında paylaşılmaktadır. Bir dezavantaj, dönüşüm önlemleri durumunda – dış mekanı etkiliyorsa – var olan kısıtlı kullanım olabilir. Her bir yarının yeterli gün ışığına sahip olması için dubleksin yönüne özel dikkat gösterilmelidir.

Yarı müstakil bir ev inşa etmek ister misiniz?

Mülk alımınız veya yarı müstakil evinizin yeni inşası ile ilgili tüm sorularınız için bizimle iletişime geçin. Hessen ve Rheinland-Pfalz bölgeleri için çevrimiçi emlak acentesi olan Lukinski, yarı müstakil bir ev için ideal olan çok sayıda elverişli konumlu arsaya sahiptir. Ayrıca, temel bina soruları, evin yönü ve kullanım olanakları – örneğin kiraya vererek – hakkında size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacağız. Yarı müstakil bir ev inşa etmek istiyorsanız, Lukinski deneyimli ortağınızdır.