Gayrimenkul Deal Traderı: Ev, Düz ve Diğerleri için Danışman Olun ve Komisyon Kazanın

Deal Trader (Tippgeber) – Gayrimenkul ile para kazanmak, kendi sermayeniz olmadan, kendi sermayeniz olmadan ve finansman olmadan ve makler lisansı olmadan? Bu tam olarak Deal Trader’ın iş modelidir. Tippgeber – modern Deal Trader – gayrimenkul dünyasına yeni girenlerdir ve bu kişiler, off-market gayrimenkulleri yatırımcılara yönlendirerek komisyon kazanırlar. Kazanç marjı dikkat çekicidir: 2,5 milyon Euro değerinde […]

Devamını oku ›

Satış belgeleri: Ev ve daire için belgeler – Neye ihtiyacınız var?

Belgeler – Alıcıya ne sunmanız gerekiyor, bir mülkü satarken hangi belgelere ihtiyacınız var? ÇoÄŸu mal sahibi bu soruya oldukça önemli bir belge olan tapu kayıt özeti ile cevap verir. Ancak bu, bir evi satmadan önce edinmeniz ve sözleÅŸme imzalandıktan sonra alıcıya teslim etmeniz gereken belgelerin yalnızca küçük bir kısmıdır. Tüm belgeleri elde etmek çok zaman […]

Devamını oku ›

Kiralık ev / satılık apartman dairesi: Konum, durum, değerleme, emlakçı, vergiler + Satıştaki tüm adımlar

Apartman dairesi satmak [yıl] – Kiraladığınız evi satmak istiyorsunuz ve süreç, emlakçılar, apartman dairenizin deÄŸerlemesi ve ekspertizi hakkında sorularınız mı var? Burada ilk soruların tüm önemli yanıtlarını ve satış için eksiksiz kontrol listesini 18 kolay adımda bulacaksınız. Öncelikle kaba deÄŸerleme hakkında bilgi edinin ve daha sonra (makaleye baÄŸlantı), 3 tipik deÄŸerleme yöntemini öÄŸrenin; eÄŸer bunları […]

Devamını oku ›

Satılık 1 oda / 2 oda daire: Küçük kat mülkiyeti (daire), prosedür, komisyoncu ve vergiler

1 oda / 2 oda daire sat [yıl] – 1 odalı küçük dairenizi veya 2 odalı dairenizi satmak mı istiyorsunuz? Küçük daireler çocuklu aileler için uygun deÄŸildir, ancak bekarlar için mükemmeldir. Özellikle Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve hatta Stuttgart, Heidelberg & Co. gibi çok fazla alana ihtiyaç duymadığınız ÅŸehirlerde çok raÄŸbet gören yerlerde. […]

Devamını oku ›

Emir veren acente ilkesi: Alım, kira, satım aracılık ücretlerine ilişkin yeni düzenlemeler

SipariÅŸ veren taraf ilkesi – 1 Haziran 2015 tarihinde yasa koyucu, kiralamalarda aracılık ücretine iliÅŸkin yeni bir düzenleme getirmiÅŸtir. O zamandan beri, alıcı komisyonu öder ve kiracı artık aracılık ücreti ÅŸeklinde ek maliyetler beklemek zorunda deÄŸildir. Müstakbel kiracılar için bu düzenleme açık bir avantaj içermektedir. Öte yandan, ev sahipleri artık dairelerini kiraya vermek için bir […]

Devamını oku ›

Gayrimenkul satarken vergi ödemek: spekülasyon vergisi, emlak vergisi & Co!

Gayrimenkul satarken vergi ödemek – Son adım vergilerle ilgilidir. Sonuçta, gayrimenkul satarken vergi ödenmesi gerekiyor mu? Gayrimenkul satışı ne zaman vergiden muaftır? Ve: Gayrimenkul satışı üzerinden alınan vergi ne kadar yüksek? Bu sorulara rehberimizde yanıt veriyoruz. Geri dön: Gayrimenkul satışı.Zurück: Notarkosten & MaklerprovisionWeiter zur Übersicht: Immobilie verkaufenGayrimenkul satışı: Vergi ödemeniz gerektiÄŸinde Prensip olarak, buradaki cevap: […]

Devamını oku ›

Noter ücretleri ve komisyoncu komisyonu: tanım, miktar ve hesaplama

Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Mehr zu den Maklerkosten im Detail erfahren Sie in unserer Übersicht. Mit unserem Rechner können Sie die Maklerprovision nach Bundesland berechnen – übersichtlich mit Käufer- und Verkäuferanteil.Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie […]

Devamını oku ›

Mülkün devri: anahtarların devri ve devir protokolü

Mülkün devri – Mülk, alıcıya teslim edilmek üzere uygun ÅŸekilde hazırlanmalıdır. Bu hem bir devir protokolünü hem de anahtarların resmi devrini içerir. Mülk devir tesliminin nasıl iÅŸlediÄŸini, maddi kusurların hariç tutulmasının neden önemli olduÄŸunu ve devir teslim protokolüne nelerin dahil edilmesi gerektiÄŸini buradan öÄŸrenin. Geri dön: Bir mülk satmak.Zurück: Grundbucheintrag und ZahlungsabwicklungWeiter: Notarkosten & MaklerprovisionEvi […]

Devamını oku ›

Tapu kaydı girişi ve ödeme işlemleri: prosedür, süre ve maliyetler

Tapu kaydı giriÅŸi ve ödeme iÅŸlemleri – Tapu kaydı giriÅŸi ve satın alma bedelinin transferi ile planlanan gayrimenkul satışı baÅŸarılı bir satış haline gelir. BaÅŸarılı bir ÅŸekilde tamamlandıktan sonra, satın alma bedelinin tamamı hesabınıza yatırılır ve artık parayı yeni yatırımlar için kullanabilirsiniz. Tapu siciline kayıt prosedürü ve süresi hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz. Ayrıca […]

Devamını oku ›

Noter randevusu: Noter tasdiki, prosedür ve süre

Noter randevusu – Mülk satışının son adımlarından biri noter ile ortak randevudur. Burası satışın resmi olarak mühürlendiÄŸi ve noter tarafından onaylandığı yerdir. Hangi belgelere ihtiyacınız olduÄŸu, noter randevusunun nasıl ilerlediÄŸi ve ayrıca temsil edilip edilemeyeceÄŸiniz hakkında daha fazla bilgi edinin. Ayrıca: Noter, satın alma sözleÅŸmesini okurken bu noktaları da okumalıdır! Geri dön: Bir mülk satmak.Zurück: […]

Devamını oku ›

Noter ile bir satın alma sözleşmesi hazırlanması: Taslak, belgeler, yapı ve işbirliği.

Satın alma sözleÅŸmesinin noterde düzenlenmesi – Alıcı bulunduktan, satın alma gücü kontrol edildikten ve en önemli noktalar netleÅŸtirildikten sonra satın alma sözleÅŸmesi düzenlenir. Bu amaçla bir notere baÅŸvurulur. Bir satın alma sözleÅŸmesi nasıl yapılandırılır? Hangi belgelere ihtiyacınız var? Peki noter nasıl bir rol oynar? Ä°ÅŸte en önemli noktalara genel bir bakış. Geri dön: Bir mülk […]

Devamını oku ›

Satış görüşmesi ve satın alma fiyatı pazarlığı: hazırlık, strateji ve ipuçları

Satış görüÅŸmesi ve satın alma fiyatı pazarlığı – Sadece görüntülemelerin deÄŸil, satış görüÅŸmelerinin de iyi hazırlanması gerekir. Uygun bir alıcı bulunduÄŸunda, doÄŸrudan fiyat pazarlığına geçilir! Burada size satış görüÅŸmesi sırasında nasıl puan kazanacağınızı ve satın alma fiyatını müzakere etmek için hangi stratejileri kullanabileceÄŸinizi anlatıyoruz. Daha fazlası burada. Geri dön: Bir mülk satmak.Zurück: Besichtigungstermine organisieren und […]

Devamını oku ›