İlk gayrimenkulünüze yatırım yapmak mı istiyorsunuz? Konum, konum, konum – bir ev veya daire satın alırken çoğu durumda önemli olan budur. Ofislerimizi ziyaret ettiğinizde, örneğin akıllı telefonunuzla çevrimiçi olarak bilgi alabilir veya yatırım broşürlerimizden birini alabilirsiniz. Kısa, özlü ve ilginç özetlerde, ABD ve Almanya’dan en çekici şehirleri kısaca bulacaksınız: Önemli bölgelerle, ülkelerin ve tek tek […]
Devamını oku ›
Gayrimenkul Yatırımı – Ne tür bir gayrimenkule yatırım yapılacağı konusunda herkes için basit, anlaşılması kolay bir rehber sunuyoruz. Herkes nerede yaşayacağına karar verme sürecine dahil edilmeli ve bilgilendirilmelidir. Apartman daireleri, evler, apartman daireleri ve şehir evlerinin faydaları. Ne zaman satın almanız veya kiralamanız gerektiği de dahil olmak üzere gayrimenkul hakkında bilmeniz gereken her şey. Bir […]
Devamını oku ›
Bir hafta sonu evi satın almak – Bir hafta sonu evi çeÅŸitli ÅŸekillerde kullanılabilir. BoÅŸ zamanlarınızı ve tatillerinizi orada geçirebilirsiniz. Ayrıca, hafta sonu evini kiraya vermek ve böylece ek gelir elde etmek mümkündür. Buna ek olarak, bir hafta sonu evi, günlük hayattan uzaklaÅŸabileceÄŸiniz harika bir inziva yeri olabilir. Ä°ster komÅŸu federal eyalette ister Almanya kıyılarında […]
Devamını oku ›
Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]
Devamını oku ›
ABD – ABD’de bir ev satın aldığınızda hangi vergileri ödemek zorundasınız? AÅŸağıda, ödemeniz gereken tüm vergi türlerinin bir listesini, ne kadar olduklarını, bunlar hakkında daha fazla bilgiyi nerede bulabileceÄŸinizi ve ne için kullanıldıklarını bulacaksınız. Ä°ster eviniz ister tatil eviniz olsun, bir mülk satın almakla ilgili vergiler hakkında bilmeniz gereken her ÅŸey.“Transfer vergileri” nedir sorusuna cevap […]
Devamını oku ›
ABD – Bir ev satın almadan önce göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli vergiler vardır. Ä°potek tescil vergisi, ipotek kayıt vergisi veya belge damga vergisi olarak da bilinen bu vergi, sinsi ücretlerden biridir. Bir emlakçı genellikle bu vergileri hesaba katmakla görevlidir, ancak herhangi bir ev alıcısının bir ev satın almanın içerdiÄŸi vergilerin farkında olması önemlidir. […]
Devamını oku ›
ABD – ABD’de ev satın alırken ödenen vergiler. Amerika’da bir ev satın aldığınızda, ek maliyetler ortaya çıkıyor. Bunlardan biri de arazi devir vergisidir. Ä°potek vergileri, “emlak vergileri”, emlakçı ücretlerine ek olarak, arazi devir vergilerinin de farkında olmalısınız. Kısacası, bu vergiler ABD’li ev alıcılarının bir mülk veya arazi satın alırken IRS’ye belirli bir miktar ödemesini gerektirmektedir. […]
Devamını oku ›
Satın al ve kirala: Konut yatırımı – yeni inÅŸaat (görselleÅŸtirilmiÅŸ kapak resminde [örnek mülk Berlin] olduÄŸu gibi) veya doÄŸrudan bir mülk satın alma. Birçok insan ev sahibi olmayı tercih ediyor, ancak kiralamak çok daha akıllıca bir alternatif olmaz mı (anahtar kelime 1: yaÅŸlılık karşılığı; anahtar kelime 2: kiracı geri ödemeyi öder)? Bu makalede Alex Fischer […]
Devamını oku ›
Gayrimenkul satın alırken ek maliyetler – DüÅŸük faiz oranları, harika kredi teklifleri ve karşı konulmaz satın alma fiyatları bazı insanları cezbeder ve bir ev sahibi olma hayalini gerçeÄŸe dönüÅŸtürür. Ancak çoÄŸu kiÅŸi konuya yeterince dikkat etmemekte ve bir satın alma sözleÅŸmesi imzalarken alıcı ve satıcıların beklediÄŸi ek maliyetleri unutmaktadır. Kat mülkiyeti satın alırken ne gibi […]
Devamını oku ›
Off Market Gayrimenkul – Off Market ifadesi, gayrimenkul satışı hiçbir zaman halka açık olmayacaktır. Gayrimenkulünüz sadece ideal konfigürasyonlarda iç bir, krediye layık alıcı grubuna önerilecektir. Off Market satışları özellikle gizliliği isteyen tanınmış kişiler tarafından talep edilir, bu kişiler satışın yanı sıra adres, fotoğraflar ve daha birçok şeyi gizlemek isterler. Özel kişiler de bu hizmete başvurabilir, […]
Devamını oku ›
Yurtdışında emlak Ä°talya – güneÅŸ, plaj ve deniz. Ä°talya sadece Avrupa’nın en popüler seyahat noktalarından biri deÄŸil; pek çok kiÅŸi de bu güzel ülkeye göç etmeye karar veriyor. Ancak herkes böyle bir adım atmaya karar veremez, çünkü aile Almanya’da yaşıyor ve birçok anı bu ülkeye sıkı sıkıya baÄŸlı. Yurt dışında baÅŸka bir mülk alabilecek kadar […]
Devamını oku ›
Mülk deÄŸerini hesaplayın – kiralayın, satın alın, yaÅŸayın, burada bir mülk sahibi olarak sizin için tüm önemli formülleri bulacaksınız. Emlak formülü koleksiyonumuzda alım, satım ve kiralama için hesaplamalar ve örnekler bulacaksınız. Kira veya satın alma fiyatı çarpanı, brüt getiri, öz sermaye getirisi, mülk getirisi, bakım için rezervler ve çok daha fazlası. Genel bakışa dönmek için […]
Devamını oku ›