Daire / kat mülkiyeti satışı [yıl] – DeÄŸerlemeden spekülasyon vergisine: Almanya’da her yıl sadece 200.000’den biraz fazla mülk satılıyor. Yani neredeyse hiç kimse bir daireyi satma deneyimine sahip deÄŸil (ETW). Dairenize nasıl deÄŸer biçebilirsiniz? Eski bina dairesi mi, çatı katı mı yoksa çatı katı mı? Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf, Frankfurt – konuma, daire tipine […]
Villa satışı [yıl] – Taşınma, yönetim giderleri, likidite, miras kalan ebeveyn evi, boÅŸanma… vi̇llanizi satmak i̇çi̇n pek çok olasi neden vardir, ancak gayri̇menkul satiÅŸi i̇çi̇n tek bi̇r süreç vardir. Villanızı hazırlamaktan, satın alma sözleÅŸmesine ve vergilere kadar 18 adımın tamamını burada öÄŸrenin. Soru da dahil: emlakçı ile mi yoksa emlakçı olmadan mı satış? Ayrıca piyasa […]
Arsa satmak – Kırsal kesimde veya metropollerde bir arsa satmak uzun zamandır düÅŸündüÄŸünüz bir karardır. Satış için çeÅŸitli nedenler olabilir. Ancak satışın baÅŸarısı söz konusu olduÄŸunda, tüm mal sahipleri hemfikirdir. Mülk en iyi fiyata ve uzun süre bekletilmeden satılmalıdır. Özel olarak satış yapmaya karar verirseniz, muazzam bir görev portföyü ve organizasyonel ayrıntılarla karşı karşıya kalırsınız. […]
Komisyonculuk sözleÅŸmesi ve sözleÅŸme ÅŸekilleri – Mülkünü bir komisyoncu aracılığıyla satmak isteyen her mal sahibi, önceden bir sözleÅŸme ÅŸekline karar vermeli ve hizmet için bir temel oluÅŸturmalıdır. Tüm sözleÅŸmeler mülkle ilgili gerçekleri, hizmetlerin kapsamına iliÅŸkin kesin ifadeleri ve iptal ve feshe iliÅŸkin yasal ayrıntıları içerir. Üç farklı sözleÅŸme ÅŸekli olduÄŸundan, komisyoncunuzu görevlendirmeden önce aracılığı nasıl […]
Mülkün özel olarak satılması – Bir evi satmak için çeşitli nedenler vardır. Profesyonel bir taşınma, boşanma gibi aile durumunuzdaki bir değişiklik, daha büyük bir mülke taşınma veya finansal olarak gerekli bir satış, bir evin el değiştirmesinin en yaygın nedenleri arasındadır. Çoğu durumda, ev satışı hızlı bir şekilde gerçekleşmeli ve uzun bir bekleme süresi olmadan gerçekleşmelidir. […]
Ev satmanın maliyetleri – Bir evi satıp para kazanmadan önce, küçümsenmemesi gereken bazı masraflar yapmanız gerekecektir. Faturanızdaki en büyük iki kalem olan deÄŸerleme ve enerji sertifikasına ek olarak, belgelerin düzenlenmesi ve ilanların yayınlanması nedeniyle çok sayıda maliyet faktörü eklenir. Evinizi özel olarak satar ve gerekli tüm iÅŸleri kendiniz üstlenirseniz, bu tutar hızla dört haneli yüksek […]
Bugünlerde pek çok kiÅŸi Almanya’ya ve aynı zamanda tüm dünyaya gelmekte olan ikinci dalgadan bahsediyor. Korona salgınının baÅŸlangıcında, birçok ekonomik ve aynı zamanda finansal haber, sonbaharda bir iflas dalgasının önümüze çıkacağı konusunda uyarıda bulundu. Ä°flasın mantıklı bir sonucu da, sadece mücevher, araba veya mobilya ÅŸeklinde deÄŸil, Almanya’daki iflas oranının artması halinde elbette gayrimenkullerin de etkilenecek […]
Ev satmak [yıl] – Müstakil evler, sadece bir aile, bir çift veya yalnız yaÅŸayan bir kiÅŸi tarafından kullanılmaları ile karakterize edilir. Ayrıca ev sahibine ait bir bahçeleri vardır. Tüm müstakil evler sahipleri tarafından yaÅŸanmaz. Bahçeli müstakil bir ev kiralama imkanı da vardır. Neredeyse tüm federal eyaletlerde, müstakil evler bir konut biçimi olarak çok popülerdir. Emlak […]
Bir ev, büyük miktarda para ve sorumluluklarla karşı karşıya olan “büyük” bir mirastır. Açıkça iletişim kuran ailelerde, varis olarak evi kabul etmeniz ya da mirası reddetmeniz gerekmez. Evin üzerinde büyük bir tapu harcı veya ipotek olup olmadığını bilmiyorsanız ve belki de kapsamlı bir tadilata ihtiyaç duyuyorsanız, mirası kabul etmeden önce mutlaka daha ayrıntılı bilgi edinmelisiniz. […]
Sadece evler değil, apartman daireleri de giderek daha sık miras kalıyor. Bir dairenin mirası, çeşitli özellikleri nedeniyle evlerde olduğundan daha karmaşıktır. Bir daire varisi olarak, deneyimli emlakçıları seçmeniz de tavsiye edilir. Mirasçı olarak duygusal ve psikolojik olarak stresli durumunuzda, daireyi satmanın ve belge almanın zorluklarıyla uğraşmak zorunda değilsiniz. Bilgi: Almanya emlak. Emlakçılar bu görevleri sizin […]
Hypothekenbank, Pfandbriefe & Immobilienkredite (Tanım, Anlam) – Hypothekenbank, 2005’ten beri bir Pfandbrief bankası için eski bir isimdir. Tamamen yasal anlamda, ipotek bankaları Pfandbrief bankalarıdır, ancak bazı ipotek bankalarının isimlerini korumalarına izin verilmiştir. Pfandbrief bankaları, bankacılık faaliyetleri ipotek almak, bu ipotek Pfandbriefe’lerini bir havuzda toplamak ve bunları sermaye piyasasına sürmek olan kredi kuruluşlarıdır. Pfandbrief Bankaları Yasası […]
Pazarlama: Satış konuÅŸması & Co. – Satış konuÅŸmaları birçok beceri, yetenek ve bilgi gerektirir. Bir satış konuÅŸması genellikle iletiÅŸim, psikoloji ve elbette yüz ifadeleri, jestler ve yansıtma gibi stratejiler gibi unsurların bir karışımını içerir. Bu sizi ÅŸuraya geri götürecek: Bir iÅŸ kurmak. Satış görüÅŸmeleri yapmak ve yönetmek Satış görüşmelerinde sadece ürününüzü doğrudan ve anında tanıtabilme […]
