Endeks kira (tanımı, anlamı) – Endeks kira değişken bir kiradır, yani üzerinde anlaşılan temel kira değiştirilebilir. Bu nedenle, kira bedelinin yalnızca tüketici fiyat endeksine (TÜFE) atıfta bulunabileceği yazılı bir anlaşmadır. Ancak, sözleşme başka bir endekse atıfta bulunuyorsa, bu geçersizdir. Ayrıca, kira bedelinin en az bir yıl boyunca değişmemiş olması gerekmektedir. Bir bakışta endekse bağlı kira: […]
Modernizasyon WEG (anlamı, tanımı) – Modernizasyon, mülkün kullanım değerini sürdürülebilir bir şekilde artırmak ve yaşam koşullarını kalıcı olarak iyileştirmek amacıyla mülk sahibi tarafından alınan tüm yapısal önlemleri içerir. Bireysel mülkiyet durumunda, kat mülkiyeti sahibi her türlü modernizasyonu gerçekleştirebilir, ancak ortak mülkiyet durumunda, mal sahibi kat mülkiyeti sahiplerinin kararına bağlıdır. Ortak mülkün modernizasyonuna yalnızca oy kullanma […]
İş planı – İş planı, birim ve alt birim sahiplerini gelecek takvim yılında ortak mülk için ödenecek masraflar ve katkılar hakkında bilgilendirir. Bir kat mülkiyeti yöneticisi, iş planının hazırlanmasından sorumludur. Mülkün devam eden bakım masrafları nedeniyle, yönetici nakde geri dönebilmeye bağımlıdır. Bu nedenle, kat mülkiyeti sahipleri genellikle aylık konut ödeneklerini peşin ödemekle yükümlüdür. Bir bakışta […]
Aydınlatma yükümlülüğü (tanımı, anlamı)- Bir mülkün satın alınmasına karar verildikten sonra, alıcı satın alma işleminin tüm önemli noktaları hakkında bilgilendirilmelidir. Satıcı mülkle ilgili belirli gerçekleri açıklamak zorunda hissettiğinde ve potansiyel alıcı satıcının kendisini dürüstçe bilgilendireceğini beklediğinde bir açıklama yükümlülüğü vardır. Bu terim aynı zamanda ifşa yükümlülüğü olarak da adlandırılmaktadır. Bir bakışta açıklama yükümlülüÄŸü: Bir mülkün […]
Ev satın almak önemli bir karardır. Bir mülk satın almadan önce, mevcut finansal kaynaklar, satın almak istediÄŸiniz mülkün türü ve benzeri konular hakkında dikkatlice düÅŸünmelisiniz. Tüm bu önemli noktaları ele almak ve her ÅŸeyi düÅŸündüÄŸünüzden gerçekten emin olabilmeniz için, baÅŸarılı bir mülk alımı için en iyi 10 ipucunu burada bulabilirsiniz. Ev satın alırken ortaya çıkan […]