Şunun için etiket arşivi: Değerleme raporu

Piyasa değerini belirleyin: Piyasa değerini belirleyin ve satış fiyatını hesaplayın

in , ,

Piyasa değerinin belirlenmesi – Bir mülkün piyasa değerinin belirlenmesi, Mülk Değerleme Yönetmeliği’nde(ImmoWertV) kanunla düzenlenmiştir. Kullanım türü, mülkün büyüklüğü ve durumuna ek olarak, mülkün enerji verimliliği de piyasa değerinin belirlenmesinde önemli bir faktördür. Piyasa değeri bir emlakçı veya eksper tarafından belirlenir. Piyasa değeri ve değerleme yöntemleri hakkında bilmeniz gereken her şey [yıl] burada! Piyasa deÄŸeri: Konut […]

Devamını Oku

Karşılaştırmada kısmi satış sağlayıcıları! Ev, daire, arsa + kısmi satın alma testi kazananı

in , ,

Kısmi satış sağlayıcı [yıl] – Büyük ev, büyük daire, ama “geçinmek için az para”? Bu kısmi satış sağlayıcı karşılaştırması sizi 1-2 saatlik arama, hesaplama ve “farklılıkları anlama” işlemlerinden kurtarır. Burada tüm önemli sağlayıcıları, maliyetlerini, ücretlerini ve testi kazananları tanıyacaksınız. “Wertfaktor”, “Hausanker”, “Engel & Völkers”, “Wertkauf”, “Hausvorsorge”, “Heimkapital” veya hatta “Deutsche Teilkauf” & Co., bireysel sağlayıcıların […]

Devamını Oku

Konstanz: En pahalı yollar – Konstanz Gölü’ndeki Alpsteinweg

in , ,

Konstanz – Berlin, Münih, Hamburg veya Frankfurt am Main gibi büyük ÅŸehirlerin yanı sıra Konstanz, Almanya’da yaÅŸamak için en popüler yerlerden biridir. Konstanz Gölü’nün hemen yanı başındaki konumu ve tipik Bavyera cazibesi, ister teras daire, ister çatı katı, ister teraslı ev veya villa olsun, metrekare başına fiyatları artırmaktadır. Size Bavyera ÅŸehrinin en pahalı caddelerini ve […]

Devamını Oku

Tegernsee: En pahalı caddeler – Bad Wiessee, Gmund, Rottach-Egern

in , ,

Tegernsee – En pahalı caddelerin sadece Almanya’nın büyük ÅŸehirlerinde veya adalarında bulunabileceÄŸini düÅŸünüyorsanız yanılıyorsunuz. Starnberg Gölü ile birlikte Tegernsee Gölü çevresindeki yerleÅŸim yerleri, Almanya’da yaÅŸanabilecek en pahalı yerler arasındadır. Burada pek çok kiÅŸi, Tegernsee Gölü’nün pastoral ortamında hafta sonlarının ve boÅŸ günlerinin tadını çıkarmak için bir tatil evi veya kendi villasına sahip olmayı arzulamaktadır. Tegern […]

Devamını Oku

Bir apartman binasını satmak: Fiyatı, vergileri ve kiracıları + spekülasyon vergisini belirleyin

in , , ,

Apartman binalarının satışı [yıl] – Tamamen kiralanmış veya boş, apartman binalarının (ayrıca kiralık / apartman evi) satışı daha özeldir, ancak aynı zamanda daha kazançlıdır, daire tiplerinden mülke kadar her şeyi değerlendirirsiniz. Eski apartman binalarını emlakçı ile veya emlakçı olmadan satarken daha özel hale gelir. Ama adım adım, satış süreciyle ve ilk kez satanlar için en […]

Devamını Oku

Bir daireye değer biçme: Satın alma fiyatının hesaplanması ve bir kat mülkiyeti satışı

in , , , ,

Daire deÄŸerlemesi – Apartman dairesi, apartman dairesi veya apartman dairesi gibi bir kat mülkiyetiniz var ve deÄŸerini mi öÄŸrenmek istiyorsunuz? Elbette bu soruyla doÄŸrudan bir deÄŸerleme uzmanına ve/veya emlakçıya gidebilirsiniz. Ancak, kesin deÄŸerleme en geç daireyi satmak veya miras bırakmak istediÄŸinizde önem kazanır. Mülkü ipotek ettiriyor olsanız bile – örneÄŸin, baÅŸka bir mülk satın almak […]

Devamını Oku

Bir daire satıyorum: Değerleme, prosedür, vergiler ve ipuçları – Kat mülkiyeti

in , , , ,

Daire / kat mülkiyeti satışı [yıl] – DeÄŸerlemeden spekülasyon vergisine: Almanya’da her yıl sadece 200.000’den biraz fazla mülk satılıyor. Yani neredeyse hiç kimse bir daireyi satma deneyimine sahip deÄŸil (ETW). Dairenize nasıl deÄŸer biçebilirsiniz? Eski bina dairesi mi, çatı katı mı yoksa çatı katı mı? Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf, Frankfurt – konuma, daire tipine […]

Devamını Oku

Bir arsa satıyorum: Prosedür, inşaat hukuku, emlakçı, noter, masraflar ve vergiler

in , , ,

Arsa satmak – Kırsal kesimde veya metropollerde bir arsa satmak uzun zamandır düÅŸündüÄŸünüz bir karardır. Satış için çeÅŸitli nedenler olabilir. Ancak satışın baÅŸarısı söz konusu olduÄŸunda, tüm mal sahipleri hemfikirdir. Mülk en iyi fiyata ve uzun süre bekletilmeden satılmalıdır. Özel olarak satış yapmaya karar verirseniz, muazzam bir görev portföyü ve organizasyonel ayrıntılarla karşı karşıya kalırsınız. […]

Devamını Oku

Bir eve değer biçmek: Satın alma fiyatını kabaca belirlemek mi yoksa tahmini bir fiyat biçtirmek mi? Değerleme

in , , , , ,

Bir eve değer biçmek – Evinizin değeri nedir? Evin türü ne olursa olsun, kendi evinin değerini yanlış değerlendiren herkes olası alıcıları korkutacaktır! Bir villa, müstakil bir ev, bir kır evi veya düşük enerjili bir ev olması fark etmez (ipucu: apartman daireleri için de geçerlidir). Sonuç: evinizi satın almak için herhangi bir teklif almayacaksınız. Değer faktörleri, […]

Devamını Oku

Bir apartmanın değerlemesi: mülkünüzün piyasa değeri, değerlemesi ve satın alma fiyatı

in , , , , ,

Bir apartman binasına deÄŸer biçmek – Apartmanınızı satmak istiyorsanız, bir ÅŸey önemlidir: Bilinçli, piyasa odaklı, gerçekçi bir satın alma fiyatı. Mal sahipleri tarafından sorulan temel sorular: Apartmanımın deÄŸeri ne kadar? Bir apartmanın deÄŸerini nasıl hesaplarsınız? Vergi dairesi bir apartmanın deÄŸerini nasıl belirler? Bir apartmanın piyasa deÄŸerini kim belirler? Banka bir apartmana nasıl deÄŸer biçer? Bir […]

Devamını Oku

Miras kalan bir evi satmak: Miras – Mülkünüzü nasıl nakde dönüştürebilirsiniz!

in , , ,

Miras kalan bir evi satmak – “Miras kalan bir evi ne zaman satabilirim?” gibi bize ulaÅŸan ortak sorular ve özellikle bir konu etrafında birçok varyasyon vardır: satış sırasında vergiler. Miras kalan bir evin satışı vergiye tabi midir? Miras kalan bir ev nasıl vergilendirilir? Bir evin veraset vergisi ne kadardır? Miras kalan evin satılabilmesi için öncelikle […]

Devamını Oku

Mülk fiyatına genel bakış: hesaplama, prosedür, maliyetler ve piyasa değeri değerlendirmesi

in , , , ,

Emlak fiyatlarına genel bakış – Baz oranın düşürülmesiyle birlikte birçok kişi emlak satın almaya karar verdi. Birkaç yıldır gayrimenkul fiyatları hızla artmakta ve özellikle metropollerde ve şehir merkezlerinde normal gelirliler tarafından finanse edilememektedir. Konut arayanlar, potansiyel alıcıların görüşüne göre mülklerine çok yüksek değer biçen mülk sahiplerinin “açgözlülüğünden” sık sık rahatsız olurlar. Gayrimenkul fiyat hesaplaması Gayrimenkul […]

Devamını Oku