Halifelik 2041 mi? Bir düÅŸünce deneyi

İlk İslami partinin kurulmasına, camilerin şehir manzarasını giderek daha fazla karakterize etmesine, kadınların peçe takmasına ve sadece NRW ‘nin bazı bölgelerinde değil, okullarda (Der Westen) ve şehirlerde bir “şeriat polis gücünün” dolaşmasına daha ne kadar var? Eğer 503.000 kişi (ki bu sayı giderek artıyor) ve %78,6’lık bir oran olarak kalırsa, kritik kütleye ne zaman ulaşılacağını kendiniz hesaplayabilirsiniz.

Almanya değişiyor.

Şimdi haberlere geçelim:

Hamburg’da İslamcı miting: 1000’den fazla katılımcı

1000’den fazla İslamcı Hamburg’da “Muslim Interaktiv” grubu tarafından düzenlenen bir miting için bir araya geldi (kaynak: Welt).

Katılımcılar Alman “değerler diktatörlüğüne” son verilmesi çağrısında bulundu ve halifelik fikrini destekledi.

Kışkırtıcı sloganlar içeren posterler

Posterlerde “Halifelik çözümdür” gibi sloganlar görülebiliyordu.

“Muslim Interactive”: Genç Müslümanları etkilemek

“Muslim Interactive” grubu genç Müslümanlara hitap etmeyi amaçlıyor ve ayrımcılık gibi konuları ele alıyor. Grubun lideri Joe Adade Boateng, sosyal medyada İslamcı bir influencer olarak hareket ediyor.

Orta DoÄŸu’daki çatışmaların medyada ele alınışının eleÅŸtirisi

Mitingde ayrıca Orta Doğu’daki çatışmalara da değinildi ve medyanın bu konudaki yayınları eleştirildi. Bu grup tarafından daha önce de devlet ve demokrasi karşıtlarıyla nasıl başa çıkılacağı konusunda siyasi tartışmalara yol açan gösteriler yapılmıştı.

Bu sadece münferit bir vaka! … Hamburg geçen yıl

Özellikle Hamburg’da yeni bir olgu değil.

Zaten biliyor muydunuz? Sadece 2 gerçek

1. Almanya’daki göçmenlerin %78,6’sı Ä°slam dinine mensup
2. Suç oranı %41,3 Pasaportu olmayan göçmenler (nüfusun %14,3’ü)

Ä°slam: Almanya’daki göçmenlerin %78,6’sı

78,6’sı Müslüman olan 503.000 kişinin (Ukrayna hariç) göçü. Burada 2023 yılında Almanya’da ilk kez iltica başvurusunda bulunanların dini aidiyetlerinin dağılımını görebilirsiniz. Kaynak: Federal İstatistik Dairesi.

Tüm ÅŸüphelilerin yüzde 41,3’ü (!) yabancıdır

“Sorunlar gerçeklere dayalı, çözüm odaklı bir şekilde ele alınmalıdır” kategorisinden, bugün 2023 suç istatistikleri üzerine: Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg ve özellikle Kuzey Ren-Vestfalya’nın büyük bir kısmı artan suçlarla mücadele ediyor ve şüphelilerin tam %41,3’ü Alman vatandaşı olmayan kişiler (nüfusun sadece %14,6’sı). Kriminal göç, bir iş yeri olarak Almanya için giderek bir yatırım riski haline gelmektedir. 4 yılda + %9.3, geçen yıl ise sadece %5 oranında suç işlenmiştir.

• Suç istatistiklerine iliÅŸkin haberler

“Nakit ve Akış”: Yatırım yapmayı öÄŸrenmek

“Cash & Flow” podcast’i özellikle sizin gibi gayrimenkul yatırımına yeni başlayanlara yöneliktir ve kapsamlı bir bilgi tabanı sağlar. Düzenli olarak yeni bölümleri yayınlanan bu podcast, bilinçli gayrimenkul yatırım kararları almanıza ve yatırım stratejilerinizi geliştirmenize yardımcı olacak zengin bilgiler sunmaktadır.

Yatırım yapmayı öğrenmek: Başarılı gayrimenkul yatırımı dünyasına adım adım dalın. Doğru mülkü seçmekten getirileri hesaplamaya ve etkili mülk yönetimine kadar tüm önemli konular ele alınmaktadır. Değerli ipuçları ve kanıtlanmış stratejiler, yatırımlarınızın tam potansiyelini gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır.

Gayrimenkul yönetimi: Başarılı bir gayrimenkul yatırımı aynı zamanda etkin bir yönetim gerektirir. “Cash & Flow” podcast’inde uzun vadede istikrarlı gelir elde etmek için gayrimenkulünüzün etkin yönetimine ilişkin pratik bilgiler edineceksiniz. Kiracı yönetiminden bakıma ve kiralama stratejilerine kadar kanıtlanmış yöntemler ve pratik ipuçları öğreneceksiniz.

Güncel konular: Bu podcast, temel konuların yanı sıra emlak sektöründeki güncel konuları da ele almaktadır. Yeni mevzuat değişiklikleri ve ısıtma yasağı, ısı pompaları, güneş sistemleri ve duvar kutuları gibi teknolojik yeniliklerden haberdar olun. Trendler ve gelişmeler hakkında daha fazla bilgi edinin, böylece yatırımlarınızda her zaman öngörü ile hareket edebilirsiniz.

“Cash & Flow” podcast’ini aşağıdaki platformlardan dinleyebilirsiniz:

• Apple Müzik
• Spotify

“Emlak Wiki”: Basit ve anlaşılır bir ÅŸekilde açıklanmıştır

“Immobilien Wiki” podcasti, özellikle teknik terimler ve gayrimenkul dünyasının temelleri hakkındaki bilgilerini genişletmek isteyen sizin gibi gayrimenkul yatırımına yeni başlayanlar için özel olarak tasarlanmıştır. Bu podcast’te Immobilien Wiki’deki en popüler ve en çok okunan makaleler kısa ve anlaşılır bir biçimde sunulmaktadır.

Emlak Wiki’den popüler katkılar: Emlak Wiki, emlak konusunda çok çeşitli teknik terimleri ve bilgileri kapsamaktadır. “Immobilien Wiki” podcast’i, sizin gibi diğer dinleyiciler tarafından en çok talep edilen ve okunan katkıları seçer. En alakalı konulara odaklanın ve gayrimenkul sektörü hakkındaki anlayışınızı hedefe yönelik bir şekilde derinleştirin.

Kullanılabilirlik: “Immobilien Wiki” podcast’i size her gün yeni bölümler sunuyor. Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer ve diğerleri gibi platformlarda ücretsiz olarak bulabilirsiniz. Temizlik yaparken, arabada otururken veya spor yaparken, gayrimenkul hakkındaki bilgilerinizi her zaman ve her yerde rahatça genişletme fırsatına sahipsiniz.

“Immobilien Wiki” podcast’ini aşağıdaki platformlarda dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

Örnek: Deal Trading(tüyocu).

Ayrıca, aşağıdaki podcast’ler de tavsiye edilir:

“L’Immo”: E&V Podcast

“L’Immo” – Gayrimenkul sektörü bir dönüşüm geçiriyor. Bu podcast’te önde gelen beyinlerin zorluklardan, siyasi kararlardan, çözüm yaklaşımlarından ve yeni gelişmelerden bahsettiğini duyacaksınız. “Immobilienwirtschaft” ve “DW Die Wohnungswirtschaft” dergilerinin genel yayın yönetmenleri Dirk Labusch ve Iris Jachertz güncel ve kişisel sorular soruyor. Gayrimenkul sektörü hakkında bilgi sahibi olun.

“L’Immo” podcast’ini aşağıdaki platformlardan dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

Örnek: Gelecekte ev ve cep telefonunun ortak noktası ne olacak?

“immocation Podcast”: YouTuber

“immocation Podcast” – Gayrimenkul yoluyla nasıl başarılı bir şekilde servet inşa edeceğinizi öğrenmek ister misiniz? İster bir emeklilik karşılığı olarak, ister finansal özgürlük için bir temel olarak, ister erken emekliliği mümkün kılmak için veya tam zamanlı bir iş olarak: Gayrimenkule nasıl yatırım yapılacağını öğrenin! Bu podcast’te koçlarımızdan ve topluluktan hikayeler paylaşıyoruz. Artık seçili YouTube serilerini podcast olarak da dinleyebilir ve heyecan verici özel içerikleri dört gözle bekleyebilirsiniz.

“immocation Podcast” podcastini aşağıdaki platformlarda dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

Örnek: Mülkünüzün değerini bu şekilde iki katına çıkarırsınız.

Gayrimenkul yatırımını öÄŸrenin

5 yıldır burada gayrimenkul yatırımına yeni başlayanlar için birçok küçük ve büyük rehber yazıyorum.

• Ä°lk mülkünüzü satın alın
• Kat mülkiyeti satın almak – Yeni baÅŸlayanlar için ipuçları
• Verim ne anlama geliyor?
• Gayrimenkul durumu ne anlama geliyor?
• Mevcut bina mı yoksa yeni bina mı?
• Emlak uygulamaları: ÖÄŸrenin, yönetin & Co.

“The Immopreneur Podcast”

“The Immopreneur Podcast” – Gayrimenkul geliştirme ve gayrimenkul girişimciliği ile ilgileniyor musunuz? O zaman “The Immopreneur Podcast” tam size göre! Burada başarılı emlak girişimcilerinden projelerini nasıl analiz ettiklerini, anlaşmaları nasıl kapattıklarını ve emlak işlerini nasıl kurduklarını ilk elden öğreneceksiniz. İster emlak sektörüne adım atmak isteyin, ister sadece bu heyecan verici alan hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyin, bu podcast size ilham verici hikayeler ve emlak girişimcilerinin dünyasına dair değerli içgörüler sunuyor.

“The Immopreneur Podcast” podcastini aşağıdaki platformlardan dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

Örnek: Tesisatçılara kiralama.

“Immo Insider”

“Immo Insider” – “Immo Insider” podcast’i ile gayrimenkul finansmanı dünyasına dalın. Burada çeşitli finansman seçenekleri hakkında kapsamlı bilgiler, doğru borç vereni seçmeye yönelik ipuçları ve

Gayrimenkul finansmanı yaparken göz önünde bulundurmanız gereken noktalar. Bu podcast, gayrimenkul projelerini başarılı bir şekilde finanse etmek isteyen herkes için vazgeçilmez bir araçtır.

“Immo Insider” podcast’ini aşağıdaki platformlardan dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

“Eski Ama Beton Altın”

“Old But Betongold” – Kendisini sempatik bir “iş bitirici” olarak tanımlayan Fabian Fröhlich, podcast’inde gayrimenkul, yatırım ve girişimcilik konularında kullanımı kolay ipuçları veriyor. Uygulamalı zihniyeti ve rahat tavırlarıyla, özellikle akıllı gayrimenkul stratejileriyle finansal refaha ulaşmak için hemen başlamak isteyen genç nesle hitap ediyor. Podcast’in 2021’den bu yana yeni bölümü olmamasına rağmen

Eski bölümler kesinlikle dinlemeye değer ve uzun vadeli başarı için değerli bilgiler sunuyor.

“Old But Betongold” podcast’ini aşağıdaki platformlarda dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

“The Landlord Podcast”

“The Landlord Podcast” – Bu podcast, tüm ev sahipleri ve mülk kiralamaya ilgi duyanlar için değerli bir kaynaktır. Yasal hususlar, kira sözleşmeleri, kiracı seçimi, kiracı yönetimi ve kira gelirinin optimize edilmesi de dahil olmak üzere kiralama ile ilgili tüm konuları kapsar. İster halihazırda bir ev sahibi olun ister bir mülkü kiraya vermeyi düşünüyor olun, bu podcast size kiralama faaliyetlerinizi başarılı kılmak için pratik ipuçları ve yararlı bilgiler sağlayacaktır.

“The Landlord Podcast” podcastini aşağıdaki platformlarda dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

“Gayrimenkul Yatırımcısı Podcast

“Real Estate Investor Podcast” – Bu podcast sürdürülebilir gayrimenkul yatırımlarına odaklanmaktadır. Burada yüksek getirili gayrimenkulleri nasıl bulacağınızı, hangi yatırım stratejilerinin başarılı olduğunu ve gayrimenkul portföyünüzü nasıl sürdürülebilir hale getireceğinizi öğreneceksiniz. Podcast, sürdürülebilir gayrimenkul yatırımı dünyasına dair değerli bilgiler sunuyor.

“Immobilien Investor Podcast” podcastini aşağıdaki platformlarda dinleyebilirsiniz:

• Apple Podcast’ler
• Spotify

Apple, Spotify & Co. için önerilerim.

En iyi emlak podcast’lerini keşfedin ve değerli bilgilerden ve pratik ipuçlarından yararlanın. Yatırım stratejilerinizi geliştirmek için “Cash & Flow” podcast’ini ve teknik terimleri daha iyi anlamak için “Immobilien Wiki” podcast’ini dinleyin. “Immocation” ile gerçek hayattan güçlü yatırımcı hikayeleri ve “L’immo” ile satın alma ve yatırımdan uzak bir bakış riskini de göze alırsınız.

Bu podcast’ler Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer ve diğer birçok platformda ücretsiz olarak mevcuttur. Zamanınızı etkili bir şekilde kullanın ve emlak bilginizi adım adım geliştirin!

Ä°ÅŸe Yeni BaÅŸlayanlar için Podcast

Avrupa’da bir defilede yürüyen ilk sanal insan biz olduk. Berlin Moda Haftası’nda, özellikle bir moda markası için dünya çapında ilk kez sanal avatarlar yarattık. Business Insider’a ve ayrıca RTL gibi TV kanallarına konuk olduk.

Adım adım.

Tıpkı bir iş kurduğunuz gibi.

Benim vizyonum yapay zekayı bir gecede kurmak değil, farklı olasılıkları tanımak, onlarla oynamak, yapay zekayı kullanmak, geliştirmek ve birleştirmek istiyoruz.

Örnek.

Åžimdi Spotify, Google, Deezer, Apple & Co.

Spotify, Google Podcast, Deezer ve Apple Podcast (eski adıyla iTunes).

• Spotify
• Apple Podcast
• Amazon
• Deezer
• Google

Ä°ÅŸ becerileri, ticaret ve emlakçılık öÄŸrenin

Benimle birlikte iÅŸ dünyası hakkında bilgi edinin. Åžirket türleri, vergi türleri gibi mutlak temellerden, döviz ticareti, kripto para birimleri ile ticaret ve aynı zamanda bir yatırım olarak gayrimenkul satın alma gibi daha karmaşık konulara kadar.

Ä°ÅŸletme türlerini anlamak neden bu kadar önemli? Vergileri anlamak için mi?

Kendi mutluluğunuzun mimarı sizsiniz.

Sizden başka hiç kimse (açık) iş süreçlerinizi akıllıca kontrol edemez. Kontrol etmek her şeyi sizin yaptığınız anlamına gelmez. Kontrol etmek, sorumlu bir şekilde hareket etmeniz ve görevleri delege etmeniz anlamına gelir. Şirketin başındaysanız, başarısından sorumlu olan kişi sizsiniz.

Lider sensin.

Her şeyi ayrıntılı olarak anlamak zorunda değilsiniz, ancak bağlamı anlamak zorundasınız. Ekibinizin veya dışarıdaki insanların ne yaptığını bilmiyorsanız, bir kararın sizin ve şirketiniz için iyi veya kötü olduğuna asla karar veremezsiniz.

Uzman olmayın, genelci olun.

Uygulamadan örnekler: Bir içgörü

Örnek: Bir holding şirketi kurmak ve varlıkları güvence altına almak

İlk şirketiniz, ilk start-up’ınız için doğrudan pratik bir örneğe bakalım. Hiç “holding modeli” ile uğraştınız mı? Çok fazla ayrıntıya girmeden, doğrudan iki şirket buldunuz. Daha doğrusu, bir şirket kurdunuz ve bu da bir yan şirket kurdu. Bağlı şirketinizin kârları daha sonra ana şirkete aktarılır. Dolayısıyla, iştirak şirketinizin başı bir noktada derde girerse, girişimci varlıklarınız güvence altındadır.

10 start-up’tan 9’u ilk 5 yıl içinde başarısız oluyor

Her on start-up’tan dokuzunun ilk beş yıl içinde başarısız olduğunu biliyor muydunuz? Bir kez daha, her 10 start-up’tan 9’u ilk beş yıl içinde başarısız oluyor. Bu sizin için ne anlama geliyor? Okulu, mesleki eğitimi veya üniversiteyi bitirdiğinizi ve birkaç arkadaşınızla birlikte kendi şirketlerinizi kurduğunuzu düşünün. Dört arkadaşınız girişimci olsa bile, bir girişimci olarak hayatta kalabilmeniz için istatistiksel olarak her bir arkadaşınızın iflas etmesi gerekir.

Siz hariç herkes iflas etmek zorunda – istatistiksel olarak.

Bu gerçeklik kontrolü, genç girişimcilere girişimcilik oyununun ne kadar zor olacağını hızlı bir şekilde netleştirir. Bu doğrultuda, kendinizi zorluklara hazırlamanız önemlidir.

Bir daha asla sorunları deÄŸil, çözümleri görün

Bu podcast’i dinlemek, doğru konularla ilgilendiğinize dair çok iyi bir işaret!

Bir şirket kurun: Hızlı ve kolay

Bir ÅŸirket kurmak oldukça basittir. Ä°htiyacınız olan tek ÅŸey biraz baÅŸlangıç sermayesi, belki 1.000 avro, noterden bir randevu ve – basitçe söylemek gerekirse – gitmeye hazırsınız. ÖrneÄŸin bir iÅŸadamı veya iÅŸkadını olarak kendi iÅŸinizi kurarsanız, baÅŸlangıç sermayesi olarak 1.000 Euro’ya bile ihtiyacınız olmaz. O zaman tek ihtiyacınız olan 30 Euro, bir kimlik kartı ve vatandaÅŸ kayıt bürosundan veya ticaret ruhsat bürosundan bir randevu.

BaÅŸlangıç sermayesine yalnızca ÅŸirketiniz “tüzel kiÅŸilik” olacaksa ihtiyaç duyarsınız. Bu, örneÄŸin, daha sonra bir GmbH, bir limited ÅŸirket haline gelen bir UG, Unternehmergesellschaft anlamına gelir. Tüzel kiÅŸiliÄŸin en büyük avantajı, sizin sorumlu olmamanızdır. En azından olaÄŸan giriÅŸimcilik faaliyetleri için deÄŸil.

KarşılaÅŸtırma teklifi: Satın almada kâr

Bir başka temel ipucu, kulağa çok basit gelse bile, her zaman farklı karşılaştırma teklifleri alın. Diyelim ki gelecekte satmak istediğiniz ürünler için bir online mağaza kurmak istiyorsunuz. İlk Çevirimiçi Pazarlama ajansı size 80.000 Euro, ikinci Pazarlama ajansı 170.000 Euro ve üçüncü Pazarlama ajansı da aynı kapsamdaki hizmetler için yalnızca 50.000 Euro değerinde bir teklif sunacaktır.

Sadece üç farklı teklif almak doğrudan 30.000 avro tasarruf sağladı.

Tasarruf ederek zengin olmayı öğrenirsiniz.

Bir girişimci olarak, her zaman seçeneklerinizi bilmek, onları test etmek ve kartlarınızı oynamak önemlidir. İster holding yapısı örneğimizde olduğu gibi bir şirket kurmakla ilgili olsun, isterse satın almada tasarruf etmek için çeşitli karşılaştırmalı teklifler almakla ilgili olsun.

Bu arada. Çok önemli bir ipucu:

Kâr, satın alma işleminde yatar!

Vergi yapılandırması = ek servet birikimi

Daha sonra, birkaç yüz bin hatta milyonluk bir ciroya sahip olduÄŸunuzda, vergi planlaması sizin için giderek daha önemli bir konu haline gelecektir. Elbette ÅŸimdi diyebilirsiniz ki, iyi bir vergi danışmanı alacağım, bir finans uzmanı alacağım, ama gerçekten iyi bir iÅŸ yapıyorlar mı? Yüksek ücret alan bu kiÅŸilerin hatalarını ancak aylar sonra para kaybettiÄŸinizde ya da yıllar sonra milyonların sadece birkaç avroya dönüÅŸtüÄŸünü fark ettiÄŸinizde fark edersiniz. Vergiler hakkında hiçbir ÅŸey bilmiyorsanız, onların çalışmalarını denetleyemezsiniz ve bu nedenle bir kararın sizin ve markanız için iyi veya kötü olup olmadığına karar veremezsiniz.

Gelir vergisi (serbest meslek sahibi) veya şirket karı

Daha sonraki vergi türlerinden bir örnek. Serbest çalışıyorsanız, tek başınıza ve bir UG veya GmbH olmadan gelir vergisi ödersiniz. Yıllık ~ 9.400 avroluk bir gelirden ilk vergi oranı %14’tür. Bu durumda ~57.000 Avro’dan başlayan gelirler için en yüksek vergi oranı %42’dir. Bu vergi oranına aylık 4750 avroluk bir gelirle ulaşırsınız.

Paranın sizin için çalışmasına izin verirseniz, yalnızca %25 sermaye kazancı vergisi ödersiniz. Belirli bir gelirin üzerinde, vergi planlaması hakkında düşünmek zorunda kalırsınız.

Birlikte hem vergi türlerine hem de bir yatırım olarak gayrimenkule göz atıyoruz. Çünkü yaÅŸlandıklarında ve zengin olduklarında tüm insanların ortak noktası nedir? Gayrimenkul. Ä°ÅŸte tam da bu nedenle, bir sermaye yatırımı olarak gayrimenkul konusunu da sık sık ele alacağız.

Bir yatırım olarak gayrimenkul

Bir yatırım olarak gayrimenkul, daha sonra kiraya vermek üzere bir mülk satın almanız anlamına gelir. Bunun en büyük avantajı, mülk getirisi doÄŸruysa, ki bunu daha sonra öÄŸreneceksiniz, kiracınızın mülkünüzü ödemesidir. Tabiri caizse pasif sermaye birikimi.

Pasif servet birikimi: Finansal özgürlük

Pasif servet birikimi mi? Pasif gelir mi? İşte tam da bu noktada birçok insan için alarm zilleri çalmaya başlıyor, çünkü pasif gelir, finansal özgürlük, birçok insanın tam da istediği şey!

Finansal açıdan özgür olabilmek için finansal açıdan başarılı olmanız gerekir. Eğer sizi bekleyen milyon dolarlık bir mirasınız yoksa, yapabileceğiniz tek şey piyango oynamak ya da çok çalışmaktır.

Podcast’imde girişimciliğe giden yolu adım adım öğrenin.

Konuyu anladıktan ve bu podcast aracılığıyla ve aynı zamanda diÄŸer bilgi kaynakları aracılığıyla bilgi topladıktan sonra, bu aynı zamanda pazarlama ile de ilgilidir. Özellikle de performans pazarlaması. Nasıl eriÅŸim saÄŸlayacağınızı ve bu eriÅŸimi nasıl müÅŸteriye dönüÅŸtüreceÄŸinizi biliyorsanız, tüm yollar size açıktır. Dünya giderek daha dijital hale geliyor, bununla çalışmayı öÄŸrenin ve bunu gücünüz, haksız avantajınız olarak kullanın.

Arayan Lukinski Capital’di. Ä°lk bölüm ve özel programın baÅŸlangıcı: Almanya’da Vergiler.

Åžimdi Spotify, Google, Deezer, Apple & Co.

Spotify, Google Podcast, Deezer ve Apple Podcasts (eski adıyla iTunes).

• Spotify
• Apple Podcast
• Amazon
• Deezer
• Google

Brandenburg Kapısı, büyük hayvanat bahçesi & Co.

Berlin giderek daha popüler hale geliyor ve özellikle gençler Almanya’nın başkentine çekiliyor. Çok sayıda konut sitesi, alışveriş caddesi, turistik yerler ve anıtlar ile Berlin özellikle çeşitlidir ve bu nedenle çok rağbet görmektedir. Sadece genç öğrencilere, ailelere ve çiftlere değil, aynı zamanda çok sayıda büyük şirkete ve işletmeye de ev sahipliği yapmaktadır. Gün geçtikçe daha fazla insan özel ve aynı zamanda profesyonel nedenlerle megakente çekiliyor, bu nedenle yaşam alanı çok popüler ve her şeyden önce sınırlı. Dolayısıyla Berlin’de mülk sahibi olan herkes kendini şanslı sayabilir.

Liste: En pahalı yerler ve sokaklar

Berlin’deki cadde ve meydanlara daha yakından bakmadan önce, şimdi size Berlin’deki en pahalı cadde ve meydanlar hakkında genel bir bilgi vereceğiz. Metrekare başına satın alma fiyatı 9.100 ila 23.000 Avro arasında değişmektedir.

• Sirkte, Werderscher Markt
• Breitscheidplatz
• Gendarmenmarkt
• Inselstraße
• Klopstockstraße
• Kurfürstendamm
• Paris Meydanı
• Savignyplatz

Werderscher Markt

Berlin Mitte bölgesinde yer alan Werderscher Markt, Kupfergraben ve Spree Nehri’nin yakınında ideal bir konuma sahiptir. Werderscher Markt, konut seçeneklerine sahip çeÅŸitli konut komplekslerinin yanı sıra çok sayıda ofise de ev sahipliÄŸi yapmaktadır. Dolayısıyla, çok merkezi bir yerde ve ÅŸehrin ortasında yaÅŸamak istiyorsanız, burada doÄŸru kat mülk iyetini bulacağınızdan emin olabilirsiniz. Yoksa bir daire satın alıp kiraya mı vermek istiyorsunuz? Werderscher Markt’ın etrafındaki bölge de bunun için mükemmeldir. Burada kiralık daireler her zaman talep görmektedir.

Burada metrekare başına fiyat

Maksimum fiyat metrekare başına 15.000 €’ya kadar

Werde’s Market’te aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulabilirsiniz:

• Dışişleri Bakanlığı
• Ayı ÇeÅŸmesi
• Arcotel John F. Berlin

Berlin’deki Werderscher Markt (harita):

Kendiniz görün ve Werderscher Markt’ı sanal bir şekilde keşfedin.

Breitscheidplatz

Berlin’deki Breitscheidplatz baÅŸkentin merkezinde ve büyük Tiergarten‘ın güneybatısında yer almaktadır. Yakın çevrede çok sayıda maÄŸaza, alışveriÅŸ imkanı, restoran ve ünlü KaDeWe maÄŸazaları bulunmaktadır. Dolayısıyla, çok merkezi bir konumda yaÅŸamak veya böyle bir bölgede bir mülke yatırım yapmak istiyorsanız, bu meydandaki mülklere mutlaka göz atmalısınız. Burada bir mülk satın almak istiyorsanız, Berlin’deki lüks emlakçılar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Kaiser Wilhelm Anıt Kilisesi
• KaDeWe
• Çok sayıda alışveriÅŸ imkanı

Berlin’deki Breitscheidplatz (harita):

Güzel meydanı kendiniz keşfedin ve çevreye sanal bir göz atın.

Gendarmenmarkt

Gendarmenmarkt’taki mülkler, özellikle konumları nedeniyle çok popüler ve raÄŸbet görmektedir. Meydan Berlin Mitte’de yer almaktadır ve büyük Tiergarten’a yakındır. Dolayısıyla burada sadece çok çeÅŸitli maÄŸazaların ortasında deÄŸil, aynı zamanda doÄŸaya ve geniÅŸ bir yeÅŸil alana yakın yaşıyorsunuz. Buradaki emlak fiyatları metrekare başına maksimum 9.750 Euro’dur. Yaklaşık 70 metrekarelik üç odalı bir daire için 700.000 Euro’ya kadar bir satın alma fiyatı beklemelisiniz.

Burada metrekare başına fiyat

Maksimum fiyat 9,750€/metrekare’ye kadar

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Fransız Katedrali
• Alman Katedrali
• Berlin Hanns Eisler Müzik Üniversitesi

Berlin’deki Gendarmenmarkt (harita):

Inselstraße

Berlin-Mitte’deki Inselstraße seçkin konumuyla göz dolduruyor. Spree Nehri kıyıları yürüme mesafesindedir, ÅŸehrin en önemli anıtları ve turistik yerleri sadece bir metro yolculuÄŸu uzaklığındadır ve ÅŸehrin renkli koÅŸuÅŸturmacasına ara vermek isteyenler için çok sayıda yeÅŸil alan ve park, dinlendirici bir manzara deÄŸiÅŸikliÄŸi sunar. Bu bölgedeki mülkler sermaye yatırımı olarak idealdir ve bu ortamda metrekare başına 23.000 Euro’dan fiyatlandırılmaktadır.

Burada metrekare başına fiyat

Maksimum fiyat 23.000 €/m²’ye kadar

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Spree Kanalı
• Ada köprüsü

Berlin’deki Inselstraße (harita):

Bölgeye bir göz atmak ister misiniz? Burada örneğin ada köprüsünü bulacaksınız:

Klopstockstraße

Berlin Tiergarten’daki Klopstockstraße ideal bir konumdadır ve büyük Tiergarten’a yakınlığı nedeniyle özellikle popülerdir. Burada yaÅŸayanlar merkezi bir konumdadır ve buna raÄŸmen kapılarının önünde geniÅŸ bir yeÅŸil alana sahiptir. Burada özellikle apartman binaları ve dolayısıyla çok sayıda konut veya yatırım fırsatı bulacaksınız. Buradaki emlak fiyatları metrekare başına en fazla 9.100 €’dur.

Burada metrekare başına fiyat

Maksimum fiyat 9.100€/metrekare’ye kadar

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Hayvanat Bahçesi
• Lazy Lake yakınında

Klopstockstraße in Berlin (harita):

Kurfürstendamm

Berlin Mitte’deki Kurfürstdamm özellikle popüler bir yerleÅŸim bölgesidir ve ÅŸehir merkezinin kalbinde ideal bir konuma sahiptir. Ünlü ana alışveriÅŸ caddesinde, sayısız alışveriÅŸ fırsatının yanı sıra, popüler Charlottenburg-Wilmersdorf semtinde bazı ilginç ve güzel mülkler de bulacaksınız. Burada bir mülk arıyorsanız, metrekare başına maksimum 9.800 avro fiyat beklemelisiniz. Dolayısıyla, yaklaşık 90 metrekarelik üç yatak odalı güzel bir daire arıyorsanız, 900.000 Euro’nun biraz altında bir ödeme yapmayı beklemelisiniz. Kurfürstendamm’da yaÅŸamak hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Burada metrekare başına fiyat

Maksimum fiyat metrekare başına 9.800 €’ya kadar

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Gucci, Louis Vuitton, Zara gibi alışveriÅŸ seçenekleri
• Hard Rock Kafe

Berlin’deki Kurfürstendamm (harita):

Bölgeyi kendiniz keşfedin ve alışveriş caddesi boyunca sanal olarak yürüyün.

Paris Meydanı

Berlin’deki Pariser Platz, doğrudan Brandenburg Kapısı’nda yer almaktadır ve Berlin Mitte’deki ideal konumu nedeniyle özellikle caziptir. Burada bir mülkünüz varsa, kesinlikle Alman başkentinin simgesel yapısının veya büyük Tiergarten’ın etkileyici bir manzarasına sahip olursunuz. Burada şehir merkezinin ortasında yaşıyorsunuz ve yine de çok büyük ve geniş bir yeşil alana yakınsınız. Bu konumdaki mülkler çok rağbet görmekte ve metrekare başına yaklaşık 10.200 avroya mal olmaktadır.

• Berlin’de yaşamakla ilgili her şeyi burada bulabilirsiniz.

Burada metrekare başına fiyat

Maksimum fiyat 10.200€/m²’ye kadar

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Brandenburg Kapısı
• Starbucks
• Madame Tussauds Berlin
• Öldürülen Yahudiler Anıtı

Berlin’deki Pariser Platz (harita):

Pariser Platz, Brandenburg Kapısı ve büyük Tiergarten’ı kendiniz görün ve sanal olarak keşfedin!

Savignyplatz

Savignyplatz, Berlin Mitte’de Charlottenburg’da, doÄŸanın ortasında ve çok sayıda küçük kafe ile çevrili bir konumda yer almaktadır. Burası, Berlin’in batısında, yaÅŸamak ve emlak yatırımı yapmak için ideal bir yerdir. Savignyplatz ideal bir yerleÅŸim yeridir ve birçok hareketli sokaÄŸa açılmaktadır. Burada restoranları, butikleri veya parkı ziyaret edebilirsiniz.

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Çiçekler ve heykeller ile dolu park
• L’Osteria Berlin

Berlin’deki Savignyplatz (harita):

Berlin’in en pahalı konut caddeleri

Kaynaklar: Resim / Engel und Völkers / Lukinski

Berlin hakkında daha fazlası: Emlak

Berlin’de gayrimenkul satın almak, kiralamak ve satmak – Berlin, gayrimenkul söz konusu olduğunda sadece Almanya’da “olması gereken yer” değildir, Berlin tüm Avrupa’da ve dünya çapında bilinir. Londra ve Paris’in ardından Berlin, Avrupalılar, turistler ve emlak yatırımcıları için Avrupa’nın en gözde noktasıdır.

Berlin emlak piyasası: Genel bakış

Milyonlarca turistin yanı sıra ÅŸehirde yaÅŸayan yaklaşık 4 milyon kiÅŸi, Kreuzberg‘de yenilenmiÅŸ eski dair eler, Berlin-Mitte’de şık apartmanlar, Berlin Grunewald ‘da büyük ve heybetli villalar ve özel pazar dışı mülkler.

Berlin emlak piyasası, farklı ilçeleri, yüksek insan dalgalanması, eyalet hükümetinin yasaları ve ayrıca uluslararası yatırımcılar nedeniyle, alıcı olarak ve özellikle portföyü olan bir yatırımcı olarak zamana ihtiyaç duyduğunuz bir emlak piyasasıdır.

Burada satın alma, satma, kiralama, sermaye yatırımı ve Berlin emlak piyasası hakkında bilmeniz gereken diğer her şey hakkında genel bir bakış bulacaksınız.

• Emlak Berlin

Berlin’de gayrimenkul satışı

Emlak satışı Berlin – Berlin baÅŸkent, üniversite ÅŸehri ve tarihi bir kale olarak bilinir. Uluslararası bir konum olarak Berlin, dünyanın her yerinden gelen insanlar için yaÅŸamak için cazip bir yerdir. Charlottenburg ‘daki Wilmersdorf semti bakımlı yeÅŸil alanlarıyla ikna ederken, Berlin-Pankow’daki Prenzlauer Berg ve Weißensee yerleÅŸim bölgeleri rakipsiz fiyatları ve merkezi konumlarıyla ilham veriyor. Dünya metropolü Berlin’deki dairenizi, apartmanınızı veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Mülk satışı ve mülk deÄŸerlemesi konularındaki ücretsiz rehberlerimiz ve ipuçlarımızla iyi hazırlanmış olacaksınız. Genel bakışa geri dön: Berlin’de mülk satışı.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg

Berlin’de yaÅŸamak: Popüler yerleÅŸim bölgeleri

Berlin’de YaÅŸam – Size Almanya’nın baÅŸkentinin en güzel semtlerini tanıtıyor ve yeni evinizi kurmak için en iyi, en kaliteli ve en seçkin mülkleri nereden satın alabileceÄŸinizi veya yatırım olarak bir mülke yatırım yapmak için hangi semtlerin en uygun olduÄŸunu söylüyoruz. Lüks Grunewald’dan büyüleyici Schmargendorf’a, sakin Dahlem’den tarihi Charlottenburg’a kadar en popüler yerleÅŸim bölgelerini burada sunuyoruz.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Hayvanat Bahçesi
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Üst düzey dairelere genel bakış

• Erişilebilirlik ve iyi erişilebilirlik
• Artan talep
• Masrafların üstlenilmesi için konut hak sahipliÄŸi belgesi
• YaÅŸlılar için konutlar, çok kuÅŸaklı evler, yaÅŸlılar için ortak daireler ve destekli yaÅŸam
• İngilizce – “senior flat

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü