Meslek: emlakçılık – Bilmeniz gerekenler

Meslek: Emlakçı – Meslek seçmek çoğu insan için kolay değildir. Erken yaşlardan itibaren ne olmak istediklerini bilen, bu arzuyu sürekli koruyan ve nihayetinde gerçekleştirenler genellikle istisnadır. Ancak gençlerin çoğunluğu, profesyonel hayata adım atarken en az bir kez fikir değiştiriyor. 2018’de Almanya’da 326 tanınmış çıraklık mesleği ve ilk üniversite diplomasına götüren yaklaşık 8.700 eğitim programı olduğu düşünüldüğünde bu şaşırtıcı değil. Hangi mesleğin size en uygun olduğunu hemen nasıl bilebilirsiniz?

Emlakçı: İş tanımı – faaliyetler, gereksinimler ve kazançlar

Bu yazımızda sizlere emlakçılık mesleğini tanıtıyoruz. Bu makalenin amacı size sadece mesleği genel olarak tanıtmak değil, aynı zamanda mesleğin sizin için doğru meslek olup olmadığını kontrol etme fırsatı vermektir. Mesleğin gerçekten size uygun olup olmadığını ancak bir staj sırasında, eğitim sırasında veya eğitiminizin başlangıcında fark edebilirsiniz, ancak yine de iş tanımını önceden kavramak mantıklıdır.

Emlakçı olarak eğitim (Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau)

Emlakçılık (Immobilienkaufmann/-frau), üç yıl süren tanınmış bir eğitim mesleğidir. Eğitim, şirket ve meslek okulu arasında dönüşümlü olarak gerçekleşir. Eğitimin ikinci yılında yazılı bir ara sınav yapılır ve eğitimin sonunda üç yazılı ve bir sözlü final sınavının geçilmesi gerekir. Genel olarak meslekle değil, öncelikle eğitim ve onunla birlikte gelen her şeyle ilgileniyorsanız, eğitim, fırsatlar ve maaş hakkındaki makalemizi okuyabilirsiniz.

Faaliyetler – satış, aracılık, yönetim, kiralama

Bir emlakçının faaliyetleri işverene bağlı olarak farklılık gösterir. Emlakçılar için farklı istihdam olanakları vardır. Aşağıdaki alanlar düşünülebilir:

• Mülk yönetimi
• Tesis Yönetimi
• İnşaat toplulukları, bankalar ve sigorta şirketlerinin emlak departmanları
• Konut şirketi
• Emlakçı

Bu faaliyetler arasında arazi veya bina satın almak, satmak, kiralamak ve kiraya vermek, müşterilere gayrimenkul konularında danışmanlık yapmak, idari ofis işleri, inşaat projelerini organize etmek ve bunlara eşlik etmek ve yeni inşaat ve dönüşüm projelerini denetlemek yer almaktadır. Bu mesleğin avantajı açıkça çeşitlilik göstermesidir. Emlak memurları her zaman ofiste çalışmak zorunda değildir; örneğin inşaat projeleri gibi sahada da çalışabilirler.

• Arazi veya bina alımı, satımı, kiralanması ve leasingi
• Müşterilere gayrimenkul konularında danışmanlık
• İdari ofis işleri
• İnşaat projelerini organize etmek ve eşlik etmek
• Yeni inşaat ve dönüşüm projelerini denetlemek

Gereklilikler – Uygun muyum?

Eğitiminiz sırasında bir emlakçı olarak çalışmak için gerekli ön koşulların çoğunu edinirsiniz. Sadece okuldaki teorik kısımda birçok yeni şey öğrenmekle kalmaz, aynı zamanda şirketteki pratik çalışma sırasında da çok fazla deneyim kazanır ve hızlı bir şekilde gelişirsiniz. Yine de bazı temel gereksinimleriniz varsa, iş muhtemelen sizin için daha kolay olacak ve bundan daha fazla keyif alabilirsiniz. Özellikle iletişim becerileri, sürekli olarak diğer insanlarla iletişim halinde olacağınız için bu meslekte size son derece yardımcı olabilir. Israrcı, ikna edici, öğrenmeye istekli, açık ve arkadaş canlısı olmanız da size fayda sağlayacaktır. Rakamlarla aranızın iyi olması da eğitiminiz üzerinde olumlu bir etki yaratacaktır.

• İletişim becerileri
• Dayanıklılık
• İkna Edicilik
• Öğrenmeye isteklilik
• Açık, arkadaş canlısı karizma
• Sayı hesaplama

Okulda geçirdiğiniz süre boyunca matematik, Almanca ve ekonomi derslerinden iyi notlar aldığınızı gösterebilirseniz, bu sizin için özellikle yararlı olabilir.

Emlakçıların kazançları – İş deneyimine, şirkete ve konuma bağlı olarak

Emlakçıların kazançları büyük ölçüde değişebilir. Almanya’da bir emlakçının ortalama maaşı aylık brüt 3.666 € civarındadır. Maaşınız farklı faktörlerden etkilenebilir. Bir yandan, ne kadar mesleki deneyim kazandığınız ve hangi vergi sınıfına girdiğiniz rol oynarken, diğer yandan çalıştığınız şirkete bağlıdır. Kural olarak, bu prensipten yola çıkabilirsiniz: Şirket ne kadar büyükse, o kadar fazla maaş alırsınız. Şirketinizin konumu da önemli bir rol oynar. İş deneyiminiz arttıkça, daha fazla maaş da alacaksınız.

Ayrıca okuyun:

• Eğitim, fırsatlar ve maaş

https://ihrhausverkauf.de/beruf-immobilienkaufmann-immobilienkauffrau-ausbildung-chancen-gehalt/

https://ihrhausverkauf.de/top-7-studiengaenge-rund-um-immobilien/