Ödeme Gücü Rezervi (WEG) (Tanım, Anlam) – Ödeme Gücü Rezervi, bir konut sahibinin ödemeyi yapamayacağı durumlarda, bu kişinin finansal yükümlülüklerini karşılamaması tehlikesi bulunduğu zaman geçerli hale gelir. Konut sahibinin ödemeyi yapamaması durumunda tüm konut topluluğunu tehlikeye atmak istememek adına bu ödeme gücü rezervi belirlenebilir ve gerekli ödemeler buradan karşılanabilir. Konut Sahipliği Kanunu (WEG)’nde her konut […]
Rıza şartlı satış WEG (tanım, anlam) – Bir kat mülkiyeti sahibinin kat mülkiyetini ancak bir yönetici veya başka bir kat mülkiyeti sahibinin rızası olması halinde satabileceği kararlaştırılmışsa, bu bir rıza şartıdır. Onay gerekliliğinin nedeni, kat mülkiyetinin her malikin konutla ilgili yükümlülüklerini yerine getirebilmesiyle ilgilenmesidir. Bir bakışta onay gerekliliÄŸi (WEG’in satışı): Kat mülkiyetinin satışı üzerine Bir […]
Mirasın paylaşımı – Ölen bir kişi birden fazla mirasçı bırakırsa ve mirasın mirasçılar arasında paylaşımı rıza ile yapılmazsa, paylaşım kanunla belirlenir. Daha fazla: Lukinski.net. Tereke ortak bir mal varlığı olduğundan, ortak mirasçılar miras üzerinde ancak ortaklaşa tasarrufta bulunabilirler. Bu ortak tasarruf işe yaramazsa, her bir ortak mirasçı istediği zaman mirasçılar topluluğunun paylaştırılmasını talep edebilir ve […]
Alt bölüm planı (tanım, anlam) – Alt bölüm planı, binanın alt bölümünün yanı sıra konumu ve boyutu hakkında bilgi veren damgalı bir inşaat çizimidir. Bu kat planı, kesit ve görünüş çizimleri, alt bölümlere ayrılacak binanın gerekli temsilleridir. Binanın kat planlarına göre bölünmesine ek olarak, binanın bölümlerinin arsa üzerindeki yeri, boyutu ve konumu da gösterilir. Bir […]
Emlak fiyatları – Bir mülkün fiyatı gerçekte nasıl oluşur? Birkaç bileşenden mi oluşuyor ve eğer öyleyse hangileri? Gayrimenkulün fiyatını ne etkiler? İster bir ev ister bir daire için olsun, bir mülkün fiyatını etkileyen faktörleri açıkladık. Bir mülkün fiyatını etkileyen çeşitli faktörler vardır. Gayrimenkul fiyatını etkileyen faktörler – Gayrimenkul satın alırken nasıl tasarruf edebilirsiniz? Fiyat beklentilerinizi […]
Devir Bildirimi Tapu Sicili (Tanımı, Anlamı) – Devir bildirimi, bir mülkün mülkiyetinin satıcıdan mülkün alıcısına devredileceğine ve bu mülkiyet devrinin tapu sicilinde yürütüleceğine dair anlaşmayı ifade eder. Tapu sicilinin koşullu acil tepkisi nedeniyle, söz konusu devrin saklı tutulduğu öncelikli devir bildirimi gereklidir. Bu devir, mülkiyet devrinin güvenli bir şekilde gerçekleşmesini ve mülkün mülkiyetinin devredilmesini sağlamak […]
Emlak Haberleri – Daha bu hafta büyük bir özel haberimiz vardı: Daire görüntüleme. Bugün Süddeutsche Zeitung da konuyu ele alıyor. Daha doÄŸrusu, yeni daireye veya yeni rüya eve taşınmakla ilgilidir. DüÅŸük faiz oranları ÅŸu anda kiraların ve satın alma fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Der Spiegel dergisinin bu haftaki sayısında bunun nedenleri ele alınıyor ancak daha […]
Tapu sicilinde devir (tanım, anlam) – Devir, alıcı ve satıcının mülkün mülkiyetinin alıcıya devredileceği ve mülkiyet devrinin tapu sicilinde gerçekleştirileceği konusunda anlaşmasıdır. Alıcı mülkü ancak devir ve tapu siciline tamamlanmış kayıt ile teslim alır. Daha sonra mülk satış sözleşmesinde mülkiyetin devri için başvuruda bulunulacağı belirtilir. Bir bakışta konveyans (tapu kaydı): Mülkiyetin devri Alıcı ve satıcı […]
Açıklama yükümlülüğü, satıcı ve aracı, alıcıya konutun değerini ve alım kararını etkileyebilecek tüm durumları sorunsuzca açıklayıp bildirmekle yükümlüdür — gizli eksikliklerden ekonomik risklere kadar özel katkılar dahil. Satıcı bu yükümlülüğü dolusiyahla ihlal ederse, alıcı satın alma sözleşmesini yıllar sonra hâlâ iptal edebilir, zarar tazminatı talep edebilir veya satın alma fiyatını azaltabilir — özel bir noter […]
İflas – İflas, bir kişinin iflasını veya iflas tehdidini ortaya koyar. Ziyaret edin: ana sayfa. Borçlunun 4 hafta içinde yükümlülüklerinin %90’ını yerine getirememesi halinde iflastan söz edilir. Böyle bir durumda iflas davası açılır. Bu işlemlerde, borçlunun varlıkları bir iflas yöneticisi tarafından gerçekleştirilir ve elde edilen gelir alacaklılara dağıtılır. Bir bakışta iflas: Yeni bir baÅŸlangıç için […]
Zorunlu açık artırma – Amacınız bir mülkü mümkün olduÄŸunca ucuza almak mı? Zorunlu bir satışa katılmak istiyorsunuz, ancak zorunlu satışın ne zaman ve nerede gerçekleÅŸeceÄŸi hakkında her zaman bilgi sahibi olamıyor musunuz? Buna bir son verin! Zorunlu açık artırmalar – Nasıl her zaman aksiyonun bir parçası olabilirsiniz? Lukinski olarak, haciz müzayedesi randevularını artık nasıl kaçırmayacağınızı […]
Tek mirasçı – Tek mirasçı, vefat eden bir kişinin tüm mirasını alan kişidir. Keşfedin: anasayfa. Ancak, birden fazla yasal mirasçı varsa, mirasçı vasiyetnamede açıkça tek mirasçı olarak belirtilmişse tek mirasçı olur. Mirasın kabulü aynı zamanda hak ve yükümlülükleri de beraberinde getirmektedir. Bir yandan “ya hep ya hiç” ilkesi geçerlidir, yani mirasçı tüm mirası devralır ve […]
