Resmi vaziyet planı (tanım, anlam) – Resmi vaziyet planı, mevcut bina takyidatlarıyla birlikte bina arsasını tanımlar ve bina projesinin ana hatlarını gösterir. Bir inşaatçı olarak, yalnızca inşaat ruhsatı ve kadastro haritasına değil, aynı zamanda resmi vaziyet planına da ihtiyacınız vardır. Yapısal koşulların hazırlanması, kamu tarafından atanan bir sörveyör tarafından gerçekleştirilir. Bir bakışta resmi site planı: […]
Bina arsası (tanım, anlam) – Bina arsası, kamu hukuku düzenlemelerine göre inşaat için kullanılabilecek binalardan arındırılmış bir alandır. Bir arsa, bir yandan imar planında inşaat yapılabilecek bir alan olarak tanımlanmışsa ve diğer yandan bir ilçenin iç bölgesinde yer alıyorsa ve yakın çevresi inşaat yapılmasına izin veriyorsa, bir inşaat arsası olarak kabul edilir. Bir bakışta bina […]
Bina Yönetmeliği (tanımı, önemi) – Bina Yönetmeliği, bina planlama kanunu ile ilgili en önemli yönetmeliktir ve dört bölümde tanımlanmıştır. Burada yer alan hükümler, mevcut kentsel planlama araçları nedeniyle yerleşim alanının şekli, yapısı ve gelişimi üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Bina Kanunu, arazinin yapısal kullanımını hazırlamak ve uygulamak için kentsel arazi kullanım planlamasının görevini tanımlar. Kentsel […]
Zugewinnausgleich – Zugewinnausgleich, evlâde sırasında elde edilen kazançların eşit şekilde paylaşılmasıdır, boşanma durumunda. Bir ayrılmada gayrimenkul ile ne olur: Boşanma ve Ev. Boşanma durumunda, evlilik sırasında daha az varlık kazanan eşiyle eşitlik sağlanabilir. Yatırım stratejileri hakkında daha fazla bilgi: Varlık oluşturma. Bu durumda kazanç, varlığı sonunda başlangıçtaki varlıktan daha yüksek olan eşin varlık farkıdır. Zugewinnausgleich […]
Bir bahçe planlamak – Güzel tasarlanmış bir bahçe sadece rahatlama ve günlük yaşamdan uzaklaşma değil, aynı zamanda iyi hissettiren bir alan ve doğayla bağlantı anlamına gelir. Ancak, tasarım genellikle zordur. Yeterli alan olmaması veya az sayıda tasarım fikri bunun birçok nedeninden sadece birkaçıdır. Bahçenin evin bir parçası haline gelmesi ve özellikle güzel yaz günlerinde bir […]
Yerel yönetim katkı payları (tanım, anlam) – Yerel yönetim katkı payları belediyeler tarafından alınır ve kamu tesislerinin, yolların ve patikaların yapım masraflarını karşılar. Bunlar, diğer şeylerin yanı sıra, elektrik, gaz, su ve kanalizasyon için kamu tedarik ağına bağlantı için geliştirme maliyetlerini içerir. Bir inşaatçı olarak, önemli bir maliyet faktörü olan mahalle katkı paylarını her zaman […]
Teklif fiyatı (tanım, anlam) – Teklif fiyatı, bir nesne için teklif veren tarafından talep edilen fiyattır. Bir nesnenin özel bir uzman tarafından belirlenen teorik deÄŸeridir. Uzman tespiti sayesinde doÄŸru satış fiyatı, satış sürecindeki en iyi fiyat ve daha sonra satış fiyatı haline gelebilir. Daha fazlasını buradan okuyun: Emlak fiyatını hesaplayın. Bir bakışta teklif fiyatı: Bir […]
Münih ‘te mülk satışı – Dairenizi, apartmanınızı veya kendi mülkünüzü burada satmak mı istiyorsunuz? Emlak piyasası hızla geliÅŸiyor ve bu durum Münih’teki emlak fiyatlarına da yansıyor. Münih’te mülk satışına iliÅŸkin ücretsiz rehberlerimizle iyi bir ÅŸekilde hazırlandınız. Artı: Mülk deÄŸerlemesi, emlakçılar ve süreç hakkında bilmeniz gereken her ÅŸey – Münih’e hoÅŸ geldiniz! Genel bakışa geri dönmek […]
Meslek: Emlakçı – Bazıları bunu daha ilkokuldayken biliyordu, bazıları ise okulu bitirip iş hayatına atılmak üzereyken hala bilmiyordu. Meslek seçimi birçok kişi için son derece zor bir görev haline geliyor. Bu hiç de şaşırtıcı değil, çünkü sayısız farklı eğitim mesleği ve eğitim kursu var. Emlakçı olmak – Dikkate almanız gerekenler Bir kariyer seçmek üzereyken veya […]
Altlastenauskunft (tanım, anlam) – Altlastenauskunft, eski birikintiler nedeniyle toprak değişiklikleriyle bağlantılı olarak bir mülkün inşa edilebilirliğini ifade eder. Zemin statiğinin ayarlanması veya dolgu malzemesinin çıkarılması gerekiyorsa, bu çok maliyetli olabilir. Bundan kaçınmak için, kirlenmiş sahalar hakkındaki bilgiler, mülkün verilerinin kaydedildiği toprak kirliliği kayıtlarından elde edilmelidir. Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin […]
Yaş değerindeki azalma – Yaş değerindeki azalma, piyasa değeri ile bağlantılı olarak bir mülkün toplam faydalı ömrünü ifade eder. Daha fazla: anasayfa. Bir mülkün kalan ömrü kısalırsa, yaş değerinde bir azalma dikkate alınır. Dikkate alınması gereken faktörler arasında örneğin inşaat kusurları veya binanın teknik açıdan eskimiş olması, örneğin nemli bodrumlar veya tek camlı pencereler yer […]
Zorla idare (tanım, anlam) – Bir alacaklının talebi üzerine, bölge mahkemesi tarafından bir mülk üzerinde zorla idare kararı verilirse, alacaklının bu mülkün gelirlerine eriÅŸimi saÄŸlanır. Zorunlu satıştan farkı, alacaklının mülkün özünden deÄŸil, mülkten elde edilen cari gelirden tatmin olmasıdır. Özellikle mülk sahibinin alacaklının eriÅŸimini reddettiÄŸi durumlarda, alacaklının eriÅŸimine izin verdiÄŸi için cebri idare uygundur. Bir […]
