İptal davası (tanım, anlam) – İptal davası yoluyla, bir kat maliki kat malikleri toplantısının bir kararına itiraz edebilir ve mahkeme tarafından geçersiz ilan edilmesini sağlayabilir. Bu eylemin özelliği, hukuki etkilerin ortadan kaldırılması nedeniyle hukuki durumu doğrudan değiştirmesidir. İptal davası, kararın kabul edilmesinden itibaren bir ay içinde açılmalı ve iki ay içinde kanıtlanmalıdır. Bir bakışta iptal […]
Ekli duvar (tanım, anlam) – Ekli duvar komşunun duvarının üzerine inşa edilir. Komşunun duvarına yapılan eklenti nedeniyle komşunun onayı gerekmektedir. Sınırın komşu mülke geçmesiyle, komşunun duvarı kendi inşaat önlemleri için kullanmasına izin verilir ve ona kendi uzantısını inşa etme hakkı verilir. Bir bakışta duvar ünitesi: KomÅŸular arasındaki bölünmüÅŸ duvar Komşunun duvarına bitişik Komşunun iznini gerektirir […]
Ev sahibi belgesi, ev sahibi onayı – Bir daireye veya eve taşındığınızda, gereksiz masraflardan kaçınmak için ev sahibi belgesi her zaman dikkat edilmesi gereken önemli bir konudur. Genellikle suç faaliyetleri için kullanılan çok sayıda sözde sahte adres nedeniyle tanıtıldı. Ev sahibi sertifikası – Bilmeniz gerekenler 1 Kasım 2015 tarihinden bu yana Almanya için tek tip […]
Sıcak kira, kiracıların aylık olarak ödediği toplam kira tutarıdır — soğuk kira (konut alanının kullanım ücreti) ve ısıtma ve sıcak su için sıcak işletme maliyetlerinin toplamından oluşur. Bu, hesaptan gerçekten çıkan tutar olmasına rağmen, son konut maliyeti değildir: elektrik, internet ve bazı soğuk ek maliyetler gibi çöp veya bina hizmetleri de dahil olabilir veya zaten […]
İnşaat satışında ayrıntılı dolandırıcılık, bir alıcının noterlik ve teslimatın ardından hâlâ satın alma fiyatını talep etmesine, azaltmasın veya anlaşmayı geri almasına olanak tanıyan nadir araçlardan biridir — sözleşmede tam bir garanti hariç tutma maddesi bile olsa. Bu yüzden bu, alıcının en keskin silahıdır — ve satıcılar ve aracılık firmalar için en büyük risk. Aşağıda, bir […]
Kuru inşaat (tanım, anlam) – Kuru inşaat, bir binanın içinde beton veya taştan yapılmayan ve binanın taşıyıcı elemanlarının bir parçası olmayan kısımları ifade eder. Bu nedenle kuru inşaat, duvarların veya zeminlerin harç kullanılmadan raylar ve alçı levha kullanılarak inşa edildiği veya kaplandığı bir inşaat yöntemidir. Buna, örneğin sunta döşenerek oluşturulan duvarlar veya zeminler de dahildir. […]
Satın alma bedeli için icraya tabi olma – Bir mülk için yapılan her satın alma sözleşmesi bir teslim maddesi içerir. Bu madde, bir mülkün satıcısının, alıcının satın alma bedelini zamanında ödememesi durumunda derhal hacze gidebileceğini ve alıcıdan satın alma bedelinin ödenmesini isteyebileceğini belirtir. Amaç, alıcının ödeme yapamaması nedeniyle satıcının mahkemeye gitmek zorunda kalmamasıdır. Bir bakışta […]
Güvene dayalı hesap Noter (tanım, anlam) – Güvene dayalı bir hesapla ilgili özel olan şey, hesap sahibinin içindeki varlıkların sahibi olmamasıdır. Hamili genellikle mal sahibinin varlıklarını yöneten bir noter veya avukattır. Özellikle arazi ve gayrimenkul satışı için düzenli olarak bir güven hesabı gereklidir. Bu durumda, sorumlu noter, alıcının kararlaştırılan satın alma tutarını ödediği bir emanet […]
Emlak balonu – Burada emlak balonunun ne olduğu, nasıl geliştiği ve patlaması halinde sonuçlarının neler olabileceği hakkında kısa bir genel bakış edinebilirsiniz. Emlak balonu – kısa ve öz olarak açıklanmıştır: Emlak balonu nedir? Emlak balonu kelimesini duyan birçok kişi ilk olarak bu terimin ne anlama geldiğini merak eder. Gayrimenkul balonu bir tür spekülatif balondur. Gayrimenkul […]
Geri ödemeli kredi (tanım, anlam) – Geri ödemeli kredi, sabit bir vadede belirli bir geri ödeme limitinin kararlaştırıldığı krediler için kullanılan genel bir terimdir. Gayrimenkul sektöründe, genellikle bir anüite kredisidir ve sonuçta ortaya çıkan geri ödeme taksitleri bir faiz ve bir geri ödeme kısmından oluşur. Amortisman kredisinin avantajı, borçlunun her ay sabit bir miktar ödemesi […]
Geri ödeme (tanım, anlam) – Gayrimenkulün satın alma fiyatı genellikle bir kredi ile finanse edilir, bu nedenle geri ödeme bir kredinin geri ödenmesine yol açar. Burada, borçlu krediyi sürekli olarak aylık geri öder, böylece aylık taksitler aynı kalır, ancak sürekli geri ödeme nedeniyle toplam yükümlülükler azalır ve faiz kısmının yükü de buna bağlı olarak daha […]
Vasiyet (tanım, anlam) – Ölen bir kişinin mal varlığının dağıtımı, ölümden önce yazılı bir beyannameye, yani vasiyetnameye kaydedilebilir. Her insan 16 yaşından itibaren vasiyetname hazırlama ehliyetine sahiptir ve vasiyetçi vasiyetnameyi kendi eliyle hazırladığı için el yazısı vasiyetnamelerde notere ihtiyaç yoktur. Ancak, noter vasiyeti isteniyorsa, bunun bir noter tarafından onaylanması gerekir ve bunun masrafları mülkün değerine […]
