Noter onayı (tanım, anlam) – Noter onayı, noter tarafından bankaya arazi ücretinin doğru öncelik sırasına göre kaydedileceğine ve başka hiçbir başvurunun buna engel olmadığına dair yazılı bir teyittir. Teyit, gayrimenkul sözleşmelerinin yürütülmesinde önemli bir rol oynar, çünkü tapu siciline girilmeden önce bile kredinin ödenmesini mümkün kılar. Noterin onayı, arazi ücretinin verilecek kredinin teminatı olarak tescil […]
Kısmi mülkiyet (tanım, anlam) – Kısmi mülkiyet, bir binada konut amaçlı kullanılmayan odaların özel mülkiyetidir. Bu, kat mülkiyetinin aksine, ticari olarak kullanılan birimlerden oluştuğu ve dolayısıyla konut amaçlı kullanılamayacağı anlamına gelir. Kat mülkiyeti kısmi mülkiyete dönüştürülecekse, tüm kat maliklerinin rızası ve tapu sicilinde buna uygun bir kayıt gereklidir. Bir bakışta kısmi sahiplik: Ticari olarak kullanılabilir […]
Gayrimenkul Değerlendirme Faktörü, gayrimenkulün trafik değeri (BauGB’nin § 194’üne göre) kanıtlanabilir şekilde artırıcı veya azaltıcı her objektif ölçülebilir veya uzmanca belirlenebilir özelliğin ifadesidir. Alış veriş fiyatının teklif ve talep tarafından oluştuğu aksine, değerlendirme faktörleri, karşılaştırmalı değer, gelir değeri veya mal değeri yöntemi gibi her profesyonel değer tespiti için analitik temeldir. Bir gayrimenkul alıp, satıp, kredi […]