Yıllık gelir için daire satışı

Birçok yaşlı vatandaş mali bir ikilemle karşı karşıyadır. Bazı durumlarda, ne birikimler ne de emekli maaşı mevcut yaşam masraflarını karşılamaya yetmemektedir. Diğer durumlarda, sağlık sorunları bakım masraflarının artmasına neden olabilir. Tek çıkış yolu: kendi evlerini satmak.

Ancak birçok yaşlı insan için evleri, başlarını sokacakları bir çatıdan çok daha fazlasıdır. Onlarca yıldır yaşadıkları ve onlar için tanıdık olan evleridir. Evlerini satmak, tanıdık çevrelerinden kopmaları ve yabancı bir ortama taşınmak zorunda kalmaları anlamına gelebilir.

Bu gibi durumlarda, yıllık gelir için satış cazip bir seçenek olabilir. Evinizi bir yıllık gelir karşılığında satarak, evinizde yaşamaya devam edebilir ve aylık emeklilik ödemelerinizi tamamlayabilirsiniz.

Gayrimenkul emeklilik maaşı nasıl çalışır?

Ömür boyu rant, satıcı ile alıcı arasında yapılan ve satıcının mülkünün mülkiyetini alıcıya devrettiği ve karşılığında ömür boyu rant aldığı bir anlaşmadır. Yıllık gelirin miktarı sözleşme yapıldığında belirlenir ve mülkün değeri, satıcının yaşı ve yaşam beklentisi ve mevcut faiz oranları gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.

Yıllık gelir karşılığında, satıcı mülkte ömür boyu yaşama hakkını elinde tutar. Bu, mülkte yaşamaya ve mülkü kullanmaya devam edebileceği anlamına gelir. Bu, tanıdık çevrenizde kalmaya devam etmenizi ve yine de kendinize finansal güvenlik sağlamanızı sağlar.

Özet olarak hayat yıllık geliri:

• Yıllık gelir sağlayıcıya satılan daire
• Satın alma fiyatı ödemesi yerine aylık yıllık ödeme
• Ömür boyu ikamet hakkının tescili

Gereksinimler: YaÅŸ ve mülk deÄŸeri

Bir yıllık gelir elde etmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekir. Sağlayıcılar için hesaplanabilir bir finansal risk sağlamak için, çoğu satıcı için minimum bir yaş belirler. Bu genellikle 60 ila 65 yaş arasındadır. Buna ek olarak, genellikle ipoteksiz gayrimenkuller tercih edilir ve asgari bir gayrimenkul rantını garanti ettiği için mülkün asgari değeri genellikle sabittir. Burada, kişi kendini sağlayıcının bireysel olarak belirlediği değere yönlendirebilir. Kural olarak, sağlayıcılar ayda minimum 150 ila 250 avro emekli maaşı talep etmektedir.

Bir bakışta gereksinimler:

• Satıcının asgari yaşı: 60 yaÅŸ ve üzeri
• Minimum ödeme: aylık 150 Euro’dan baÅŸlayan fiyatlarla
• Takyidattan arındırılmış mülk

Vergiler: Gelir payı üzerinden alınan gelir vergisi

Gayrimenkul hayat rantı söz konusu olduğunda, rant ödemeleri Gelir Vergisi Kanunu kapsamında “diğer gelirler” olarak sınıflandırıldığından, yalnızca gelir payı vergilendirilir. Gelir payı çeşitli faktörlerden, özellikle de sözleşmenin yapıldığı tarihteki yaştan etkilenir ve özel bir gider olarak vergiden düşülebilir. Vergilendirme payı, sözleşmenin yapıldığı tarihteki yaş arttıkça sürekli olarak azalır. Bu, yaşlı kişilerin genellikle gençlere göre daha az vergi ödemek zorunda olduğu anlamına gelir.

Hayat yıllık geliri mi yoksa geleneksel daire satışı mı?

Yıllık gelirin yanı sıra, evinizin geleneksel satışını da tercih edebilirsiniz. Tam satışın avantajları: Üzerinde anlaşılan satın alma bedelini tek seferde alırsınız. Satış fiyatı genellikle ömür boyu yıllık gelirden daha yüksektir, ancak eviniz üzerindeki tüm mülkiyet haklarını kaybedersiniz.

Daha önce de belirtildiği gibi, ömür boyu rant, gayrimenkul varlıklarınızı serbest bırakırken evde yaşamaya devam etmenizi sağlar. Buna ek olarak, taşınma masraflarından tasarruf edersiniz ve yeni bir daire satın almak veya kira ödemek zorunda kalmazsınız.

İşte bir bakışta avantajları:

• Ömür boyu rant: taşınmaya gerek yok & gayrimenkul sermayesinin serbest bırakılması
• Geleneksel satış: satın alma bedelinin tamamının ödenmesi

Sonuç: YaÅŸlılıkta güvende olmak

Genel olarak, bir dairenin ömür boyu yıllık gelir karşılığında satılması, yaşlı insanlara geleneksel daire satışına cazip bir alternatif sunmaktadır. Ömür boyu yıllık gelir, satış gelirlerinin kişinin yaşamının sonuna kadar ödenen aylık bir emekli maaşına dönüştürülmesini mümkün kılar ve böylece yaşlılıkta düzenli bir geliri garanti eder. Aynı zamanda, mülkün satışıyla birlikte tüm mülkiyet haklarının alıcıya devredildiğinin farkında olunmalıdır. Bu nedenle, ilgili avantaj ve dezavantajları tartmak ve kendiniz için en iyi kararı vermek için önceden yeterli zaman ayırmanız önemlidir.

Ä°kamet hakkı açıklandı

Bir emeklilik planı olarak gayrimenkul söz konusu olduÄŸunda, oturma hakkı kavramını duymuÅŸ olabilirsiniz. Oturma hakkı, bir hak sahibine, baÅŸkasına ait olsa bile bir mülkü kullanma hakkı verir. Oturma hakkı sınırlı ya da sınırsız bir süre için kararlaÅŸtırılabilir ve bir bedel karşılığında ya da bedelsiz olabilir.

İkamet hakkı tanımlar:

• Ä°zin verilen bir mülkün kullanımı
• Ömür boyu vs. sınırlı
• Ücretli ve ücretsiz

Ömür boyu ikamet hakkı söz konusu olduğunda bu durum özellikle ilginç bir hal almaktadır. Ömür boyu ikamet hakkı, mülk satılsa veya miras kalsa bile, hak sahibinin mülkü hayatının geri kalanı boyunca kullanmasına izin verir. Bu tür bir oturma hakkı genellikle yaşlı insanlar veya aile üyeleri için kalıcı bir ev sağlamak amacıyla güvence olarak kullanılır.

Ä°kamet hakkı kimin için deÄŸerlidir?

Prensip olarak, ömür boyu ikamet hakkı, bireysel koşullara ve ihtiyaçlara bağlı olarak farklı kişilere verilebilir. Ancak tipik olarak yaşam hakkı, mal sahibinin mülkünde yaşamak isteyen ancak kendi mülkünü satın alamayacak durumda olan yaşlı kişilere veya aile üyelerine verilir.

Yaşlı insanlar, yaşlılıklarında yeni bir mülk satma veya satın alma endişesi duymadan tanıdık çevrelerinde yaşamaya devam edebilmelerini sağlamak için ömür boyu ikamet hakkı elde edebilirler. Bu genellikle bekar olan veya eşi vefat etmiş olan yaşlılar için iyi bir seçenektir.

İkamet hakkı yakın akrabalar, eşler, ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar için idealdir

Tüm aile için faydalar

Prensip olarak, dairenizi ilgilenen herhangi bir tarafa satabilirsiniz. Ancak, oturma hakkı bazı ilgilileri caydırmaktadır. Bu nedenle, oturma hakkı bulunan daireler aile içinde el değiştirir. Bunun çeşitli avantajları vardır.

Satıcılar için avantajlar

İkamet hakkı, yaşayacak bir yere sahip olmaya devam etmenizi ve aynı zamanda konutun satışından veya hediye edilmesinden mali bir fayda elde etmenizi sağlar. Buna ek olarak, dairenin aile içinde verilmesi veya satılması, mülkün aile içinde kalmasına ve aile içi anlaşmazlıkların önlenmesine yardımcı olabilir.

Mirasçılar için avantajlar

Aynı zamanda, oturma hakkı dairenin değerini düşürdüğü için mirasçılarınız daha düşük bir satın alma fiyatından yararlanabilirler. Daire erken el değiştirdiği için veraset vergisinden de tasarruf edebilirler.

Bir bakışta tüm avantajlar:

• Taşınmaya gerek yok
• Satış yoluyla finansal fayda
• Aile içinde kalmak
• Daha düÅŸük satın alma fiyatı
• Miras vergisi tasarrufu

Buna uyulmalıdır

Dairenizi kayıtlı oturma hakkı ile satmaya karar verirseniz, bazı hususların dikkate alınması gerekir. Şimdi böyle bir satışın özelliklerine daha yakından bakacağız.

Ä°kamet hakkının süresi

İkamet hakkı zamanla sınırlı olabileceği gibi ömür boyu da olabilir; yani ya kararlaştırılan sürenin sonunda ya da hak sahibinin ölümüyle sona erer. İkamet hakkının iptali sadece istisnai durumlarda mümkündür. Bununla birlikte, hak sahibi, örneğin bir huzurevine taşınması durumunda, ikamet hakkından her zaman gönüllü olarak feragat edebilir. İkamet hakkının sadece kullanılmaması otomatik olarak iptal edileceği anlamına gelmez. Ancak 30 yıl kullanılmadıktan sonra, hak sahibinin rızası olmadan ikamet hakkı tapu sicilinden silinebilir.

Özetle:

• Süre önceden belirlenir
• Sadece istisnai durumlarda iptal
• Feragat her zaman mümkündür
• 30 yıl kullanılmadıktan sonra iptal

Üçüncü ÅŸahıslara miras mümkün deÄŸil

Kural olarak, ikamet hakkı miras yoluyla intikal edemez ve ikamet hakkına sahip olan kişinin ölümü ile sona erer. Bu nedenle mirasçılar veya halefler, orijinal sözleşmede açıkça belirtilmediği sürece ikamet hakkını miras alamaz veya devam ettiremez.

Bu, oturma hakkı sahibinin ölümünden sonra, mülk sahibinin mülk üzerinde yine tam tasarruf yetkisine sahip olduğu ve mülkü satabileceği, kiralayabileceği veya başka bir şekilde kullanabileceği anlamına gelir.

Tapu siciline noter kaydı

Ayrıca, oturma hakkının yasal olarak geçerli olabilmesi için noter onaylı olması ve tapu siciline iÅŸlenmesi gerekmektedir. Tapu siciline kayıt, ikamet hakkının mülk üzerinde ayni bir hak olarak tesis edilmesi için gereklidir. Noter ataması burada önemli bir rol oynar, çünkü noter gerekli tüm adımlara ve formalitelere uyulmasını saÄŸlar.

İkamet hakkının tapu siciline kaydedilmesi, bir ikamet hakkının var olduğunun ve bu ikamet hakkı sahibinin kim olduğunun herkes tarafından açıkça görülmesini sağlar. Ayrıca, mülkiyet sahibi de dahil olmak üzere üçüncü şahıslara karşı menfaatlerini ileri sürmesine olanak tanıdığından, ikamet hakkı sahibi için yasal koruma sağlar.

İkamet hakkını güvence altına almak için aşağıdakiler gereklidir:

• Noterlik sertifikası
• Tapu siciline kayıt

Oturma hakkı ile daire satışı

Dairenin halihazırda bir oturma hakkı ile ipotekli olduğunu ve şimdi tekrar satılacağını varsayalım. Bu da mümkündür, ancak mevcut bir oturma hakkı ile satış, olmayanlara göre daha karmaşıktır. Peki burada nelere dikkat edilmesi gerekiyor?

İkamet hakkı hala mevcuttur

Oturma hakkına sahip bir mülk satıldığında, belirli düzenlemelere uyulmalıdır. Satıcı, alıcıyı sadece mevcut ikamet hakkı hakkında bilgilendirmekle kalmamalı, aynı zamanda ikamet hakkına sahip kişinin haklarını da korumalıdır. Örneğin, satış ikamet hakkını zedelememeli veya başka bir şekilde tehlikeye atmamalıdır.

Mülkiyet değişikliği durumunda bile ikamet hakkı devam eder

Bu nedenle, mülk satılsa bile ikamet hakkı devam eder ve alıcı ikamet hakkını tanımalı ve kabul etmelidir.

DeÄŸer azalması ve daha düÅŸük satın alma fiyatı

Bir mülk edinilmek istendiğinde, amaç genellikle mülk üzerinde sınırsız tasarruf yetkisine sahip olmaktır. Ancak, mevcut bir ikamet hakkı bu özgürlüğü kısıtlayabilir ve dolayısıyla böyle bir mülke olan talebi azaltabilir. Mülkün değeri de mevcut ikamet hakkı nedeniyle azalır, bu nedenle çoğu durumda daha düşük bir satın alma fiyatı elde edilir.

Sonuç: Hazırlık savaşın yarısıdır

Evinizi satmak ama yine de bölgede kalmak istiyorsanız yaşam faizi iyi bir seçenek olabilir. Bu size dairenizin satışından elde edilen sermayeyi kullanma özgürlüğü verirken, tanıdık çevrenizde yaşamaya devam etmenizi sağlar. Ancak, ikamet hakkının miras yoluyla edinilemeyeceğini ve noter tarafından onaylanıp tapu siciline işlenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir. Oturma hakkı, hem talebi hem de değeri azalttığı için daha sonraki bir satış üzerinde de etkili olur.

Genel olarak, yaşam mülkü, hayatlarının geri kalanında bir evleri olduğundan emin olmak isteyen insanlar için harika bir seçenek olabilir. Bununla birlikte, önceden yasal hususların ve satış fiyatı üzerindeki olası etkilerin iyi bilinmesi gerekir.

Ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar ve yakın akrabalar için mülk satışı

Bir çocuk olarak anne ve babanız için endişelenirsiniz, bir torun olarak büyükanne ve büyükbaba için endişelenirsiniz. Emeklilik karşılıkları, tıpkı birikimler gibi sonsuza kadar sürmez. Bir noktada, mülk çok büyük hale gelir ve aynı zamanda tasarruflar da gittikçe azalır. En geç şimdi, sevdikleriniz için bir çözüm bulunmalı!

Satmak zorunda kaldığınızda ne yapmalısınız?

Önlem almak tedaviden daha iyidir: seçenekler

Bu, kederin ifade edilmesinden önce, iyi çözümlerle ilgilidir. Ä°nsanlar yaÅŸlanır ve bir noktada hayatın uygun ÅŸekilde düzenlenmesi gerekir. Birçokları için bu, evi satmak ve yaÅŸlılığa uygun bir apartman dairesine taşınmak anlamına geliyor. Buna göre, onlara yakın kiÅŸilerin karar vermesi gerekir. Bu, sevdiklerinizin bir noktada artık kendi eylemlerine karar verememesi durumunda yaÅŸayan vasiyetleri de içerir. Ancak bu, kendi mülkünüz hakkında düÅŸünmenin de bir parçasıdır.

Bir şey daha önemli: her şeyden önce kendi mirasınızı düşünmeyin, ailenizi düşünün!

Anlayabilmeniz için 3 seçeneğe bir göz atalım: Mülk satışı, kısmi satış ve gayrimenkul rantı! İpucu, ayrıntılı açıklamalarla birlikte her üç konuya ilişkin daha fazla bağlantı bulacaksınız. Birisi yaşlandığında ne yapmalı? İşte size üç alternatif!

Gayrimenkul satarken seçenekler:

1. Gayrimenkul rantı – ömür boyu oturma hakkı ile satış
2. Kısmi satış – Orantılı, tamamen satış opsiyonlu
3. Satış – Mülkün tamamen satışı

Ayrıca mal sahipleri için: Uygun ÅŸekilde miras bırakma konusunda ekstra bir ipucu.

Gayrimenkul emekliliÄŸi: Ekstra “emeklilik maaşı” ile satış – Seçenek 1

Ä°lk seçeneÄŸiniz gayrimenkul emekliliÄŸidir. Gayrimenkul yıllık geliri özellikle daha yüksek bir yaÅŸa, genellikle 70 veya 75 yaşına ulaÅŸmış kiÅŸiler için ilgi çekicidir. Yakınlarınızın hayatlarının sonuna kadar (!) herhangi bir sorun yaÅŸamadan kendi mülklerinde kalabilecekleri bir çözümü tercih ediyorsanız, hayat boyu rant göz önünde bulundurmanız gereken bir seçenektir.

Ömür boyu rant, mülkün tamamının satıldığı, ancak sahibinin ölene kadar tam ikamet ve kullanım hakkına sahip olduÄŸu anlamına gelir. Bu imtiyazlar intifa hakkı ile güvence altına alınmıştır. Buna ek olarak, satıcı küçük, aylık ekstra bir “emekli maaşı” alır. Bir diÄŸer avantajı da artık bakım masrafları konusunda endiÅŸelenmenize gerek kalmamasıdır. Bundan yeni mal sahibi sorumludur. Sonuç olarak, özellikle yaÅŸlılıkta rahat bir çözüm.

Gayrimenkul emekliliği basitçe açıklanmıştır:

• Doğrudan, komple satış
• Ömür boyu ikamet ve kullanım hakkı
• Eski sahibi için küçük, aylık “ekstra emeklilik maaşı”
• Bakım maliyeti yok

Konu hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:

• Gayrimenkul emeklilik

Yaşlılıkta endişesiz ve rahat.

Kısmi satış: Toplam satış olasılığı ile orantılı – Seçenek 2

Sevdiklerinizin, ister kat mülkiyeti ister ev olsun, mülklerinde yaÅŸamaya devam etmelerini istiyorsanız, ikinci seçenek bir mülkün kısmi satışıdır.

Kısmi satış ÅŸu ÅŸekilde gerçekleÅŸir: Bir mülkün genellikle %10 ile %50 arasında deÄŸiÅŸen bir kısmını bir finans ÅŸirketine satarsınız. Satılan bu pay için finans ÅŸirketi “kullanıcı ücreti” olarak adlandırılan bir ücret alır. Kullanıcı ücreti, tek başına ikamet ve kullanım hakkının hala veriliyor olması karşılığında ödenmektedir. Bu, finans ÅŸirketinin yalnızca kısmi mal sahibi olduÄŸu anlamına gelir. Avantajı: satış fiyatını, bankadan alınan kredilerde olduÄŸu gibi büyük bir kredi kontrolü olmadan, nispeten karmaşık olmayan bir ÅŸekilde alırsınız. Dezavantajı: kullanıcı ücreti, örneÄŸin bir konut kredisine kıyasla nispeten yüksektir.

Kısmi satış özetlenmiştir:

• Mülkünüzün bir kısmını satarsınız (genellikle %10-50)
• Evin kısmen satın alınması: Evet
• Kısmi daire satın alımı: Evet
• Kısmi arazi satın alımı: Evet
• Finans şirketi ortak oldu
• Mülkün tek kullanıcısı olarak kalırsınız
• Aylık kullanım ücreti ödersiniz
• X yıldaki toplam satışlar (isteğe bağlı)

Avantajlar ve dezavantajlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• Gayrimenkulün kısmi satışı

Komple mülk satışı – Seçenek 3

Bir çözüm bulmanız gerekiyorsa üçüncü seçeneÄŸiniz, kat mülkiyeti, ev, apartmanın tamamen satılmasıdır. Normal süreç için genellikle ÅŸu soru ortaya çıkar: Özel satış mı yoksa bir komisyoncu ile satış mı? Özellikle kiÅŸinin ebeveynlerinin veya büyükanne ve büyükbabasının geleceÄŸine karar vermek gibi duygusal durumlarda, deneyimli bir emlakçı ile çalışılması tavsiye edilir. Sonuçta, tüm reklamlar, ilgili taraflarla iletiÅŸim, ciddi veya ciddi olmayanlara göre seçim, müteakip kredi kontrolleri, görüntüleme randevularının ayarlanması ve çok daha fazlası söz konusudur. Tabii ki, önceki mülk deÄŸerlemesi de büyük bir faktördür.

Daha fazlasını buradan okuyun:

• Mülk satmak

Emlak satmak: Prosedür ve adımlar

Size böyle bir satış sürecinin nasıl işlediğine dair ilk genel bakışı vermek için, burada 3 aşamaya kategorize edilmiş 18 basit adımda açıklanmıştır.

1. Hazırlık: Mülk hazırlama ve satış
1. Finansal planlama ve satış zamanlaması
2. Emlakçı kiralayın
3. Kayıtlar ve belgeler
4. Mülk deÄŸerini artırın
5. Teklif fiyatını belirleyin
6. İfşa oluşturun
2. Satış aÅŸaması: mülkün pazarlanması ve alıcıların bulunması
1. Pazar mülkü
2. Potansiyel alıcılarla iletişim
3. Potansiyel alıcıları filtreleme ve seçme
4. Kredi kontrolü
5. Görüntüleme tarihleri
6. Satış görüÅŸmesi ve satın alma fiyatı pazarlığı
3. Satış iÅŸlemi: Devir teslimine kadar satın alma sözleÅŸmesi
1. Noter ile satın alma sözleÅŸmesi düzenleyin
2. Noter randevusu
3. Tapu kaydı giriÅŸi ve ödeme iÅŸlemleri
4. Mülkün teslim edilmesi
5. Noter ücretleri ve komisyoncu komisyonu
6. Vergi ödeyin

Bu 3 seçenek öncelikle sizin için mevcuttur.

Bunlar sevdiklerinizle ve sevdikleriniz için satış yapmanın en önemli ipuçlarıydı!

İster birinci sınıf bir A konumunda bir kat mülkiyeti olsun, ister…

… 60/70’lerin prefabrik binasında kat mülkiyeti:

Ekstra ipucu: Doğru miras bırakma / devralma

İşte sizin için birkaç ekstra ipucu.

İntifa hakkı ile satış

Ebeveynlerinizin, büyükanne ve büyükbabanızın veya yakın akrabalarınızın mülkünü doğrudan satmayı düşünüyorsanız, intifa hakkına mutlaka göz atın. İntifa hakkı basitçe şu anlama gelmektedir: “Ömür boyu, tek başına ikamet hakkı”. Bu, satıştan sonra bile akrabalarınızın mülkü tek başına kullanma hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Aynı durum, beklenen miras gibi diğer durumlarda da geçerlidir (yukarıdaki bağlantı: Miras).

Avantaj: İntifa hakkı size, akrabalarınızın herhangi bir zamanda satıcının iyi niyetine veya rızasına bağlı olmaması avantajını sağlar.

Beklenen miras: Taxes & Co.

İpucu! Çok geç olmadan, ebeveynlerinizle ve büyükanne ve büyükbabanızla miras hakkında erkenden konuşun. Çünkü erken bir miras, başta vergiler olmak üzere masraflardan oldukça tasarruf etmenizi sağlayabilir. Erken miras hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:

• Doğru şekilde miras bırak

Mirasçılar için:

• Doğru şekilde miras alın

Doğru miras bırakmak çoğu zaman çocuklar arasındaki kavgaları önlemek anlamına da gelir.

Önlem alın!

Bir bakışta hoÅŸgörü yükümlülüÄŸü

• Alman Medeni Kanunu’na (BGB) dayanmaktadır
• KomÅŸu, mülk üzerindeki belirli tecavüzleri tolere etmelidir, örneÄŸin inÅŸaat vinci veya üst yapı
• Kiracılar modernizasyon veya yenilemeye tolerans göstermelidir

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Ä°statistikler & Ortalama: Almanya’da Hava Durumu

Mülk sahipleri ve geliştiriciler için daha fazla bilgi! Emlak, konut ve demografi istatistikleri. Federal İstatistik Dairesi’nin web sitesinde daha fazla çalışma ve istatistik bulabilirsiniz. Daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:

• Emlak İstatistikleri
• Mirasçılar ve miras istatistikleri
• Yatırım istatistikleri

Sıcaklık (°C)

Ortalama maksimum sıcaklık (°C)

Ortalama minimum sıcaklık (°C)

KarşılaÅŸtırmada ortalama maksimum ve minimum sıcaklık (°C)

Yağmur

Ortalama aylık yağış miktarı (mm)

Yağış miktarı > 1 mm olan günler (gün)

Günışığı

Ortalama günlük toplam güneş (saat)

Veri temeli: Alman Hava Durumu Servisi

İstatistikler

Aylık ortalama sıcaklık

Almanya’da Kasım 2019’a kadar aylık ortalama sıcaklık

İnşaat başlıyor! İlkbahar sıcaklığı

Almanya’da federal eyaletlere göre İlkbahar 2019 sıcaklığı

Yağış

Kasım 2018’den Kasım 2019’a kadar Almanya’da aylık ortalama yağış miktarı

GüneÅŸ ışığı süresi

Kasım 2018 – Kasım 2019 döneminde Almanya’da aylık ortalama güneşlenme süresi

YaÄŸmurlu günler – En iyi liste

Almanya’da en çok yağmurlu günlerin yaşandığı şehirler

En yüksek ortalama sıcaklık

1881’den 2018’e kadar Almanya’da ortalama sıcaklığın en yüksek olduğu yıllar

Sıcaklık artışı

Almanya’da 1881’den 2010’a federal eyaletlere göre sıcaklık artışı

Mülk sahipleri ve geliÅŸtiriciler için daha fazla bilgi! Emlak, konut ve demografi istatistikleri. Federal Ä°statistik Dairesi‘nin web sitesinde daha fazla çalışma ve istatistik bulabilirsiniz. Daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:

• Emlak istatistikleri
• Mirasçılar ve miras
• Para yatırımı / sermaye yatırımı