Neden SPIEGEL neden sade 1,5 yüzde miras vergisi vergisi büyük şirket miraslarında – ve bu sayı nasıl elde edilir? Genel bakış, en önemli mekanizmaları açıklar, basit bir örnek hesap gösterir ve koşulları ve tipik tuzakları listeler. 1,5 yüzde oranı ne anlama gelir? How to inherit, what to do? Not without reason is the inheritance tax […]
Neden çok, neden bazılar Erbschaftsteuer “Dummensteuer” olarak adlandırır? Çünkü planlama ve danışmanlık olmadan sıklıkla beş ila on kat fazlasını ödemek zorunda kalırsınız. İyi bir strateji sayesinde, muafiyetler, değer düşüklükleri, muafiyet kuralları ve yapılandırmalar kullanarak, potansiyel olarak 30 % olan etkin Vergi’yi 5 %’in altına düşürebilirsiniz. Burada, Almanya’daki Erbschaftsteuer nasıl işlediğini, neden büyük Erbschaften genellikle küçüklerden […]
Bir Yatırım yapmak istersen, ancak riskin sınırlı ve iyi getiri sunuyorsa, akıllıca başlamak istersen bir öğrenci konutu ile başlayabilirsin. Düşük giriş maliyetleri yaklaşık 60.000 €’dan başlayarak, üniversite bölgelerinde sabit talep ve doğru hesaplamalarla net getiriler 5–8 % arasında olabilir, B ve C şehirlerinde bazı durumlarda 9 %’i geçebilir. Burada size bunun nasıl işlediğini adım adım […]
Bir tanıdıklarından biri, bir apartman bloğu satılacak olduğunu duydun mu? O zaman hızlıca öğrenmek istersin: Satın alma değer mi? Birkaç basit sayı ile birkaç dakika içinde kendin kontrol edebilirsin (hızlıca apartman bloğu değerlendir) – uzman veya makler olmadan. Ne gerekiyor? Adres, alım fiyatı, yıllık net kira geliri (YNG), yeniden yapılanma durumu, kira durumu, kira artış […]
CDU ve SPD arasında devam eden koalisyondan anlaşmaların ilk içerikleri ortaya çıkmaya başladı – bazıları hatta sızdırıldı. Bu taslaklar, Almanya’daki gelecekteki gayrimenkul politikasına ilginç bir bakış açısı sunuyor. Özellikle dikkat çeken: ilk satın alanlar için yeni teşvik modelleri, yatırımcılar için vergisel teşvikler – ayrıca faiz gelişimini etkileyebilecek özel bir varlık. Yeni videom, bu bilgileri özgün […]
10 milyon avro yatırmak isteyen, ortalama bir yatırımcıdan farklı bir görevle karşı karşıyadır. Yüzde 3,5’lik muhafazakâr bir faiz oranında 10 milyon avro yıllık 350.000 avro faiz geliri getirir – yüzde 4 kira getirisine sahip gayrimenkul ise 400.000 avro getirir. Ancak asıl soru şu değildir: Getiriyi nasıl maksimize ederim? Aksine: Bu varlığı enflasyon, vergiler ve yığılma […]
Emlakınızı Köln, Düsseldorf, Bonn, Berlin veya Münih‘te satmak istiyorsanız? Hızlı, gizli ve makler olmadan? Bu sayfada doğru yerdesiniz. Etabli bir yatırımcı ekibiyiz ve net bir alım profiliyle çalışıyoruz: 50 m²’ye kadar kompakt konutlar ve 200 m²’lik konut alanından itibaren çok aile evleri, Almanya’nın en güçlü ekonomik kent merkezlerinde. 14 gün içinde ilk teklif, genellikle 4–8 […]
Almanya’da aile vakfı – Bugün size varlıklı ailelerin ve mülk sahiplerinin özellikle ilgisini çekebilecek bir konuyu tanıtmak istiyorum: aile vakfı. Bu terimi daha önce duymuÅŸ olabilirsiniz, ancak tam olarak ne anlama geldiÄŸini ve bir aile vakfının ne gibi avantajlar sunabileceÄŸini bilmiyor olabilirsiniz. Almanya’da 24.000 aile vakfı var ve bunların yaklaşık %30’u giriÅŸimcilik hedefleri peÅŸinde koÅŸuyor. […]
Bir LLC (Limited Liability Company), ABD’nin Almanya’daki GmbH’ye karşılık gelen hukuki yapıdır — sınırlı sorumluluklu bir şirket. Alman yatırımcılar için Amerika Birleşik Devletleri’nde bir şirket kurmak istiyorsa, LLC en çok tercih edilen hukuki yapıdır: minimum sermaye, ABD’de ikametgah, noter gerekmez. LLC = Limited Liability Company. Sorumluluk sınırlı, vergi açısından şeffaf, ABD’nin tüm 50 eyaletinde kullanılabilir […]
Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf — Almanya’nın her yerinde her yıl 121 milyar Euro miras olarak veriliyor ve hediye ediliyor. Yeni miras aldınız mı? Bir miras, sadece mali bir kazanç değil, aynı zamanda sıkı zaman sınırları, vergi yokuşları ve sıklıkla duygusal çatışmalarla birlikte önemli bir sorumluluk. Ani bir servet erişimi — para, gayrimenkul ya da […]
Bir gayrimenkul web sitesi işleten — aracı olarak, konut yönetimi yaparak veya kendi portföyünü yöneten bir yatırımcı olarak — zamanla aynı soruya karşı karşıya kalır: Ziyaretçilere sadece ilanlar değil, gerçekten değer sunmak nasıl mümkün? Cevap, ilgililerin brüt getiri oranını hesaplamasına olanak tanıyan, alım fiyatı faktörünü hesaplamasına olanak tanıyan ve nakit akışı hesaplayıcısını doğrudan sitede kullanmasına […]
Lagerfeld’in Seine Nehri kıyısındaki dairesi: canlı içgörüyle lüks müzayede! Moda dünyasının yaratıcı dehası Karl Lagerfeld’in ölümünden yarım on yıl sonra, Paris’teki efsanevi dairesi yeni sahibini buldu. Bir zamanlar Lagerfeld’in eşsiz imzasını taşıyan lüks konut, bir açık artırma ile lüks ve tarih severlerin yeni evi oldu. Paris’teki bu daire için 5.3 dolardan başlayıp 10 dolara kadar […]
