Sermaye yatırımı (tanım, anlam) – Bir mülk kiraya veriliyorsa ve ev sahibi kira geliri yoluyla bir getiri elde ediyorsa, sermaye yatırımı olarak olası bir tanımlama için önemli bir kriter verilir. Gayrimenkul yatırımının bir diÄŸer kriteri de satın alma fiyatı ile yıllık kira geliri arasındaki iliÅŸkinin doÄŸru olması gerektiÄŸidir. Satın alma fiyatı faktörü 10 ila 25 […]
Satın alma sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Bir satın alma sözleşmesi, bir alıcının bir satıcıdan hangi satın alma fiyatıyla hangi hakkı elde ettiğini tanımlar. Bir mülkün satın alınmasıyla ilgili önemli ayrıntılar satın alma sözleşmesinde belirtilir. Bir gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması noter huzurunda gerçekleştirilir. Bir bakışta satın alma sözleÅŸmesi: Bir mülkün önemli detayları Alıcının kiraya verenden […]
İhbar süreleri (tanım, açıklama) – Kira süresinin uzunluğuna bağlı olarak, bir kira sözleşmesine ilişkin yasal ihbar süreleri vardır. Kira sözleşmesinde farklı süreler de kararlaştırılabilir. Bu sürelerin etkinliğini garanti altına almak için kira sözleşmenizi bir uzmana kontrol ettirmelisiniz. Bir bakışta bildirim dönemleri: Son tarihler aracılığıyla koruma Kira sözleÅŸmeleri için yasal ihbar süreleri KararlaÅŸtırılan son tarihlerden sapmak […]
Depozito (tanımı, anlamı) – Depozito, kiracının kiracılık başlamadan önce ev sahibine sunması gereken sabit bir miktar paradır. Para miktarı, ev sahibinin kira süresi sonunda meydana gelebilecek herhangi bir hasarı onarmasını sağlamak için kullanılır veya kira yükümlülükleri yerine getirilmemişse, ev sahibi masrafları karşılama fırsatına sahiptir. Kira depozitosu 1 ila 3 aylık kira tutarı kadar olabilir. Kiracının […]
BitiÅŸik mülk sahipleri (tanım, anlam) – BitiÅŸik mülk sahipleri, mülkleri kamuya açık alanlara veya diÄŸer mülklere sınırı olan tüm mülk sahipleridir. Her bitiÅŸik malikin, özellikle mülkün güvence altına alınması ve geliÅŸtirilmesi söz konusu olduÄŸunda, kesin olarak tanımlanmış yükümlülükleri ve hakları vardır. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde, örneÄŸin kışın yolu temizlememesi halinde, bitiÅŸikteki mal sahibi sorumludur. […]
