Şunun için etiket arşivi: Döviz kuru

Age property: evaluate house and apartment by year of construction

Bakım önlemi (ansiklopedi) Bina dokusunu korumaya yönelik mülk

in , ,

Bakım önlemi gayrimenkul (tanım, anlam) – Bakım önlemleri, mevcut bina dokusunu korumak için gerekli olan önlemlerdir. Önlemler bakım, denetim, onarım ve iyileştirmeyi içerir. Hedefler arasında sistem arızalarının önlenmesi, operasyonel güvenliğin iyileştirilmesi, arızaların azaltılması ve maliyetlerin ileriye dönük planlanması yer almaktadır. Tipik bakım önlemleri, örneğin kozmetik onarımlardır. Bir bakışta bakım önlemi (gayrimenkul): Ä°ÅŸlevsel koÅŸulların korunması Mevcut […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Bir mülkün teklif fiyatı (sözlük)

in , ,

Teklif fiyatı (tanım, anlam) – Teklif fiyatı, bir nesne için teklif veren tarafından talep edilen fiyattır. Bir nesnenin özel bir uzman tarafından belirlenen teorik deÄŸeridir. Uzman tespiti sayesinde doÄŸru satış fiyatı, satış sürecindeki en iyi fiyat ve daha sonra satış fiyatı haline gelebilir. Daha fazlasını buradan okuyun: Emlak fiyatını hesaplayın. Bir bakışta teklif fiyatı: Bir […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Bir mülk hakkında kirlenmiş sahalara ilişkin bilgiler (ansiklopedi)

in , , ,

Altlastenauskunft (tanım, anlam) – Altlastenauskunft, eski birikintiler nedeniyle toprak değişiklikleriyle bağlantılı olarak bir mülkün inşa edilebilirliğini ifade eder. Zemin statiğinin ayarlanması veya dolgu malzemesinin çıkarılması gerekiyorsa, bu çok maliyetli olabilir. Bundan kaçınmak için, kirlenmiş sahalar hakkındaki bilgiler, mülkün verilerinin kaydedildiği toprak kirliliği kayıtlarından elde edilmelidir. Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Bir mülkün alıcısı (Sözlük)

in , ,

Zorla idare (tanım, anlam) – Bir alacaklının talebi üzerine, bölge mahkemesi tarafından bir mülk üzerinde zorla idare kararı verilirse, alacaklının bu mülkün gelirlerine eriÅŸimi saÄŸlanır. Zorunlu satıştan farkı, alacaklının mülkün özünden deÄŸil, mülkten elde edilen cari gelirden tatmin olmasıdır. Özellikle mülk sahibinin alacaklının eriÅŸimini reddettiÄŸi durumlarda, alacaklının eriÅŸimine izin verdiÄŸi için cebri idare uygundur. Bir […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Komşu mülkün ek duvarı (sözlük)

in , ,

Ekli duvar (tanım, anlam) – Ekli duvar komşunun duvarının üzerine inşa edilir. Komşunun duvarına yapılan eklenti nedeniyle komşunun onayı gerekmektedir. Sınırın komşu mülke geçmesiyle, komşunun duvarı kendi inşaat önlemleri için kullanmasına izin verilir ve ona kendi uzantısını inşa etme hakkı verilir. Bir bakışta duvar ünitesi: KomÅŸular arasındaki bölünmüÅŸ duvar Komşunun duvarına bitişik Komşunun iznini gerektirir […]

Devamını Oku
Anfallende Kosten vor dem Hausverkauf

Gayrimenkul sektöründe itfa kredisi (sözlük)

in , ,

Geri ödemeli kredi (tanım, anlam) – Geri ödemeli kredi, sabit bir vadede belirli bir geri ödeme limitinin kararlaştırıldığı krediler için kullanılan genel bir terimdir. Gayrimenkul sektöründe, genellikle bir anüite kredisidir ve sonuçta ortaya çıkan geri ödeme taksitleri bir faiz ve bir geri ödeme kısmından oluşur. Amortisman kredisinin avantajı, borçlunun her ay sabit bir miktar ödemesi […]

Devamını Oku
Maklerprovision Bundesländer: Höhe der Kosten nach Bundesland bei Immobilienkauf

Satın alma yükümlülüğü (Sözlük) satıcının veya aracının

in , ,

Açıklama yükümlülüğü, satıcı ve aracı, alıcıya konutun değerini ve alım kararını etkileyebilecek tüm durumları sorunsuzca açıklayıp bildirmekle yükümlüdür — gizli eksikliklerden ekonomik risklere kadar özel katkılar dahil. Satıcı bu yükümlülüğü dolusiyahla ihlal ederse, alıcı satın alma sözleşmesini yıllar sonra hâlâ iptal edebilir, zarar tazminatı talep edebilir veya satın alma fiyatını azaltabilir — özel bir noter […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Bir arsanın tek mülkiyeti (sözlük)

in , ,

Tek mülkiyet (tanım, anlam) – Tek mülkiyet, belirli bir nesnenin veya toprak parçasının sahibinin bu şeyi tek başına belirleme hakkıdır. Gayrimenkul söz konusu olduğunda, mülkiyet tapu sicilinde hangi malikin kayıtlı olduğuna göre belirlenir. Bir mülkün tek sahibi, yasalar ya da komşular kendisine karşı çıkmadığı sürece, o mülkle istediği her şeyi yapmakta özgürdür. Bir bakışta tek […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Bir mülkün finansmanı için gayrimenkul rantı (ansiklopedi)

in , ,

Gayrimenkul rantı (tanım, anlam) – Bir mülkün alıcısı finansmanı hemen veya tamamen sağlayamazsa, satın alanın satıcıya devam eden bir rant ödemesi kararlaştırılabilir. Gayrimenkul rantı uzun vadeli olduğundan ve satıcı kendini paranın enflasyonuna ve alıcının ödeyememesine karşı korumak zorunda olduğundan, alıcının ödeme yükümlülüğü tapu sicilinde ayni olarak güvence altına alınmalıdır. Hukuki meselenin karmaşıklığı ve anlaşmanın ayrıntıları […]

Devamını Oku
Teilungsvertrag (Lexikon) zur Aufteilung einer Immobilie in Miteigentumsanteile

Bir mülkün ortak mülkiyet paylarına bölünmesi için bölme sözleşmesi (sözlük)

in , ,

Bölme sözleşmesi (tanım, anlam) – Bir bölme sözleşmesi kabul edilirse, bir mülkün ortak sahipleri tapu siciline sahip oldukları mülkü ortak mülkiyet paylarına bölmek istediklerini beyan ederler. Bu, mülk bölündükten sonra bireysel ortak sahiplere tahsis edilen özel veya kısmi mülkiyet yaratır. O zamana kadar var olan müşterek mülkiyet, tapu sicilindeki bölünme ile tamamen iptal edilmiştir. Bölme […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Bir Mülkün Bölünme Müzayedesi (Sözlük)

in , ,

Bölme müzayedesi (tanım, anlam) – Birkaç kişi bir mülke sahipse ve bir mal sahibi mülkü satmayı reddederse, bir bölme müzayedesi yapabilir. Bu, bölge mahkemesinin başvuru üzerine mülkün zorunlu açık artırmasına karar verdiği anlamına gelir. Aynı şekilde, mirasçı toplulukları söz konusu olduğunda, her ortak mirasçı, yalnızca o mirasçının payı için değil, mülkün tamamı için geçerli olan […]

Devamını Oku
Wohnung verkaufen nach Erbe: Steuer, Erbschein, Grundbuch & Co.

Yeni mülk sınırlarının bölme ölçümü (sözlük)

in , , ,

Bölme ölçümü (tanım, anlam) – Bölme ölçümü, bir arsanın bölünmesinde önemli bir rol oynar. Bir mülkün kısmi alanı satılacaksa ve tapu sicilinde kendi sayfası verilecekse, yeni mülk sınırlarını emlak kadastrosuna kaydeden bir bölme araştırması yapılmalıdır. Bölünme araştırmasının yapılabilmesi için, kamu tarafından atanmış bir bilirkişinin görevlendirilmesi ve bu bilirkişinin araştırma için gerekli belgeleri yetkili tapu sicil […]

Devamını Oku