Tegernsee Gölü’nde YaÅŸam – Münih ‘in güneyindeki Tegernsee Gölü sadece bir gezi noktası olarak deÄŸil, aynı zamanda yaÅŸanacak bir yer olarak da popülerdir! Ä°ster hafta sonu için bir tatil evi ister tüm manzarayı gören kalıcı bir konut olsun – sermaye yatırımı olarak Tegernsee Gölü’nde bir mülke yatırım yapmak ister misiniz? Bir daire, ev veya arsa […]
İkinci konut vergisi, gayrimenkul yatırımcıları ve ana konuttan başka bir şehir konutu sahipleri için sıklıkla ihmal edilen bir maliyet pozisyonudur. Spekülasyon vergisi ve arazi kazanç vergisi dikkat çekerken, belediyeler yıllık olarak yıllık net kira gelirinin %5 ile %23’ünü belediye harcamaları vergisi olarak toplar — Münih, Hamburg veya Berlin’de bu miktar yılın 1.500 ile 4.000 Euro’su […]
Ön inşaat başvurusu – Bir inşaat projesini uygulamak için belediyenin onayı veya inşaat ruhsatı gereklidir, bu da ancak ön inşaat başvurusu yoluyla alınabilir. Ön inşaat başvurusu aracılığıyla inşaatçı, hangi mesafe alanlarına uyması gerektiğini veya imar planıyla ilgili istisna veya muafiyetlerin verilip verilemeyeceğini kontrol edebilir. Bu, bir inşaat alanında belirli bir bina kullanımına izin verilip verilmediğini […]
Bina Yönetmeliği (tanımı, önemi) – Bina Yönetmeliği, bina planlama kanunu ile ilgili en önemli yönetmeliktir ve dört bölümde tanımlanmıştır. Burada yer alan hükümler, mevcut kentsel planlama araçları nedeniyle yerleşim alanının şekli, yapısı ve gelişimi üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Bina Kanunu, arazinin yapısal kullanımını hazırlamak ve uygulamak için kentsel arazi kullanım planlamasının görevini tanımlar. Kentsel […]
Standard arazi değeri (Berlin) – Standard arazi değeri, araziyi ve geliştirilmemiş arsayı ifade eder. Bu, farklı imar durumları dikkate alınarak bir bölgedeki arazi için metrekare başına Euro cinsinden ortalama saha değeridir. Berlin’de 1964 yılından günümüze kadar olan standard arazi değerlerine internet üzerinden ücretsiz olarak ulaşılabilmektedir. Bir bakışta standard arazi deÄŸeri (Berlin): Mülklerin karşılaÅŸtırılabilirliÄŸini saÄŸlamak için […]
Konut birlikleri (tanım, anlam) – Konut birlikleri, şehirlerdeki veya belediyelerdeki gayrimenkullerin yönetiminden ve genellikle sosyal konutlardan sorumludur. Birincil görevler, kira karşılığı kiralanan dairelerin yönetimi veya ayrıca etkinlik odalarının, garajların ve park yerlerinin kiralanması alanındadır. Bu nedenle, konut derneklerinin ana alanları, kiralama ve pazarlamanın yanı sıra mülklerin bakımı ve modernizasyonudur. Bir bakışta konut birlikleri: Konut inÅŸaatı […]