Öğrenci Konutu Sıkıntısı ve Maliyet Tuzakları – Emlak Haberleri

Bu hafta, öğrenciler için yüksek kira fiyatları mutlak en önemli konulardan biri. Ayrıca, haber dünyası bir ev satın alırken yan maliyetleri ve dil engellerine rağmen kiracılarınızla başarılı bir şekilde iletişim kurmanın neden hiç de zor olmadığını ele alıyor. Kira limitleri, dijitalleşme ve enerji tüketimi de tartışılıyor ve tabii ki Brexit’ten sonra gayrimenkul dünyasının nasıl değiştiğine dair bir fikir alışverişi de yapılıyor. Tüm emlak haberlerine doğrudan buradan ulaşabilirsiniz: Immo Haberleri.

Emlak haberleri: Öğrenciler için yüksek fiyatlı kiralık daireler

Günümüzde, gençlerin eğitim veya öğrenimlerinin bir parçası olarak ailelerinden uzaklaşmaları veya kırsal bölgelerden kentsel bölgelere taşınmaları artık nadir görülen bir durum değildir. Birçok (aday) öğrenci doğal olarak bu planı takip ettiğinden, konut talebi hiç bitmeyen bir akıştır. Tamamen ekonomik bir bakış açısıyla, talep fiyatı belirler ve 1 odalı daireler ve ortak daireler için kiralar buna uygun olarak yüksektir. Sadece bir yatak ve gardırop için yeterli alana sahip küçük öğrenci odaları bile kısa sürede küçük bir servete mal olabilir – özellikle de aynı zamanda sömestr ücretlerini de ödemek zorunda olan kayıtlı öğrenciler için. Özellikle Berlin, Köln ya da Münih gibi merkezler fiyatların sınırsızca yükselmesine izin vermekten korkmuyor, ancak Frankfurt’ta bile birçok öğrenci işe gidip gelmenin daha iyi ve hepsinden önemlisi daha ucuz bir alternatif olup olmadığını merak edecektir.

Ev satın alırken maliyet tuzakları üzerine T-Online

Aileniz büyürse veya iş değiştirirseniz, hızlı bir şekilde yaşayacak yeni bir yer bulma sorunuyla karşı karşıya kalırsınız. Özellikle kalıcı veya uzun vadeli değişiklikler söz konusu olduğunda, kiralama yerine bir ev satın almak iyi bir seçenektir. Ama dikkatli olun! Her sağlayıcı saygın değildir ve emlakçılar genellikle kendi kârlarına odaklanırlar. Alıcı için gizli maliyetlere neden olan maddeler satın alma sözleşmesine hızla girer ve bilmeyen müşteri farkında olmadan maliyet tuzağına düşer. Bu ve evin içindeki ve çevresindeki diğer sorunlardan ve tehlikelerden nasıl kaçınabileceğinizi, bu hafta T-Online’da “Bir ev hayali – ev satın alırken yan maliyetler – maliyet tuzaklarının gizlendiği yer burasıdır” ve “Nem hasarı – dairede küf – masrafları kim üstlenmeli” gibi konularla öğreneceksiniz. Haftanın yeni konuları:

• Hizmet bedeli ödemesi – Ev sahipleri ve kiracılar bu son tarihi kaçırmamalı
• Nem hasarı – Dairede küflenme – Masrafları kim karşılamalı
• Bir ev hayali – bir ev satın alırken yan maliyetler – maliyet tuzaklarının gizlendiği yer burasıdır

Daire satın alırken maliyet tuzakları: Gizli kusurlar durumunda ne yapmalı?

Frankfurter Allgemeine öğrenciler için korkunç kira bedelleri hakkında

Bu haftaki Frankfurter Allgemeine’de kiralar ve şehir merkezlerinde kiralık bir daire ya da ortak bir dairede oda arayışında olan öğrenci akını hakkında heyecan verici makaleler var. Diğer örnek konular arasında “Soylulaştırma: yüksek kiralar çok etkili bir sınırdır” ve “Ev sahibi anketi: daha az taşınanlar daha ucuza kiralıyor” yer almaktadır. Bu haftadan diğer haberler:

• Soylulaştırma: “Yüksek kiralar çok etkili bir sınırdır”.
• Ortak odalar ve daireler: Öğrenciler artık bu kadar kira ödüyor
• Ev sahibi anketi: Daha az taşınanlar daha ucuza kiralıyor

Handelsblatt Münih ve Köln’deki öğrenci evleri hakkında

Handelsblatt ayrıca Almanya’nın büyük şehirlerinde öğrenciler için kira fiyatları konusunu da ele alıyor. Handelsblatt bu hafta ayrıca “Pahalı arsalar, yükselen faiz oranları – Almanya’daki inşaatçılar için rahatsız edici bir hal alıyor” ve “Alman emlak dünyasının dijitalleşmesi henüz emekleme aşamasında” başlıklı haberlere de yer veriyor. Haftanın diğer manşetleri:

• Alman emlak dünyasının dijitalleşmesi henüz emekleme aşamasında
• Apartman daireleri öğrencilere giderek daha fazla kiraya mal oluyor
• Pahalı arazi, yükselen faiz oranları – Almanya’da inşaatçılar için durum giderek zorlaşıyor

Kendi dört duvarınızda küf kontrolü hakkında yıldız

Stern blogu, diğer konuların yanı sıra, evde küflenme ve bundan nasıl kaçınılacağı konusunu ele alıyor. Özellikle eski evlerde veya bodrum katlarında küf, duvarlarda beklenmedik bir şekilde hızla yayılabilir. Küf, mobilya arkalarında ve havasız nişlerde de kendini çabucak evinde hisseder. Peki eve girdikten sonra ondan nasıl kurtulacaksınız? Stern, kendinizi ve duvar kağıdınızı hasardan nasıl koruyacağınızı açıklıyor. “Faydalı ev ipucu: Pencerede yoğuşma: Sebebi bu – ve küften böyle korunursunuz” ve “Enerji tüketimi: Bu evde elektrik ve ısıtma yılda sadece iki avroya mal oluyor” haftanın okuma ipuçları. Blogdan daha fazla haber:

• Enerji tüketimi: Bu evde elektrik ve ısıtma yılda sadece iki avroya mal oluyor
• Faydalı ev ipucu: Pencerede yoğuşma: Nedeni budur – ve kendinizi küften bu şekilde koruyabilirsiniz
• Konut: Ancak yeniden tasarruf etmenin keyfini çıkarırsak konut açığı ortadan kalkacaktır

Kuarklar ev küfünün kökeni hakkında aydınlatıyor

Kira artışlarına ilişkin kurallara Online olarak odaklanın

Fazla yaşam alanınız var ve bununla ne yapacağınızı bilmiyor musunuz? Çözüm çok açık: kiraya vermek. Kendi cironuzu güçlendirmek ve aynı zamanda kiralık bir mülkle başkalarını mutlu etmek, harika bir şey! Ev sahibi olarak dönüşüm, tadilat ve benzeri masrafları kiracılarınız arasında nasıl paylaştırabileceğinizi ve hangi kurallara uymanız gerektiğini bu hafta Focus Online’da “Bir bakışta kurallar” başlığı altında öğrenebilirsiniz: Kira artışında nelere izin verilir – ve nelere verilmez”. Focus Online blogunda ayrıca “Ev sahiplerini baskı altına almak: Daire çok mu soğuk? Isıtma arızalıysa kirayı ne zaman düşürebilirsiniz?” Blogdan daha fazla haber:

• IW Köln araştırması: 30 metrekare için 600 avrodan fazla! Şehrinizdeki öğrenci evlerinin fiyatı bu kadar
• Ev sahibine baskı yapmak: Daire çok mu soğuk? Isıtma arızalıysa kirayı ne zaman düşürebilirsiniz?
• Bir bakışta kurallar: Kira artışı durumunda nelere izin verilir – ve nelere verilmez

Süddeutsche Zeitung kiracılar arasındaki dil engelleri üzerine

Süddeutsche Zeitung’un bu haftaki blogu sadece modüler evlerle ilgili değil, aynı zamanda kiracılar arasındaki dil engelleriyle de ilgili. Özellikle şehir merkezlerinde, çok az Almanca veya hiç İngilizce bilmeyen kiracı adaylarının bir daire için başvurması nadir değildir ve ortak bir dil olmadan kiracınıza hizmet bedeli faturası için neden hangi tutarı belirlediğinizi nasıl açıklarsınız? Bu bariyerleri yıkmak ve birbirimizle anlaşmayı kolaylaştırmak için ne gibi imkanlar olduğunu ve bu haftaki diğer heyecan verici konuları Süddeutsche Zeitung’un blogunda “Kelimeler eksik olduğunda” ve “İleride inşa etmek” başlıkları altında bulabilirsiniz. Blogdan güncellemeler ve haberler:

• Kelimeler eksik olduğunda
• Moosen’de yeni inşaat alanı
• Prefabrik

Manager Magazin Brexit bankacılarının Amerikan Rüyası üzerine

Bu hafta Manager Magazin’den de yeni başlıklar var, çünkü Brexit’ten sonra bile konu uzun süredir güncelliğini koruyor. Bankacıların yeni Mekke’si, Brexit sonrası finansal Amerikan Rüyası, Main’in en güzel şehri – Frankfurt! Bu nedenle Manager Magazin’de bu haftanın en önemli konuları “Helaba araştırması: Frankfurt Brexit bankacıları için ana destinasyon” ve “Almanya’da zaten “günün oldukça geç saatlerinde”: büyük yatırımcılar Avrupa’nın emlak patlamasının sonunu görüyor”. Diğer başlıklar:

• Almanya’da “günün oldukça geç saatlerinde”: Büyük yatırımcılar Avrupa’daki gayrimenkul patlamasının sonunu görüyor
• Helaba araştırması: Brexit bankacıları için ana destinasyon Frankfurt
• Konut yardımı, sosyal konutlar, vergiler: İşte konut zirvesinin sonuçları